Merhaba,esim 3-4 yıllığına Bursada görev yapacak.Bu sürede hem kira vermemek hem de yatırım amaçlı 1+1 bir daire almayı düşünüyoruz.Koray inşaatın Güzel Bir Yer projesinin Aralık sonunda teslim edilecek 2.etabında 62m2 için 167000tl fiyat nasıldır sizce?1. etabı 2010 da teslim edilmiş ve 1+1 kira bedelleri 900tl civarı.Uzun vadede iyi bir yatırım olur mu?Birde 1+1 daireler satış ve kiralama açısında avantajlı mıdır dezavantajlı mıdır?Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba,Bir soruya verdiğiniz cevapta "Paramın yettiği kadar bir ev alıyorum... Eşsiz bir proje... Boğazda alternatifi olmayan bir site... Çözümleri olağanüstü iyi. " demişsiniz. Bunu daha önce de söylemiştinis. Detayları açıklayacağınızı belirtmiştiniz.Açıklama zamanı geldi mi?Aldığınız ev nerde, hangi sitededir?Teşekkürler

İyi günler. Muhammet Sezgin Bey'in Ağaoğlu My World Europe projesindeki yüksek gerilim hattı ile ilgili sorusunu ve cevabınızı okudum. Bu projeden ben de bir daire aldım. Projenin devamı önündeki en büyük engel bahsedilen yüksek gerilim hattıdır. "Bu sorun projenin teslim tarihini normal şartlarda etkilemez, prosedür ile uğraşıyorlar" şeklinde cevap vermişsiniz. Nasıl etkilenmeyeceğini anlamış değilim. havadanemlak.com'daki size ait resimlere baktığımızda, şu anda bile henüz tamamlanmamış olan arena'nın ilk bloğuna Şubat ayının ilk haftasında başlandığını görüyoruz. Bu da demek oluyor ki, henüz başlanmamış bloğun 6 aydan önce şimdiki haline bile (devam eden bloğun) gelmesi mümkün değil. Yani en az 6 aylık bir gecikme söz konusu. Anlamadığım diğer bir nokta; böylesine ciddi bir konuda Ağaoğlu ve ekibinin daha önceden gereken tedbirleri almamış ve gerekli girişimlerde bulunmamış olması. Yüksek gerilim hattı halihazırda duruyor. Az çok bu işler konusunda bilgisi olan birisi olarak, bir yüksek gerilim hattının yer altına taşınması veya yerinin değiştirilmesinin için de bayağı bir zaman gerektiğini biliyorum. Kaldı ki o bölgenin coğrafi yapısı ve yerleşim yapısı gereği hattın yerinin değiştirilmesi pek mümkün görünmüyor. Yakın ve makul görünen olasılık hattın yer altına taşınması. Bu da o bölge için en az 6 ay demek. Bu süre de eklendiğinde projenin zamanında (Haziran 2013) teslim edilmesi bile sürpriz sayılır. Yukarıda da belirttiğim üzere, üzerinde pek durulmuyor ama, bu yüksek gerilim hattı proje için çok büyük bir sorundur. En kısa sürede çözülmesini diliyorum.

Tebernüş Bey merhaba,Ben Sinpaş GYO'nun Bomonti'de gerçekliştireceği bomonti konut projesiyle ilgileniyorum. Sizce bölgenin gelişimini dikkate alırsak yatırım amaçlı olarak hangi tipte (1+1 mi yoksa 2+1 mi) bir ev almak mantıklıdır?Ayrıca eğer yatırım amaçlı ev alımında, yüksek katlardan şerefiyeli bir ev almak daha sonra satarken avantaj mı yoksa dezavantaj mı sağlar?Son olarak, Bomonti bölgesinde şu an aktif 8 tane konut projesi mevcut, fiyatlarında yüksekliğini dikkate alırsak bölge sizce bu kadar yoğun konut arzını kaldirabilir mi? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba,Fi-tower ' ın yanındaki yeni yapılan petrol istasyonunun yanında yeni bir proje varmış duyduğuma göre.Bilginiz var mı kim ne yapıyor?Teşekkürler, iyi çalışmalar...

mrb.makrom yapı- makrom city projesinin ilk tanıtım aşamalarındayken daire alan birisi olarak yazıyorum. burada hep olumsuz şeyler okuyorum. eşim ve çoğuğumla satış ofisine gittik. gayet şık ve güzel bir ofisti. hemen içerisinde örnek daireleri satış temsilcisi arkadaşlar 1 saate yakın tanıttılar. projenin yapılacağı arsayı başka yetkili arkadaş gezdirdi çayımızı da içtik kızım hatırına 500 tl de inridirimle)) ön sözleşme imzaladık birkaçgün sonra peşinatı bankaya ödeyip kapora için alınan parayada firma tahsilat makbuzunu kesti ana sözleşme yi imzaladık.ikametgahıma en yakın bankadan da şu an senetlerimi ödüyorum zaman zaman inşaat faaliyetlerini yerinden izliyorum.25 haziran cumartesi en son inşaat alanındaiksa kazıklar çakılmış ve harfiyat alınıyordu. burda makrom ciytle ilgilenen arkadaşlara sizin vasıtanızla bilgilendirmek istedim .ofisteki çalışanlar la ilgili hiç bir sorun yaşamadım. firmayla kesinlikle hiç bir ilgim yoktur sadece bir müşterileriyim.lütfü beyden erken teslimlerini bekliyoruz. selamlar kolay gelsin

merhaba tebernüs bey benim sorum silivri degirmenköy de tarla almak istiyorum yatirim amacli yaklasik 6dönüm 70bintl istiyorlar acaba buradan tarla almak yatirim amacli tafsiye edermisiniz ilerisi icin buralar hakkinda bilginiz varmi?yani para kazandirirmi? buradan yatirim yapmam sizce dogrumu? cünkü istanbulda arsa fiyatlari ucmus ne yazikki param ancak buralara yetiyor fiyat olarak sizce bu fiyat uygunmu?herkese tafsiyede bulunuyorsunuz yazilarinizi okudum cok güzel yorumlariniz var banada bir yol gösterirseniz cok sevinirim tavsiyelerinizi bekliycem iyi calismalar sindiden tsk ederim.

Merhaba,Ben Ispartakuleden ev bakıyorum. Ağaoğlu çok güzel olmuş. Avrupa Konutlarını da gezme fırsatım oldu üst katlara çıkarmadılar ama beğendiğim daire ile aynı yöne bakan bir zemin kat görme fırsatım oldu. Benim izlenimim o da çok güzel olmuş. Ağaoğlundan ve Avrupa Konutlarında yönü ve manzarası iyi olan dairelere m2 si 2500-2600 tl civarlarında istiyorlar. Zaten 2. elde o kadar çok alternatifte yok olanlara teklif götürdüm ama hiçbiri indirim yapmaya yanaşmadı çok cüzzi 1000,2000 tl civarlarında indirim yaptılar. Bizim evleri düşünmüyorum secenek olarak. Bu fiyatlara ıspartakuleden alım yapmamı tavsiye edermisiniz? Halkalıya da baktım ama Ispartakuledeki ferahlığı bulamadım genel anlamda, fiyatlarıda Halkalı ile kıyaslayınca açıkçası uygun geldi. Emlakçı bana Ağaoğluna migrosun açılacağını ayrıca Ağaoğlunun önüne bir marketler karması geleceğini söyledi Ağaoğlu satış ofisindekilere sordum migrosu ve kendilerinin ön parseline yapılacak kompleksi doğruladılar. Ağaoğlunun elinde m2 si yaklaşık 2350 tl ye daireler var ama benim beğendiğim konumda daire yok , avrupa konutlarında da benim beğendiğim tip ve konumda ellerinde daire kalmamış kendi ellerindeki dairelerin m2 si de yaklaşık 2350 tl civarlarında. Bende beğendiğim manzara ve konumdaki bir daire için aradaki farkı çok bulmadım. Avrupa Konutlarının satış ofisindekiler sitede yaşam başlayınca sitedeki evlerin değerlerinin daha da artacağını söylediler. Genelde Avrupa Konutlarında öyle oluyormuş. Bir arkadaşım Tulip i beklememi önerdi galiba yakında satışa çıkacakmış ama beğendiğim oturuma hazır 2 site dururken bu fikir bana saçma geldi. Size tüm durumumu ve izlenimlerimi aktardım benim ve ailemin bu güne kadar yapacağı en önemli alım olacak bu, çok yanlış bir yolda olduğumu sanmıyorum ama bunları sizinle paylaşmamın amacı çok zor kazanılmış aile paramızla doğru bir alım mı yaptığımız? fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Size başarılar dilerim.

Merhaba,TEM Mahmutbey gişelerine gelmeden, İstoç, oto galerileri ve Doğan Medya Center arasında kalan arazide bir takım düzenlemeler olduğunu görüyorum. Satış ofisine benzer bir yer de yapılıyor. Bu projenin ne olduğu konusunda bilginiz var mı?Tşk

sayın tebernüş bey edirne enez ile ilgili turizm bölgesi ilan edildiği için yatırım yapmak istiyorum fikir ve tavsiyelerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler saygılar