Merhaba Ben ve benim gibi da( Yurtdisinda yasayanlar) cok aileler Türkiyeden emlak aliyorlar .Ben antalyadan bir Villa aldim paranin büyük bir bolumunu odedim .yapan firmani benden da 9500Euro alacagi var ben vermiyorum demiyorum yalniz aldigim villade eksikler var , onlar biz bu parayi alacagiz ve eksikleride yapmiyacagiz diyorlar.ve da projede eksikler var örnegi fitnis ve Sauna yeri yapilmadi evimizin catisi isolationo bitmemis ve bizi kapinizi bir cingircila acip anaktalari deyistilemeyle tetit ediyorlar

Tebernüş Bey Merhaba, Almayı düşündüğümüz evin sahibinin evi alırken fiyatını bedelinin çok altında gösterdiğini öğrendik. Şu an 600 bin TL ye sattığı evi yaklaşık 1 sene önce alırken tapuda 150 bin TL olarak göstermiş. Bu konuyla ilgili sorun yaşamak istemiyoruz. Evi beğendik ama bu konu kafamızı karıştırdı. Problem yaşamak istemiyoruz. Ne yapmalıyız? Teşekkürler

iyi günler Tebernüs Bey.Öncelşkle bitmek tükenmek bilmeyen sabrınız için sizi canı gönülden takdir ettiğimiz belirtmek isterim.Sorum şu.Eşim ve ben yaklaşık 1 yıllık evliyiz.Cebimizde 100 bine yakın nakitimiz var ve ortalama 250 -300 bine kadar bir ev almak istiyoruz.Dumankaya konsept halkalı daki projeyi çok beğendik.93 M2 2+1 daire için 285 bin TL lik bahçe katı bir ev bulduk.Ancak satış ofisinden değil ilk alıcısından ve ev krediye uygun.ev sahibi ile görüştüğümüzde bize satış ofisinden devir teslim işemiş yapılacağını ve tapunu daha sonra direkt bizim üzerimize çıkacağını belirtti.Bu evin fiyatı şuan satış ofisinde 315 bin civarlarında.Sizce fiyat ve bu ev için uygunmudur?ve ayrıca tapusu henüz olmayan bir ev için sıkıntı yaşarmıyız.Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey sitenizin müdavimi olarak ben de fikrinizi almak istedim. Yatırım için peşin olarak 1+1 alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. Bugün yanyana olan 2 proje gezdim. Birincisi İnanların Terrace Mix'i. Doğu cephe sitenin hemen girişinde Kilerin olduğu caddeye bakan 5. kat brüt 48m2 1+1 home office olarakta kullanılabiliyor. Toplam 107binTL m2 fiyatı 2230TL. İkincisi ise BakYapının Prestij Parkı. Bina cepheli brüt 90 m2 1+1 fiyati ise 9. Kata kadar 129binTL. m2si 1435TL ye geliyor. İnanlarin kaltesi belli ancak Prestij Parkın örenk dairesi de gayet kaliteli gözüküyor. Yanyana 2 projenin arasında bu kadar fiyat farkı olması kafamı karıştırdı. Sizce hangisi mantıklı? Fikir verebilirseniz çok memnun olurum.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak kulisi sitenizde nil terrace evlerinin 2015 de teslimi hakkında yeni reklamını gördük. Satış ofisi numarası var fakat ulaşılamıyor. Bu proje gerçekten tekrar gündeme alındımı konu hakkında bilgilerinizi rica ediyorum. Kolay Gelsin.

batışehir den 3+1 şerefiyesi yüksek peyzaja tam hakim olan D blok 12 kattan brüt 134 m2 daire almak üzereyim bedel 670bin denilmekte sizce belirtilen bu bedel piyasa sartları ve batışehrin konumu gözönüne alındığında akılcıl bir konut alımımıdır? ayrıca anladığım kadarıyla projeden kar sağlayanlar başlangıç fiyatlarından alanlar ayrıca piyasanın durgunluğuda beni endişelendirmiyor değil şişirme fiyat diyenlerde var... bu konuda görüşlerinizi bekliyorum selamlar

sayın kireçci izmir bergama sera bölgesinde 164 dönüm üzerinde sera tesisimizi satmak istiyoruz. ancak hızlı sonuç almak için kimlere nasıl ulaşabileceğimizi bilmiyoruz. yardımcı fikirlerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. iyi günler.

Tebernüş bey merhaba Çerkezköyde bir arkadaşım 5 sene önce arazı almıştı ve şimdi fabrıka yaptı bıtmek üzere kendı fabrıkasının yanında bır arsa satılıyor 4 dönum takrıben ortak gırmek ıstıyor m2 75.tl gelıyor fakat komısyon mastafı tapu masrafı 85 tl gıbı bır rakam çıkıyor gıbı ortalama ama imara açık değil tarla gözukuyor ve tapu tek isim altına olacakmış Sizce bu doğrultuda alınabılınırmı ımara açılmama gıbı durum söz konusu olurmu Teşekkurler.

iyi günler. sekiz ay önce arkadaşım olan mütahitten .konuşup anlaştıgım bir arsaya yapacak oldugu 4 kat 8 daire olacak olan 7 nolu dublese daireye 120 tl karşısında kendisi önceden hazırlanmış a4 üzerindeki sözleşmeyi imzaladık . ogün 10bin tl verdim bizim anlaşmamiz 33 tl ye aracımı alacak gerikalanı 27 tl nakit toplam 60 tl peşinat a kıredi aşamında kıredielmak süretinde anlaştık. kendisi bizim araçımızı almayıp kendin sat parasını getir dedi ben bunu este meme ramen .sözleşme tarihi 15 gün için de ben 2,500+2,500=5 tl daha verdim buarada aracı satamadım . bizım inşaat 6 ay sonra başladı zaman zaman paraistemesine ramen para veremedim çünkü onunda bilgisi dailinde altı fiyatları düşük aracı satamadım .binanın temelleri bitip birin çi katın ikinçi kat ta olan pilan deyişikleri yüzün den güvenemedigim için ödeme yapamadım balkon ve ebbe beyin banyolarını kaldırmış. ben buarada hergün inşaat alanına gidip fotorafladım ustalarla dost olduk haspihal ettik .... derken bizim mütahit son iki günde ben evi satmıyorum paranı iade edeçem dedi ben üzülerek kabul etmemeramen ramen vermiş oldugu 15 tlyi aldım sözleşmeler kendimizde kaldı bana.. baramı gerialdım hakkım den vazgectim diye evrak imzalatmak istedi . imzalamadım .bem batti banevi zarardayım bunun yapmış oldugu üçkaçılık ,dolandırıçılık yanına ker kalsın istemiyorum .aklıma geldikçe ve inşaatı gördükçe dengem kaçıyor .bana yardmcı olursanız sevinirim minnettat kalırım saygılar selamlar ..hakan küçükler.

sevgili hilal hanım yanıt verdiğiniz için teşekür ederim ancak mart ayında danıştayın almış oldugu karar var ve bu tüm tapu dairelerine gönderildi internetten yapmış oldugum arştırmalar neticesinde bana benzer olayları olanlar kesinlikle satılamaz icra ipotek satış olamaz diyor sizler bu konuyu araştırıp bana ve tüm sizi takip edenlere doğru bilgi veririseniz memnun olurum. siz satlıabilir deyip kestirip attınız. son mevzuatları lütfen inceleyip bilgi verirmisiniz.saygılar.başka bir sitede hukuk danışmanı kesinlikle satış olamaz dedi. ben ikilem içinde kaldım size son degişiklik yazısını buraya yazıyorum. T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı Sayı : 23294678-010.07/45-2223 18 Mart 2013 Konu : Aile Konutu Şerhi _____________________________________________________________________________________________ Dikmen Cad. No:14 Bakanlıklar 06100 ANKARA Ayrıntılı bilgi için irtibat: E. DİVARCI (Şube Müdürü) Tel: (0312) 413 62 65 Faks: (0312) 413 62 53 E-posta: [email protected] Elektronik Ağ : www.tkgm.gov.tr TAPU VE KADASTRO BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE .???. İlgi : 16/08/2011 tarih ve B.09.1.TKG0100001-074/ 286-6605 sayılı duyuru İlgi duyuru ile ?Danıştay Onuncu Dairesi?nin 13/06/2011 tarih ve E.2010/11873 sayılı kararı ile Tapu Sicil Tüzüğü?nün 57. Maddesinin 1. Fıkrasının (d) bendi ile ilgi genelgenin ?Aile Konutu Şerhi? başlıklı Bölümünün 1. Maddesinin yürütmesinin durdurulmasına karar verildiğinden, Yargısal süreç sonucunda Mahkeme tarafından aksi yönde bir karar verilinceye kadar, malik olmayan eşin talebi ile aile konutu şerhi işlenmesi için mahkeme kararı aranılması gerektiği? şeklinde düzenleme yapılmıştı. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu?nun 2011/801 (YD İtiraz) sayılı dosyası üzerinden; Danıştay Onuncu Dairesi?nin 13/06/2011 tarih ve 2010/11873 E. sayılı yürütmenin durdurulması kararının kaldırılmasına karar verildiğinden, ilgi duyuru yürürlükten kaldırılmıştır. Bu nedenle, Tapu Sicil Tüzüğü?nün 57?inci maddesinin 1?inci fıkrasının (d) bendi ile 2002/7 sayılı Genelgenin ?Aile Konutu Şerhi? başlıklı bölümünün 1?inci maddesinin uygulanmasına devam olunacaktır. Bilgi ve gereği ile konunun bölgenize bağlı müdürlüklere iletilmesini rica ederim. Davut GÜNEY Genel Müdür