merhaba ben viaportun hemen arkasında yer alan dumankaya trend projesinden bir daire almak istiyorum. Proje bir sene önce bitti. Sizce nasıl bir proje? Tercih etmeli miyim? Bana hazır teslimat aşamasında olan projelerden başka nereleri önerebilirsiniz?

merhaba,şöyle bir söylenti var. sahilden 2-3 km açıktan sahile paralel silivriden tuzlaya kadar 3 gidiş 3 gelişli bir marmara denizi otobanı yapılacakmış. çeşitli yerlerde sahil ile bağlantı yerleri de olacakmış... bu konuda bilginiz var mı? başbakanın çılgın projesi bu mu? selamlar,

Tebernüş bey,Bgünkü eroğlu yazımdan sonra sizden cevp bekledim bir süre, gelmeyince de hislerime güvenip gidip kaporamı yatırdım, ama içimde bir sıkıntı vardı, sizin ne söyleyeceğinizi merak ediyordum ama yazınızı görünce rahatladım. Siz projeyi beğenmişsiniz, inanın eşimle biz de çok beğendik. Evlerde ankastre, girişte vestiyer ve salonlarda klima standart. Ayrıca ekstra bir masraf ( KDV,abonmanlık vb.) yok, kredilerden de dosya masrafı dalan alınmıyor. Biz 99 metrekare ( 14 metrekaresi teras bahçe, daire 85 metrekare )daire için 160.000 'e anlaştık. Kaporamızı verdik, evimizi ayırttık. banka ile görüşemedik, orda da problem çıkmazsa inşallah ilk dairemizi almış olacağız. Sayenizde çok şey öğrendim, teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merbaha, Avrupa Konutları Ispartakule'den 3 artı 1 sahibi olarak neden tercih ettiğimi çok kısaca belirtmek isterim. Avrp. Konutları'nın Ağaoğlu My Town'a göre benim açımdan artıları şöyle Kreş, 16 dükkanlık çarşı ve 1 sene gibi çok kısa sürede teslim. Ayrıca, tapu ve abonmanlık masrafları, ankastre eşyalar, portmanto ve gömme dolaplar, duvar kağıtları, vb. herşey fiyata dahil. Bizim ufaklığın ekstra oda ve kreş ihtiyacı nedeniyle 1 senede teslim bulunmaz fırsattı bizim için. Diğer tüm unsurların (site yönetimi, vb.) eşit olduğunu varsayarsak, bunlar tercih için yeterli nedenler değil mi? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey,Ben Ntowers'ten 2 1 ve 1 1 iki daire aldım. Yatırım ve oturum amaçlı. Çok proje ataştırdım fiyatlarını geçen 10.000 tl düşürünce almaya karar verdim. Karar vermemde fiyattaki uygunluğun yanı sıra Solarkent, regnum ve şehitler-gaziler parkının da bulunması. Bunların projeye deper katacağına inanmam ve şunu sormak istiyorum. Ntepe'de alınan daireler nerdeyse 0 pirim yaptı. Orada 450 daire filan var burada ise 2045 daire olacak bu arz fazlası bu yüzdelik bir pirim yaptırabilir mi? birde teslimatlar 2011 aralık deniyordu bazı sitelerde 2012 haziran tarihi geçmeye başladı. konu ile ilgili bilginizi rica ederim. Bu arada siteniz çok güzel bilg. oturunca açtığım ilk 4 siteden biri. bir yeri aradığımda ise haberi emlakkulisi.com'da gördüm diyorum. Bu emeğinize karşı reklamınızı yapmak sizi takip eden herkesin görevi diye düşünüyorum. Saygılarımla.

Mrblar Tebernüş bey umarım iyisinizdir,Belik düzü-Avcılar arası kurulacak metrobüs projesinin Fiside projesine fiyat yönünden değer katar mı acaba?

Sarıyer maden mah.de yapılan 18.madde uygulaması ile 750 m2 arsamız net 1200 m2 arsanın ortağı haline dönüştü.hissem 75.000/240.000. ben dahil 5 ortaklı müstakil bir arsanın sahibi olduk.1-ortaklarımızdan birinin adı ''niyazi''.kendisini tanıyan gören yok.soyadı bile tapu kayıtlarında yok.mahalledeki herkesin bu isimli ortağı var.adamın 7 dönüm arsası çarçur edilmiş yada bir plan dahilinde bütün parsellere ortak edilmiş.Biz bu kişi ile olan ortaklığımızı nasıl halledebiliriz?sadece o kişinin hissesini herhangi bir ortak alabilirmi yoksa bütün hisselerimi almak zorundayız? yada bizim dışımızdan biride bu payı almaya teşebbüs edebilirmi?2Bu arsanın en büyük payı bana ait olmasına rağmen kücük hissedarlar arsa içinde evleri olduğundan bişekilde değerlendirmekten uzak duruyorlar?Ne yapabiliriz?Yardımcı olursanız çok seviniriz.syg

mrhb tebenüş bey biz ev alacağızz o aralık teslimi daire baktık daire yerden birbuçuk metre yükseklikte.binanın bodrum katı yok temel yüksek atılmış.mühendis bey dedi biz teddbirimizi aldık dedi garanti bile verdi .bizim içimizde az da olsa şüphe kaldı.acaba bu daire nem alırmı?cevaplarsanız memnun kalcam.şimdiden teşekkür ederim

sayın kireççi silivri ile yorumlarınızı okuyorum firmamıza 2008 yılında alipaşadan maxi avm arkasında imarlı , 58 tl m2 si sanayi imarlı arsa aldık. şu anda aynı yerlere 200 tl isteniyor.sanayi imarlı arsamız istanbul büyükşehir belediyesi tarafından konut alanına çevrildi ve şu anda imar belirsizliği olduğundan çivi bile çakamıyoruz.silivride arsaların geneli spekülatörlerin elinde 3veya 5 kişi bu bölgede oyun oynuyor .kimse hangi mahallede ne yapılacağını bilmiyor .emlakçılarda bölgede çok ünlü birilerinin yer topladığını belirtip arsa fiatlarını yükseltiyor.1 havaalanı silivriye yapılacağı kesin değil büyük bir ihtimalle çorluya yapılacak.2 yeni planları incelemek lazım bu bölgenin fiatları ile şehrin içindeki fiatları karşılaştırın.3 bölge genelde düşük katlı konut imarı olacak bölge 4 sanayi için uygun değil sanayici en ucuz m2 si 200 tl den yer alıp yapamaz ibb nin yeni sanayi bölgelerini incelemekte fayda var.5 arsaların terkleri yapılmadığı için aldığınız fiatın üstüne minumum 0 koyun 6 alacağınız arsaların yerleri yeni imar ile yerleri değişebilir yolun kenarındaki yeriniz yeni imar ile çok farklı bir yerde olabilir.7 alt yapı yok bunlarla ilgili katılım paylarınıda maliyetin üstüne koyun sonuç olarak devamlı silivride arsa yatırım aracı olarak gösterilince uyarmak istedim.iyi çalışmalar

Tebernüş Bey,Başakşehir 5. etap 2. kısımdan (Tarabya sitesi) daire almayı düşünüyorum. Almayı düşündüğüm daire, aşağı kısımda dereye yakın binada. Dere ıslah edilmiş gibi duruyor. Bu bölge hakkındaki bildiklerinizi ve görüşlerinizi öğrenebilirmiyim? Teşekkürler.