Kadir bey iyi gunler. Riskli oldugu tesbit edilen binamizin Belediyeden yikim karari cikti .Binadaki 12 daireden , bir dairenin iki pay sahibiyiz . Belediyeden gonderilen yikim tebligati ben dahil tum diger kat maliklerine ulasti . Yalniz dairemizin diger pay sahibi uzun suredir Avustralyada ikamet etmekte ve ikamet adresi de (Mernis ?Avustralyada gozukmekte . Tebligat kendisine Avustralyadaki Turk Buyukelciligi vasitasiyle ulasacak . Sorum su: Belediyenin verdigi 60+30 gunluk yikim suresi yasal olarak Avustralyadaki pay sahibinin ,Belediyenin gonderdigi tebligatin ona ulasmasindan sonra mi baslar ? Yani verilen yikim suresinin baslamasi, tebligatin tum kat maliklerine ulasmasi sartina mi baglidir . Saygilar .Mert Karacan.

Sn. Tebernüş bey.. Yazılarınızı okudum ancak benim sorum biraz daha farklı.. Ben konut kredisiyle bir ev almak istiyorum.. Malumunuz Hisseli konut kredisine bankalar yanaşmaz.. Ancak benim tereddütüm şu.. Hissesi olan 10 kişi birleşip evi tek olarak bana satıyorlar.. Bu durumda ben hisseli konut mu almış oluyorum.. Bu terimi biraz açıklar mısınız anlam kargaşası yaşıyorum.. Çok teşekkürler..

Hisse tapumuz olmasına rağmen bulunduğumuz yerde imar izni bulunmamaktadır. Belediye biri 12 yıl önce diğeri 40 yıl önce yapılmış yapılarımız için yıkım ve para cezası tebliği gönderdi. bu bölgede aynı durumda 350 hane olmasına rağmen bir tek bize yapılan bu uygulamaya nasıl itiraz edebiliriz bu para cezasını iptal ettirme ya da erteletme şansımız var mı? ne yapmalıyız lütfen acil yardımlarınızı bekliyorum.

zincirli kuyuda bulunan 6 kişilik aile mezarlığını orduya taşınmamızdan dolayı orada yatmakta olan dedemizi de alarak orduya getirmek istiyoruz .mezar satış olayı olmadığı için karşılıklı bağış yoluyla daire karşılığı takas yapmak istiyoruz

Üzerinde fiilen kat mülkiyetinin var olduğu fakat tapu senedinde arsa olduğu yazılan bir gayrimenkulun devrinde sorun yaşanır mı?

Merhaba İstanbul da yapılan birçok buyuk projede firmalar satış vaadi sozleşmelerini noterde duzenleyip tapuya şerh koyma işlemini yapmıyor haliyle kanuna aykırı geçersiz sozleşme ile satış gerçekleşmiş oluyor fakat nedense bu konu hiç gundeme gelmiyor sizce nedeni nedir saygılar

merhaba daha önce sormuştum ama tam bir cevap alamadım soruyu tam anlatamadım sanırım. örnekleme olarak atlatmak istiyorum. örnek verecek olursam mehmet bey projeden temelden, noter sözleşmesi ile ev almış. ocak 2015 ayında kat irtifaklı tapusu çıkmış. ben şuanda o evi mehmet beyden almak istiyorum. fakat proje satış ofisinde çalışanlar, noter sözleşmesi imzaladıklarını ve sözleşmede devrin yasak olduğunu söylüyorlar. tapuyu sorgulattığımda banka ipoteğinden başka devri engelleyecek birşey yok. ben bu evi alma durumunda problem yaşar mıyım? ev teslim tarihi haziran 2016 ve inşaatı yapan şirket sağlam. inşaatın biteceği kesin gibi birşey. benim korktuğum konu; 1-) tapu devrinin geçersiz sayılması 2-) kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde mütayit firmanın problem çıkarması 3- ) mehmet beyin aldığı fiyat anahtar teslim fiyatıymış. abonelikler vs herşey dahil. ek masraflar çıkar mı?

Sayın Hocam merhabalar, Floryada 6 daireli apartmanımızda daire sahibi müteahhit tarafından risk tesbiti yaptırıldı.Binamız riskli çıktı.Ben rapora itiraz ettim.İtiraz sonucunu bekliyoruz.Bu arada da raporun olumsuz çıkma ihtimaline karşı binanın yeniden yapımı konusunda çalışmalar yapıyoruz. Bina 2 bodrum 2 giriş 2 çatı arası piyesli daireden oluşmaktadır.Arsadaki hissse oranları ise bodrum katlar %8.333 giriş katlar %16.66 çatı arası piyesli daireler ise %25 paylara sahipler. Benim dairem çatı arası piyesli daire.Bir giriş katı ve çatıarası piyesli daire müteahhit e ait. Ben mevcut binanın projesini belediyeden aldım.Benim dairem projeye uygun.Bodrum katlar projeyeden daha fazla metrekareyi kullanıyorlar.Projede bodrum katın yarısı toprak altında kaldığından bu kısımları en üst katların deposu hidrofor dairesi ve su deposu olarak görünmektedir. Mevcut durumda ise harfiyat alınmış olduğundan dairenini tamamı açıkta ve bodrum dairelerin kullanımında. Giriş katta ise çıkmalar proje dışında kapalı yapılmış.Projeden fazla kapalı alan kullanılmaktadır. Benim normal katımla aynı metre kareyi kullanmaktadir. Şimdi müteaahit bodrum katı ve giriş katı kanuni olarak büyütülebilmesi için belediyeden kot alacağını bu işlem için harcanacak paranın apartman bütünlüğü adı altınada %25 ini bizden talep etmektedir. İstediği rakamda oldukça yüksek meblag.Daireyi alırken o katlardan oldukça fazla para ödeyerek aldım.Ayrıca binanın yapımında %25 masrafı ödemeyi kabul ediyorum.Yapılan işlemde benim herhangi kazancım olmuyor.Bu parayı ödemeli miyim.Bu nedenle oluşacak problemlerde kendimi güvenceye almak için şimdiden ne yapmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey.Ben bir inşaat firmasından 1 yıl önce bir daire aldım.Ev yapım aşamasında olduğundan daha kredi kullanmadık:Firma yeni bir kampanya düzenledi ve 60 ay sıfır faizli ev satışı yapıyor fakat bize bu kampanyadan yararlanamayacağımızı söylüyorlar.Hukuksal süreci bilmediğimiz için size danışmak istedik.Yapabileceğimiz herhangi bir şey varmı endin bilgilerinizden yararlanmayı çok isteriz.İyi çalışmalar şimdiden teşekkür ederiz.

merhaba Tebernüş bey. 1500 metrekarelik arsa üzerine bir çok ev kurulmuş durumda. Müştereklerden çoğu arsalarını mütahite vermek istiyorlar. ben oturduğum evi mütahite vermek istemiyorum. müşterekler benim oturduğum evi çoğunluk olurlarsa mahkeme kararıyla yıktırabileceklerini söylüyorlar. Mahkeme ben istemediğim sürece evimi yıkabilir mi?