Merhaba Tebernüş bey, öncelikle bu değerli hizmetiniz ve yardımlarınız için teşekkürler. Maslak 1453 projesinde 2+1 net 85m2 + 20m2 teras brüt 160 m2 665 bin için görüşüyorum. Evi kredi ile alacağım. Sizce bu fiyat nasıl? Getirisi için ne dersiniz? Şuan Mashattan dan 300 bin dolar civarı 1+1 almak daha mı avantajlı? İyi günler.

merhaba tebernüş bey, brandium ataşehir de 39m2 bürüt 28 m2 net home ofis 22.kat kuzey batı sarayburnu manzaralı, yine aynı kat güney doğu cephe gümrüğe bakan her ikisi de fiyat olarak aynı 264.000 tl. cephe olarak hangisini tercih etmeliyim konusundaki yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhabalar, Uzun süre oldu bişeyler yazmayalı hem gelecek bayramınızı kutlayım,hemde fi yapı'dan konut alanlar geniş bir aile biliyorsunuz, konut alanlar sorumluluklarının farkında onun için fazla fazla yerine getirdiler ve getirmeye devam ediyorlar,fakat ne yazık ki fikret inan öyle değil onun hakkında konuşmak istemiyorum fi yapı'dan öğrenemediğimiz süreçleri sizden öğrenelim .fi life projesi (bu süreç'e dahil değil ama) veya genel olarak fi yapı bayramdan sonraki süreç nasıl şekillenir (şirket olarak) ayrıca ibb'nin kararı herhalde az çok karar bellidir,lütfen bizim anlayabileceğimiz şekilde anlatabilirmisiniz.

Merhaba tüm yazılarınızı okuyorum metropol İstanbul da ofis ya da brandium da agaoglu ayazma da başlanacak bir proje mı daha iyi prim yapar lütfen yol gösterin cevaplarınızdan net bir yorum alamıyorum ben de anlama güçlüğü mü var acaba acil karar vermem lazım. Emekli tazminatımı geleceğime yaşlılığım için değerlendirmeliyim teşekkürler

slm hocam nasılsınız? sn.ferdane celebioglunu bilgilendirmek icin yazmak istedim.karsılastırdıgı sukent dairesi 117 m2 brut 78m2 net diger taraftan almıs oldugu 3+1 g tipi daire 143 m2 brut 98 m2 net (kat bahceleri haric)..bu durumda arada 20 m2 gibi bir fark var üstelik NET m2..m2 fiyatına vurdugumuzda satıs fiyatı olarak arada sadece %10 luk bir fark gözüküyor sukent lehine..bu da kooperatif riski oldugu icin ..kooperatif hissesinin niye ucuz olduğunu ancak evleri teslim aldıgımızda görebiliriz...ben bu konuyu defalarca satıs ofisine sordum...sukent hisseleri ucuz degil m2 lerine bakın dediler..ayrıca agaoglu kendi sattıgı 3+1 lere 2 kapalı otopark verirken sukente 1 araclık kapalı otopark vermekte...ayrıca bu evleri kooperatiften kurayla teslim alınacak bildigim kadarıyla ..türkiyedeki kooperatiflerin teslimlerde ne masraflar cıkardıgını kooperatiften ev alanlar cok iyi bilir..cok bir zaman kalmadı teslimata.teslim edilince hrsey netlesir...hocam dediğiniz gibi bizler hala oda bazlı dusunuyoruz galiba :)) demekki sukent daireleri 3+1 diye m2 ye bakmadan ucuz yakısırması yapıyoruz.allahtan agaoglu sukente 50 m2 lik 3+1 yapmamıs yoksa 250 bin tl ye satılırdı piyasada ve bizler 250 bin tl ye agaoglundan 3+1 aldık diye kahraman kesilirdik :)) iyi calısmalar

Merhaba Tebernuş bey, TOKİ Kayabaşında 3+1 118 m2 dairem var. Bunu satıp, yine kayabaşında Eylül ayında satışa çıkacak olan Makro-Akyapı ortaklığının inşa edeceği Bahçetepe projesinde 2+1 93 m2 bir daire almam uygun olur mu? Şu durumda TOKİ kayabaşı esas getirisini verdi gibi; acaba Bahçetepeye girsem mi?

Merhaba Hilal Hanim. Bana bir konut firmasindan almak istedigim daire ile ilgili olarak sozlesme asamasindayiz. Firmadan gelen mailde ' Bütün sayfalara??okudum?? isim soyisim yazıp imazalayaraktarafımıza tekrar mail yolu ile ulaştırınız. Daha sonra satıcı kısmını bizimzalayıp kaşeleyip imza sirküsü ile beraber tekrar size göndereceğiz.İstanbul?a geldiğinizde aynı sözleşmeyi ıslak imzalı bir sözleşme ile değişitiririz. ' deniyor ama ben sozlesmenin tarafima kargoyla gonderilmesini daha saglikli buluyorum siz ne dersiniz, ayrica bana gonderilen sozlesemedeki su iki maddeyi kabul edip etmemekte teredutteyim sizce hakli miyim, maddeler asagida 1)İnşaat yapımı esnasında vaki olacak imar değişikliği nedeniyle emsal oranının artması durumunda artan emsale Mak.....m DANIŞMANLIK HİZMETLERİ İNŞ. TEKS. VE MED. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. nin ve ARSA SAHİBİNİN tüm hak ve vecibelerini kendisine ait olmak kaydıyla kullanmaya gerekli gördüğünde mevcut projeyi tadil etmeye yetkili olduğunu gerek bu emsal artışı gerekse proje tadili ve buna bağlı inşa edilecek yapılar dolayısıyla herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacağımı bunun için;.... 2) 16 parsel olarak kayıtlı bulunan ana gayri menkul üzerinde inşa edilecek MA.....M CİTY projesinde A Blok RECEPTİON kat 09 nolu bağımsız bölümünün anılan sözleşmede yazılı tahsis bedeli dışında sözleşme damga vergisini, tapu devir ve ferağı için ödenecek olan tapu harç ve giderlerinin tamamını, ipotek tesisi gerektiği hallerde ipotek harcı ve damga vergisini, döner sermaye vs. ile tapu işlemlerinin gerektirdiği diğer masrafları cins tahsisi, yapı kullanma izni alınması için gerekli tüm harç ve giderlerini, ilave sözleşme konusu bağımsız bölümün mülkiyetinin devri veya tesliminden itibaren doğacak emlak vergilerini de MA...M DANIŞMANLIK HİZMETLERİ İNŞ. TEKS. VE MED. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. nin talebi üzerine 15 (on beş) gün içerisinde nakden ödeyeceğimi..... tesekkur ederim simdiden.

merhaba tebernüş bey. sitenizi gazete internet sayfasını takip eder gibi okuyorum, zeytinburnu merkezefendi mahallesinde kentsel dönünüşüm olucak mı ?( yakın bir zamanda ) cavabınız için teşekkürler.

tebernüş bey size olacak sorum sancaktepe/yenidağon kentsel dönüşüm planı içerisinde varmıdır.teşekkür ederim

Sayın Tebernüş Bey, Kadıköy Eğitim mah.de bir evim var. Bina yaşı yaklaşık 40. Binamıza deprem analizi yaptırmadık ama yaptırılsa kesizlikle riskli çıkacak. Müteahhide vermek istiyoruz ancak mevcut imar durumunda evlerimiz en az %50 küçülecek. 2-3 sk. altta Fikirtepe mh. başlıyor ve emsal rekor düzeyde artırıldı. Kadıköy genelinde bu kadar olmasa da bir artış söz konusu mu?, duyumlarınız var mı? İkinci sorum ise şu KAKS ve TAKS oranlarına göre hesaplanan inşaat alanları brüt mü, net mi? Ortak alanlar için ayrı bir hesaplama mı yapılıyor, yoksa hesaplanan inşaat alanına herşey dahil mi? Bizim 836 m2 arsanın inşaat alanı nasıl olur (KAKS:2.07, TAKS:0.35) Cevabınız için şimdiden çok teşekkür eder saygılar sunarım.