Merhaba İstanbul Bahçelievler merkezde kirada oturuyorum.(1200tlkira metrobus ve metroya cok yakın) artık ev satın almayı düşünüyorum.butcem maksimum 300bin tl.. Aradığımız evin özellikleri Arakat,en az 100m2 kullanım alanı,lokasyon olarak toplu tasıma araçlarına yakın.bızim için muhitin temiz olması önem arz ediyor.bahcelievlerde aradığımız evler 400bin tl.bize tavsiyeleriniz olursa çok mutlu oluruz.yeni evlimiz fakat istanbullu olmadıgımız için birçok yeri bilmiyoruz.beylikduzunde birçok siteden bahsediliyor fakat çok geniş bir alan ve hangi proje daha doğrudur bilemiyoruz.tabiiki site olması şart değil. Yardım rica ederiz. Sarıyer dahil aradığımız lokasyon ve fiziki şartlarda her düzgün muhite bakabiliriz.tesekkurler

Ramazan ŞAHİN bey icin bilgi : saydiginiz siteler 2008 ve 2009 tarihlerinde teslim edildi. brut net arsindaki fark bir cok projeye gore cok cok iyi.. bolgedeki projelerde 180m2 diye satilan daireler satisa cikan tokinin 150m2 dairesinden daha dusuk net kullanima sahip.. yer konum olarakta atakentin en iyi konumda bulunan siteler.. zaten ne olduysa 2010dan sonra yapilan projelerde net brut farki inanilmaz derecede acildi,, aidatlar 80-100 lira arasi.. ..ozellikle 150 ve 190m2 daireler ihtiyac sahipleri icin iyi plan ve kulanima sahip.. toki site yonetimlerini bazi sitelerde yonetimi oturanlara devretti bazilarinda devretmeye devam ediyor.. kimse aldiklari evin tesliminde hayal kirikligi yasadim diye uzulmesin bir cok projede malzeme iscilik zaten berbat durumda.. dahasi vaat edilenle yapilan arsinda bile farklar var.. son yillarda o kadar cok cesitli malzeme insaat sektorune girdiki yerlisi var ithali var uzak dogusu var alicilarda bu bilgiye sahip degilse malesef ureticilerde bunu kendi islerine geldikleri gibi kullaniyor.. bir projede uretici istedigi satis rakamina ulasamiyorsa o projede eskiden beri olagan hale gelen malzemeden tasarruf etme devam ediyor.. devlet net brut m2 farkina el atti gec bile kalindi.. simdide bence kullanilan mahal listesindeki malzemin ozelligi markasi satis sozlesmesinde tek tek yer almali.. yoksa daha cok teslimde hayal kirikliklari yasanir.. kullanilacak malzemenin marka secimi ureticinin insiyatifine birakilirsa ve bizler aldigimiz dairelerin aman bos ver teslim edildi ya gerisi bos baksaniza bir cok proje teslim edilmiyor insaatci iflas etmis diyerek zugurt tesellisi ile avuturuz kendimizi.. bu emlak piyasasinda en komigi bence aman aldigimiz evlerde eksiklikler var malzeme kotu iscilik berbat sorunlar var aman kimse duymasin kotulemeylim degeri duser diye susuluyor .. ama su bir gercek ki bir cok projede boyle olmustur insanlar oturmaya baslar ve yavas yavas ikinci el piyasa olusur ve bu ikinci el piyasada begeni topluyorsa ve talep goruyorsa buda zaman icinde olur o proje hak ettigi degeri bulur..

Sayın tebernüş bey my world europe den 3+1 pool lardan daire satın aldım 390 0000 tl ye. Teslim tarihleri nisan sonu erken teslim ediliyor. Proje bitiminde fiyatlar nasıl olur satsammı otursammı diye karar veremedim. İlkokula giden çocucum için cevre deki özel okullara ulaşamam kredi ödüyorum . Sanırım okul hekez için sorun olacağa benziyor şimdiden çok teşekkürler

temapark! temapark!diye diye dilimize tüy bitti.bu kadar dillendirilen bir proje sizinde dediğiniz gibi ucuza piyasaya çıkmayacağı kesin gibi.(sanırım konut fiyatları 3250-5000 tl/m2 arasında bir fiyattan çıkacağını sanıyorum).şuan satış ofisi inşaası çok şaşaalı olmak kaydıyla hızla yapılıyor.yetkili biri ileyaptığım görüşmede kesin ifadelerden kaçınılması ve projenin ana hatlarının tamam olduğunu ama özellikle avm türü yerlerin konumu ve modeli konusunda tam kararverilmediğini gördüm.ayrıca konutların olduğu bölgenin şuanki inanların kulelerine taraf ve bosforus city nin üzerine bir alanda yani en tepede olacağı kesin gibi.fiyatının da hala araştırma aşamısnda olduğunu ve bölgenin fiyat ortalaması değerlerine karşılık geleceğini(enazından başlangıç-lansman fiyatının) anladım.şuan o bölgede 3000tl/m2 altında yeni bir proje yok,ama5500tl/m2 kadar uzanan projede var.kısaca benim naçizane önerim şu olacak;herkesin temapark gibi bir projeyi beklerken atladığımız ve göremediğimiz bir proje olan dumankaya mixi neden düşünmüyorz.hem fiyatı uygun hem konumu.ayrıca home ofis olarak kullanılacak olması değer katar diye düşünüyorum ya siz bu konular hkk da ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey benim müstakil bahçeli bir evim olması çocukluğumdan beri en büyük hayalim bu düşünceyle1997 yılında arnavutköye bağlı taşoluk beldesinbe 336metrekare bir arsa aldım benim size olan sorum bu arsada hayalimi gerçekleştirmem doğru bir karar olurmu malum istanbul kuzeye doğru hızla gelişiyor bana bir tavsiyede bulunursanız çok sevinirim.Teşekkürler şimdiden

Sevgili Tebernüş Bey öncelikle bizim gibi küçük yatırımcıların (bağlantısızların) bazı bilgilere ulaşmasını sağladığınızdan tesekkur ederim. Ancak sunu belirtmek isterim ki , ülkemizde emlak alanında rant yaratacak bilgiler ne yazık ki kamuoyu ile açıkça paylaşılmadığı için yıllardır bu ranttan gerçek hakedenlerden ziyade seçkin siyasetçi, işadamı ve bürokrat grupları istifade etmektedir. Yıllardır elinde tuttuğu arsanın bulunduğu bölgedeki projelerden haberi olma imkanı olmayan vatandaşın elinden yerini 3-5 kuruşa alan rantçılar 10 katı 100 katını 1-2 yılda ceplerine indiriyorlar. Bu düzenin değiştirilmesi için sizinde elinizden geleni bu siteler aracılığı ile yapmaya calıştığınızı görüyorum. Ama asıl olan özelikle kamunun bu istismarı önlemesidir. Bunun yolu sizce nedir?

Tebernüş bey saysılar Emlak Konut GYO'dan alınan konutlarda TOKİ'de olduğu gibi daha sonradan başkasına devredebilme hakkı varmı ? Devir için bir şart aranıyormu ? bilgi verirseniz sevinirim.

iyi günler tekstilkentte yatırım yapmak istiyorum buraya yapacagım yatırımda m2 fiyatı kaçtan baz almalıyım yada yatırım için zamanı uygunmudur saygılarımla teşekkürler

Tebernus bey selamlar ali gungor bey torun centerdan daire almak istedigini yazmis gecen hafta gorustum satisa cikmamisti .. Fiyat bilgisi yoktu ... Satisa ciktimi acaba proje

2 3 gündür medyada Yeni proje ve atılımlardan bahseden sayın Musa Aykaç' ı tekrar programınıza ne zaman davet edeceksiniz programınzda görmeyeli uzunca süre geçti üzerinden İyi günler