Merhabalar, kentsel dönüşüm ile hissedarlardan biri risk raporu aldırıp, yapımını üstlenip, eski dairelerden daha ufak m2 olacak şekilde , yıkılmadan önceki büyüklüğünün neredeyse yarısı kadar küçük daire önerebilir mi diğer tüm kat malikerine? ve 3/2 çoğunluk imza atmaz ise bu sefer bina kamulaştırılır mı? Kanun bu haksızlığa olanak veriyor mu? Teşekkürler,

tebernüş bey sayfanızı ilk defa gördüm ve gerçekten çok beğendim. emlak işinde insalara karşılıksız yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. ben devlet memuruyum geçen sene konyada belediyenin kooparatifinden hisse satın aldım. henüz kuraya girmiyorum erken oturma bedeli ve kat bedelini şuan ödeyecek durumum olmadığı için. malum bu kooparatifler hakkında çok dedikodu oluyor. acaba belediyenin öncülüğünde olmasına rağmen bu kooparatif işinde sakat bi durum çıkabilir mi? yani belediyeninde işin içinde ona rağmen sakatlık olabilir mi? böyle sorunlar duydunuz mu daha önce? saygılar..

Sayın Kireççi, projelerimiz veya sorularımız sadece emlak ile mi ilgili olmalı.Benim karlı olduğunu düşündüğüm,turizm ve yiyecek içecek sektörlerinde sorularım var.Bu projeler yurt içi ve yurt dışında uygulanabilecek projeler.Bu projeleri ilgilenebilecek -Arap - kişilere aktarmak istiyordum . Umarım doğru yerdeyimdir. ?

Tebernüş Bey merhaba, Yanıt alabilirsem çok memnun olurum. Riskli yapı belirtmesi tesisi tebligatı alakasız (mernisde de) görünmeyen bir adrese çıkarılmış. Komşumuzun girişimiyle yapılmış bir deprem risk raporu vs. var fakat bize bir tebligat gelmedi. Soruşturduğumuzda aylar önce bir tebligat çıkarıldığını fakat bu tebligat ve mernis adresinin bizimle ilgisi olmadığını öğrendik. Bu durumda bize bir tebligat yapılmamış iken evimiz yıkılır mı. Bizim itiraz hakkımız için tebligatın adresimize gelmiş olması gerekmiyor muydu? Tapumuza şerh konmuş mudur (hisseli tapu) Aydınlatırsanız sevinirim. saygılar

Merhabalar , Babam vefat etti onun ve kardeşlerinin adına sivasta köyde hisseli arsalar bulunmakta ve ben kızı olarak orada ev yapmak istiyorum . Varislerden noterden nasıl bir evrak almalıyım ve bu yaptıracağım yerin tapusunu üzerime almak istiyorum ne yapmam gerekir varisler bana izin vereceklerini söylüyorlar çoğunluğu sağlamam yeterli OLURMU bilmiyorum hisse devri VE noterden satış nasıl oluyor yardımcı olursanız sevinirim TEŞEKKÜRLER.

Sayın Hocam merhabalar, Floryada 6 daireli apartmanımızda daire sahibi müteahhit tarafından risk tesbiti yaptırıldı.Binamız riskli çıktı.Ben rapora itiraz ettim.İtiraz sonucunu bekliyoruz.Bu arada da raporun olumsuz çıkma ihtimaline karşı binanın yeniden yapımı konusunda çalışmalar yapıyoruz. Bina 2 bodrum 2 giriş 2 çatı arası piyesli daireden oluşmaktadır.Arsadaki hissse oranları ise bodrum katlar %8.333 giriş katlar %16.66 çatı arası piyesli daireler ise %25 paylara sahipler. Benim dairem çatı arası piyesli daire.Bir giriş katı ve çatıarası piyesli daire müteahhit e ait. Ben mevcut binanın projesini belediyeden aldım.Benim dairem projeye uygun.Bodrum katlar projeyeden daha fazla metrekareyi kullanıyorlar.Projede bodrum katın yarısı toprak altında kaldığından bu kısımları en üst katların deposu hidrofor dairesi ve su deposu olarak görünmektedir. Mevcut durumda ise harfiyat alınmış olduğundan dairenini tamamı açıkta ve bodrum dairelerin kullanımında. Giriş katta ise çıkmalar proje dışında kapalı yapılmış.Projeden fazla kapalı alan kullanılmaktadır. Benim normal katımla aynı metre kareyi kullanmaktadir. Şimdi müteaahit bodrum katı ve giriş katı kanuni olarak büyütülebilmesi için belediyeden kot alacağını bu işlem için harcanacak paranın apartman bütünlüğü adı altınada %25 ini bizden talep etmektedir. İstediği rakamda oldukça yüksek meblag.Daireyi alırken o katlardan oldukça fazla para ödeyerek aldım.Ayrıca binanın yapımında %25 masrafı ödemeyi kabul ediyorum.Yapılan işlemde benim herhangi kazancım olmuyor.Bu parayı ödemeli miyim.Bu nedenle oluşacak problemlerde kendimi güvenceye almak için şimdiden ne yapmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İleriki zamanlarda inşallah yapacagım meslek olan Müteahhitlikteki harcayacagım masrafları alacagım kar oranlarını bi öğrenebilirmiyim? Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey.Ben bir inşaat firmasından 1 yıl önce bir daire aldım.Ev yapım aşamasında olduğundan daha kredi kullanmadık:Firma yeni bir kampanya düzenledi ve 60 ay sıfır faizli ev satışı yapıyor fakat bize bu kampanyadan yararlanamayacağımızı söylüyorlar.Hukuksal süreci bilmediğimiz için size danışmak istedik.Yapabileceğimiz herhangi bir şey varmı endin bilgilerinizden yararlanmayı çok isteriz.İyi çalışmalar şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey; Alanyada bulunan 44.326 m2 ,125/9726 pay lı arsamızı satmak istiyoruz. Bu arazi şu anda bildiğim kadarıyla parsellere ayrılmış bir şekilde.Burada bizim hakkımıza düşen m2 nedir. Ayrıca satış için ne yapmamız gerekmektedir.Tüm hissedarlardan satışı yapabilmemiz için bir yazı almamız gerekir mi? Konu hakkında bilgi vermeniz mümkün müdür? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

orta ölçekli bir inşaat firmasından alınan dairenin mahallerinin sözleşmedeki (plandan bize gösterilen m2) m2 ile yapıldıktan sonraki m2 ler arasında uyumsuzluk olursa ne yapmamız gerekir. iyi çalışmalar.