merhabalar öncelikle sizlere teşekkür ederim sorularımı cevaplandırdığınız için.İzaleyi şuyu davasındaki alınacak olan %18 lik kdv oranı tüm ihale miktarından mı yoksa bana düşen hisse miktarı üzerinden mi hesaplanır? ihaleyi kazanırsak aynı gün içinde ücretini yatırıp tapu tescilini üzerime alıp tapu müdürlüğünden tapumu alabilirmiyim.Yoksa ihale ücretini yatırdıktan sonra belli bir süre beklemem mi gerekir.Ve dava masraflarının ücreti pay oranında iki taraftan da düşülür mü?

Belgin Hanım , ailenden kalma dairemiz (girisin ustu 1. kat ) bir kafe tarafından yıllardır kirada. Kafe girisi zemin kat cadde tarafından caddeye bakan alan eskiden otoparktı. 9 sene once kafe burayı duzneledi ve acık hava oturma alanı yaptı. Yaklasık 20 tane masa alacak kadar buyuk bir alandan biz hic serefiye payı almıyoruz. Kafe sahibi ondeki alanın dukkan önü olarak degerlendigini belirtip bir ödeme yapmıyor. Apartmanda toplam 12 bagımsız bolum var . Bu alan herkesin ortak kullanımına acık bir alan degilmidir ? saygılarımla, Murat

cihangir caddesi 5 yıllık bina enüst kat 220 m2 4+1 3 banyo 2 tuvalet eşsiz boğaz manzaralı dairemi kaça satmalıyım

Merhaba, panoramik boğaz manzaralı ancak gelişmeyen bir bölgedeki 100 m2 evimi 390bine aldım, 40bine içini yaptırıp, 2 yıl sonra 650bine sattım, gelir vergisi kısmını hariç tutarsanız, sizce karlı bir satış olarak düşünülebilir mi?

ESMEHAN DENIZ : sağlık personeliyim trafik kazası geçirdim 45 engelli raporum var.2013 te 374 m arsa aldım engelli raporum vardı ama arsa için emlak vergisi ödeniyor dediler ödedim.Fakat bu sene 180m ev aldım onada emlak vergisi ödeycekmiyim.

tebernüş bey kartal da 531 m2 arsa üzerine 85m2'lik 15 daireden oluşan 1976 yapımı 5 katlı bir apartmanda dairem var. belediyenin sitesinde arsamızın imar planında 1.75 oran veriliyor. bu orana göre konuştuğumuz müteahitler en fazla 12 daire yapılabileceğini bizede toplamda 7 daire verebileceklerini söylüyorlar. biz çıkmaza girmiş konumdayız. Ayrıca binamıza çürük raporu almadık ama bina ciddi manada çürük rapor alımında hiçbir sıkıntı çıkarmadan çürük raporu verirler. mağdur olmadan dairelerimizi yenileyebilirmiyiz yada başka nasıl bir çözüm bulabiliriz değerli fikirleriniz ile bize yol göstermenizi bekliyoruz.

Merhabalar, 2013 yili ocak ayinda 227 bin lira pesin odeme ile Eroglu Insaat tan evimi satin aldim. Subat ayinda da evde oturmaya basladim, aboneliklerimi yaptirdim. 2014 yili mart ayinda benden tapu islemleri icin 2013 yilina ait emlak vergisini odememi istediler. Bu miktari odedim. Fakat islemler devam ederken haziran 2 de bana 2014 yili emlak vergisinide odememi istediler. Anlamadigim konu tapu islemleri bitene kadar geriye dönük tum yillara ait emlak vergisini odemek zorunda miyim? Eger 2014 yili vergisini de odeyecek isem ve kanunen tapuyu aldigim yil vergiden muaf olmam gerekiyor ise bu ne zaman olacak?

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları Tem 2 projesinden yatırım amaçlı brüt 74 m2 net 54 m2 doğu cephe 8.kat daireyi 370.000TL ye aldık. Sizce fiyat makul seviyede midir? Birde proje diğer benzer projelerden farkı ve prim potansiyelini nasıl görüyorsunuz acaba? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey. Aqua city2010da ara kat 2+1 98 m2 350bin kira getirisi 1250 tl olan bir daireyi oturmak icin kredi ile almayi planliyoruz.ancak 3 yıl sonra satıp daha buyuk bir daire almayi da planliyoruz. Hastane ve metrodan dolayi evin fiyati artmaya devam edermi satmak istedigimde tatmin edici bir prim yapar mi merak ediyorum.teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun süredir takip ediyorum. Sizce şifa mahallesi kiptaş 1. etap bölge ve lokasyon olarak ileride prim yapar mı? Metro vs. ulaşım çözümü gelir mi? 95 m2 daire için 140,000 TL civarında fiyat istiyorlar kira çarpanı 240 civarında Sizce alınır mı? Yoksa sahil tarafındaki alternatiflere mi kafa yoralım?