Merkez Bankası yurtdışında yaşayan gurbetçilerden uzun zamandır vadeli mevduat alıyor. Bu paralar Alman bankalarında ki özel hesaplara yatırılıyor.1976 yılında Almanya'da yaşayan Türk işçilerin dövizlerini Türkiye'ye çekmek için özel bir uygulama başlatıldı. Merkez Bankası, o zaman "Kredili Mektuplu Döviz Tadilat Hesabı" çerçevesinde diğer bankaların verdiği yüzde 3'lük düşük faizin üç katı faiz vererek mevduat topladı. O zaman için müthiş bir fazidi.1994 yılında uygulamaya konulan "Süper Döviz Hesabı" da, Almanya'daki işçilerin birikimlerini yatırmaları için cazip bir uygulama olarak sunuldu. 1998 yılında 5 milyar 300 milyon dolara kadar ulaşan işçi dövizlerinin 2002 yılında 2 milyar doların altına kadar düştü. Merkez Bankası verilerine göre yurtdışındaki işçilerin kırk beş yılda Türkiye'ye gönderdiği toplam rakam yaklaşık 75 milyar dolara yaklaştı.

merhaba iyi günler...ben şişli feriköy mahallesinde ikamet etmekteyim.feriköy futbol sahası karşısında oralarda gelecek ne gösteriyor son yapılan rezidanslar ve diğer inşaatlar bizim gibi oralarda dairesi olanlara bir menfaat saplarmı acaba ne dersiniz.Birde mahallemizde bulunan başımızın belası İSKİ BEYOĞLU ŞUBE MNÜDÜRLÜĞÜ var çevreye kan kusturan ve pislik saçan oranın arazisi için bir duyumunuz varmı.cevabınız için teşekkür ederim esen kalın.

merhabalar efendim, ben silivriden arsa almayı planlıyorum. 50bin civarında bir yatırımım var. direk emlakçıldan mı almalı emin değilim. bir bölgeyi incelemk adına emlakçılardan olası değerleri öğrenmek mantıklı geliyor. sonrasında ilk elden çok daha uygun fiyata arsa bulmaya çalışacağım. geçen internette şöyle birşey okudum, arsa emlakçıları arsayı diyelim 50bine satıyor. arsayı satan kişi 50 bini aldıktan sonra 20binini emlakçıya veriyor. bu şekilde bir çalışma olduğundan bahsediyordu yazı. emlakçı birde satın alandan komisyon alıyor. haliyle birçok emlakçının altında son model jip ler falan varmış. Bu durum kafamı meşgul etti ve ilk sahibinden almanın daha mantıklı olduğu sonucuna vardım. siz nedersiniz efendim. değerli yorumlarınızı alabilirmiyim. saygılar.

Merhaba..triad park sancaktepe 3 1 daireler fiyatına gore uıygun mu sizce?Birde,TOKİ,KİPTAŞ vs. derken çok fazla konut yapılıyor,ileride İstanbulda arz talep oranında dengesizlik sonucu,konut fiyatları düşer mi (Kayseri,antep gibi şehirlerde oldugu gibi),bahsettiğim site içi daire prim yapar mı sizce? Çok tesekkurler..

Merhaba. Akkoza 2.etaptan yer aldım. Bilindiği gibi 2B ve 2C için daha temel atılmadı ve teslimat anormal gecikecek. Ben de diğer mağdurlar gibi sorumsuz Garanti Koza ve hatta Akiş'e çok kızgınım. Küçük ortak Akiş birşey yapamaz mantığına katılamıyorum. Nedenini aşağıda açıklıyorumAkbatı hızlı ilerliyor. 2011 sonunda alışveriş merkezi ve rezidanslar bitecek. Bu Akiş'in taahhüdü. Akkoza rezaletinden sonra ortaya çıkan ve iyi şeyler yazılıp çizilen Akbatı projesi, bittiği zaman hemen bitişiğindeki Akkoza 2B ve 2C kısımları da bitmiş olmak zorunda değil mi? Aksi takdirde Akbatı alışveriş merkezi ve rezidanslarının bitmesinin anlamı yok. İşlevsiz bir bitiş olacak. Otoparkları bile Akbatı'yla ortak olacak 2B ve 2C'nin. Restoranlar sokağı 2B ve 2C arasında. E o zaman Akiş en büyük mağdur olmayacak mı? Çünkü kimse Akbatı da oturamayacak, alışveriş merkezinde 1 dükkan bile açılamayacak. Çünkü etrafı inşaatla çevrili olacak. Akkoza bu haliyle kalırsa etrafı 10 metrelik temel çukuruyla çevrili olacak. Hele bir de Garanti Koza'nın sorumsuzluğundan dolayı Akkoza'ya el konursa seyreyleyin siz komediyi.Akbatı 10 yıl kendine gelemez. Davalar birbirini kovalar. Akiş zarar görür.Garanti Koza topu atar. Yanılıyor muyum?

Sayın Yetkili işyerim nişantaşında. kiptaş topkapı sitesinde 1 1 cephesi olmayan ara kat daire almayı planlıyorum 260 bin tl istiyor mal sahıbı. bu evlerın tapusu yokmus bu ılerıde sorun olurmu tapu esnasında ne kadar malıyet cıkar? fiyat normalmi? yatırım ıcın ıyı bır secenek mı. nişantasına ulasım sorun olurmu saygı ıle tsk ler

Merhaba Tebernüş Bey. Bundan 2 sene önce bir kısmını banka kredisi alarak Soyak Yenişehir'de 90 m2 2 1 daire aldık. Kredi borcunu kapatmaya karar verdik ve eşimle fikir ayrılığımız doğdu. Eşim evimizin 2. bebekten sonra küçük geldiğini, üstelik eskidiğini belirterek aynı fiyata Şerifali bölgesinden ev almayı öneriyor. Buradaki evlerin de değer kazanacağını duymuş. 250 bin civarı fiyata "butik site" olarak pazarlanan, 2-3 bloktan oluşan markasız ancak inşaat kalitesi yüksek, 3 1 büyüklükte, içi de yepyeni ve şık bir daire almak mümkün. Diğer yandan ben Soyak Yenişehir gibi hem markalı hem Finanaskent'e yürüme mesafesinde olan dairemizi satıp oradan almakta tereddüt ediyorum. Üstelik sitede özellikle çocuklar için mükemmel. Ve bu olanaklar yakınlarda hiçbir sitede yok. Fikrimce son yıllarda bo bölgelerde arazi o kadar değerlendi ki hiçbir proje yeşil alana ve sosyal tesislere bu kadar yer ayır(a)maz. Bu bakımdan bu sitenin emsali yok bence. Ama ev gerçekten küçük ve eskiyor. Fazla uzattım kusura bakmayın ) Toparlarsam eşimin dediğini yapmak mı daha iyi bir yatırım ve daha mantıklı, gene kredi borcu altına girip bu sitede 3 1 almak mı? Burada 108 m2 3 1 için takribi 50 bin, 138 m2 3 1 için takribi 100 bin lira fark ödememiz gerekiyor. (Artı daireler eski olduğu için yenileme masrafı) Ya da herhangi bir karar vermeden önce bir sene bekleyerek gelişmeleri görsek bir anlamı olur mu? Ne dersiniz?

Üstadim selam, Sukenti hisseleriyle Agaoglu satisi arasinda ki farkin büyük olmasinin nedeni bankalarin hisseler icin kredi vermemesidir. Bu bakimdan toplu parasi olmayan özel kredi aliyor ve cok faiz ödüyor. Aslinda karli bir is gibi görünsede cekincelerim var. Cünkü baska bir projeden ayni fiyata alinan dairelerde 2 sene sonra o fiyatlara ulasacaktir, örnek VARYAP Meridian, Dumankaya Ikon, bitmis daire olarakta Agaoglu Andromeda yani MY World ü tavsiye ederim cünkü hemen kira kazanci olabiliyor azimsanacak bir rakam degil 2 1 ler 2500 TL aylik kira getiriyor. 2 yilda 50.000 TL kazanc dairenin yapacagi prim. Bir de Sukenti hisselerinde hangi daire, kacinci kat olacagi belli degil, giris kati olursa zaten satisi cok zor ... Allah kolaylik versin karar vermek cok zor ... Ama benim pesin 350.000 TL param olsa ben Sukenti hisselerine yatirmam... Bankadan özel alinan kredinin faizide cabasi ...

MERHABA TEBERNÜŞ BEY size daha öncede yazdım cevabınız için çok teşekürler bizlere yardımcı olduğunuz için de çok sağolun biz osmanlıinşaatyapıdan ev aldık dediğiniz gibi bitten projelere bakmaya fırsatımız olmadı çok yoğun çalışıyoruz sizin bu firmayla ilgili bir bilginiz varmı? şimdiden çok teşekkürler ilginize

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? Dün Maison Française emlak yaşam özel sayısını aldım. yazılarınız ve dergi çok güzeldi. Buradan herkese seslenmek istiyorum özel sayıyı mutlaka alsınlar.Benim merak ettiğim araba avm'leri çok yeni bir konsept bu tarz avm'lerin ilerde tutması konusunda bir öngörünüz var mı ? internet veya açık oto pazarları karşısında şansları neler olabilir ? otoport projesini inceledim galeri yerleri çok pahalı ama 6-7.katlardaki ofisler uygun. Son olarak şunu eklemek istiyorum Tulip olayı umarım artık bir milat olur da bundan sonra projesini geciktiren müteahhitler korkar ve vatandaşı mağdur etmezler (eğer akkoza arsası toki veya emlak konutun ise buraya neden el koymadılar !!!)saygılar...sevgiler...