Aslında aynı sektörde farklı kollardayız sizinle. Ben Ankara'da gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapıyorum. Aynı işe İstanbul'da devam edeceğim. Çalıştığım şirketin bana özel avantajları olacak. Benim tercih ettiğim yakadaki iş yoğunluğunu zamanla bana kaydırmayı planlıyorlar. Anlayacağınız ne kadar çok iş yaparsam o kadar yüksek gelire sahip olabileceğim. En büyük endişem İstanbul'un trafiği. Özellikle Avrupa Yakası'nın. Trafik sanki Anadolu'da biraz daha rahatmış gibi geliyor. Her ne kadar yola çıkma saatlerimi ayarlayacak olsam da bu sorunun iş kapasitesini düşürmesinden endişeliyim. Büyüklük olarak en azından 3 odaya sahip, 140-150 m2 brüt alana sahip bir yer arıyorum. Anne ve babam Aktürk Rapsodi Evleri'nde oturuyorlar. O siteyi gördükten sonra başka bir yere ısınmak çok kolay olmuyor malesef )) Mükemmel peyzaj, az katlı binalar, kullanışlı daireler. Benim gördüğüm projeler arasında ilk sıralarda. Bu arada sizi, insanlara açık yüreklilikle verdiğiniz bilgilerden dolayı tebrik ediyorum. Bir çok insanın, kafasındaki tereddütleri gidermesinde önemli katkılarınızın olduğundan eminim. Çabuk cevabınızdan dolayı çok teşekkür ediyorum. Aynı sektörden biri olarak, umarım bir gün tanışırız.

Merhaba Tebernus Bey, oncelikle iyi tatiller). DAPin maltepede size bir surprizi var dediginiz proje, ishakoğlunun arsasina yapilacak dedikleri proje mi yoksa bu baska bir surpriz midir? Dilerim o proje burgudaki fiyatlari kotu yonde etkilemez. Hos o arsa bildigim kadariyla maltepeye degil ama kartala bagli ama yine de sormak istedim. Tesekkurler.

Size birşey danışmak istiyorum. Osmanlıu inşaat firmasının beylife1 projesi var burdan ev almayı düşünüyoruz ama çekincelerimiz var. peşinat alıyorlar 25000Tl civarı ayrıca 60 ay 1000TL senet taksitle ev teslimi de 2012 ağustos diyorlar. biz böyle bir borca girdiğimizde firma işi yarım bırabilir mi yada böyle bir projeye girmek mantıklımıdır. yada siz tafsiye eder misiniz.

İyi günler,dün itibariyle 374.000TL ye towerland su kent hissesi aldım.120 m2 3+1.Yaşım 32 ve önemli bir firmanın finans müdürüyüm, işim gereği piyasaların nereye doğru gittiğini ve seçimden sonra piyasaları pozitif yönde görerek,inanarak aldım.Özellikle DAP Burgu projesiyle towerland hissesi arasında kalmıştım, fakat geçenlerde merkez bankasının müdürünün değişmesi, hükümetin finans merkezini Ataşehir'e yakın zamanda daha somut adımlar atılarak önemli bir noktaya getirmesi görmemiz gereken yatırım enstrumanıdır.Aslında GAP-Varyap projesine kendimi hazırlıyordum, ama satışları seçim sonrasında olacağından ve muhtemelen aynı parti tek başına iktidar olacağından projenin m2 fiyatları beklenenden yüksek olmasını tahmin ediyorum.Towerland de bu fiyatlardan etkilenir en azından rüzgarı biraz olsun arkamıza alırız diye düşünüyorum.Her zaman yorumlarınızı zevkle okumak dileğiyle.İyi çalışmalar dilerim.

İyi çalışmalar Teberrüş bey. Nish adalarla ilgili olarak sayın Hakkı Tunalı'nın yanlış algısını düzeltmek isterim. Kabası biten 15 blok 3'lü bloklardır. Bu hesaba göre 15x3= 45 blok üzerinde kaba işlem uygulanmaktadır.iyi günler dilerim

sayın kireçci benim sorum ümraniye çakmakta iskiye 200 mt uzaklıkta 1500 m2 arsam var ancak yerim yeşil alan ve tel altı arsam tapuda yol gozüküyö.şimdi sorum sizce yerimi ne yapim tel kalkacağı soyleniyo yada yol olursa istimlak bedeli ne civarda olur şu anda 600.000 tl civarı teklifler var .yardmlarnz için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,Havaların yavaş yavaş düzelmesi ile birlikte Havadanemlak.com sitesinden konut resimlerine baktığımızda bir ilerlemenin olduğunu görüyoruz. Güzel havalarda inşaatların daha hızlı yapılacağını düşünüyorum.Bildiğiniz gibi Fi-tower projesinden bir ev aldık ve Hacı bekler gibi Eylül aynının gelmesini dairenin teslim edilmesini bekliyoruz ki evlenip yeni evimize yerleşelim.Hoş sözleşmede 2 ay opsiyon hakları var da ben iyi niyetimle Eylül de projeyi teslim edeceklerini düşünüyorum. Tabi teslim derken Esenşehir gibi değil.Çünkü Esenşehir de hala inşaat devam ediyor.Ama bi yandan da evlerde yaşam devam ediyor. Toz toprak çamur içinde garip bir hayat anlayacağını.. ( Bu aralar sitelerdeki aidatları araştırırken Fi yapı ile aynı müşteri segmentine hitap eden Özyurtlar İnşaat ın sitesini incelediğimde Garden Cıty projesindeki evlerin aidatlarını görünce hayret ettim. Piyasada site aidatı denince ev sahiplerini sömürme kapısı olarka gören site yönetimlerine inat Özyurtlar Gayrımenkul A.Ş aidat fiyatlarını çok makul düzeyde tutmuş. Örneğin 3+1 daireler için 80 TL , 2+1 daireler için 70 TL , 1+1 daireler için ise 60 TL gibi bir aidat belirlenmiş ki bu gerçekten ev sahiplerini koruyan herkes tarafından kabul görülecek bir fiyatlamadır. Şimdi merakla Fiyapı nın kurduğu ve Fi yapı projelerinin site yönetim hizmetlerinin verildiği Fiplus müşteri hizmetleri nin Fİ yapı sitelerinden alacağı aidat bedelllerini bekliyorum.Kendi aldığım projeden örnek vermek gerekiyorsa 1750 Adet konut var Fi-tower projesinde. 2+1 ve 1+1 olarak iki farklı tipte konutlar var. İş yerlerini hiç saymasak bile 175 konuttan ortalama 100 TL toplansa ayda 175.000 TL gibi bir aidat toplanır ki , benim görüşüme göre bu toplanan aidattan çok daha az bir harcama olacaktır aylık site gideri olarak. Ama Fiyapı bu aidat işini diğer bazı kerameti kendinden menkul firmalar gibi daire başına 150- 200 TL veya daha fazlası gibi fiyatlarda ev sahiplerine dayatma yaparsa yani site aidatını bir aidat olarak değil bir kazanç ve kar kapısı olarak görürse o zaman gerçekten çok ayıp etmiş olurlar... Fikret Bey ile görüştüğünüzde aidatlar ile ilgili olarak bir görüş alabilirmisiniz? Sonuçta Özyurtlar ve Fiyapı benim gözümde aynı müşteri kitlesine hitap eden firmalar , ikisinin de müşterilerini düşünerek hareket etmesi gerekiyor bana göre.Syg.

Merhaba Tebernüş bey iyi akşamlar bugün Esenyurtta önce NMerkez'e gittim 3+1 6. kat 162 m brüt 117 m net daire 179 bin lira proje güzel 4 ay önce satışlar başladı ama şimdiye kadar 1+1 ve 2+1 lerde artış oldu 3+1 lerde 1 nisan 2011 itibari ile artacakmış. Proje güzel Avm artısı. Sonra Eviva Yaşam Merkezi projesine gittim. Proje güzel geldi 3+1 157 m net 129 m net daire fiyatı yarısı peşin 60 ay vade toplam fiyatı 188 bin ayrıca basın çalışanlarına yüzde 5 indirimle daire vadeli fiyatta topla 180 bine geliyor. Ama burda bir örnek daire göremedim çünkü 1 ay sonra ancak dediler. Bu iki proje arasında kararsız kaldım. Nmerkez de satış ofisi biz 3+1 leri binaların bitimine kadar 300 bine kadar çıkarmayı düşünüyoruz dedi. Bu biraz fazla değil mi. Sizce hangi projeden almak daha akıllıca olur teşekkürler

selam Tebernüş abi ağaoğlu mytovn icini görmek istiyoruz ordan daire alanlar bir okuyucunuz bahsetmiş sizde cevab olarak Ali beyi arayın direk demişsiniz rica etsem Ali beyin telefonu nu verebilirmisiniz)) malesef Ali beye ulaşma şansımız yok ..saygılar))

adana toki kargakekeç 129mt evlerden çekilişle bana çıktı ama günde teslim etmediler ben hem kira ve hem aidat ödemek zorunda kaldım evime göcemedim daha sonra teslim edildi 1 yıl 3 ay geç teslim edildi bu arabenimde ekonomi güçüm kalmadı sattım ozamanlarda mahkemeye verildi bende verecektim dava sonuçlandığında emsal gösteririsin dava etmene gerek yok dediler bende evimi sattım ekonomi sıkıntılardan dolayı şimdi o mağdur olduğumuz kira paralarını ödüyorlar bende avukata gittim sen alamasın neden dedim kirada kalıp hemde aidat ödeyen hemde tokiye aylık aidatlarımı yatıran zor durumda kalan benim mağdur olan o tarihte benim sattığım ikinci kişi değilki evi satarken sıfır sorunsuz halk bankasından satışını verdim benim kirada kaldığım hakkımı nasıl olurda sattığım 2 şahıs alır bana nasıl yol izleyeceğimi acilen bildirmenizi arz ederim saygılarımla