Sayin Tebernüs Bey, Silivri Alibeyde E5 ve E6 arasi 22000)metrekare bir emlakci akrabamin tarlasina (e6 ya cephe)300.000 YTL emlakci teklif etti. Satilirmi? Veya ben alsam ilerde ne olur? Tesekürler....

sayin Gursel bey bizim Ankarada Kecioren Ovacik Hacil da arsamizvar yarisi imara girmis yarisi kaldi orman siniridiye 34551 parsel imarli yaliniz 546 ada da 4998 m2 kaldi tarla diye orda tarla felan kalmadi ama ben vergimi imarli oduyorum senelerdir belediye her gittigimde olumlu bir cozum alamiyirum simdi bizim arsa ilerde ne olacak sizden ricam boyle durumlarla karsilastinizmi bana ne onerirsiniz lutfen saygilarimla

şu an yüksek girişteyim burası 116 dairelik bir site x firmasıyenilediğindeben yine aynı girişte olursam bazı komşular1 yada 2 kat yukarı çıkarsa şerefiye nasıl ödemeleri gerekecek ve fark neye göre belirlenir

Tbernüş bey öncelille iyi günler. Benim size sorum Halkalı Atakent bölgesine yapılması düşünülen Teme Park Projesinde Kongre Merkezi ve Fuar alanları olmayacakmış , bu konudaki bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız ?

Ramazan ŞAHİN bey icin bilgi : saydiginiz siteler 2008 ve 2009 tarihlerinde teslim edildi. brut net arsindaki fark bir cok projeye gore cok cok iyi.. bolgedeki projelerde 180m2 diye satilan daireler satisa cikan tokinin 150m2 dairesinden daha dusuk net kullanima sahip.. yer konum olarakta atakentin en iyi konumda bulunan siteler.. zaten ne olduysa 2010dan sonra yapilan projelerde net brut farki inanilmaz derecede acildi,, aidatlar 80-100 lira arasi.. ..ozellikle 150 ve 190m2 daireler ihtiyac sahipleri icin iyi plan ve kulanima sahip.. toki site yonetimlerini bazi sitelerde yonetimi oturanlara devretti bazilarinda devretmeye devam ediyor.. kimse aldiklari evin tesliminde hayal kirikligi yasadim diye uzulmesin bir cok projede malzeme iscilik zaten berbat durumda.. dahasi vaat edilenle yapilan arsinda bile farklar var.. son yillarda o kadar cok cesitli malzeme insaat sektorune girdiki yerlisi var ithali var uzak dogusu var alicilarda bu bilgiye sahip degilse malesef ureticilerde bunu kendi islerine geldikleri gibi kullaniyor.. bir projede uretici istedigi satis rakamina ulasamiyorsa o projede eskiden beri olagan hale gelen malzemeden tasarruf etme devam ediyor.. devlet net brut m2 farkina el atti gec bile kalindi.. simdide bence kullanilan mahal listesindeki malzemin ozelligi markasi satis sozlesmesinde tek tek yer almali.. yoksa daha cok teslimde hayal kirikliklari yasanir.. kullanilacak malzemenin marka secimi ureticinin insiyatifine birakilirsa ve bizler aldigimiz dairelerin aman bos ver teslim edildi ya gerisi bos baksaniza bir cok proje teslim edilmiyor insaatci iflas etmis diyerek zugurt tesellisi ile avuturuz kendimizi.. bu emlak piyasasinda en komigi bence aman aldigimiz evlerde eksiklikler var malzeme kotu iscilik berbat sorunlar var aman kimse duymasin kotulemeylim degeri duser diye susuluyor .. ama su bir gercek ki bir cok projede boyle olmustur insanlar oturmaya baslar ve yavas yavas ikinci el piyasa olusur ve bu ikinci el piyasada begeni topluyorsa ve talep goruyorsa buda zaman icinde olur o proje hak ettigi degeri bulur..

Sevgili Tebernüş Bey öncelikle bizim gibi küçük yatırımcıların (bağlantısızların) bazı bilgilere ulaşmasını sağladığınızdan tesekkur ederim. Ancak sunu belirtmek isterim ki , ülkemizde emlak alanında rant yaratacak bilgiler ne yazık ki kamuoyu ile açıkça paylaşılmadığı için yıllardır bu ranttan gerçek hakedenlerden ziyade seçkin siyasetçi, işadamı ve bürokrat grupları istifade etmektedir. Yıllardır elinde tuttuğu arsanın bulunduğu bölgedeki projelerden haberi olma imkanı olmayan vatandaşın elinden yerini 3-5 kuruşa alan rantçılar 10 katı 100 katını 1-2 yılda ceplerine indiriyorlar. Bu düzenin değiştirilmesi için sizinde elinizden geleni bu siteler aracılığı ile yapmaya calıştığınızı görüyorum. Ama asıl olan özelikle kamunun bu istismarı önlemesidir. Bunun yolu sizce nedir?

Tebernüş bey saysılar Emlak Konut GYO'dan alınan konutlarda TOKİ'de olduğu gibi daha sonradan başkasına devredebilme hakkı varmı ? Devir için bir şart aranıyormu ? bilgi verirseniz sevinirim.

merhaba tebernüş bey biz beylikdüzü validesuyu konutlarından yatırım amaçlı bir daire satın almak istiyoruz . Daire 3+1 177 m2 deniz ve havuzu bakıyor ve 1 katta fiyat olarak 230.000 tl. Uzun vadeli bir yatırım olcak sizce nasıl ? tşk

merhaba ben yurt disinda yasiyorum yazilariniz her gun takip ediyorum soruma cevap verirseniz cok memun olurum arsami kat karsiliginda müttaihte verdik 8 daire olarak 3 bana 5 i müttait alacaktir ama anlasmada alt katta dukkan yoktu dukkan koymus ve bodrumda 100 m kare yapmis ne yapma gerekir almanya slmlar

Tebernus bey selamlar ali gungor bey torun centerdan daire almak istedigini yazmis gecen hafta gorustum satisa cikmamisti .. Fiyat bilgisi yoktu ... Satisa ciktimi acaba proje