Fiyaka Tuzla 3 projesini yaklasik 10 gun once yerinde gorme firsatim oldu.2 1 dairelerin 9 blokundan 7sinin kabası bitmisti.Diger ikisinin temeli atılmıs vaziyetteydi.Havuz ortaya cıkmıs.Kaba insaati biten 2 blokta alçı atılması işi yapılıyordu(Sanırım bu işlem elektirik su tesisatlarının dösendiği anlamına geliyor)Kaba inşaatı biten bloklarda tesisatlama ve diğer işlemler yapılırken bir yandan diğer blokların kabası çıkılıyor.Taşeronlar sırasıyla blok blok dolaşıyor iş sürecinde bir boşluk olmuyor.Sitede ilk fotograflar nisan ayında koyulmustu.4,5 ayda güzel aşama kaydedilmiş.Studyo dairelerin bulundugu blokta henüz bir baslangıc yok.Hafriyatlar orada duruyor.Agostos fotograflarını koydukları zaman bu durum görülebilir.Sanırım en son stüdyoların oldugu bloku yapıp teslim olunacak.Görüştüğüm çalışanlar bu hızla gidilirse yılsonuna inşaatın tamamlanacagını soylediler.Sahip oldukları projeyi göremeyen arkadaslar icin bilgi olarak yazıyorum.İyi calısmalar.

Sahilpark evlerinden haberim var. onun tam karşısında köşede Veliefendi Hipodromu tarafında başlaması düşünülen projeden haberiniz varmı acaba. ilginize teşekkür ederim....

Merhabalar,kiptaş finanskent projesinde 2 1 120m2 daire için şu an 350.000TL gibi bir fiyat aldık satış ofisinden. Bu projeden 1-2 ay önce ev alan arkadaşım 275.000tl civarında bir fiyata alt katlardan daire aldığını söylüyor. Sanırım kot farkı nedeniyle bu fiyata almış ama daire alibeyköy tarafından bakıldığında oldukça yüksekte kalıyor. Satış ofisindeki arkadaşlar şerefiye farkı gibi birşeyden bahsettiler. Şerefiye farkı bu kadar yüksek fiyat farkı olmasına bu kadar etken olur mu? Ayrıca 350.000tl primli fiyat mıdır? Yani hala prim yapma olasılığı var mıdır? Bize yüksek geldi. Tek atımlık kurşunumuz var ve çok kararsızız. Yorumlarının bizim için altın değerinde, cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılar

Cevabınız ıcın ınanılmaz tesekkurler,bu kadar bilimsel ve analitik dusunen bir emlak uzmanı,profosoru gormedim...,bir suru kisiye sormustum bu soruyu.Bu maili size ozel atıyorum;16 yıldır borsadayım,orası hic oyle gozuktugu gıbı degıl..Ev kadar kazandırmıyr,soyle ki 15 yıldır borsa endexi 2 usd ile 5 usd arasında gidip geliyor.Ortalaması .2.5 usd...Kısaca sız 15 yıl once endexe 10.000 usd yatırsanız suan yıne aynı olurdu paranız.(Dolar bazında bıle zarardasınız enfalasyon bazında)Sadece krızlerde alıp,buyuk cıkıslarda cıkarsanız 1 e 3 falan yapılıyr ama satmazsanız yıne aynı para...ve kıra getırısı falan da yok...Sız bu konulara meraklı oldugunuz ıcın sıze bılgı vermek ıstedım.Istersenız bu mail'e size 14 yıllık endexın dolar bazı grafigi yollayabilirim.Saygılar hurmetler

MERHABA, BEN İSTANBUL ÇATALCADA OTURUYORUM. YAKLAŞIK OLARAK 35 YILDIR ŞUAN OTURDUĞUM YERDE İKAMET EDİYORUM. EŞİM 4 YILDIR VEFAT ETMİŞ. EŞİM ÖLDÜKTEN SONRA KAYINIM BİZİMLE YER TARTIŞMASI YAPMAYA BAŞLADI. AYNI ARSANIN ÜSTÜNDE İKİ EV VAR. BİRİ BİZİM DİĞERİ İSE KAYINIMIN. VE İŞİN ENTERESAN TARAFI ARAZİ HAZİNE MALINA YANİ DEVLETE AİT. YAKLAŞIK 6 YIL ÖNCE MEMUR ARKADAŞLAR GELİP KADASTRO ÖLÇÜP GİTTİLER. KAYINIMIN DEDİĞİNE GÖRE TAPULAR BİR ÇIKMIŞ VE KENDİSİNİN ÜSTÜNE OLDUĞUNU SÖYLÜYOR. BİZ OTURDUĞUMUZ YERİN TAPUSUNU NASIL AYRI ALABİLİRİZ. TEŞEKKÜRLER.......

merhabalar.ekşioğlu modernbirkent sit. dairem var.(3 1)bu dairemi satıp ayvacıpark yada stillistanbul'da 2 1 daire almayı düşünüyorum..yanlız öğrenmek istediğim konu şudur.modernbirkent'deki dairemi 130.000 ytl gecen sene aldım.içine 25 mılyar masraf yaptım.suanda 134.000 ytl bıle satmakta zorlanıyorum.kurtkoy cıvarında bırcok bos 6-7 yaslarında bina oldugundan dolayı dairem pek rağbet görmüyor...işim gereği bölge değiştirmem gerekebilir.. kısa zaman sonra yani 2-3 sene sonra stillistanbul veya benzeri projelerden alacağım evde aynı akibete uğrarmı?zarar edermiyim...sizin bana tavsiyeniz bu konuda ne olur...ayrıca hangi proje aşamasındakı konutları önerirsiniz.şerifali-ataşehir civarıda olabilir..peşin olarak 180.000 ytl'ye kadar butce ayırırsam..ilginize teşşekkür ederim

hayırlı sabahlar gününüz aydın olsun efendim..onbınlerce hayranlarınızdan bırısı olrak yeni bir soru ile sizi rahatsız ediyorum.efendim bir arkadaşımın tanıdığı çerkezköy merkezde 230 metrekare kesintileri yapılmış @ imarlı bir arsayı 42.5 liraya satıyormuş..ne dersiniz silivriden tarla vasfında daha yüksek metrajda bır arsamı alsak yoksa çerkezköydeki bu yeri mi?

Bundan yaklaşık 4 yıl önce toki den 120 ay vadeli % peşinatla daire aldım.Aldığım daire kentsel dönüşüm çerçevesinde yapılan yerde yer almaktadır. Yani 2640 daireden 440 tanesi biz ler olarak orta gelir sınıflandırmasında yer alan ve 6 ayda bir zamlı ödeme yapanlar diğer taraftan gece kondudan ve tapulu yerlerini verip gelenler yer alıp zam ödememektedirler sabit taksit.İlk başta bunlarda zamlı sözleşme imzalamalarına rağmen zam yapılmayarak zamları geri alındı burda aynı sitede çifte standart uygulanıyor.Acaba hukuki açıdan ne yapılabilir, en azından zamların durdurulması için(6 ayda bir yapılan memur maaş zammı )

merhabalar Silivri Bölgesi sanirim 2 Derece Deprem Bölgesinde oluyor benim sorum Silivrinin zemini saglammi misal beylikdüzü zemini saglam deyil deniliyor ama yüksek katli binalar yapiliyor silivride kiptasin yapmis oldugu konutlar da yüksek katli ama etrafinda 5katli binalarda var zemine göremi yapiyor kiptas ve silivride alti bataklik olan yerler varmi efendim aciklik verirseniz cok sevinirim efendim Saygilarimla

Sn. Kireçci; Öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler.Kartal sahil lokasyonunda,arka binada,içi yenilenmiş,3 1,98 m2 net,1.kat yaklaşık 35 yıllık bir binada diremiz mevcut.Sizce yaklaşık değeri ne olabilir?Emlakçı 130.000 TL.dedi lakin malumunuz sahil yolunda eski yapılar sürekli proje grupları tarafından yenilenip değerine değer katılyor. Yer olarak (bana göre) çok kıymetli. Kartal çarşı ve tüm ulaşım araçları hemen dibinde.Açıkçası biçilen fiyat bana çok düşük geldi ancak aracı, "neticede bina eski" diyor.Son olarak aynı güzergahta Seyba Evleri projesi ile ilgileniyoruz (eğer oturduğumuz evi uygun bir bedelle satabilirsek, üzerine de 200-230.000 gibi bir kredi ile).Bu proje haziran da tamamlanıyor ve Ağustos 2010 da oturum başlayacak. 330 ile 400.000 arasında 3 1 için inşaat firması fiyat çekiyor. Bu proje ve lokasyon hakkındaki değerli fikirlerinizi de alabilir miyim eğer mümkünse. Saygılarımla...