Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Modern projesinden 2+1(115 m2) bir daire aldım.Dumankaya firmasıyla noter aracılığıyla imzaladığımız gayrimenkul satış sözleşmesine göre Dumankaya Modern projesi 31 EKİM 2012 tarihinde satmayı vaad eden tarafından teslim edilir diye bir madde var ve dairem halen teslim edilmedi. ve dairenin 16 kasım 2012 tarihinde teslim edileceği söylendi fakat o tarihte gidip baktığımda daire içinde halen çalışmaların bitmediğini gördüm. Dumankaya firmasıyla karşılkılı olarak imzaldığımız noter sözleşmesine göre zamanında teslim edilmeyen daireler için kirada oturan müşterilerimizin kirası ödenir şeklinde bir madde var ve bunu yetkili birimlere ilettiğimde kiranını ödenmeyeceğ iletildi tarafıma .Dumankya gibi büyük bir firmaya yakışmacak davranışlar.Bende mahkemeye gitmeyi planlıyorum.Sizce ne yapmalıyım?Ne tafsiye edersiniz?

Fiside projesinden 2+1 daire sahibiyim. Noter onaylı sözleşmem var. Tapu yok. Tüm ödemeyi bireysel kredi kullanarak ödemiş durumdayım. Tapu dairesi daire üzerinde haciz olduğunu söylüyor. bu nedenle tapuyu da üzerimize alamıyoruz. TSözleşme yaparken %25 prim garantili olduğundan noter masrafları bu tutar üzerinden alındı. Sizin aracılığınızla bir dava açmak istiyorum. Ne tür bir dava açmamı tavsiye edersiniz? Hangi tutar üzerinden dava açacağız? Mahkeme masrafı bu tutar üzerinden hesaplanıyor muş? Bu firmaya daire sahipleri tarafında açılıpta tarafınızca kazanılan dava var mı?

Hilal Hanım Merhaba, Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Soruma geçiyorum. - Babam yaklaşık 30 sene önce vefat etti. Bana, anneme ve ablam 2 katlı 4 daireli bir apartman bıraktı. Babamın ölümünden itibaren aramızda bir miras paylaşımı olmamıştı. Annem, babam hayatta gibi bütün dairelerin kirasını almaya devam etti. Ben babamın ölümünden 10 sene sonra annemden ve ablamdan noter şahitliğinde feragatname alarak, apartmana kat çıktım, ve kendi yaptığım dairede oturmaya başladım. Yaklaşık 7 sene önce ablamı, geçen hafta da annemi kaybettim. Apartmanın varisleri olarak ben ve ablamın 2 çocuğu kaldı. - Şuanda ablamın çocukları benim yaptığım dairede hak iddia ediyorlar. Bu benim kendi emeğim ve paramla yaptığım bir daire ve bunun için de annem ve ablamdan izin almıştım. Almış olduğum noter tasdikli feragatname beni onlara karşı, aramızda mahkeme durumu olursa tam olarak korur mu? - Diğer sorum ise şuanda bizim veraset ilanı çıkarmamız gerekiyor ama ablamın çocukları benimle konuşmuyor ve veraset ilanı için çağrılarıma cevap vermiyorlar. Bu durumda onların yüzünden ben de cezalı duruma düşeceğim. Ne yapabilirim. Mahkemeye yada notere gidip tek başıma gidip veraset ilanı çıkartabilir miyim.? cevabınız için çok teşekkür ederim. saygılarımla,

Merhaba; Ev sahibim dubleks dairesinin çatı katını alt kat ile ayırarak alt katı bana kiraladı.Çatı katına arada bir 1-2 gün kendisinin ve ailesinin gelebileceğini söyledi.Su tesisatı,elektrik tesisatı,doğalgaz tesisatı bir olduğu için faturalardan kaynaklı fazla gideri kiradan düşülebileceğini söyledi.Fakat 1 ay sonra çatı katını tek kalan bir bayana kiralık verdi.Ve yaklaşık 3 aydır bu şekilde yaşıyoruz.Tek kalan bayan önce 1 ay kadar ailesini şu sıralarda da erkek arkadaşını eve getirmeye başladı.Ben ve eşim bu durumdan rahatsızız.Gece 2-3 e kadar tepemde gürültü.Ben bu evden konratımın süresi dolmadan ve taşınma masraflarımında ev sahibi tarafından ödenerek çıkmak istiyorum.Bunu hukuki olarak nasıl sağlayabilirim.Ev sahibini hangi merci e şikayet etmeliyim. Not:Daireyi kiralamadan önce bulunduğu mahallenin sessiz sakin olduğunu,evde hiçbir problem olmadığını söyledi.Yalnız söylediklerinin tam aksi mahalle yaz boyunca gecenin 2 sine kadar full ses çocuk gürltüsü içindeydi.Evdeki balkon pimapen ile kapalı fakat gider borusundan sürekli yağmur akıtmaya başladı.2 kere tamir etmek için elindi fakat her seferinde daha fazla su akıtmaya devam etti.Tekrar akıttığını ilettiğimde boruda çatlaklar olduğunu borunun değişmesinin masaraflı olacağını balkona birşey koyma o öyle akıp giderden gider cavebını aldım.Açıkcası eve girdiğimden beri(Haziran dan bu yana)sürekli sıkıntı içerisindeyim. Yardımlarınızı rica eder,şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar.

Kayaşehir bölgesine yatırım yapmayı düşünüyorum. İki proje üzerinde yoğunlaştım. Bahçetepe ve Kayacity residence. Her iki projeyide iyice irdelemeye çalıştım. Bahçetepenin fiyatları neredeyse Kayacity projesinin 2 katı. Bahçetepede alınabilir bir dairenin m2 birim fiyatı 2400 tl ve brüt m2 ile net m2 arasındaki fark fazla, Kayacity de ise 1750 tl civarında. Bahçetepeden daire alan insanlar ne bekliyorlar acaba :) Başakşehiri geçmesini mi? Bugün Başakşehirin göbeğindeki projelerden zaten m2 si 2500 tl ye daire alma imkanı varken?

Selamlar Tebernüş bey , Brandiumun farkını ilgili yazılar çoğaldıkça çok daha net anlamaya başlıyoruz desek yeridir . Anadolu yakasının yıldızı olacak bir projeden bahsediyoruz . Kira geitirileri konusunda yazılanların 1+1 ler için 1500 tl kşra getirileriyorumlardan takip etmekteyim . Yanlız home ofis olup ( işyeri amaçlı ), birde üstüne üstlük anayola sıfır bloklarda bu kiraların oturma amaçlı olan kira getirilerinden çok daha farklı boyutlara ulaşacağını tahmin etmekteyim . Yorumlarınızda home ofis oluşunu göz önüne alarak mı 1500 tl telaffuz ediliyor ? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey size sorum şu olucak Solarkent projesinde 3+1 dairem var içinde kiracımız var 800 tl den oturuyor bu fiyat bize çok düşük gelmekte ancak etraftaki emlakçılar fiyatları aşağıda tuttuğu için malesef proje değerini bulmuyor.Sizce zamanla değerlenirmi değerlense ne gibi bir artış olur metrekare fiyatlarında?

Sitenizde de bilgileri çıkan Alya Elit sitesi hakkında yorumlarınızı rica ediyorum. Sizce uygun bir yatırım mıdır? Ben oturmak için 3+1 daire düşünüyorum. Görüşleriniz oldukça önemli bizim için.

Tebernüş bey merhaba,bayramdan sonra açılacak olan ofis malesef açılmadı,yapılacak olan açıklama malesef yapılmadı bu inşaat firmasının 5000 sorunlu peşin para aldığı sabırlı müşterisi bulunmaktadırhemde çok sabırlı,yurtdışına kaçtı mı diye haber yapılıyor çıkıp türkiyedeyim demekle yetiniyor ? Gündem sürekli farklı saçma sapan bilgiler ile değişiyor şimdi de ada çıkarttılar satılacak borçlar ödenecek vs,vs,vs.Benim avukatım aracılığı ile bildiğim benim ev aldığım arsasında 20 trilyon haciz var diyelimki borçları ödendi bu evler oldu bitti (ihtimaller dahilinde değil) psikolojik olarak nasıl telafi edecek ? Şuçlu aramıyorum en büyük suçlu benim gittik 30 ay önce kolay kazanıyormuşuz gibi peşin para verdik.Adalete yavaş işlesede güveniyorum param sonuna kadar helal sonunda fazlası ile geri dönecektir.Sizin aracılığınız ile buradan sesimizi duyuruyor olmaktan memnuniyet duyuyorum.sizde kısa olmamak kaydı ile geniş geniş yorum yapalım ki herkez bilgilensin seçenek çoğalsın mağdur sayısı artmasın.sevinen mutlu olan insanlar teşekkür mesajları ile size geri dönüş yapsın.Saygılarımla.

slm hocam nasılsınız? sn.ferdane celebioglunu bilgilendirmek icin yazmak istedim.karsılastırdıgı sukent dairesi 117 m2 brut 78m2 net diger taraftan almıs oldugu 3+1 g tipi daire 143 m2 brut 98 m2 net (kat bahceleri haric)..bu durumda arada 20 m2 gibi bir fark var üstelik NET m2..m2 fiyatına vurdugumuzda satıs fiyatı olarak arada sadece %10 luk bir fark gözüküyor sukent lehine..bu da kooperatif riski oldugu icin ..kooperatif hissesinin niye ucuz olduğunu ancak evleri teslim aldıgımızda görebiliriz...ben bu konuyu defalarca satıs ofisine sordum...sukent hisseleri ucuz degil m2 lerine bakın dediler..ayrıca agaoglu kendi sattıgı 3+1 lere 2 kapalı otopark verirken sukente 1 araclık kapalı otopark vermekte...ayrıca bu evleri kooperatiften kurayla teslim alınacak bildigim kadarıyla ..türkiyedeki kooperatiflerin teslimlerde ne masraflar cıkardıgını kooperatiften ev alanlar cok iyi bilir..cok bir zaman kalmadı teslimata.teslim edilince hrsey netlesir...hocam dediğiniz gibi bizler hala oda bazlı dusunuyoruz galiba :)) demekki sukent daireleri 3+1 diye m2 ye bakmadan ucuz yakısırması yapıyoruz.allahtan agaoglu sukente 50 m2 lik 3+1 yapmamıs yoksa 250 bin tl ye satılırdı piyasada ve bizler 250 bin tl ye agaoglundan 3+1 aldık diye kahraman kesilirdik :)) iyi calısmalar