Merhaba,esim 3-4 yıllığına Bursada görev yapacak.Bu sürede hem kira vermemek hem de yatırım amaçlı 1+1 bir daire almayı düşünüyoruz.Koray inşaatın Güzel Bir Yer projesinin Aralık sonunda teslim edilecek 2.etabında 62m2 için 167000tl fiyat nasıldır sizce?1. etabı 2010 da teslim edilmiş ve 1+1 kira bedelleri 900tl civarı.Uzun vadede iyi bir yatırım olur mu?Birde 1+1 daireler satış ve kiralama açısında avantajlı mıdır dezavantajlı mıdır?Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, nakit 85.000 tl param var. 950 tl kira ödüyorum. Daha önce size Fi tower dan 2+1 alma konusunda önerinizi sormuştum oturacağınız evi almanızı öneririm demiştiniz. Şu an oturduğum bölgede 220.000 tl nin altında ev yok ve 220.000 tl lik evlerde çok iyi değil küçük 2+1 falan. Ben yatırım amaçlı 125-130.000 tl civarında ev almak istiyorum kirada arasıra problem olursa tolere edebilirim. Ne öneririrsiniz. Anadolu Yakasında ümraniye esenşehirde 2+1 dairerler var tek bina şeklinde 4 maks 5 katlı 115.000 tl civarında bunlar hakkında ne düşünürsünüz. Yoksa Fi tower, macromcity .. ne öneririsiniz. Açıkçası param tl olarak vadesizde bekliyor bir anöce yatırıma dönüştürmek istiyorum. Doları ve altını görünce acele karar vermek istiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılar.

Tebernus Bey iyi calismalar dileyerek bir yorum yapmak istiyorum. Nish Adalar projesine web sitenizden baktim, hatta cekici de buldum. Biz kari-koca Istanbul asigiyiz. Ve ozellikle de Adalar, ama genelde Istanbul, asiri yapilasmasina, kalabaligina, gurultusune ragmen. Haftasonu Adalar'a gittik, kendimiz icin yazlik, ya da haftasonlari gidebilecegimiz bir ev bulur muyuz fikri ile, anladik ki daha cok firin ekmek yememiz lazim, bizim begendigimiz evler butcemizin 5 kati filan, o yuzden onlarin detayina girmiyorum bile. Yorumum ise, aslinda Adalar manzarasi ile kendini pazarlamaya calisan Nish Adalar projesininin ve benzer diger projelerin daha Bostanci-Adalar vapurundan goruntusunun Istanbul'u ne kadar cirkinlestirdigi; o kocaman beton binalar, aralarinda yesilin kirintisi yok, Istanbul siluetini ne kadar cok bozuyor; manzara satan insanlar kendi projeleri ile bulunduklari yerin manzarasinin mahvediyorlar. Icim acidi, fena uzuldum.. Ne yapabiliriz bilmiyorum, sadece paylasmak istedim. Ozlem Aykut

mrb ben beylikdüzü ilçesinde projeden bir daire almak istiyorum.inşaatın parsel ada pafta numarası bende mevcut yapacak firmanın inşaat için gerekli belgeleri belediyeden aldığına dair bilgiyi belediye benimle paylaşırmı şahsen giderek yada telefonla nasıl öğrenebilirim bir bilgi verirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey;Benim sorum sinpaşın İstanbul'da yapılan projelerinde de acaba kapalı havuz girişi ücretli ve dışarıdan giriş serbestmidir?(aynı ücret) Bursamodern projelerinde kapalı havuz ve (tam açılmamış) fitness var diye sattıkları ve yaklaşık 2 ev parası ödeyip aldığımız; kapalı havuz ve fitness kullanımı için kişi başı 90 TL (3 kişi 270 tl)(satış sonrası çüzi bir rakam dedi,sitede yaşlıların fazla olduğu fitnessa gitmedikleri için aidatın artacağını belittiler yani imkanları kullananları cezalandırma!!)talep edilmesi(alırken aidatta olacak denildi)ağzımızın tadını kaçırdı.Bizim bildiğimiz fitness ve yüzme ile ilgili özel kurslar olursa(step ,plates v.b) para talep edileceği standart kullanım için aidatta olacağı yönünde idi. sinpaş yetkililerine bu durumu iletmenizi rica ediyorum.İstanbul projelerinde durum nasıl.(Bursa'da aynı kişiye havuz kafe işletiminden sonra fitness ve kapalı havuz işletimi verildi dahada klüpde açılan birşeyde yok)İlginiz için teşekkürler.

Merhaba nef kagithanede 1+1 60m2 mi yoksa soyak yenisehir bambu da 2+1 76 m2 mi ikisini de yatirim icin kiraya verme amacli dusumekteyiz ikisinin de fiyatlari ayni sizin de degerli goruslerinizi almak isteriz saygilarimla

Tebernüş bey; Ben düşmeden önce sormak istedim. Emlak konuttan 200.000 TL için 0,60 faiz ile 120 ay kredili ödeme yapmak mı daha mantıklı, yoksa 120 ay için 1.666 TL den başlayıp yılda iki defa TÜFE ye endeksli ödemeler ile daire almak mı daha mantıklı? Bu konularda sizin gibi uzman birisinin görüşü bizi doğru yönlendirecektir. Saygılar.

merhaba tebernüş bey.tulip turkuaz'da yeni ortaklar belirlendiğini okumuştuk.doğu inşaat,prekast beton,üstünler yapı olarak.bunlardan doğu inşaat'ı ve prekast betonu az çok duymuştuk.üstünler yapı hakkında pek bir bilgimiz yok.bunu bizlerle paylaşırsanız sevinirim.çabalarınız için de teşekkür ederim.

ist eyüp sakarya mahallesı kuyu sok no2 numaralı evde hıkamet etmekteyım evlerımızın tapu tahsıs belgelerı suan elımızde bulunmakta tapularımızı almak ıstıyoruz bunlar hakkında bılgı almayı rıca edıyorum hayırlı calısmalar

Tebernüş bey selamlar,Beyin jimnastiği maksatlı bir hususu tartışmak istiyorum.Sizinde zaman zaman belirttiğiniz gibi, İstanbul'un merkezi, nezih zemtlerinde yaşayan kişiler, deprem sonrası, evlerini yenilemeye ve site hayatını tercih etmeye başladılar. Anadolu yakasının yüksek profilli kesimi Ataşehir'i seçti. (Çekmeköy artılarına rağmen 1. tercih olmadı) Ataşehirin limitli arsa arz edebilmesi, mevcut yüksek profilli mahallelere yakınlığı, kendi marka değeri (emlak bankasından beri), talebi çok yüksellti. Toplum bilincimiz Ataşehir'e bu değeri verdi ve Anadolu yakasında artık (10-20 sene) rakibi zor çıkar.Fakat henüz Avrupa yakasında benzer bir netleşme olmadı yada ben göremiyorum. Yanlış hatırlamıyorsam siz Ispartakule civarını Ataşehir benzeri bir gelişmeye aday göstermiştiniz fakat gerekli şartların oluşması sanırım hala çok uzak. Gayrimenkulun bu kadar hareketli olduğu günlerde, yakın ve orta vadede böyle bir netleşmenin olacağına inanıyorum. Arsa yok tezinede inanmak istiyorum fakat inanamıyorum çünki hazineye, hatta Tsk'ya ait arsaların bile projelendirildiğini görüyoruz. (ihtiyacı olan vatandaşa faydası olacaksa, birey olarak sonuna kadar desteklerim...) Merkezi nezih semtlere( Levent, Gayrettepe) maksimum 13 -15 km mesafede, henüz projelendirilmemiş, minimum 15.000 -20.000 konut yapılabilecek arsalar sizce mevcutmu? (mevcut imarın bir önemi yok çünki toki'nin ve emlak konut'un bu konuyu aşabildiğini görüyoruz) Benim adayım Göktürk bölgesi civarı fakat bu kadar arsa cıkarmı onu bilemiyorum. Görüşleriniz paylaşırsanız sevinirim.Saygılarımla,