Sayın Tebernüş bey;Tokinin 2008 yılında Mersin Anamur ilçesinde yaptırmış olduğu konut projesine girdik.180 ay vadeli aylık 340 TL ödemeli konut için 30 ay ödeme yapılmıştır.Toplam yapılan ödeme 12.000 TL dir.Evin bedeli 180 ay sonunda 55.000 TL ye gelmektedir.Evi satmak istediğimizden dolayı ev için bir fiyat belirlememiz konusunda yardımcı olur musunuz?15.000 TL gibi bir rakam bizim için karlı olacakmıdır.Syg.Tşk. ederim...

merhaba tebernüş bey fiyapı nin esenyurtta yapacağı konutlar için regnum un doğusunda demişsiniz peki milpark ın neresinde yakınında mı. teşekkürler.

nish adaların çevresi çok varoş diyorlar ve ayrıca civarındaki projelerde satışlar istenildiği gibi değilmiş örnek verecek olursak narsity.yani çok talep gören bir bölge değil heralde.Ayrıca bağlantı yollarının da yetersiz olduğu söyleniyor.Yani sadece hastane yolu var ve bu da ileride çok yetersiz kalacağı söyleniyor.Bu görüşlere katılıyormusunuz?Ayrıca bir dairede brüt metrekare ile net metrekare arasındaki farkın büyüklüğü veya küçüklüğü ne açıdan önemli bunu pek anlayamadım.Yorumlarınızda buna değinmişsiniz ama biraz konuyu açarsanız sevinirim.Teşekkür ederim

Sayin Tebernus Bey,Istanbul'da orta ve uzun vadeli yapmak istedigimiz arsa ve arazi yatirimlari icin tavsiye ettiginiz herhangi bir emlak danismanligi sirketi varmi?Sizin profesyonel danismanlik verdiginiz bir sirketiniz varmi?Yurt diisnda yasadigimiz icin arastirmalari kendi imkanalrimizla yapmakta cok zorlaniyoruz,lutfen bu konuda bize dogru bir adres gosterirmisiniz...Iyi calismalar dilerim saygilar sunarim.

Merhaba Tebernüş bey, PEndik'te yayın yapan yerel bir gazete için soruyorum. İlçeye son zamanlarda yapılan 5 yıldızlı oteller, Marina ve alışveriş merkezleri gibi yatırım unsurlarının Pendik'teki emlak fiyatlarına olan etkileri üzerine bir değerlendirme alabilir miyiz? KİPTAŞ ve TOKİ'nin Pendik için projeleri varsa bunları da belirtir misiniz? Şimdiden teşekkür.

Fatma Eren hanim bahsettigi insaat maliyetleri gercektende derin bir konu.Ben sadece hesaba katilmasi gereken 1-2 kalemin daha atlnmamasini hatirlatmak istedim.ayrica kendisinin belirttigi 1.sinif malzemlere gore maliyet bedelide cok gorecelidir.1.sinif cam lamine ile 1. sinif maun lamnien rasinda ciddi fiiyat farki vardir, ama ikisde sonucta 1. siniftir.Bu konu uzerinde oynamak, insani yaniltmak o kadar kolaydir ki.Benim soylediklerime cok kompleks diyen birisi 1.sinif malzeme terininde insanlara aciklmasini yapmasi lazimdir.Nedir 1.sinif malzeme? Fatma Hanim buyurun siz soyleyinde insanlar ogrensin.Dikkat ederseniz sartnamelerin hepsinde 1. sinif teriminin ustu kapatilmak icin '' Muadili'' kelimesi kullanilmaktadir.Iste bu laf kargasasinin ve yaniltmanin arkasinda olusan insaat maliyetleride degiskendir.Oyle 1.sinif 550 ytl/m2 dir gibi atip tutumakla bu isler olmaz.Eger ortaya bi konu ile geliyorsaniz bunun izahatini daha da derin yapmak lazim.Dogrudur ben bu is icinde olan birisiyim ve 10 yildir uluslar arasi projelerde bu hesaplari yaparak proje bedelini belirliyorum.Sartnamlerde 1. sinif yada muadili lafi yerine, marka, tip, model hatta urun kodu kullanilmalidir bence.Bu acik kapi kapatilmadigi surece insanlara daha detayli bilgi vermek gerekir.Fatma hanim gibi ortay bir sey atip, buyurun daha detayli aciklayin demek degil.Bir ispartakule Bizimevler projesinin malzemesi ile, az yukarsindaki Fideltusun yaptigi ispartakule evlerinin malzeme kalitesi birmidir?Fakat ikisndede 1. sinif yaziyor.Ama baktiginizda bizimevlerdeki kaliteyio orda gormiyorsunuz.Fi yapida da1. sinif yaziyor, neden peki ucuz?Buyurun cikin isin icinden.Bence halki bole bakkal hesabiyla mesgul etmek yerine, siz daha detaya inerek bilgi verin lutfen.Sunuda hatirlatmak isterim..fi yapi o arsayi alalali baya uzun sure oldu.Arsanin o zamnki rayisine toplam inssat alanini bolup hesap yapmak yanlistir.Arsanin bugunku degeri ile bunu hsaplamaniz gerekir.Sizin bu mantiginizla fi yapi arsayi 10 yil once 1 milyon liraya alsaydi siz arsa maliyetini 1.000.000/400.000 seklindemi yapcaktiniz.Bilmediginiz hesaplari yapip yardim edecegniz yerde kafa karistirmayin lutfen.Selamlar.

merhaba tebernüş alaah rızası için beni bir konuda aydınlat toki hadımköy 4 etap alt gelir grubu konutların ne zaman biteceni bizler için öğrene bilirmisiniz ilginize çok teşekkürederim

merhaba tebernüş bey,benim bağcılar merkezde 15 yıllık,bağcılara göre oldukca iyi durumda bir dairem var.sorum şu; 1-dairemi satıp silivri kiptaştan 75 metrekare 2 dairemi, 2-yine kiptaş silivriden 1 daire.o kadar değerde bir arsamı? 3- Dairen yerinde dursun daha iyi kazanırmı ? satmamın işim ve çocukların okulu ile alakalı artı eksi bir etkisi olmuyor. sadece gelecekle ilgili yatırım maksatlı öngörünüzü rica ediyorum. Cevabın için şimdiden teşekkür ediyorum.

Yüksek gerilim hattının zararları nedir Şerifaie Merit life göl konakları yüksek gerilim hattının binaya olan yakınlığı etkilermi etkilerse kaç metre etkiler

Merhaba. size bir sorum olacaktı, cevaplarınız için şimdiden tesekkur ederim.1970 yıllarında yapılmış 3 katlı 4 ayrı dairenin bulunduğu bir evimiz var. evin tapusu dedemiz adına kayıtlı ve komple bina olarak geçmekte. yani tüm daireler tek tapu halde ve daireler ve dukkanlar bölümlere ayrılmamış. 4 kardeş babalarından kalan daire ve dukkanları kendi aralarına pay etmişler ve herhangi bir itilaf yok. bunların yanında satışını düşündüğümüz daire dedemiz tarafından babamıza noter üzerinden miras sözleşmesi ile verilmiş ve ayrıyeten bır tapu çıkartılmamış. bu daireyi ayrı tapusu bulunmadığı için nasıl satabılecegımızı bılmıyoruz. yalnız dedemle babam arasındaki miras sözleşmesi gereğince hangi daire olduğu netleştirilmiş. bu dairenın satışı nasıl yapılabilir? cevaplarınız için şimdiden tesekkur ederim