Değerli Tebernüş bey,Zekeriyaköy de alınacak villa veya villa dubleks dairesi,İstanbulun diğer bölgelerine göre daha uzun bir yatırımmıdır?500.000$lık villamı şimdi satıp gelir getirecek bir mülkü nereden almalıyım.Veya satmadan beklmelimiyim?Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba my world europe ile ilgili son zamanlarda yapılan haklı eleştirilerin tamamına katılıyorum.sn hilal bayram hanımefendinin söylediklerinin'de tamamına katılıyorum.ağaoğlu yanında 300 mimar çalıştığını söylüyor evet bü mimarlar ikea yada mı gitmiyor. bu eleştirilere yanıt verilmez ve gerekli düzeltmeler yapılmazsa 3100 konutlu müşteri potansiyeline sahip bu projede ağaoğlu markası ciddi zarar göreceği gibi tüketici mahkemelerindeki en fazla dava sayısına sahip firma olarak rekor kıracak diye düşünüyorum.marka olmak yıllara ve ciddi çalışmalar sonunda elde ediliyor ve marka itibarı kazanılıyor.ama kaybetmek an meselesi bu şikayetler büyür ve basına yansırsa ağaoğlu yapacağı projelerde kapılarda sıra bekleyen müşterileri zor görür diye düşünüyorum. bu arada my europe fiyat listeleri güncellendi nerdeyse pool 3+1 600,000 tl bu projede 3+1 daire sahibi biri olarak örnek daireye baktığımda bu parayı kesinlikle haketmediğini düşünüyorum.ağaoğlunun rakipleri bu şikayetleri kendi lehlerine mutlaka çevireceklerdir.eltes güneşinden önceki yıllarda ev alan bir okurunuz oluşan şikayetlerden ötürü ağaoğlu tüm beyaz eşyaları hediye etti diye yazmış elit city projesinden ev alan diğer bir okurunuz her seferinde müşteri lehine yapılan değişiklikleri büyük bir memnuniyetle anlatıyor inşallah bu hatalar düzeltilir ve bizlerde bu platformda ağaoğlu markasının savunuculuğunu yaparız. yoksa ali beyin bu projedeki sloganını BU PROJEDE HERKES KÖTÜ YAŞAMAYI HAKEDİYOR diye değiştiricem.iyiki varsınız,sn ağaoğluna sesimizi duyurmanızı ve hazırlanan örnek daireyi gezmesini sağlarsanız size minnettar oluruz. teşekkürlerimle..

Tebernüş Bey merhaba,Ayışığı Vadisi Evleri projesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Projeyi inceleme imkanınız oldu mu? Prim potansiyeli var mı, yani yatırımlık alınabilir mi? Yatırım açısından 1+1 mi almak mantıklı 2+1 mi mantıklı? Proje zamanında yetişir mi? Lokasyon olarak gelişmeye müsait mi? Ulaşım imkanı olarak konumu nasıl nitelendiriyorsunuz? Çok sordum kusura bakmayı ama tamamen tarafsız bir gözle cevaplarınızı rica ederim.

Merhaba sayın Tebernüş Bey,Bahçeşehir kelebekler vadisi projesini ve geleceğini değerlendirmenizi rica ederim.Proje teslim üzere ve biz bazı ev sahipleri olarak satma, kiraya verme ve oturma üzerine karar aşamasındayız.Kendi adıma eşimin ve kendimin işyerimin Rami'de olması üzerine ulaşım çok sorun olur mu?Kendi aracımızla ulaşım sağlayacak olmamıza rağmen bölgedeki projeler bitince yol durumu çekilmez olacak mıdır sizce?

silivri köyleriyle ilgili olarak imarın geleceği söylentisi almış başını gidiyor.bunu fırsat bilen emlakçılarda fiyatları etilerdeki arsa fiyatlarıyla yarıştıryorlar.bin m2 arazi 30-35 bin edermi ya..insaf...yerleşim yok. dağın başı.bence fahiş bir fiyat uygulayarak bir emlak balonu yaratılmış bu silivr i de ve köylerinde3yıl sonrasının fiyatıyla satın alan bir kişi...bu araziyi kaça satacakki???kazıklanmanın diğer adıda bu galiba...sizin bu konuda öneriniz ve tavsiyeleriniz nelerdir tebenüş bey?sağlıcakla kalınız.

Merhaba Tebernüş Bey;Benim sorum sinpaşın İstanbul'da yapılan projelerinde de acaba kapalı havuz girişi ücretli ve dışarıdan giriş serbestmidir?(aynı ücret) Bursamodern projelerinde kapalı havuz ve (tam açılmamış) fitness var diye sattıkları ve yaklaşık 2 ev parası ödeyip aldığımız; kapalı havuz ve fitness kullanımı için kişi başı 90 TL (3 kişi 270 tl)(satış sonrası çüzi bir rakam dedi,sitede yaşlıların fazla olduğu fitnessa gitmedikleri için aidatın artacağını belittiler yani imkanları kullananları cezalandırma!!)talep edilmesi(alırken aidatta olacak denildi)ağzımızın tadını kaçırdı.Bizim bildiğimiz fitness ve yüzme ile ilgili özel kurslar olursa(step ,plates v.b) para talep edileceği standart kullanım için aidatta olacağı yönünde idi. sinpaş yetkililerine bu durumu iletmenizi rica ediyorum.İstanbul projelerinde durum nasıl.(Bursa'da aynı kişiye havuz kafe işletiminden sonra fitness ve kapalı havuz işletimi verildi dahada klüpde açılan birşeyde yok)İlginiz için teşekkürler.

tebernüş bey fi life projesindeki a5 a6 blok iyiki iptal olmuş alan okadar darki iptal olmasa çin mahallesine dönerdi hemen yanında eviva inşaat iki parça daha arsa almış filife yanındaki baya bir yeşil alanları var beyendim doğruysa bilmiyorum eviva satış elamanına iki parça ayrı olan arsaya birine yeni bir site diğerine filife bitişiğine hilton oteli yapılacakmış görüşüyrlarmış bilginiz varmı o bölge hilton otelini kaldırabilirmi

5 aylık kiramı ödeyemedim ve kaçmak zorunda kaldım kira sözleşmem yok faturalarda ev sahibi adına üstüme almadım ama onlardan borcum yok 1.200 tl borcum var ev sahibi avukat tutmuş beni buldu borcu öedemezsem dava açacaklarmış dava açtıklarında sizce ne olur ayrıca avukatı dava masraflarınında üstüme kalacğını söyledi doğrumu bilgilendirirmisiniz

selam tebernüş bey,beylikdüzü autopia dan 200 mt geride ve e-5 karayolundan 200-300 mt içeride 4700 m2 bir arsanın 260 m2 lik alanına sahibim.35 ortak var ve bir inşaat firması bu arsayı kat karşılığı istiyor. En büyük parça 280 m2 ,benimki ikinci büyük konumunda. Firma büyük ölçüde herkesle anlaştığını söylüyor fakat bana teklif edilen inşaat alanı 280m2(brüt).Yapılacak toplam alanın 24000 m2 olduğu düşünüldüğünde tabi ki bu teklif bizi memnun etmiyor..%50 toprak payı olarak hesaplandığında bana göre 600-700 m2 payıma düşmesi gerekiyor..Benim şu anda merak ettiğim konu izale-i şuyu davası açıp raiç bedelden arsayı sattırarak bizi ekarte edebilirler mi? Eğer ufak arsa sahipleri düşük paylara razı olmuşsa bende mi bu oranlara uymak zorundayım?Çoğunluk sağlanmışsa benim payıma hukuken müdahale edilebilir mi? Biraz karışık bir durum,ama ben en sade biçimde yüzeyden aktardım cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim..

Tebernüş Bey selamlar. Öncelikle değerli yorumlarınız ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Uzunca bir süredir sitenizi takip ederek ve geçmişe yönelik mesajları inceleyerek mevcut projeler hakkında bilgi sahibi oldum. Bunun sonucunda da oturma amaçlı bir daire satın almak üzere sözleşmemi imzaladım (tercihimde ilgili firma hakkında sizin geçmiş cevaplarınızdaki olumlu referansların da etkisi çok oldu). Aslında size doğrudan bir sorum yok, bir konudaki görüşünüzü merak ediyorum, bir de önerim olacak. Ev almaya niyet edip de hedef bölgemi belirledikten sonra, hafta sonlarında ilgili projeleri ziyaret etmeye başladım. Mesleğim gereği kamu ve özel sektör projelerine ilişkin (konut projesi değiller) elime pek çok teknik ve idari şartname geçiyor. Kendi adıma ise hayatımın en büyük yatırımını (35 yaşındayım) yaparken karşılaştığım satış prosedürü ise oldukça şaşırtıcı. Şöyle örnek vereyim, bugün bir marangoza dolap yaptıracak olsanız, sözleşme içerisinde kullanılacak malzeme, anlaşılan boyutlar, teslim süresi, ödeme koşulları vs. hepsi detaylı olarak bir kağıda yazarsınız. Dolabı almadan paranın bir kısmını verirsiniz, büyük bir kısmını da elinizde tutarsınız ki zamanında ve istediğiniz kalitede dolabınızı alabilesiniz. Diğer tarftan,tüm saha ziyaretlerimi oldukça tanınmış inşaat firmalarında yapmış olmama rağmen, hepsinin yaklaşımı,rakamlar örnek olmak üzere, "karar verdiyseniz hemen bir 2000-3000 TL kredi kartından peşin çekelim, hafta içi peşin olarak 150.000 TL yatırırsınız, bu arada krediye başvurursunuz, bizle de satış "vaadi" sözleşmesi imzalarsınız" şeklinde gelişiyor ) Biraz soru sorunca, "sözleşmeyi noterden yapamıyoruz", "sözleşme aslı bizde kalıyor", "size fotokopi vereceğiz" vs. şeklinde cevaplar geliyor. Teknik şartnameler keza benzer şekilde, "yeterli miktarda kadar elektrik ve telefon prizi", "tasarıma uygun dolaplar", "mutfakta ankastre fırın ve ocak " vs.. Teknik hiç bir detay yok..Nasıl bir fırın, kaç odada kaç tane priz var, hangi standartlara uygun. Çelik kapı hangi markalar olabilir, hangi kalitedeki doğramalar kullanılacak.. Peşinatı yatırdınız, krediye imza attınız, iki gün sonra SATICI size evi vermekten vazgeçse, elinizde bir fotokopi "vaad" sözleşmesi ve banka transferine ilişkin dekont var.. Sizce bu kadar büyük, kurumsal ve belli kalite güvencesine sahip kurumlar, neden tüm alıcılar gayrımenkul sahibi olmanın tüm prosedürünü ve detaylarını biliyormuşçasına hareket ediyorlar ve sürekli satış elemanları "zaten tüm projelerde bu şekildedir" yanıtını veriyor? Acaba ben mi çok abartıyorum diyorum. Sizin bu konudaki görüşünüz nedir? İkinci olarak naçizane önerim ise, sitenize bir kullanıcı adı ile üyelik getirseniz ve kullanıcılar satın aldıkları - alacakları projeyi seçebilse.. Örneğin ben A firmasının XX projesinin XX etabından daire aldıysam, sitenize giren kullanıcılar da oradan ev almış olan diğer kullanıcıları (gelecekteki komşularını) görseler. Böylelikle proje firmasının tüm ev alanlara verdikleri cevapları, yaşanan sorunları, aşılması için birlikte hareket etme ortamını sağlasak.. Altyapı gerektiren bir iş farkındayım ancak Türkiye'nin bir numaralı emlak ve konut sitesine yakışmaz mı? ) Uzun mesajım için lütfen kusura bakmayın, şimdiden cevabınız için teşekkürler.