Merhaba ben kartal köprüsü ile kartal stadi arasında zeytinlik mahallesinden deprem senesinde yeni bitmiş 2 dönüm üstüne yapılmış bir bloktan olusan 10 katlı 44 dairelik cift asansörlü 2+1 2.kat bir daire aldim 31 aralikta masraflarla beraber 152bine mal oldu sizce bu fiat iyimidir ayrica blok kentsel donusumden dolayi yikilirsa 2 dönüm üstüne yapılacak yeni yapidan nasıl bir artisim olur simdiden cevabiniz icin cok tesekkur ederim iyi çalışmalar dilerim :))

Merhaba, ben Gebzeden müstakil bir ev almak istiyorum.İki ev bulduk ama kararsız kaldık.Birincisi Bayramoğlunda balyanos mevkinde 2.ev ise Eskihisarda eski gebze yolu üzerinde ileride satmak istersek; mekan olarak hangi yer daha değerlenir acaba?

merhabalar, rölansman nedir? Rölansman öncesi projeden daire satınalmak avantaj mıdır dez avantaj mıdır? rölansman sonrası zam mı olur? satışa çıkmayan bloklar mı satışa çıkar? Bilgilerinizi bizimle paylaşırsanz seviniriz,

Merhaba Tebernüs Bey, Son zamanlarda yazilanlara bakarsak Kanal Istanbul Kücükcekmeceden gececek bu durumda Büyükcekmece ve Celaliyede bu durumdan kazancli cikarmi cünkü oralarda cok projeler yazildi cizildi ama hep yerinde sayiyor hele helede Celaliye.Zamaninda Saglik kent vesayire denildi ama hic bir sey olmadi. Sizin yorumlarinizi takip edenlerdenim ve bu sorum icinde Sizin yorumunuzu bekliyorum. Simdiden tesekkürler.

merhabalar tebernüş bey; yıllarca bu platformda siyasi istikrar sürdüğü sürece fiyatlarda sıkıntı olmayacağını söylediniz. mevcut yaşanan gelişmeler ve 1 yıl içerisinde 3 seçim yapılacak olması siyasi istikrar konusunda herkesde soru işareti oluşturuyor. 2000'li yıllar boyunca amerika tarafından yaratılan parasal genişleme sonlandırıldı. fed QE yi azaltmaya başladı. diğer taraftan istanbulda satılmaya bekleyen ciddi bir stok olduğunu herkes biliyor. inşaat şirketlerinde çalışan arkadaşlarımda benle tahminimden daha yüksek stoklar olduğunu paylaşıyorlar. şirketler elindeki stoktaki dairelerin fiyatlarını düşürmeden satmak için %15'e yakın finansal sübvansiyonlara katlanıyor. faiz oranlarının %10 seviyelerine çıkması ve daha artacak beklentisi ile birlikte yatırım amaçlı konut alanlar için tekrardan faize geçip beklemek daha kazançlı olmaya başladı. konut kredisi ile ev alanlar içinse faizlerin %0,65 ten %1 lere gelmesiyle birlikte maliyetlerden dolayı beklemeye başladılar. faizlerin daha da artacağı beklentiside mevcut. konut satın alırken %25 peşinatı sağlayamayan tüketicilerin ise ihtiyaç kredisi kullanarak bu sorunu çözmeleri bddk tarafından ihtiyaç kredilerinin 36 ayla sınırlanmasıyla birlikte çözüm yolu bir miktar kapandı. metrekare inşaa yapım maliyeti 600tl olan konutların 50 metrekaresinin inşa maliyeti 30bin tl yapar. 50metrekarelik bu daireleri 250bin-300bine satarak toplamda 5 sene 2000-3000 konut satarak milyarderler listesinden girme döneminin sonuna geldik. çok kötümser olduğum için bu satırları yazmadım. ancak yanlış giden olaylar var. onları paylaşmak istedim. emlak piyasanın önde gelen entellektüellerinden biri olarak detaylı bir analiz yazarsanız sevinirim iyi geceler

Tebernüş bey merhaba.Emlak konut bahçekent konutlarından bir 2+1 konut devir almak istiyorum.Piyasaların bu kadar dalgalı olduğu dönemde almak sizce mantıklımı?Ayrıca doların bu kadar yükselmesi tefe tüfe oranlarını nasıl etkiler.teşekkürler.

Sayin Tebernus bey Kadikoy belediyesi 2006 senesinde hazirladigi 1/1000 uygulama imar planinda onumuzdeki sokak yolunu genisletmek icin yola terk istiyor...fakat uygulamada istedigi terki bedelsiz almasina ragmen terki dustukten sonra kalan net alan uzerinden yeni insaat emsalini hesapliyor yani hem bedelsiz terk ile arsamizin bir kismini aliyor hem de yeni yapilacak binanin emsalini kalacak net alan uzerinden hesaplatarak duble kaybimiza sebep oluyor...neden biyle yapiyorsunuz diye sordugumuzda da 2003 de imar plani plan notumuz bu sekilde diyor...bizim terk ile alinan arsa bedelini belediyeden talep erme hakkimiz olusmuyor mu...degerli fikrinize ihtiyacimiz var...cok tesekkur eder yeni yilin gonlunuzce gecmesini temenni ederim...saygilarimla

sayın tebernüş kireçci bey ikitellide tokinin yeni bir projesi var mı dıyduklarıza gore 2000 tl pesinat yatırıp adınızı yazdırıyorsunuz oyle bır sey var mı cevaplarsanız sevınırım tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, Darıca Emek mah. 500 evler mevkiinde hızlı tren istasyonuna çok yakın. 40 m2'ye yakın bahçesi olan 127 m2 arsa paylı 2 katlı Müstakil ev alma durumumuz var. Şu an içindeki kiracı 450 Tl kira ödüyormuş ev sobalı , doğalgaz kutusu konmuş. 135 bin TL'den bir kuruş aşağı inmiyorlar. Evde kendimiz oturacağız. Sizce fiyat mantıklı mı? Zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkürler, İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba , Istanbul -pendik /bati mahallesinde olabilecek bir ketsel donusumun nasil olacagi ve bina degerlerinin ne olacagi , takas usulu mu olacagi yada buna benzer sorular hakkinda bilgi almak istemistim Tesekkurler