Tebernus Bey, Dun size bahsını ettıgım ev, 2+1 ve sıfır bır ev olup Bagdat Caddesı'ne 2 dk uzaklıktadır. İci natamam oldugu ıcın 10.000 tl gıbı bır extra masraf doguracak bıze. Icı yapılmıs halde en ust kat 1,750'den kıraya vermıs. 1. kat ıse ıcı esyalı olarak 2,000 tl kıra ıstıyor. Satılıklar ıse 420.000-450.000 aralıgında. Bu durumda kıra veya satılık ıcın ıyı bır yatırım mıdır?

Tebernüş bey merhaba.iş, aile gibi özel durumlardan dolayı, küçükçekmece'de ev almak zorundayım. yeni yapılan evler pahalı bütçemi aşıyor.15 yıllık evlere bakıyorum.ya irtifak yok , ya banka kredi vermiyor bulduklarımı alamıyorum.son olarak 15 yıllık arka sokakta 3 cepheye sahip ev buldum banka kredisine de uygun yalnız ev 90 m² iken çıkmalarla 110 m² yapılmış. fiyatı da 135.000 lira sizce ne yapmalıyım? bu arada sormak istediğim bir diğer soruda emlak fiyatları ve banka faizleri çok yüksek durumda küçükçekmece merkez (istasyon fatih mah)civarı emlak fiyatları 1-2 yıl önceye göre bile gittikçe yükseliyor.sizin görüşünüzü de merak ediyorum.iyi günler

Bu projeden ev almadan önce sanırım herkes örnek daireleri gezdi size zorlamı sattılar bu evleride daha şimdiden projede değişiklikler istiyorsunuz.Bende muhafazakar bir aileyim ve alaturka tuvalet evimde istemiyorum bunun muhafazakarlıkla ne alakası var anlamak mümkün değil eğer çok istiyorsanız sonradan bunu yapabilisiniz giyinme odasını geresiz bulan arkadaşlarada aynı şeyi söylüyorum madem bunları gereksiz buluyorsunuz neden bu projeden ev aldınız .sözleşmeler gecikti ama emlak konuta güveniyorum.son olarak projede değişiklik istemiyorum oylamada istemiyorum işine gelmeyen satar başka yerden ev alır.

SAYIN HİLAL HANIM 16/12/2012 TARİHİNDE İHALEYİ KAZANDIM FAKAT BUGÜNE KADAR TAPUMU ALAMADIM SATIŞ MÜDÜRÜNÜN SÖYLEDİĞİNE GÖRE YURDIŞINDAKİ VARİSLERDEN BİRİNİN VEFATI TÜRKİYE YE BİLDİRİLMEDİĞİNDEN TAPUMU ALAMIYORUM NASIL BİR YOL İZLEMEM GEREKİR

Sayin Tebernus Bey, yurt disindan yaziyorum , 1 senedir sitenizi takip etmekteyim. Sanirim sonunda aradigim gayri menkul yatirimini bulmus durumdayim. Elimdeki parasal imkan 160bin ile sinirli oldugundan , daire veya arsa arasinda gidip geldim. Realist bir kisi oldugumdan yapacagim yatirimin riskinin az olmasini istiyordum. Su an arsa sahibi ile gorusmekteyim / arada emlakci yok/ , prensipte , sozde anlasmis durumdayiz. Bursa Ozluce de , 500m2 h:6,5m / 0.4 VILLA imarli bir arsa. metro istasyonuna 10dak yurume mesafeli ve yeni sitelerin + AVM nin heme komsu bolgesinde bir arsa. Ayrica Uludag univ. Ve Hastanesine de 1-2km mesafede. Bu bolgenin gelisimi son suratle devam etmektedir. Etrafinda villarar bitmis durumdadir. Sehir planlamasi acisindan , alt ve ust yapisinin iyi olduguna inaniyorum. Uzun vadede , 5-10 sene sonra , insanlarimizin artik yatay bolgerde yasama istginde artis olacagina inaniyorum. Site hayatindan doymus olacak bircok insan olacagina inaniyorum. Ve bu insanlarin zamanla mustakil bahceli evlerde yasama isteklerinin artacagina inaniyorum. Dolayisi ile villa arsalarinda talep fazlaliginin yasanabilecegini dusunuyorum. Ve belki de guzel bir bolge de , alt yapisi duzgun ve sitelere yakin bir arsanin , iyi bir yatirim olabilecegini dusunuyorum. Biliyorum Bursa bolgesi uzmanlik alaniniz degli belki. Buna ragmen degerli fikirlerinizden faydalanmak isterim. Sizce yapacagim bu adim , yatirim acisindan mantiklimidir? M2 fiyati 320TL yuksekmidir ? Ben yurt disinda yasadigimdan , aldigim karalari yanliz almak zorundayim , degerli fikirlerinizle beni yonlendirebilirseniz cok menun olacagim. Saygilarimla, Saglikli ve huzurlu yeni bir yil dileklerimle, hakan ilgaz

ahmet bey benim babam ve annem vefat etti su anda üzerime kayıtlı olan ne kadar mal varlıgı varsa acilen ögrenmek istiyorum...

Tebernüş Bey, Maliye Bakanlığının Basın ve Halk ile İlişkiler Md.lüğünü aradım. Aşağıdaki sorumun cevabı: %1. Bilgilerinize... ---------------------------- "Arsa Birim m2 Değeri" 500 TL' nin Altında KDV Oranı Tuna Kuruçaylı : Merhaba Tebernüş Bey, Arsa Birim m2 Fiyatı 500 TL' nin altında olan projelerde KDV oranı % kaç olacak acaba. Yeni kanunda bu net değil. Ben Beylikdüzü' nde bir projeden konut almaj istiyorum. Yapı ruhsatı maalesef yeni alınacak. Bu nedenle yeni kanuna tabiyiz. Ama, projenin olacağı caddede, Belediyenin belirlediği "arsa birim m2 değeri" 246 TL. Bu sanırım, yeniden değerleme oranında (%7.8) zamlanacak, o zamanda 260 TL oluyor. Bu durumda, arsa m2 birim değeri 500 TL ile 1000 TL (bin TL dahil değil) % 8 lik dilime girmiyor. Böyle olan bir proje de KDV oranı %1 midir, %8 midir sizce? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK Tebernüş Kireçci : Merhaba. Düzenlemede orası belirtilmiyor.

Merhaba Hilal Hanım; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Herkesin bi hırsı isteği arzusu para sevgisi var benimki tamamıyla farklı diyemesemde farklı ben saygınlık istiyorum paranın verdiği yetkiyi değil ismimin taşıdığı rütbeyi yükseltmek istiyorum okulum yeni bitiyor otomotiv sektöründe çalışıyorum işimin ehli olamasamda işimi yapıyorum ve seviyorum sadece gidiceğim yolun uzunluğu yönü engelleri tam olarak kestiremiyorum istediğim tek şey biraz destek biraz destek le dünyaya adımı duyurabilceğime adım kadar eminim en az.

hilal hn iyi çalışmalar.hollandalı tulip firmasının eski bir çalışanı olarak bu firmadan son 5-6 aylık maaşımızı alamadık.şu an içinde faaliyette olan böyle bir firma bildiğim kadarıyla yok.ben hukuki sürecimi başlattım mahkeme şuan bilirkişi raporunu bekliyor.benim sorum şu olacak , bu firma şuan emlak konut ile mahkemelik (bahçeşehirdeki tulip turkuaz projesi feshedildiği için) ve Emlak Konut'a karşı uluslararası tahkime gittiler.28 ocakta maddi manevi 280 milyon euroluk tazminat davaları vardı.davanın son durumunu bilemiyorum..malüm ülkemizdede mahkeme süreçleri 3-4 yılı bulduğu için benim bu aşamada kendi mahkeme sonucum belli olmadan yapabileceğim bişey olabilirmi.mesela emlak konuta müracat etmek gibi..