Slm. Sn Kireçci,İlk satışa çıktığı gün 20.09.2010 olan my word Europe projesinden, burada sizin verdiğiniz bilgilerden de yola çıkarak; 29.09.2010 tarihinde satışa çıkanlan Arena Kuzey cephesinden 1+1 zemin kat, site içine bakan bahçe kullanımlı 72 m2 brüt daireyi 198.000 + 4.750 (ankastre ürünler için) toplamda 202.000 TL ile almıştım. Projenin 2.etabının ilk satış günü idi ve bana 1. etapdaki fiatlar üzerine binde bir oranında cüzzi bir fiyat artışı yapıldığı belirtilmişti. Ancak burada o günden bu güne yazılan takip ettiğim proje ile ilgili mesajlarda belirtilen fiyatlar ile benim ödediğim fiyatlar arasında büyük fark var. Fiyat farkının sadece bahce kullanımından kaynaklanabileceğini sanmıyorum (ki, yine burada yazılan bir mesajda bahçe kullanımlı aynı m2 ye sahip olduğunu beyan eden mesaj sahibinin de belirtiği fiyat arasında bile çok fark vardı)Belirtilen fiyatların benim ödediğim fiyat ile bu derece farklı olması şaşırtıyor beni.Projeyi ve fiatarını yakından takip eden bir kişi olarak fiat farkı nereden kaynaklanmış olabilir aydınlatırsanız müşetekkir olurum.Saygı ve sevgilerimle.

Merhabalar mall of istanbul ofis projesi cikicak 3500 m2 fiyati ile aristami burasimi karar veremedim uzun vadeli dusunuyorum mall of Istanbul fiat icin daha uygun kat ve cephe oneriniz varmidir tskler

halkın nabzını tuttuğunuz için ne güzel şeyler sormuşsunuz,eminim kimse beklemiyordur,devlet tv trt gibi gel oraya,sorular belli ve içi boş,sonra git,lansmanlar böyle,şimdi şu 6 aylık ek süre aslında ek değil bunu kabul etmek lazım,facebook sayfasına gelince inanın millet birbirini öyle bir dolduruyor ki,yani bunu da belirtmek lazım,benim söyleyeceğim şu en büyük hata yeşilin plansızlığından 2.etaba eklediği bloklar,6 ay ek sürenin kullanılması değil,sonradan komşu arsayı alıp ek blok yapması,plansız,mesela 3. etaptada 3+1 daireleri 1 yıl sonra 22 m büyüttü,bence artniyetten değil plansız gidiyorlar,son olarak tebrikler

Tebernüş Bey iyi günler.Sorumu hemen cevaplandırdığınız için teşekkür ederim. Ancak bazı eksik sorularım oldu. Fuaye Süreyyapaşa projesi hakkında biraz detaylı bilgi verebilirseniz memnun olacağım.Prim ve teslim tarihinin uzunluğunun getireceği riski düşünüyorum...Kozyatağı civarında 20 yıllık evler var. Depremle ilgili endişelerim devam ediyor. Kozyatağı (Sahrayıcedid) civarında 20 yıllık ev almak hem prim hemde deprem riski açısından düşündürücü...Sizin fikrinizi almak istiyorum.

Tebernüş Bey merhaba kendi çapımızda ciddi bir yatırımın arifesindeyiz ve çok önemli bir karar aşamasındayız eşimle. Görüşleriniz bizim için çok önem taşıyor. Gelişme aksları projeler vs derken çok düşündük taşındık oturmayacağımız için konut yerine en iyi yatırım dükkan diye karar verdik. Oturmayacağımız evde kira geliri kaybı, vergisi tadilatıyla yüzde 25'leri buluyor. Paşabahçe merkezde 400 metrekare arsa üzerinde 110 metrekare bir dükkan için görüşüyoruz. Ana cadde (sahil yolu) üzerinde. Arsa dükkanın da hemen önünde Dükkan arsasıyla beraber şu anda kurumsal bir şirket tarafından kiralanmış durumda. Kira geliri 4.500 TL. Cafe, Banka şubesi vs için çok müsait. Dükkan 3'e de bölünebiliyor. 110 metrekarelik bu yapı için ticari imar ruhsat vs her şey var. Arsa tek parselde. Lakin bahsettiğim yapı önündeki arsada ise çivi bile çakmak mümkün değil. Satış fiyatı ise pazarlık vs en son 830 Bin TL, kira çarpanı açısından şu anda 15 yıl civarında. Bir diğer konu bu işe tek başımıza giremiyoruz ve kuzenimle yüzde 50 ortak girmeyi düşünüyoruz... Yorumlarda okuduğum kadarıyla tatilde olacaksınız galiba... Fırsatınız olursa görüşlerinizi rica ediyoruz. İyi tatiller dilerim.

merhaba Tebernüş Bey, okumakla bitmeyen bir bilgi hazinesine dönüşmüş neredeyse burası.öncelikle hizmetinizden dolayı kendi adıma teşekkür ederim. ben fi-side ile ilgili son zamanlarda yaşadığım bir sıkıntıdan bahsetmek istiyorum. fiyapı ile ilgili sizin de dediğiniz gibi başlatılan karalama kampanyasına inananlardanım ama kendileri de insanların böyle düşünmeleri için ellerinden geleni yapıyorlar. hemen tapu diye aldığımız evin tapusu için 2 aydır bekliyorum. aradığımda tapu sorumlusuna 15 gündür telefonumu da bırakmama rağmen ulaşamadığım gibi başkası da bilgi veremiyor. tek kişi bilmem kaçbin tane tapu ile uğraşıyor. bugün ulaştığımda da neredeyse fırça yedim. ve daha bir ay sonra ancak çıkar deniyor tapu ki ben buna da inanmıyorum. acıkçası kendi kendilerine karalama kampanyasını haklı çıkarıyorlar bir nevi. hemen tapu diye satılan evde bu kadar beklemek normal midir bilmiyorum. iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey selamlar.göktürk'te kemer hill sitesinde 278m2 bahçekatı daireyi 2700 TL.ye kiraya verdim.dairenin satış fiyatı 620.000-650.000 usd.bu Sizce kirada tutmalımıyım yoksa satışını gerçekleştirip elimdeki nakit parayı yeni projelere yatırmalıyım.Teşekkürler

Merhaba.Yaklaşık bir yıldır otorum amaçlı amaçlı ev almaya çalışıyorum, buna paralel olarak da bir yıldır yazılarınızı ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle emekleriniz için teşekkürler. Biz eşimle Avrupa yakasında çalışıyoruz. Mecidiyeköy,Beşiktaş, Bahçelievler gibi merkezi lokasyonlardan uzaklaşmak istemiyoruz. Ama bu lokasyonlarda evler eski olduğu gibi oldukça pahalı da.Yeni olanlar ise 500-600 bin TL den başlıyor. 200.000 TL civarında nakdimiz var. Ama içime sinen bir ev bulamıyorum, bulduğum evlere de gücüm yetmiyor, zaten o fiyatlar da çok uçuk geliyor. Ancak nakitte kaldıkça paranın değerinin azalması, taşınmazların sürekli artışı konusunda strese girmem sebebiyle size üç seçenekli bir soru yöneltmek istiyorum. Bu uzun yazıyı okumak durumunda kaldığınız ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.Dışarıdan bakan uzman biri olarak aşağıdakilerden hangisi daha mantıklı görünüyor? 1-kirada kalmaya devam edip elimdeki 1 liranın ellerdeki 1000 liradan iyi olduğunu bilmeme rağmen en az iki sene sonra bitecek bir projeden oturum amaçlı ev almak mı, 2-yine kirada kalıp ama bir yandan merkezi lokasyonda ev alamak için biraz daha peşinat biriktirmeye çalışıp, bir yandan da Ege Yapı'dan yatırım amaçlı 1+1 almak mı, 3-Yoksa her ne kadar proje tavsiye etmediğinizi bilsem de Kağıthane'den sizin tavsiye edebileceğiniz bir siteden, öncelikle oturum amaçlı iyi kötü bir ev almak mı?

öncelikle hayırlı işler.ben bakırköyde eşim ise fındıkzade taraflarında çalışıyor.yeni evliyiz ve 2+1 ev bakmaktayım.kiptaş merkezevleri ve realistanbul projelerinde evler ara ara gözüme çarpıyor.ancak merkezevlerinde 570.000 tl gibi fiyatlardan bahsedildi.real istanbul da ise 3+1 daireler 135 m2 470.000 tl civarında.şimdi benim sorum site içerisinde başka bir alternatif ne olabilir.yoksa bu fiyatlar nasıldır.alınabilir mi alınmaz mı? şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey iyi akşamlar.B EVLER kocasınanda bır evımız vardı 180 bine sattık.elimizde 230.bin nakitimiz var.esim merterde ben taksimde çalısıyorum.amacımız sıte içinde güzel bir daire almak atakent 3 e baktım cok begendim.ama iyi konumda evler cok pahalı ben max 150 bın kredı kullanmak ıstıyorum.yıllardır borc oduyoruz henuz 29 yasındayım 9 yasında bır oglumuz var .beylıkduzunde guzel evler var fıyatlarda bıze uygun gorunuyor ama hem uzak hemde zemın (beykent gurpınar) benı dusunduruyor.aslında bahçelievlerden ayrılmak ıstemıyorum ıkebana ve yasemın konaklarına baktım yenıbosna gıbı bır yer ıcın ucuk fıyatlar ıstıyorlar.ne yapcagımı saşırdım .evden cıkmak ıcın 1 ay vaktım var.acele edıp yanlıs bı karar vermek ıstmıyorum .bu parayı bırıktırmek ıcın genc yasta buyuk sıkıntılara gırdık .bıze onercegınız bır lokasyon varmı lütfen yardımcı olun .iyi akşamlar...