İYİ AKŞAMLAR, Çok işlek bir cadde üzerinde 5 katlı binada toplamda 10 daire var hepside çeşitli sektörlerde işyeri ofis halinde yıllarca kullanılmakta hatta bazıları belediye tarafından emlak vergileri konut değil işyeri olarak daha yüksekten tahsil ediliyor. Buradaki daireler farklı kişilerin mülkiyetinde ve hepsi tapuda bu daireleri ofise çevirmede hemfikirler fakat prosedürü ve yapılması gerekenleri bilmiyoruz bu konuda bizi aydınlatır yol gösterirseniz sevinirim. saygılar

tebernüs bey hayırlı geceler .bı sorum olacak ıkılemde kaldım sızce kartal kurişmi yoksa metrowin pendık mı metro 3600 lira kuris 7000 lira metreler ama nete dönusunce metro 4700 lıraya kurıs 10700 e cıkıyor ..acıl aydınlatırsanız sevınırım kolay gelsın ıyı calısmalar.....

Teberbüş bey selamlar, abi seni yıllardır takip ediyorum, arada çok kızdığım zamanlarda oldu bazı cevaplarına ama haklılığını zamanla anladım, bende başımdan geçen bir olay anlatayım, sen kira gelirine ihtiyacınız yoksa ikinci evi almayın diyorsun ya ben seni dinlemedim gittim arsa tapulu bir evi 80.000tl aldım, kiracı dört ay ne kira ödedi ne fatura komik ama çıkarmak için cebinede binlira para koydum dava açsam üçdört ayda öyle geçerdi, bu arada evdende soğudum 80.000 liraya aldığım evi 68.000 sattım.Ama pişman değilim yediğim bu kazık bana umarım ders olmuştur şimdi bu 68000 lirayı mevduatta tutup bir iki sene kafa dinlemek istiyorum, seninde görüşünü beklerim abi saygılar

Sn. Tebernüş Bey Merhaba, İki yıl önce Bayrampaşa Altıntepsi Bölgesinden yatırım amacıyla 1998 yapım 75 m2 2+1 ev almıştık. Evi 100bin TL ye aldık ve 600 Tl kira getirisi var. Bu bölgede kentsel dönüşüm gündemde. Acaba ; bu evi satıp Beylikdüzü' nden ev mi alalım; kentsel dönüşümün olmasını mı bekleyelim . Karar veremedik. Hangisinden karlı çıkarız. Bu konuda yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkürler,

Tebernüş bey size saygılarımı ileterek biraz yardımınızı rica ediyorum. Bu arnavutköyde fiyatlar aşırı uçtu malum ama halâ yatırım yapılabilir diyorsunuz uzun vade için. Peki bu hisseli tapulara çok karşısınız bunun sebebi ile ilgili biz aydınlatabilirmisiniz. Hisseli alınanm tapu daha sonra en güvenilir hale nasıl getirilebir. Hissedarlar ile muafakatname imzalanıyormuş bunun yasal geçerliliği olyor mu? Bu konuda vereceğiniz bilgiler benim için çok önemli ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Belgin hanım; mevcut durum 9749 metrekarelik bir arsada 83/1 eşit hisse oranına sahip 38 yıllık bir sitede oturmaktayız. Burada iki tip konut tipi var. Bunlar dört katlı bloklarda 58 daire mevcut ; " müstakil " yani yatay bloklarda da 25 daire bulunmaktadır.müstakil bloktaki 25 kişi bizim dairelerimiz daha değerli biz müstakilliz diyerek yeni yapılacak projeden fazla daire alma peşindeler ve süreci tıkamaktalar. Ayrıca daire metrekarelerimiz de aynı olmasına rağmen.mevcut durumu Spk tarafından değerlendirme yaptırdığımızda sonuc hisse payımız eşit olmasına rağmen apartman daireleri 200 tl müstakil 300 tl çıkar yeni projede bizden yüzdeelli fazla alması anlamına mı gelir; Yoksa Spk metrekareleri eşit tutup 1. Gurup 2. Gurup diyerek guruplara ayırıp yeni projede bu guruplara ayırıp şerefiyesi yüksek olan daireler mi verilir.

merhaba esenyurt saadetdere de metrobüse 10 dk yürüme mesafesinde olan toplam 6 katlı binanın altıncı katı 2+1 90 m2 120 bin tl isteniyor.sizce edermi ?

Tebernüş bey dediğinize dikkat ettim tema istanbul da brüt ile net metrekare arasında çok fark var.Genelde Avrupa konutlarının diğer projelerde yüzde 20 iken bunda yüzde 35-37 yi buluyor.Bu neden kaynaklanıyor.Birde bu şekilde yine yatırım yapılabilirmi?

tebernüş bey tema park tan kısa bloklardan 2 daire aldım %30 peşinat la ama bankadan 300+300 olmak üzere 600 bin tl kredi ye başvurdum onaylanmak üzere yalnız beni düşündüren yatırım için mantıklımı bu

halkalı atakent bosphorus cıty de 1+1 98 m2 daırem bulunmaktadır acıl satmak ıstıyorum bılgınıze...