Tebernüş bey iyi günler.birkaç sorum var. Silivri çanta 2450 metrekare tarla 35000tl sizce uygunmu? çantanın geleceği nasıl olur.Silivri değirmenköy,2050 metrekare tarla,16500, ve 1900 metrekare tarla 30000tl.tercihimi hangi yönde kullanmalıyım, çanta mı, değirmenköy mü?.Gümüşyaka ve araptepe mevkiinde imarlı 200metrekare civarında deniz gören arsalar var bunların fiyatı 35000 den 45000 e kadar çıkıyor.Bu fiyatlar lokasyona göre normal mi?birde tercihimi sizce hangi yönde kullanmalıyım, tarla mı, imarlı ama metrekaresi düşük deniz manzaralı arsa yönünde mi? sorum uzun oldu biraz.yanıtınızı bekliyorum. kolay gelsin.Teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey, paylaşımlarınız ve bilgi birikiminizle bizleri de aydınlattığınız için teşekkür ederim. tokinin kayabaşı projesinden ev almak niyetindeyim.acaba 3.etap satışların ne zaman olacağıyla ilgili bilginiz var mı ya da toki yetkilileriyle görüştüğünüz zaman bizim için bu soruyu onlara sorar mısınız? çalışmalarınızda başarılar dilerim.

merhabacevaplarınız için tşk ederim yanlış anlamadıysam beylikdüzünde bogazköyde ev almayı beylik evlere göre daha mantıklı buluyorsunuz bogazköyde 3 1 daire fiyatına yine 3 1 mt2 si daha yüksek dublex evler var sizce dublex olanımı almak mantıklı olur oturabilirimde kirayada verebilirim bu şimdilik belli degil dublex de kiraya vermek kolay olurmutşk

iyi gunler,enaz 5 yıl beklemek kaydıyla arsa almayı düşünüyorum...3.köprü,havaalanı gibi kriterlere bağlı olarak yatırım yapmak istemiyorum çünkü ne zaman nerde yapılacağı tamamen spekülasyon gibi gelio...kriter olarak istanbulun genişlemesini baz aldım yani bu şehir mutlaka birgün tekirdağ ve kocaeli sınırına dayanacak die düşünüyorum..sorumda burada başlıyor..yoğunlaştığım bölgeler çatalca,silivri ve çerkezköy ve buralarda m2 10 liradan başlayıp yukarı doğru giden fiyatlar var..50 tl ve üstündeki rakamlar sanki ilk kademe beklentileri gerçekleşmiş arsalar gibi gelio dolayısıyla biraz daha sapa ama m2 10tl civarında bir yer mantıklı geliyor..sizden ricam benim bu sorum nezninde arsa yatırımı yapmak isteyenlere dönük ayrıntılı bilgi vermeniz...nerede almalı,hangi sürede ne oranda bir getiri beklenebilir gibi..şimdiden teşekkür ediorum..iyi çalışmalar..

merhabalar. Bemim size sormak istedğim,sitenizde firmalarlan ilgili yazılar var. mesela diyorki dumankaya dizayn projesinde yarınsın sattı vsss fiyapı tuzla3 projesini 2 haftada bitirdi falan filann. bunları kaleme alan kim ? firmaların kendisi mi?? çünkü inanmıyorum bu verilere.ylaan yada abartma var gibi..

Tebernüş Bey Halkalı Gümrük'te bitmek üzere olan Divan Residence'tan 65m2 bürüt ve 51 m2 net alanlı göl ve deniz manzaralı 1 1 bir yeri almak üzereyim. 189 bin TL'den bağlayıp kapora verdim öncelikle şirketim için kredi işlemleri başlattım, olmazsa bireysele döneceğim. Proje hakkında yorumunuz ve? Pek çok arkadaşım fiyatın çok yüksek olduğunu daha sonra gerieleyeceğini söylüyor ancak son kalan yerlere zam yaptılar şu anda 230 binlerde fiyat. kira getirisi ne our bilemiyorum. Burası Marmaray'ın başlangıcı olacak ve hemen arkasında gelecekteki Marmara Ün. Sosyal Bilimler kampüs alanı var. Alabilmek için çabalayayım mı yosa zarar mı ederim?Şimdiden teşekkürler.

merhabalar,anadolu yakasının en lüks residans projesi sizce hangisi hem prim yapma,hemde kira getirisi açısında değerlendirecek olursak nereyi tavsiye edersiniz özellikle gözde olsun fiyat önemli değil sizlerden yardım bekliyorum.1 1 daire 55-80 metre kare arası

merhaba Tebernüş beyKale kilitin Topkapıda yeni bir konut projesi başlayacaktı bilginiz varmı teşekkürler,

Merhaba,Bir süre öncesinde bu forumda Avrupa Konutları Ispartakule hakkında bazı takipçiler m2 fiyatları 1800-1950 tl arasında çıktı. Bu fazla m2 fiyatları 1500-1600 tl arasında olmalıydı derken bazı takipçilerde bu fiyatların normal olduğunu çeşitli kriterlere dayandırarak tartışıyorlardı. Tartışma ilgimi çekmişti zevkle takip etmiştim. Fakat gelinen şu noktada bonu bileşik faizleri yüzde 8 in altını zorluyor banka mevduatları nette yüzde 8 in altını getiriyor senelik bazda faizlerdeki bu durumda daha uzun süreceğe benziyor hatta önümüzdeki dönemde daha da düşeceği söyleniyor faizlerin.Yani faizler bu kadar az getirirken galiba genel olarak İstanbul da bazı fiyatları pahalı bulan insanlar ileride bu fiyatları çok arayacaklar gibime geliyor. Sorulara verdiğiniz cevaplarda siyasal istikrarın korunması halinde İstanbul emlak piyasasının önünün çok açık olduğunu söylüyorsunuz. Faizlerin düşük seyretmesi ve daha da düşme potansiyeli göstermesi de sizin tezinizi destekler nitelikte. Siyasal istikrar konusunda da hem referandum hemde 2011 genel seçimi konusunda anketleri bir yönü işaret ediyor. Size sorum 1- Faizlerin düşük seyretmesi banka mevduatlarının nette senelik yüzde 8 in altını getirmesi önümüzdeki dönemde emlakta bir yükseliş dönemini getirir mi? 2- Siyasal istikrar konusunda ise ben şahsen referandum ve genel seçim anketlerinin gösterdiği sonuçlardan farklı sonuçlar çıkacağını düşünüyorum önümüzdeki dönemde, tecrübeli bir gazeteci ve emlak piyasalarını uzun zamandır takip eden bir uzman olarak sizce anket sonuçlarını baz alıp ona göre mi yatırım kararlarımı yönlendirmem gerek yoksa kendi öngördüğüm sonuçları mı? İyi Çalışmalar dilerim. Havadan emlak çok güzel bir çalışma olmuş onun içinde teşekkür ederim kendi adıma.

Tebernüş Bey Merhaba, Sn.Ali Ağaoğlu ile yapılan söyleşinizi okudum.Ayazma projesini bu kapsamda değerlendirdiğinizde üst gelir gurubuna hitap eden bir projemi yoksa orta gelir gurubuna da hitap edermi?.Çünkü projede anladığım kadarı ile 2 1 olmayacak veya çok az olacak şeklinde 3 1 ve 4 1 şeklinde bir yapılanma var. Tahmini metre kare fiyatı ne olabilir. Bu piyasadaki deneyiminize dayanarak söyleyebilirmisiniz.Benim tahminim 220 bin tl den başlayan fiyatlarla satışa çıkacaktır. Bahçelievler ve Isparta Kule lokasyonlarının fiyatları harmanlandığında ortaya bu sonuç çıkıyor. Konum açısından inceledim havadanemlak.com da vermişsiniz. Tem ikitelli gişelerden sonra sağ paraleldeki Olimpiyat sıtadına kadar uzanan bir arazi var kanımca orası gibi.Değerlendirmelerinizi sabırsızlıkla bekliyoruz.Sevgi ve saygılarımızla...