sayın Kireçci, ben esenyurt akkoza evlerinden 1+1 2000 taksitle daire satın almayı düşünüyorum en son 172000 e indiler fiyat olarak. Bahçeşehir ve Esenyurtta yatırım açısından çok projeler var sizce seçimim iyi mi? Bir de 1+1 evler için ne düşünüyorsunuz. son 400 dair kalmış ve dairenn liste fiyatı 240 000 tl bi fikir verirseniz sevinirim..

Selamlar tebernüş bey, bir okuyucunuza yazınızda Nish adaları gezdiğinizi ve ahmet beyler ile toplantı yaptığınızı hatta hızınızı alamayıp koğuşları bile gezdiğinizi yazmışsınız, tebrik ediyoruz ).Sayın kireççi çok ama çok önemli bir konu var, yetkililerlede konuştum fakat çözüm üretmiyorlar. Moralimiz ailece çok bozuk.Biz eşimle beğenerek teraslı dairelerden aldık, bilirsiniz ara katta olan. Her 3 lü blokta sadece 2 adet bulunan 3+1 teraslı daireler. Eğer teras olmasaydı bu projeden ev almayı düşünmüyorduk, özellikle hayalimiz buydu. Hem kataloglarda hem maketlerde hemde sözlü olarak bize söyledikleri gösterdikleri teraslar küçüldü, görme imkanınız varsa bakarsanız mutlu olurum, teras ve balkonumuz bitişikti, iki dairenin terasları balkonlardan birleşiyordu. Bize daireyi satarken terasların balkon kısımlarının birleşme noktasına iki komşuyu birbirinden ayıran duvar öreceklerini söylemişlerdi. Fakat duvarı projeden kaldırmış oldukları yetmezmiş gibi mutfak önündeki tam 7 m2 lik balkonumuzuda iptal ettiklerini açıkladılar. Balkonumuzu beton ile doldurup çakıl taşları ile süsleyeceklermiş.İnanılır gibi değil. Projeye kataloglardan hatta internetten baktığınızda bile teras ile bitişik ve bir bütün olan balkonumuzun zemini aynı teras gibi seramik görünüyor.Dakika bir gol bir olmaya başladı inanın canımız sıkılmaya başladı, güvenimiz sarsılıyor artık. Şimdi ikinci mesele terasımızın üstünün ahşap kaliteli bir sistem ile kapatılacağı konusu idi, o kadar güvenimiz sarsılmaya başladıki durup dururken bu kapatma sisteminide dert enimeye başladık.Tebernüş bey uzun oldu başınızı ağrıttım kusuruma bakmayın doluyum biraz, bu iki mesele için bize destek olurmusunuz, ahmet bey veya farklı yetkililere uygun olanın etik olanın yapılması gerektiğini hatırlatırmısınız. Saygılar sunuyorum iyi çalışmalar.

Tebernüş bey, Bir önceki mesajıma bir konuyu eklemek istiyorum. Belki sitenizin konseptine uymadığı için yayınlamazsınız diye ayrı bir mesaj olarak yazıyorum silinirse diğer mesajımı etkilemesin diye. Ben ve benim gibi nish adalar'dan daire alan birkaç komşum httpkiptasmagdurlari.freeforums.orgnishadalar-f35.html sitesinde nishadalar ile ilgili bir forumda karşılıklı görüş alışverişinde bulunuyoruz. Her ne kadar sitenin isminde kiptaş mağdurları ifadesi geçse de bizim çok şükür henüz bir mağduriyetimiz olmadı. Daha önceki kiptaş projelerinden ev alan kimselerin kurduğu platformda Nish Adalar sitesi için de bir bölüm açtılar. Biz de orada buluşup mesajlaşıyoruz. Sizin aracılığınızla bu forumdan bütün müstakbel Nish Adalar komşularımızı haberdar etmek istedik. Çoğunlukla sizin yazdıklarınızı ve havadanemlak.com'da yayınlana fotoğrafların linkini paylaşıyoruz. Eğer sizin için bir mahsuru yoksa komşularımızı bu sitenin varlığından sizin aracılığınızla haberdar etmek istedim. Böylece nish adalar konusunda kendini tekrar eden mesajlardan da kurtulmuş olacaksınız. Eğer nu mesajımı yayınlamayıp silseniz bile daha önce attığım nish adalar reklam performansı ile ilgili mesajımı yayınlamanızı rica ederim. Teşekkürler, saygılar.

Sayın Yavuz Şahin, Avr. K. Ispartakule'de kat planı değişiklikleri mi var ? bu bilgiyi nerden aldınız acaba ?

sayın kreşçi koza unıversitesi ve bilge üniversitesinin yapılacak yer hakında bilginizvar mı? yerler arasında yenidoğan ve beyobası diye geçiyor doğru mudur. bilgilendirirseniz sevinirim teşekkür ederim

Merhaba, nasılsınız? 5-6 ay önce Boğazköy civarında arsa yatırımı düşünüyordum, fakat biraz daha para biriktirip iyi bir yer almayı planlarken şimdi fiyatlar %30-40 artmış durumda.Anlam veremedim ama yine de yatırım yapılır mı dersiniz? Esenyurt Ntepe_Tower karşısındaki bölgeden bahsediyorum. Tşkler

Tebernüş Bey, iyi akşamlar.Atakent bölgesi planlanan AWM leri, konut projeleri ile cazibe merkezi olmak üzere..Bu gidişe Marmaray ve Metro da zamanında tamamlanırsa büyük katkı sağlayacak görünüyor.Ancak bunlar iyi imkanlar olmakla birlikte, bölgeye rahat bir şekilde karayolu ulaşımının da sağlanması gerekiyor. Bu konuda ileriye dönük yapılan planlar nelerdir? Büyük bir nüfusu buraya getirmek , ulaşım konforunu sağlamakla mümkün bence..Siz ne dersiniz?

merhaba tebernüş bey..ben merkez ataşehirde 30-40 metrekare dükkan arıyorum ...tanıdığınız sağlam emlakçı varmı ataşehirde güvenilir anlamda...?..yardımcı olursanız sevinirim...

Merhaba,Bahçelievlerde kirada oturuyoruz. Ev almayı planlıyoruz. 150-200 bin TL bütçemiz var. Burada bütçemize uygun evler 15-20 yaşında.Yeni yapılanların fiyatı 300 bin TL'nin üzerinde. Kiraları 1500 TL'den başlıyor. Beylikdüzü, Halkalı tarafında oturmayı tercih etmiyoruz. Aklımızda iki seçenek var. Birinci olarak, 100 bin TL kadar nakitimiz var, vadeliye yatırıp üzerine şimdiki kiramız kadar ekleyip 300 bin TL'lik bir evde 3-4 yıl kiracı olarak oturabiliriz. 3-4 yıl sonra hem gelirimiz artacak, hem de önümüzü daha net görebileceğiz. İkincisi herşeye rağmen şimdiden B.düzüHalkalı tarafından ev almak veya B. evlerden 15-20 yıllık bir ev satın almak.3-4 yıl sonrası için Bahçelievlerde konut fiyatlarında önemli bir değişiklik öngörüyor musunuz ? Hangi seçeneği önerirsiniz ?B.düzüHalkalı projelerine sıcak bakmıyor oluşumuzun sebepleri;Şehire uzak olması, ulaşım imkanlarının sınırlı ve zahmetli olması, altyapısının oturmamış olması, deprem araştırmalarının ne şekilde yapıldığı ve kullanılması gereken inşaat tekniğinin nasıl belirlendiği konusunda güvenilir veri edinilemeyen konutların ağırlığını oluşturması, ikamet eden kesimin hızlı değişmesi, toplumun çok farklı kesimlerini barındırması, kültürünün oluşmamış olması, insanların proje mahalleler arasında evden işe işten eve suni bir hayat yaşadığı yönünde bir kanaatimizin oluşmuş olması, zamanla merkezden şehir dışına taşınmalar tamamlandıkça merkezlerin daha yaşanılabilir olacağı yönündeki beklentilerimiz.Sizin bu konuda düşünceniz nedir ?Sorular belki detaylı ve uzun oldu ama vakit ayırıp değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş,Sitende yer alan 05 Mayıs 2011, Perşembe 164332 tarihli Reyhan Duran isimli kişinin mailini okudum. Adı geçen kişi mal sahipleri, kiracılar hatta potansiyel müşteriler arasında yer almamaktadır. Esasen, blok ve daire numarası belirtilmeden yazılan yazıların ciddiyeti, amacı ve genelde yazanlar hepimizce bilinmektedir. Prensip olarak blok ve daire numarasını belirtmeyen kişilere cevap verilmemekle beraber, emek verdiğin sitenin önemi ve kalitesini yakinen bildiğim için burada yer alan Uprise Elite sitemizle alakalı bir konu ile ilgili olarak aşağıdaki bilgilendirmeyi sunuyorum.1.Sitemizin doğalgazı İGDAŞ'tan kaynaklanan nedenlerle 08 Şubat 2011 tarihinde bağlanmış olup, aynı tarihte ısınma başlamıştır. Doğalgazın geç bağlanmasında Teknik Yapı'nın en ufak bir ihmali veveya kusuru olmadığı herkes tarafından bilinmektedir.2.Bu konu ile ilgili olmamasına rağmen, 2011 İşletme yılı başında 634 sayılı yasa kapsamında hazırlanan, bütün mal sahipleri onayına sunulan ve mal sahipleri tarafından kabul edilen İşletme Projesi kapsamında Ocak ve Şubat 2011 ayına ait aidatlar, sırf koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkesi uyarınca Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır. İlaveten, Ocak 2011 ayına ait elektrik giderleri (daire içi ve ortak alanlar), 08 Şubat-16 Mart 2011 tarihleri arasındaki ısınma giderleri de Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır.3.Şu an sitemizde 107 kişi ikamet etmekte olup, 58'i kiracıdır. Kiralama ile ilgili sorun yoktur.4.Sitemizin yeşil alanı 15.127 m² ˜dir.5.Aidatların emsal sitelere göre yüksek olmadığı kıyas yapılarak çok kolay tespit edilebilecek bir konudur. Kıyaslama yaparken, verilen hizmet, çalışan personel sayısı, sitenin büyüklüğü, daire sayısı, ortak alan ve tesislerin cins ve büyüklüğü vb. tüm hususların eşit olması gerekmektedir.6.Site sakinlerine teslim edilen İşletme Projesinde aidatı oluşturan kalemler belirtilmiştir. Proje incelendiğinde aidata nelerin dÖ¢hil olduğu net olarak görülmektedir. İşletme Projesi dağıtım yazısında (Yönetim Kurulunca imzalı) ortak alanların su, elektrik ve ısınma giderlerinin aidata dÖ¢hil olmadığı açıkça belirtilmektedir. 7.Sitede ortak kullanımda olan sosyal tesisler ücretli değildir. 8.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md 20.c gereğince "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." Dolayısıyla aidat ödenmesi için fiilen dairede oturulması gerekmemektedir.Tufan KaraağaçTeknik Yapı Kurumsal İletişim Sorumlusu