Merhabalar Efendım.Bir konu hakkında acil yardım ve goruslerınıze ıhtıyacım var.Yaklasık on yıl once bır sıteden ev almıstım.Bugun tapuya ugradıgımda evde ıhtıyatı tedbir cıktı.Şok oldum ve arastırdım.70 blok yapan muteahaıt arsa sahıbıne 5 blok az vermıs.Arsa sahıbıde bu 5 blok ıcın tapu ıptal davası acmıs.aynı zamanda apartmanlarlın blok numaralarını degıstrımıs mahkeme kararıyla.ama on yıldır elımıze hıcbır teblıgat gelmedı.ve yenı ogrendım herseyı.bu 5 daıre ıcınde benım daıremde var..degerı 150 mılyar cıvarı¦sonuc olarak mahkeme acılan davaları bırlestırmıs ve onaylamıs. dosya suan yargıtaya gıtmıs.benım daıreım gıbı bırkac daıreye daha ıhtıyatı tedbır koydurmus arsa sahıbı. Ve blokları degıstırınce ben suan yan blokta oturuyo gozukuyorum..ondanda haberımız yok¦ben evımı 15 yıl once paramla satın almstım tapumda var..tapu ıptal davası acmıs ve blok degısımı olmus..bu durumda ne yapmam gerekıyor.oldu kı yargıtay onarsa evım gıdermı..hakkımı nasıl korumayalıyım.ortada usulsuzluk var gıbı..tapum var evımı almısım.tanıdımagıdım bırısı evımı almaya calısıyor.mahmeden on yıldır teblıgat gelmedı..blok degısımıne aıt bısı gelmedı..ne yapmam gerektıgını bılemıyorum.bana ısık tutarsanız cok sevıncem.saygılarımla.

Merhaba...nasılsınız.emlakla ilgili bilgilendirmeler için gerçekten benim gibi birçok insan size minnetardır.süpersiniz-tek kelimeyle...benim merak ettiğim şey halkalıda soyak olimpitakent ve güneş park evleri-ve atakent 1.ci etap arasında boş arazi var oraya ne yapılacak bilginiz var mı?soyak olimpiyatkent 1- güneş park evleri-atakent 1.etap -arasındaki boş arazi.(ayrıca atakent 2 etap alarko bloklarının hizası 703-702 alarko yanı)iyi geceler.iyi çalışmalar...

sayin tebernüs bey, size nekadar duÖ¤ etsek azdir.avrupadan bile 24 saat yazilariniz büyük bir hayranlikla takip ediliyor.siz gercekten yazdiginiz dogrularla bagimlilik yapiyorsunuz.size sorum adi (delmar kurtköy) olarak düsünülen karma projenin tam olarak yerini biliyormusunuz.tir garajin önünden atlantise dogru cikarken yolun sagi yada solu olabilirmi.birde uydukentin merkezi artik ucusa gecti diyebilirmiyiz.simdiden size ve ekibinize almanyadan kucak dolusu saygi ve selamlarimi yolluyorum.

Merhaba, açıkçası 6-7 yıldır şükür başımızı sokacak bir evimiz var diye hem borçlanmadan korkan garantici biri olarak ne bu forumdan, nede konut piyasalarından bi haber yaşadık.şu anda mevcuttaki evimiz 15-20 yıllık bir ev ancak yeri güzel bir yerde ve 1200 tl olarak içinde kurumsal kiracı olan bir durumda. Ancak yıllardır hayalım olan İzmir e ykın bir köyde, (kahvaltıları ile popüler bir köy) 416 m2 manzaralı bir arsa ve içinde taş ev olan yer buldum, fiyat 100000 tl. 20000 tl mevcut ve üstü 10 yıl vade krd ile alıp içine tadilat ile yaşayabilinir bir yer. kira ve maaş gelirim ile taksitlerini ödeyebilirim. dediğim gibi garantici ve borctan korkan biri olarak bir türlü cesaret edemiyorum. sizin değerli görüşleriniz ile benim kör noktalarımın aydınlanmasını umuyorum. syg. Mine

merhabalar,2 secenek degerlendirmenizi rica ediyorum. biz sonra 18. secenegi de buluruz o ayri ))tepekent te eston ikiz evler projeli 1 donum bahceli sifir villa 500 bin TL. guzelcedeki sitede mustakil 600 m2 bahceli eston mustakil villa 400 bin TL. minimum 50 bin TL de tadilat ister.anlasilan o ki bolgede villalarin likiditesi coook dusuk. hadi 3-5 yili gectim de daha uzun vadede hangisi daha fazla gelecek vaadeder sizce.bir de bu tepekentin hali nice olur. almayi dusundugumuz bolgede nispeten oturum var ama oranlasak % 20'yi bulmaz. tepekentin hali ise terkedilmis hayalet kasaba gorunumunde. insanlar yazin 2-3 ay oturmak icin derme catma yazliklara yatirim yapiyorlar ya da en azindan gecmiste yapmislar. ama yaz kis villa keyfi surmek akillarina gelmiyor? degisir mi bu durum?cevabiniz icin simdiden tesekkurler, selamlar...

Göktürk neden değerli diye bir soru sormuştum. Bunun ardından ne çok şey yazılmış çizilmiş ben siteyi takip etmeyeli. Göktürk'te oturan ve Göktürk sevdalılarına şunları söylemek isterim Ben doğa, yeşil ve sakinlik tutkunu bir insan olarak hiç gitmemiş olsam da beni Google Earth'den hükme varmış birisi olarak eleştiren arkadaşın düşündüğünün aksine (Google Earth mesafe ve de yol akslarına uzaklık hakkında fikir veriyor ama, onu da ifade edeyim) Göktürk'ü çok sevebileceğimi düşünüyorum. Benim değer yargılarıma göre Ataşehir bir değil bin defa finans merkezi olsa benim nezlimde asla bir Çekmeköy ya da Kurtköy (Aydos civarı aslında) ya da belki Göktürk olamaz (tanımadığım için belki diyorum muhakkak orası daha da güzeldir). Onun içindir ki mülk sahibi olduğum yerler oralarda (Göktürk'te yok). Amma velakin kitlelerin servet yatırdığı ve de sürekli prim yapan yerler de benim hiç beğenmediğim yerlerin başında gelen Ataşehir gibi toplama kampı benzeri yerler (şimdi de Ataşehirliler ayağa kalkmasın ) ). Doğal güzellikler, temiz hava ve sükunet galiba paranın rotasıyla uyuşmuyor İstanbul'da... Ben Tebernüş Bey size sorarken aslında bilmediğim bir şey söylemenizi bekliyordum. Hani Göktürk Ataşehir'le benzeşecekse Ataşehir'deki Finans Merkezi gibi sansasyonel, prim avcılarını kendine çeken bir şey var mı burada, oydu öğrenmek istediğim; bir tüyo yani... Ne bileyim TEM ile üçüncü köprü yolu buradan birbirine bağlanacak gibilerinden... AVM eğer önemliyse benim bildiğim VİAPORT'un sahipleri Eyüp'e daha büyüğünü yapacaklarmış. Belki o Göktürk'e yakındır. Eğer çok sansasyonel birşey yoksa o zaman da size şöyle bir eleştiri getirmek gerek. Ataşehir'le Göktürk sanki hiçbir manada benzeşmiyor. Birisi çok yoğunluklu birisi az yoğunluklu. Birisi otoyol kenarı, merkezi ama bol trafikli diğeri doğa içerisinde nezih sakin ama merkezi olmayan bir yer. Göktürk'ü isterseniz bundan sonra Beykoz'a, Çekmeköy'e falan benzetin )

Aşağıdaki haber bölgeyi ve Ağaoğlu projesini nasıl etkiler?Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ), Emlak Konut mülkiyetinde bulunan Ayazağa'daki arazisine ilişkin yürütmeyi durdurma ve iptal istemiyle dava açıldı. TOKİ İştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş'nin Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımlanan açıklamasında, şirketin Şişli Ayazağa mahallesinde bulunan 322 bin 750 metre kare yüzölçümlü, 1 ada, 145 parsel ve yakın çevresine ait planları kapsayan alanın 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca gecekondu önleme bölgesi alanı olarak ilan edilmesine dair, TOKİ'nin 11 Ağustos 2010 tarih ve 4077 sayılı kararının yürütmesinin durdurulması ve iptali istemi ile Fatih Kazdal tarafından TOKİ aleyhine İstanbul 7. İdare Mahkemesi'nde dava açıldığı bildirildi. Açıklamada, bahse konu alanda yer alan 1 ada, 145 parsel sayılı taşınmazın Emlak Konut'un mülkiyetinde bulunması nedeniyle davaya TOKİ'nin yanında Emlak Konut'un da müdahil olacağı kaydedildi.

Merhaba Tebernüş bey,Birkaç gündür Ağaoğlu projesi ile ilgili serzeniş ve şikayetleri üzülerek izlemekteyim.Aynı şeyi, hatta daha da kötüsünü biz aynı bölgede Ispartakule;patara,efes,olimposda yaşadık, üstelik bizi yanıltan devletin bir kurumu idi ama bence ağaoğlundan ev alan arkadaşlar gene de hallerine şükretmeliler çünkü bahsettikleri problem biraz para harcayarak çözülebilek problemler , ya bizim gibi Boğaziçi Site Yönetim gibi bir site yönetiminin eline düşselerdi???O yüzden çok şükür demeliler diye düşünüyorum..Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun süredir beklediğim bir yerden makheme kararı sonucunda 2.300.000 $ elde ettim. Bu pranın 2.000.000 $lık kısmı ile emlak veveya arsa yatırımı yapmak istiyorum. Yapacağım yatırımlarda kira getirisi ve prim esas olacak şekilde bir beklentim var.Beklentim 5 yıl sonra bu yatırımları nakite çevirip başka emlak projelerinde değerlendirmek. Sorularıma gelince 1-) Ortalama 200 250 bin $ lık 7-8 konutmu almak yada 600 700 $ lık 2 konut alıp kalanını arsadamı değerlenrmek daha akılcı olur. 2-) Hangi projelerden alım yapmam daha beklnetilerimi daha iyi karşılar 3-) Arsa arazi önerininz varsa nerede ve hangi fiyat aralığında alım yapmalıyım 4-) 2 milyon doların yatırım dağılımını nasıl yapmalıyım (örnek % 70 i ev %30 u arsa arazi vb...) Şimdiden teşekkürler

Syn Kireççiİzmir'de 1 yaşında 5 katlı bir binanın en üst katında oturmaktayım. Binanın çatısı açık teras şeklinde yapılmış ve parapetlerle çevrilmiş durumda. Geçen kış hem su hem de ısı yalıtım sorunlarına bağlı olarak korkunç bir kış geçirdik. Evimin tavanı bir çok noktada akıntı yaptı ve evin tüm odalarında küflenme oldu. Su yalıtımı için geçici bir çözüm bulduk ancak ısı yalıtımı olmadığı için evimde bu kış da küflenme olması kaçınılmaz görünüyor. Konu hakkında uzman kişilerin söylediği kadarıyla,kapalı çatı yapılamadan sorunun hallolması için mevcut şap ve fayansların komple sökülüp, tekrar ısı ve su yalıtımı yapılması gerekiyor. Yani kapalı çatı uygulaması daha pratik ve ekonomik gözüküyor. Bunun için binanın mimarı ile görüştüm ve bir hafta içinde bina projesinde gerekli değişikliği yapıp çatı yapımı için gerekli izni alacağını belirtti. Bunun maliyetini de kendim karşılıyorum. Apartman toplantısında konuyu gündeme getirdim ve 11 daire sahibinden de izin(muaffakatname) talep ettim, kimseye yük olmadan çatıyı kendim yaptırmak istediğimi belirttim. Ancak bina sakinleri buna olumlu yaklaşmadı. Bunu karşılığında masraflarını kendim karşılamak kaydıyla, çatıda kapalı ve önü PVC ile kapatılmış bir bölmeyi apartman sakinlerine tahsis etmek kaydıyla izin talep ettim. Hala beni oyalamaktalar. Her kesin tek bir derdi var; çatıya masa sandalye koyup, yazın denizi seyredip birşeyler içmek. Sayın yetkili1- konu çatının yapımı için apartman sakinlerinin onayını beklemem gerekir mi? Eğer gerekirse çoğunluğun katılımı yeterli olr mu? Ya da hiç bir apartman onayı beklemeden yeni çatı projesine dayanarak bu çatıyı projeye uygun şekilde kendi başıma yaptırabilir miyim?2- Eğer yapımında sakınca yoksa apartman sakinlerinden ortak gider olarak para teleb edebilir miyim? Evimde küf oluşması bunun için haklı bir sebep oluşturur mu?3- Çatıda çıplak zemin üzerinde masa sandalye olması ve birilerinin oraya çıkması evimde çok gürültüye sebep oluyor. Apartman sakinlerinin çatıyı bu şekilde kullanmaya hakkı var mı? Ya da bir gereklilik haricinde çatıya çıkılmasına engel olmaya hakkım var mı?4- Bu sorunları karşılıklı iyi niyet çerçevesinde halledemezsem nasıl bir yasal yol izlemeliyim?Konu hakkında yardımınızı rica ediyorum ve merakla cevabınızı bekliyorum.Şimdiden çok teşekkürler, İyi çalışmalar!