Merhaba tebernüş bey 50 katlı bir binanın 10. katı batı cephesi bir daire beğendim ama batı cephesinde yazın kavrulursunuz kışında fazla yakıt tüketirsiniz dediler güney cephesi 25000 tl civarı fazla sizce değer mi? iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,Esenyurt Haramidere'de ikamet etmekteyim konum olarak Milpark'ın hemen 3 sokak altında. Sorum şu ki şu an 152 metrekare arsamız üzerinde bulunan 1992 yılında yapılan bu mahalledeki bütün evler gibi ruhsatsız tapusuz 2 katlı müstakil evimizde oturuyoruz. Kentleşme projesi nedeni ile başımıza ne geleceğini bilmediğimiz için herkes bir telaş ile evini genelde 2 parsel birleşerek %40 hisse ile müteahhitlere veriyor. Kısacası telaş etmekte haklı mıyız? belediyenin planı nedir? bizi müteahhitlerin insafına mı bırakacaklar? Kendi gücümüz olsa zaten yaparız yıkıp sadece 2 kat ev yapılmasına da bildiğim kadarı ile izin vermiyorlar. kusura bakmayın son derece dağınık sordum sizce ne yapmalıyız belediye kapımıza dayanacak mı? Acele etmemeli miyiz.Teşekkür ederim

Kusura bakmayin, kararsiz oldugum bir konuda da sizin tecrubenize ve bilginize ihtiyacim var. İlerisi için iyi bir kira gerisi elde etmek için Cerkezkoy veya kapalıda dükkan yatirimi konusunda ne önerirsiniz? Seçeneklerin iyi değerlendirip uygun fiyata alım yapılmasını onerirsmisiniz. Düşünülen rakam 250-300 bin tl, yatırımın sağlamasını 12 yıl üzerinden yapmamız sağlıklı sonuca götürur mü, bu çarpanda bir degisiklik oldu mü, Çerkezköy için 12 yıl hesabı dogru olurmu?

Sn. Tebernüş bey merhaba,1 ay kadar öncesine kadar maltepezümrütevler mahallesinde yeni binalar arka cepheden 3,7metre boşluk bırakılarak yapılıyordu. yaklaşık 20 gün önce istanbul büyük şehir belediyesi bunun 6 metre olmasını istemiş. Maltepe belediyesi bu karar ile ilgili ibb.'ye itirazda bulunmuş. itiraz sonucunda ibb 5 metre'ye düşürmüş. Ancak maltepe belediyesi bunuda kabul etmemiş tekrar ibb'ye itirazda bulunarak eskisi gibi 3,7 metre olarak devam etmesini istemiş. Şu anda bu bekleniyor. Size danışacağım konu: Soru:1-Eğer ibb 5 metre kararında ısrar ederse bu bizler için bir hak kaybı olmayacakmı. 2 ay önce benim 50 metre yanımdaki bina 3,7 metre bırakarak binasını yaptı. Şimdide bizden 5 metre olmasını isterlerse bizim haklarımız gasp edilmiş olmuyormu. fazladan 1 metre boşluk bırakmak demek her katta 10mtX1mt=10METRE KARE boşa gitmesi demek. buda çok önemli. Soru:2-maltepezümrütevler'de kat artışı beklentisi varmıdır?Sn.Kadir Topbaş vatandaşın bu kentsel dönüşüm konusunda fazla gayretli olmadığından yakınıp bu yönde Sn. A.Mete Işıkara ile birlikte aynı görüşü paylaşmıştı. Ayrıca vatandaşın ağardan aldığını ve daha çok kazanç elde etmeye çalıştığını belirtmişlerdi. Şimdi bu açıklamaları yapıpta neden benim yukarıda belirttiğim zorluk ve engelleri bizim önümüze koyuyorlar bunu anlamak mümkün değil. Şu an bizim çevremizde eski evini yıkıp yenisini yapacak olan birsürü insan var. Hepsi bu kararı bekliyor. Ayrıca bizlerin 30 yıllık birikimi olan dişimizden tırnağımızdan artırıp yaptığımız bu evlerin elbette bir oldu bitti ile havaya uçup gitmesini istemeyiz. Tabiki gerçek değerinde bu işlemlerin yapılmasını isteriz. Ayrıca buradaki müteahhitler çok aç gözlü anlaşmak çok zor. Kentsel dönüşümle ilgili en son çıkan yasa ile yeni yapılanma konusuna hız vereceklerini söylediler. Geçen hafta Şehircilik Bakanlığını aradım kentsel dönüşüm ile ilgili birim ile görüştüm. Kendilerine vatandaşın müteahittlerle anlaşamadığını ve bu durumda Devletin “kredi vereriz kendileri yaparlar teklifini sordum”. Bu kredi konusunun daha netleşmediğini uygulama yönetmelikleri hazırlandığını söylediler. Yani işin özü biz onlardan çok gayretliyiz ama devlet hep engel koyuyor. Nasıl olacak bu işler.Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunarım,

akkoza projesinin ilerisinde garanti koza tarafından yapılmak istenen koza park projesinden 1+1 72,64 m2 140 bin tl 20,06,2015 teslim tarihi. toplamda 42 katlı 4 tane kule seklinde yapılacak bir proje teslim tarihi ve insaat kalıtesi yonunden garanti koza insaat nasıl bir firmadir. yatırım amacıyla karlı bir yatırım olurmu sizce

Tebernüş bey merhaba, Hane + projesinde 1. kat 1+1 bir ev almaya karar verdim. Evi gördüm ve beğendim. Anlaşılan fiyat 86.000 di . Ancak bir bankadan kredi için başvyrduğumda hane plus projesinin ruhsatında sıkıntı olduğu için banka krediye onay vermedi. Banka biz müşterimizi korumak zorundayız vb.. söyldei. Galiba bina yüksekliği ile ilgili bir sıkıntı varmış. Benide bu konu hakkında emlakçım bilgilendirmedi. Öncelikle expertiz param yandı.. Olsun belki daha büyük bir şeyden beni kurtardı ancak bu pojede gerçekten bu kadar önemli bir sıkıntı varmı? Başka bir banka ile krediyi denemeliyim yoksa Özyurtlar garden cityden mi ev almayı tercih etmeliyim? Yoksa esenyurttan vaz mı geçmeliyim? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla

Tebernüş Bey, Bugünkü Habertürk gazetesinde yer alan bir haberde, hazırlanan yeni bir yasa tasarısına göre, konutun inşasına başlamamış firmalar tüketiciden ödeme alamayacak. Eğer tasarı bu şekliyle kanunlaşırsa sizce gayrimenkul sektörü bu durumdan nasıl etkilenir? Bankalarla arası iyi olmayan ve nakit gücü bulunmayan oyuncuların tasfiye olması halinde sektöre yakaladığı ivmeyi kaybeder mi?

Merhaba Tebernüş Bey.Tekirdağ bölgesine yerleşmek istiyoruz.Saray-Çerkezköy-Çorlu arasında kaldık ancak ilerisi için hangisinin daha iyi olacağına karar veremedik.Bu üç yerleşim alanından hangisini önerirsiniz?Gelecekte hangisinin daha hızlı büyüyeceğini hesaba katarsak...İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

sancaktepe de 680 metrekare bir arsamız mevcut sancaktepede askeri alan kalkıp turkiyenin en buyuk hastanesi yapılacak olan yere yakın zamanla hızla gelişen ilçe olma yolunda metrobusde yakında başlıcak ki duyduguma göre selimoglu sancaktepede arsalarla ilgileniyormuş. bu arsayla firmalar ilgilenir mi .. bu arsayı nasıl degerlendirebiliriz. arsanın üzerine iki katlı bina mevcut ama oturan yok. anka yapının bürosu bir cok firmanın bürosu mevcut ne yapmamızı önerirsiniz.. ünlü firmalara kat karşılıgı teklif versek ilgilenirler mi .. teşekkurler

Merhaba tebernus bey, Küçük bir yatırım ile ilgili bir sorum olacak. Durupark ta 64 m2 1+1 yatırım icin düşünüyoruz. M2 fiyatı 1850 tl verdiler.Yarısı hemen yarısı da 18 ay sonra şeklinde... Hak yapi hakkında ve proje hakkındaki değerli bilgilerinizi verebilirseniz sevinirim.