merhaba.tebernüş bey sitenizi ilgi ile takip ediyorum. işyerim merterde merter civarında kendim ve babam için 2 daire alma arefesindeyim. (yanyana yada altlı üstlü) ... bu bölgede kiptaş merkez ve sahil evler daha önce kiptaştan dili yanmış biri olarak kafama yatmıyor. ağaoğlu b.evler projesi güzel fakat daire kalmamış gibi bi durum var. Geriye realistanbul kalıyor.Satış ofisinde şubat 2011 de bitecek deniyor. Proje kafama yatıyor. Fakat 9 ay sonra bitmesini zor görüyorum. Realistanbul projesi hakkında düşüncenizi ve 9 ay sonra bitirilebilirliği konusunda değerlendirmenizi rica ediyorum.Şimdiden teşekkürler...

Herkes gibi aşırı ilgi ve alakanıza müteşekkiriz. Hadımköyde evlere çok yakın barsan lojistiğe yakın, 250 m2 020 emsal imarlı. Ancak havza meselesinden dolayı yapılaşma hiç yok. İski uzak koruma mesafesinde. Dokuz sene önce iki bin'e aldım. şu an sekiz bin dediler. malum vergiler neredeyse arsayı amorti edecek. İmar durumunu sordum. Şu an hepsi iptal belli değil deniyor. Kayda değer bir rakam değil ama bizi siz anlarsınız nelerden kısıyoruz. Hulasa arsanın akibeti ne olur, dursunmu, birgün işe yararmı teşekkürler...

selamlar tebernüş bey...uzun zamandır bu siteyi takip ederim...ancak bir konuda görüşünüze katılmıyorum...belki haklıda olabilirsiniz...ama görünen köy klavuz istemez...bundan 15 sene önce kurtköyün daha adı bile yokken işyerimden bir arkadaşım sırf havalimanı var oraları zamanla gelişecek diye sıfır bir daire almıştı...ancak yıllar geçti evin değeri artmak bir yana dahada düştü...çünki pendik varken kimse o sanayi organize bölgelerine kaymak istemiyor...gidenler var o ayrı...ama o kadar çok bitmiş o bölgelerde yeni projeler varki...kimse ulaşıma yakın ve her türlü hizmeti alabileceği bilindik yılların merkezi semtleri varken macera peşine düşmek istemez....heleki merkez her zaman merkezdir...proje sahipleri merkezi yerlerde arsa bulamadığı için mecburen bu tür bölgelere yatırım yapıyor....medyaydı,gazete reklamlarıydı,maketti şuydu buydu bir şekilde satabildiğini satıyor...işi bitince oralardan ev almış şahıs gerçeklerle yüz yüze kaldığını yaşamaya başlayınca anlıyor...istanbulun bir çehresi ve oturmuş semtleri vardır...ataşehir bir istisnaydı...çünki büyük bir arsa planı üzerinde yapılmış kısmen düzenli bir projeydi...en büyük artısı merkezi bir konumda sayılırdı...etrafındaki alışveriş yerleri orayı değerli yaptı...ama aynı şeyler diğer kırsal yerlerde yapılan yerler için maalesef geçerli olamadı...benim kişisel görüşüm düzgün bir semtte her zaman para edeceğini bildiğiniz bir semtte eski yenide olsa düzgün bir kelepir yakalamak..içini eskide olsa tadilat yapmak..vede oturmak..otoparkı olduktan sonra ve ulaşım sorunu olamdıktan sonra o ev altın yumurtlamaya devam eder...her zaman iddia ediyorum...merkezi bir yerdeki evmi daha hızlı satılır yoksa yeni kırsal yerlerdeki ikinci ele düşmüş reklam güzeli projelerdeki evlermi...bana göre bunca insan merkezde oturmaya devam ediyorsa vardır bir sebebi...acar kent misali süper zengin bir şahıssanız zaten araba sorununuzda yoktur...böyle kırsal yerlerde mutlaka otoparkında en az 2 aracınızın bulunması lazımdır...biri ekmek almaya yakın yerlere alışveriş için diğeride gezmek dolaşmak hava almak için....saygılarımla..

Tebernüş bey günaydın. Maltepe White City için vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı teşekkürler.

Cevabınız için teşekkür ederim.Dumankaya Modern prejesi inşaatına 2010Mayıs ayında başlayacaktı. İnşaat yeni başladıysa o zaman geç başladılar. İyi akşamlar,

Merhabalar Tebernüş Bey;Size daha önce atmış olduğum mailde, Eczacıbaşı'nın Kartal'daki arsalarına ne yapılacağı hususunda bilgi istemiştim ve siz bana kısa süre içerisinde bilgi vermiştiniz.֖ncelikle hassasiyetiniz için teşekkür ederim.Ben dün oraya gittiğimde birçok iş makinasının yıkım yaptığını ve kamyonlarlada bu yıkıntıların taşındığını gördüm.Size bu hususta bir sorum olacak. Bu bölgeye yapılacak olan kanyon tarzı projenin başlama-bitiş tarihi hakkında bilgi verir misiniz? Bu bölgenin önümüzdeki 5 yıl içerisindeki gelişimini nasıl buluyorsunuz?Saygılarımla...

Sayın Kireççi,Bugün farklı bir konudan bahsetmek istiyorum.Son zamanlarda gerçekten nitelikli ve ilk etaplarda girildiğinde yatırım anlamında da karlılığı yüksek projelerin hayata geçtiğini görüyoruz.Aşikar olan diğer bir konu da artık iyi ve ucuz proje üretmenin başarılı bir satış için yeterli olmadığı,pazarlamanın da öne çıktığıdır.Bu sebeple proje geliştiriciler müşterileri için finansal çözümler de geliştirmektedir.Bu çözümlerin tamamına yakını bankalarla yapılan ve maliyeti piyasa ortalamalarından daha ucuza gelen kredilendirmelerdir.Bu noktada önemli bir konunun gözden kaçırıldığını düşünüyorum.Bilindiği gibi toplumumuz ortalamasında inanç ve yaşam pratikleri adına faizli işlem yapmayan önemli bir tüketici kesimi mevcuttur.Bu kişiler banka kredisi kullanmadıklarından yeni projelerde yeterince yer alamamaktadır.Mevcut bu kitle firmalar için de önemli bir potansiyel içermektedir.Bu müşteri kitlesine ulaşabilmek için faizsiz finans kurumlarıyla neden işbirliği yapılmadığını çok merak ediyorum.Avrupa Konutları Atakent 3 projesini beklemekteyim.Proje çıktığında faizsiz bir çözüm geliştirilirse yatırım amaçlı en az bir daire almayı planlıyorum.Bunun için de bir finans kurumu yetkilisiyle görüştüm.Konunun teknik olarak kendi açılarından mümkün olduğunu,hatta bireysel başvurumu dahi değerlendireceklerini söylediler.Ancak bu çözüm benim için daha uğraşmalı ve maliyetli olacak.Sizin aracılığınızla,firma yetkililerine,bankalarla olduğu gibi finans kuramlarıyla da işbirliğine gidilmesini teklif ediyorum.NotKonunun bir inanç ve yaşam pratiği konusu olduğunu yukarıda belirtmiştim.Bu hususla ilgili polemiğe girilmemesini tüm dostlardan özellikle rica ederim.Başarılarınızın devamı dileğiyle.M.Akif SEYLAN

İnnovia ile ilgili Gokmen bey e bilgimi paylaşmak istiyorum.Kesinlikle haklısınız gecıkme oldu ben de alanlardanım.Ama sunuda ekllıyım 2. elının m2 si 2.000 lira iken m2 1000 liraya cıkarıyor ve ınanılmaz para kazandırıyor.Ben bır ev daha alıcam innovia 4 ile avrupa konutlarını bekliyorum,kararsızım...avrupa konutları bıtmıs 2 etapta 2.elı 2600 lira cıvarında suan 3 etap 2200 e cıkarsa arada % 20 prim marjı olacak.Bu bence cok dusuk bır marj.Avrupa konutları teslımde erken teslım yapıyor gecıktırmıyor ama son donemde kar marjı bırakmamaya basladı gıbı.Innovida ise 2.elde emsal evın m2 ne ıse % 100 marj ıle pıyasaya cıkıyorlar.Cok ılgınc ama boyle.Umarım avrupa konutları suan 2 etapda m2 2600 lira olan evlerı 3 etapta 1800 liradan satarda % 50 kar marjı bırakır avrupa konutlarından alırım.Ama oyle 2200 den falan cıkarsa gecıkme yı falan goz ardı edıp ınnovıa dan alıcagım.Tebernus bey sızde lutfen suleyman beye ıletın 2 etapta bıtmıs evın m2 2600 ken 3 etap 1800 gıbı falan cıksın kı yatırımcıya cazıp olsun.Innovıa gıbı sırketler boyle yapıyor...Belkı suleyman bey dgerlendırır bu gorusu.Saygılar

İyi geceler sevgili üstad...Emin olunuzki bu sitede fiyapı ile ilgili tüm olumsuz yazıların gelmesi. her konunun burada tartışmaya varıncaya kadar açılmasının sebebi,fiyapıdan daire alan bir beyin kurmuş olduğu tartışma platformundandır.R eklamı olmaması için ismini ve adresini vermek istemiyorum.Bu platformda daire sahiplerinin dışında bir çok provakatör bulunmakta ne hikmetse fiyapı ile ilgili olumsuz yazılara bu kurucu arkadaş bana göre çanak tutmaktadır.B ende 2 ay öncesine kadar üye idim,inanın sadece negatif konuşmalar. firmayı iflasa get,recek kadar dedikodu (kii olamazya),yazılarına karşı olduğumu daha pozitif sabırlı olmaız gerekir tarzda yazılarımdan dolayı beni ortamı bozmam sebebiyle attılarr.Fiside ile ilgili v ede ilgisizz herşey bu platformda abartılı bir şekilde paylaşıma açılıp,gerginlik yaratılıp kocaman uçmaya hazır balonlar malasef sizin siteniz kaadar gelip patlatılmaya çalışılıyor haklı olarak siz uğraş vermekte kalıyorsunuz.... Ben bu tartışma platformunda gerçekçi ve iyi n,iyetli olmamdan dolayı fiyapının elemanı olmaklanda gösterildim...Fiside den daire alanların bir kısmı bu platformda üye olup bazıları hergün bir sürü. olumsuz sıkıcı yazıları görüp işin içinden çıkamadıkları için sizin doğru adresinize uğramaları'da bana göre yoğun fiside .fiyapı vsssskonuların ın bura da çoğalmasına sebep olmaktadır.Dolayısıyla taşın altında sizin sabrınız mücadele etmek zorunda kalmaktadır... saygılarımla

Tebernüş bey selamlar,KİPTAŞ ile ilgili bazı endişeli ve olumsuz(şuanki durumuna yönelik) yorumlarınızı okudum.Ben firmanın Tuzla 2. etap projesinden 2+1 75 m2 daire almıştım.3,5 sene oldu konutumu alalı ve bir seneden biraz daha fazla zaman öncede teslim aldım.takribi olarak 3 ay geciktiler teslimde.Teslime gittiğimde blok girişinde şirketin(KİPTAŞ) sorumlu müdürü dairemize dek gelerek bizle birlikte gezdi.dairenin işçiliği ben şaşırttı, bir mimar olarak işçiliğin ve kullanılan malzemenin bu nitelikte olmasını beklemiyordum , çok daha basit malzemeve işin en ilginç yanı çokdaha basit bir işçilik beklerken yanıldığımı gördüm.Özelliklede işçiliğin titizliği çok şaşırtıcıydı.Site yönetiminin emlak birimine başvurdum ve evimi kiraya vermek istedim.Bir gün sonra evim kiralandı.Kiptaşın yönetim ve iş anlayışı son senede mi farklılaştı yoksa bende ileride en azından site yönetimi açısından sıkıntılar yaşayabilirmiyim.Birde bu şirketle ilgili olarak ne değişmiştir ki bu negatif izlenimlere sebep olmuştur.Size ve ekibinize sıhhatli ve mutlu çalışmalar dilerim.