Tebernüş bey merhaba , Öncelikle sorulan her soruya cevap vermeye çalıştığınız için teşekkürler. benim öğrenmek istediğim esenyurt İmar sorununun düzelmesi ile Osmanlı inşaat projeleri kaldığı yerden çalışmalarına devam edebilecek mi. imar konusun da yapılan düzenlemeler Osmanlı inşaatı içeriyor mu yoksa esenyurtta sorun düzeldi ama bu düzenleme Osmanlı inşaatı kapsamıyor mu ? şimdiden zaman ayırdığınız için teşekkür ederim

İyi akşamlar Tebernüş bey. Emlak Konut Başakşehirevleri Projesinden brüt 117 metrekare net 82 metrekare güneydoğu cepheli 17. katta peyzaja bakan 297.000 TL fiyatlı 2+1 daire almaya hak kazandım. Oturmak niyetiyle alıp 120 ay vadede ödemeyi planlıyorum. 10 yılın sonunda evin bana maliyeti 376.000 TL oluyor. Sizce bu şartlarda bu evi uzun vadeli düşündüğümüzde almak mantıklı mıdır?

Daha önce aşağıda belirttiğim soruyu sormuştum. Yapmış olduğum araştırmada projenin ruhsatı olduğu ve Nef Gayrimenkul hakkında herhangi bir şüphele gerek olmadığını araştıramalarım neticesinde öğrenmiş bulunmaktayım. Daha önce yazmış olduğum sorunun sitenizden kaldırılmasını rica ediyorum. Yatırımcı arkadaşların düşüncesini olumsuz yönde değiştirmek istemiyorum. NEF MERTER DE Ruhsat sorunu yok. İlginiz için teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey. İnsallah iyisinizdir , hayatinizda hersey yolundadir. Saglikli ve huzurlu gunler dilerim. Benim size sorum annemden kalan mallari kardesler paylastik. Ancak bir yazlik vardi onunla ilgilenmedik. Su an kiz kardesim orayi bana ver diyor. Kumes gibi bir yer deymez tutmaya ver deyince kardesim Once veririm dedim. Ama kismet olmadi ilgilenemedim. Kardesim cok fazla israr edip, diger kardeslerimden ona dusen haklarini birbirimizden gizli olarak kendi uzerine gecirmis. Bana simdi 4te 1 lik senin kisim satmaya deymez para etmiyor orasi artik ver gitsin diyor. Biz o yazligi hic gormedik kac metrekare neyin nesi bilmiyoruz. Gelip bir goreyim oyle vereyim dedim. Bu sefer biri yaptirmis guzel yer olmus kim yaptirmis bilmiyorum dedi. İstersen bedava verme sat bana dedi. Emlakciya soralim icin rahat etsin para etmiyor dedi. Ama baska bir akrabamdanda orasi cok kiymeti ama emlakcilari kardesin gezmis civardaki ucuz soylerlerse para teklif etmis diye duydum. Bu durumda evin gercek fiyatini nasil ogrenebilirim.

Tebernüş Bey, Lounge-1 tapuları hakkında bir okurunuzun sorusu üzerine açıklama yapmak istedim. Tapularımız dağıtılmaya başlandı. Benim tapum da hazır mesela. Sırasıyla dağıtıyorlar, o yüzden henüz almayanlar var. Bence fazla sürmez, kısa bir sürede tamamlanır. Saygılar.

Merhabalar tebernus bey.ben halkalida cadde üzeri 3 katlı cam giydirme yeni binada işyeri satın almak istiyorum.65 metrekare net. 300 bin tl.kira geliri 2500 deniyor.su an boş.toplam 3 katlı ve 6 daire var.Yanlış tapuda daire olarak geçiyor.daha önce hic böyle bı yatırım yapmadığım için cahilligime bagislayin.Acaba daire olarak geçmesi işyeri olarak kiralamamda ve ılerde satarken sorun yaratır mı.satarken sıkıntı cekermiyim sonuçta işyeri olarak kullanılabilir sadece.birde tapuda 50 bin tl gözüküyor.ben nakit almayı planlıyorum tapuda düşük rayic bedeli olması benim acımdan ne gibi sıkıntı olur.cok TSK ederim cevabınız için.iyi çalısmalar.

Ahmet bey benim Anadolu yakasında 4 yıldır götürü usulden kira gelir vergisini ödediğim bir dairem var.2013 yılında 7.180 tl.sı kira geliri elde ettim.Avrupa yakasındada 2013 yılında teslim aldığım henüz tapusu çıkmayan ve aylık 2180,00 Tl.sı kredi ödediğim bir dairem var. buradanda 5.600,00 Tl.sı kira gelirim var.bu daire için site aidatı ve demirbaş alım bedeli olarak 1.616,00 Tl.sı para ödedim.2013 yılı kira gelir beyannamesini gerçek usül üzerinden vererek hangi indirimlerden istifade edebilirim.tablo üzerinde gösterebilirmisin.Şimdiden teşekkürler.

sarphan finans park atasehır projesinde brüt 40m2, 2. kattaki bir daire için 350,000 tl istenmekte. proje 6/7 ay sonra teslim edilecek. acaba teslim edildikten sonra kar marjı ne olur.

11 Kasım 2013, ferhat cesminin sorusuna istinaden,dumankaya modern vadi projesinde fiyatlar neden yuksek diye sormustunuz, Athletico tower projesi bir rezidans projesidir,beraberinde rezidans hizmetleri ve luksu getirir,icerisinde kullanilacak malzeme kalitesi ve ankastre urunleri 1.siniftir.Sanirim bu yuzden olsa gerek. Benim sorum ise yeni yapilacak Kadir topbasin duyurdugu baglanti yolunun metroyla bir iliskisi var mi?,dumankaya modernde civarinda yasayanlar gelecek olan en yakin metrodan nasil yararlanabilirler, en yakin metro nerede olabilir? Tesekkurler, iyi calismalar.

Emlak konut Başakşehir Evlerinde 1000 tane daire kura yöntemi ile, 600 tane daire Kamu kurum kuruluşlara, 250 tane daire el altından; adına artık buna referans mı dersiniz ne derseniz.! Bu dairelerin 75 milyon insanın hakkı olduğunu unutmasınlar. Kul hakkıyla helalleşilir ama millet hakkını asla ödeyemezler. Benden yana hakkım haram zıkkım olsun. Ben Kamu kurum ve kuruluşlara da konut verilmesine karşıyım. İlla konut almak için memur mu olmak lazım. İnsanları ayrıştırmasınlar, kutuplaştırmasınlar. Sandıkta herkes eşitse, Camide ibadet yaparken herkes eşitse, sonuçta kimse kimseden üstün değil. Bu gibi konut projelerinde de herkes eşit olmalıdır. Herkes kuraya girebilmelidir. Ellerinde sözde kentsel dönüşüm için 1000 konut bırakmışlardı. Sonra kamu kurumlara verecek oldular olmadığını duydum. Bir an önce kura yöntemi ile satışların yapılması temenni ederim. Saygılarımla