tebernüş bey öncelikle merb. uzun zamandır takip ediyorum sizi,simdiden teşekkur ederim bir sorum olacak yanıtlayabilirseniz cok sevinirim. batı ataşehir andromeda da evimiz var 1 artı 1 prim yapacagı soyleniyor uzun vadelerde tabiki fakat benm korkum deger kaybetmesi cok daha iyi gorunen projeler geliyor varyap mesela bu gibi yeni projeler olumlu bir etki mi yapar yoksa tam aksi bir durum mu yaşanır. bilgi verirseniz cok memnun olurum tşkurler

emekli oldum biraz birikimim var yatrım amaçlı biçok proje dolastım ama birar kararsız kaldım düşündüğüm projeler arasında karat istanbul 2 1 kelebekler vadisi 2 1 innova3 2 1 yada tüm bunlara karsı dumankaya nın göztepe projesınde baslamamıs bir proje için 1 1 seçeneklerinden birini tercih etmek sizce en uygunu hangisidır yardımlarınız için tesekurler

istanbul mecidiyeköy tarafında krediye uygun olmayan iki küçük dairemiz var. iki çocuğumuzun geleceği için bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. 140, bin tl civarında mevduatımız var. ne tavsiye edersiniz? beşiktaş civarında yatırımlık bir daire mi? dükkan mı? nakit te kalmayı mı? bize yol gösterirseniz seviniriz.

Tebernüş bey biz Kurtköyden 3 yıl önce yeni ama marka olmayan bir siteden ev aldık.Güvenlik ve açık otopark , çocuk parkı var.Sizce bu evimizi satıp yeni marka projelerden ev almak daha mantıklı bir yatırım mı olur yoksa zaman içinde evimiz marka olmayan bir projede olsada yinede iyi prim yaparmı? Birde kurtköyde konut değilde satılık dükkan ağırlıklı bir proje varmı? Örneğin dumankaya projelerinde yaptığı dükkanları satmayıp kiraya veriyor.

ikinci elle ilgili yazıma verdıgınız cevap cok aydınlatıcı oldu.cok tesekkur ederim.belirttiginiz gibi yatırım amaclı al sat cıların azalması oturum amaclı alanların artması lazım.Ama g.menkul sırketlerıde guzel ve kaliteli evler ile bizi motive etmek yerine şu proje şu kadar kazandırdı diye ilanlar veriyor ve sonucta boyle kar bekleyerek alanlar(benim gibi) zarar ediyor.Aslında bu tip prim ve kar haberlerine hemen itibar etmeyip 2.ci elde satılan fiyata baklmalı yatırımcı,hatta bu haberleri devlet yasaklamalı,tuketiciyi kandırdıgı icin.Bir de ilettiginiz gibi oturum amaclı alanların artması en hayırlısı galiba ( Peki y.dısı yada gelismis ulkelerde insanlarda g.menkul alıp kiraya verme diye bir yatırım var mı?Boyle bir sey gecmıste mantıklıydı ama gelecektede bu bir yatırım olarak mantıklı olacak mı ?ne dusunuyorsunuz_?saygılar

İyi akşamlar. sonbahar kış aylarında topraktan 3 1 konut almak istiyorum. Kaliteli ve nezih bir sitede. Araştırmalarım sonucunda yeni çıkacak projeler içerisinde alternatif sayımı 3 e indirdim. Buna göre avrupa konutları ıspartakule 2 avrupa konutları atakent 3 ve ağaoğlu ayazma projelerinden birini kesin olarak hedef belirledim. yalnız eskiden uphill den tanıdığım varol tezmenin açıklamalarını okudum ve avrupa konutları fiyatları biraz pahalı olacak gibi. Yardımcı olmanızı rica ediyorum, politik olmayıp direk hedefe yönelik cevap verirseniz sevinirim. Uzun süreli oturum amaçlı düşünüyorum, kaliteye önem veriyorum. Teşekkürler

Tebernus Bey, merhaba, silivri cantadaki golete manzarali villa imarli bolge sizce arsa yatirimi acisindan cazip mi?

Günaydın Tebernüş Beyefendi,Soruma verdiğiniz hızlı ve detaylı cevap için size teşekkür ederim. Birikmiş paramı banka faizinde değerlendiriyorum. Kredi borçlarım varken sizinde dediğiniz gibin borsa da riske girmek istemiyorum. Kent Plus Ataşehiri ne zaman aldığımı sormuşsunuz. İlk alanlardanım getirisi iyi oldu. Ayazmadan aldığınız 1 taneyi bırakıp civarda ki projelere odaklanabilirsiniz bunun sonucunda ileride daha karlı da daha zararlı da çıkabilirsiniz demişsiniz. Bende öyle düşünüyorum ama Soyağın m2 fiyatları Ayazma ile hemen hemen aynı. Avrupa Konutları 3 ü ise beklemek gerek. Benim Ayazmadan 2 tane 1 odalı seçmenin sebebi, projenin çok farklı ve benzerini pek görmediğim bir proje olmasıydı bu açıdan eğer Ağaoğlu bundan önce söz verdiği şeyleri hep yaptığı gibi burada da söz verdiği projeyi hayata geçirirse bu projenin oradaki projelerden farklı duracağını düşünüyorum. Birde ileride yapılacak ayazağa projesini beklemek bir alternatif olabilir ama orada da ihalenin ilk ayağında ortaya çıkan rakamlara bakılırsa m2 fiyatları çok ucuz olmayacak. Gerçi orada 442,000 m2 inşaat izni varmış şu andaki verilen rakam bence o inşaat alanına göre makul m2 si 3400 tl civarına geliyor ki sadece konut değil ticari inşaat izni de var. Gerçi 2. oturumda fiyatlar yükselebilir belki. Ayazmada ki 1 taneyi bırakıp ayazağayı beklemek konusunda düşünceniz nedir? İleride kar oluşturacak bir hamle olabilir mi? Birde galiba bu gün Ali Bey ile görüşeceksiniz sizden ricam eminim burayı takip eden ve ayazmadan daire alan herkes de bu ricamı paylaşacaktır. Ali Bey e bizlerin projeyi beğendiğimizi, çok farklı ve iddalı bulduğumuzu ama eğer Ağaoğlu olmasaydı 1-2 şirket hariç hemen hemen hiç bir şirketten topraktan böyle iddalı bir projeye girmeyeceğimizi çünkü böyle iddalı bir projeyi hayata geçirmekte diğer bir çok şirkete güven konusunda sıkıntımız olacağını belirtirmisiniz? Ağaoğlunun daha önceki projelerini kusursuz tamamlaması ve sözlerini yerine getirmesi, bence bir çok kimsenin böyle farklı ve detaylı bir projeye güvenip girmesine neden oldu. Bu platformda benim gibi düşünen bir çok kimsenin yorumunu ve sizin verdiğiniz cevapları okudum. Belki bu soruların çıktısını alıp Ali Bey e iletirsiniz. Ali Bey in bu projeyle ilgili verdiği tüm sözleri Elektrik direklerinin kaldırılmasından, golf alanına kadar, yerine getireceğini umuyoruz. Detaylı yazmam burası açısından sıkıntı teşkil ediyorsa bana bildirin lütfen bende daha kısa yazmaya çalışayım. Size ve emlak kulisinde çalışan tüm arkadaşlara teşekkürlerimi sunuyorum.

Tebernüş bey selamlar, Milpark ile ilgili yazdılarınız acaba aynı grupta olduğunuzdan mı? Neden dava açıp vakit kaybedilsin ki. Hesap ortada bu tip projeler yapmış 4 arkadaşım var ve onlara sordum. Kesinlikle duvarlar dahil edilmez dediler. Sözleşme ve projeyi göndermemi istediler. Ayrıca sorduğum tüm mimarlar dava sonucunda kesin kazanılacağını söylüyorlar. Sadece iş bilirkişi raporuna bakıyormuş. Bu durumda neden insanlar hakkını aramasınlar. Hakkını aramak vakit kaybı mı sizin için. O zaman insanlara budur şeklinde bir açıklama yapmak zorundalar. Ayrıca bunu nasıl göze alıp yapmışlar çok ilginç. Söylenilene göre satılan dairelerin çoğuda kendi çalışanlarına imiş. Projenin hangi fiyata kurtarıp kurtarmayacağı satın alan müşteriyi ilgilendirmez, satmasalardı. Sonuçta bir nevi ticaret yapıyorlar. Zararda edebilirler ki. Kimsenin bu olayı boşvereceğini sanmıyorum. Evimizi sattıkları fiyattan alacaklarsa hemen devredebilirim. Bu olay 2. etap ıda etkileyecektir. Bunun bilincinde iseler insanlarını haklarını iade etmeliler. Ayrıca Ağaoğlu, Fiside, Innovia gibi bitmiş olan projelerde net ölçümde aynımıdır. Bu yapılan doğru ise neden baştan söylenmiyor. Dış duvarlar dahil ise dış duvarı olmayan iç banyoda m2 doğrumu? Ayrıca httpwww.emlakkulisi.comindex.php?bolum=haber&obje=detay&id=23292&baslik=net_metrekare_ne?_brüt_metrekare_ne?&kategori= linkte net ve brüt alan açıkca yazılmış. Yazınızda ayrıca brüt alan bir konutun dış duvarlarının toplam alanıdır. Net alan süpürülebilir alandır, demişsiniz. Dış duvarlar zaten söylemişsiniz. Hilmi bey'in sorusuna verdiğiniz cevap ile tam bir tezat yok mu sizce? Yazık!! Bu iş mahkemede biter. Üzüldüğüm taraf kendi evimin olduğu bir projenin prestijinin düşmesinde kendi payımında olacak olması. Sizin sürekli yazdığınız şirketin yaptığı eski projelere bakın cümlesini bu projede kullanmadan cevaplarsınız umarım. Teşekkürler..

merhaba Tebernüş Bey, size önceden yazmıştım nazar inşaattantan aldığım ofis ev zamanında teslim edilmedi ve sözleşmemiz gereği;geçen her ay aylık kira bedeli ödemesini yapmadı,artık telefonlarada çıkmıyor zaten, hemen dava açın demiştiniz. birkaç avukatla konuştum,ancak dava açmam için 2000 tl istiyorlar ve şu an sıfır gelirle borçla borç kapatarak yaşadığım dönemdeyim.bu adam yüzünden maddi manevi çıkmazdayım. merak ediyorum acaba baro benim durumumdaki mağdurlara ücretsiz avukat tayin ediyormu, ödemeyi dava bitince yapabileceğim bir seçenek varmı? teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar..