Sn.Tebernüşbey merhaba avrupakonutları ıspartakule 3 sitesinde giriş daire güney cephe güneş alıyor brut171m2 net 150m2 4+1 daireyi almak istiyoruz daire içi kalitesi gayet güzel bizi tek tereddütte bırakan konu daire önündeki bahçe duvarı dairenin tüm çevresini kaplamakta , daire camlarından uzaklığı yaklaşık 1mt olan bu duvar ve daire cam balkonlar arası yine peyzaj ve bahçe olarak tasarlanmış ,lokasyona karar verdik fakat tereddütümüz var biz ailecek oturmak için alacağız daha üst katlardaki aynı tip dairelere göre bu daire yaklaşık 70.000tl daha ucuz sizce nasıl tercih yapalım,üst katlarda daha küçük metrekareli dairemi yoksa geniş ama manzarasız dairemi yorumlarınız için teşekkürler iyi çalışmalar

MURAT ALDİNÇ : merhaba Tebernüş bey benim kartal sahil Bülent Ecevit kültür merkezi yanındaki binada dairem var sizce satmalımıyım yoksa kentsel dönüşüm projesi içinde değerlenme şansı varmıdır? çok teşekkür ederim ilginize Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Eviniz kaç metrekare? Fiyatı ne? Kiraya verecek olursanız aylık kirası ne kadar? nasıl bir daha cevap verebileceğimi bulamadım bu şekilde bir metod geliştirdim kusura bakmayın evim 155 m2 350.000 verdiler şu anda kiracı var içinde 1100 tl ye oturuyor. önü kapanmaz deniz manzaralı

Emlak konut Başakşehir Evlerinde 1000 tane daire kura yöntemi ile, 600 tane daire Kamu kurum kuruluşlara, 250 tane daire el altından; adına artık buna referans mı dersiniz ne derseniz.! Bu dairelerin 75 milyon insanın hakkı olduğunu unutmasınlar. Kul hakkıyla helalleşilir ama millet hakkını asla ödeyemezler. Benden yana hakkım haram zıkkım olsun. Ben Kamu kurum ve kuruluşlara da konut verilmesine karşıyım. İlla konut almak için memur mu olmak lazım. İnsanları ayrıştırmasınlar, kutuplaştırmasınlar. Sandıkta herkes eşitse, Camide ibadet yaparken herkes eşitse, sonuçta kimse kimseden üstün değil. Bu gibi konut projelerinde de herkes eşit olmalıdır. Herkes kuraya girebilmelidir. Ellerinde sözde kentsel dönüşüm için 1000 konut bırakmışlardı. Sonra kamu kurumlara verecek oldular olmadığını duydum. Bir an önce kura yöntemi ile satışların yapılması temenni ederim. Saygılarımla

Desteginiz icin simdiden tesekkurler. Dumankaya halkali dan bir daire almayi planliyoruz. En ust kat olmasi , ust kattan gurultu gelmesi riskini ortadan kaldirsa da , isi yalitiminda da endiselendiriyor. Bu tur projelerdeki isi ve ses yalitimi ile ilgili tecrubelerinizi paylasir misiniz?

Kadastro tesbiti ile tapu kaydı sahipleri ERMENİLER adına tescil edilmiş daha sonra metruken vakıflar gen.md. adına 1985 yılında tescil edilmiş ancak KENTSEL SİT ALANINDA KALDIĞINDAN tapusu tapu tahsis belgesi sahibine verilmeyen ve yahutta kullananlara satışı yapılmayan bir yerde hakkımızı nasıl arayabiliriz..Gayrimenkul 56 yıldır bizim zilyetimizde olup vergileri ödemekteyiz.Halazırda oturmaktayız.

merhaba tebernüsbey, nasilsiniz?sorum yeni cikan toprak kanunuyla ilgili olarak yazilarinizi okuyoruz son cikan yeni kanunu sacma buluyorum .benim silivride 2müstakil tarla tapum var ve yeni cikan kanuna göre bunlari satamiyorum .1tane olsaydi satabiliyormusum yani tebernüs bey yillarca biriktirip tarla aliyorum yatirim yapiyoruz ve devlet satamassiniz diyor bu ne sacma bir kanun böyle bir kanun ancak kominist devletlerde olur . ben sindi ne yapabilirim bütün birikimim tarlalarda ve inanin 2haftadir moralim cok bozuk müstakil 2tarlamida satmak icin ne yapmam lazim yeni bir kanun cikarmi yada yetkililer bu konuda geri adim atarlarmi lütfen yardimlarinizi bekliyoruz.saygilar

ev alındığında projeye bakmadan herkes kendine uygun bir kömürlüğü almış ve kullanmaya başlamış.ben aldığımda her ne kadar tapumda ek:2 kömürlük yazsada, sizin yeriniz yok denildi.(apartmanda 4 daire var 3 kömürlük-1 ortak alan odası var). bende ortak alan odasını kullanıyorum.geçenlerde sorunlar oldu bende tapuya gidip projeyi aldım.ve ek-2 nin komşunun kullandığı yer olduğunu gördüm.söyledim ama boşaltmıyor.Ne yapabilirim?Teşekkürler....

Tebernüş Bey Merhabalar, Konuya yakın konular ile ilgili sorulara baktım ancak yakın konular bulamadığım için yazıyorum. 2003 yılında bir yakınımızdan inşaat halinde iken (4 kat çıkılmış tuğla örülmekte idi) 3. katı taksitli ödeme imkanı tanıdığı için satın aldım. 2005 yılında elektirik su aboneliklerini üzerime yaparak oturdum. D.gaz da bağlı halde halen oturmaktayım. Tapuyu ilk başta borç bitince vereceğini belirtmişti mal sahibi, borç bittiğinde ise 1 kat fazla olduğunu ve af beklediğini af çıkınca vereceğini söyledi ve arsadan 1/5 hisse tapusu verdi. Arsa 265 m2, buralarda m2 fiyatı 1.000 tl gibi. ancak halen af çıkmadı ve bizim acilen evi satmamız gerekiyor ama tapu olmadığından soran müşterilere kredi çıkmaz diyoruz. Yapı ruhsatında Dükkan 1 kat ev 3 kat yazıyor. buna göre benim aldığım daire 3. kat oluyor. Bu durumda bizim iskan ve tapu alabilmemiz için ödememiz gereken bir ceza veya işlem var mıdır ? İskanı alabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim ? Bu durumdaki bir daireye müşteri konut kredisi alabilir mi ? Ciddi sorunlar içerisindeyim artık ne olur bir yol gösterin. Saygılarımla

Ahmet Bey tekrar merhabalar , sorumu cevapladığınız için teşekkürler ancak annem herhangi bir kira ödemesi yapmamaktadır. "İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir." ifadelerine yer verilmiştir. Bu durumdaki koşula annem uymamakta mıdır o halde? Ancak kirada oturur ise mi sıfır vergi durumundan yararlanabilir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhabalar Emlak ta Matematik kitabınızı almak istiyorum. gönderebilir misiniz