Merhaba Tebernüş bey: 3 yıl önce innovia 2.etap A1 blok 157 nolu daireyi aldık.dün yani 10 kasımda teslim almak üzere davetleri üzerine gittik.ancak 157 nolu daire yi değil 149 nolu daireyi teslim ettiler.bizde teslim tutanağına hukuki haklarımızın saklı kaldığını belirterek teslim aldım.biz daireyi alırken 20 kattan aldık üstümüzde 3 kat vardı eğer 18.kattan alsaydık 8000 tl az ödeyecektik.şimdi üstümüze 2 kat çıkmışlar ve üstümüzde 5 kat var.ayrıca bina altına ticaret merkez eklemişler.sözleşmeye göre projede değişiklik yapmak hakları var ancak sözleşmedeki dairemizi bize sormadan hatta izin almadan değiştirme hakları var mı?ben üstümüzde 5 kat olmasını istesem 8000 tl fazla verıp 157 nolu daireyi satın almazdım.ayrıca daireyi teslim sırasında bize daire değişikliği için onaylama imzası istediler kabul etmedık.tazminat davası açacağız.tevsiyenize ihitacımız var. diğer konu dairemizi geç teslim ettikleri için 9500 tl borçları var bu borcun 1500 tl sini şimdi mahsup edecekler geri kalanını 2 sene sonra tapu deviri sırasında ödeyeceklermiş..sözleşmeye göre gecikme cezasının bize geciktiği her ay peşin ödemeleri gerek ama ödemiyorlar.10 aylık faizini de ödemiyorlar.bu parayı almak için 6 ay önce ihtar çektik cevapta vermediler.bunun içinde davamı açmak gerek? teşekkürler

selamlar,Mahmutbey'de yapılan polat port ressidence'da 110 m2 brüt 2+1 daireyi 340.000 TL bedelle almayı düşünüyorum...Daire basın ekspres ve İSTOC a bakan cephede ve önü açık...Bölge çok gelişmekte ve yatırım için uygun olacağı kanaatindeyim...Polat inşaat'da yılların deneyimi ile alt yapısı çok sağlam bir bina yapmış görülüyor...Binanın oturmaya hazır olması ve lokasyonu itibarı ile yatırım için önerirrmisiniz ?

i yapı inşaatan sancaktepede bir daire almayı düşünüyorum 110 metre kare 135 bin tl iki yıl sonra teslim ödemenin yarısı peşin kalan teslimden sonra siizce güvenilirm

Tebernuş Bey, Kitabınızı anthill B concierge ali bey'den aldım,okudum, çok faydalandım. ben de orada oturuyorum ama yukarıda bahsettiğim şekilde bir daire arıyoruz oturmak için.acelemiz yok. anthill spor tesislerinin ve hizmetlerinin hepsini her zaman kullanmıyoruz, şehir içi ulaşımına yakın ferah , yeşil bir yer arıyoruz, bu şekilde yeni veya eski bir proje veya önereceğiniz bir yol varmıdır. emlakçıklara da sorduk, klasik arıyorlar ama vaktimiz var, uygun bir yer olursa 3 + 1 istiyoruz. teşekkür ederiz. esat Taş

2006 yılıonda kefıl oldum 3 kısıye 25000 tlye gerı ödemesı 32500 olarak 1 tanesı ödendı 2 tanesı ödenmedı kefıl oldum sahsın bırı vefat ettı evlı deyıldı cocuhuda yok ama yegen lerıne arazı verdı ve borcları ödmıyor yegenlerı ve de kefıl olurken benım sadce kucuk bır mahalle de marketım vardı 400 tl vergı madrahım halk bankası bana 5000 tl fazla keredı vermedı bana 75000 tl imza attım sımdı devlet daıresınde calısıyorum 760 tl maasım var maasım kesılıyor 170 tl 13 aydır ne yapmam lazım 100 sene ödesem bu borc bıtmez ne yapmalıyım

mrn tebernüş bey.Makrom yapının esenyurt esmia istanbul projesinden kasım ayında 2+1 pein fiyatlı daire alıp sözleşme yaptık.ama projenin ruhsatı varmı yokmu net cevap alamıyorum belediye yok diyor,firma var diyor siz eski kdv oranlarından etkileneceksiniz diyorlar,acaba kdv %1mi olur %8 mi olur?saygılar

Merhaba Tebernüş Bey; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Yatırım amaçlı Ağaoğlu Towerland'den ev almak istemekteyim. 117 m2 3+1 üst kat daireler için 460.000 TL istemekteler. Şu an arz fazlası olsuğu için fiyatlar düşürülebiliyor. 1-2 senelik vadede bir gelecek görüyor musunuz Ataşehir için. Yoksa arz fazlası devam edecek gibi mi? Yatırım için uygun mudur?

Tebernüş Bey, Cevabınız için teşekkür ederim. Peki projenin getirisi konusundaki fikriniz nedir? Şuan 3+1 daire fiyatı 235.000 TL, metrekaresi net olarak 102,9 olarak belirtiliyor. Proje bitişi için Nisan 2014 taahüt ediliyor. Bu konudaki görüşlerinizi duymak isterim, bittiğinde o bölge için değeri yaklaşık ne olacaktır sizce?

Tebernus bey gunaydin. Tum okurlarada iyi gunler diliyorum. Sukru kizilot'un yazisina istinaden bir sorum olacakti. Malum satin aldigimiz evi 5 seneden itibaren satarsak deger artis vergisini odemiyorduk. Ancak yeni duzenlemeyle 30 sene sonrada evi satsaniz senesine gore kademeli olarak %15-35 arasinda gelir vergisi odenecek. Tek istisnasi kisinin mevcut dairesini satip baska daire alirsa sorun yok. Ama ikinci daireden itibaren satislardadeger artis vergisi odenecek. bu durumda sizce kelebek koleksiyonu yapar gibi ev biriktirenler frenlenmeye mi calisiliyor ya da konut uretimini yavaslatmaya mi calisiyor devlet. Bu konut yerine insanlari diger yatirim araclarina mi yonlendirir sizce... Tesekkur ediyorum kolay gelsin....