Tebernüş Bey , öncelikle sitenizin başarısından dolayı sizi tebrik ederiz. Gerçekten bağımlılık yaratan, her sabah yeni haberleri merak ederek tıkladığımız doyurucu bir site. Ayrıca soru-cevap köşesiyle bizi aydınlattığınız için çok teşekkür ederiz. Biz 2004 yılında Kurtköy`de VIAPORT un yakınında 85.000 YTL`ye 3+1 daire aldık. Sabiha Gökçenin de yakınlarda olması münasebetiyle uzun vadede bu bölgeden metronun geçeceğini duyuyor ve umuyoruz. Benim sorum, biz evleri alırken metro hattının VIAPORT ve fuar alanı yakınından mutlaka geçeceği varsayımını yaptık. (Son dönemde Kadir Topbaş`ın ÇekmeKöy metrosu Sultanbeyli üzerinden Sabiha Gökçene ulaşacak açıklaması bu tezimizi kuvvetlendirdi.) Ancak bir ihtimal de metro hattının Kurtköyün iç taraflarından Uydukent yakınından geçebileceği. Bu durumda o bölgedeki evlerin daha da değer kazanma olasılığı yüksek. Acaba VIAPORT yakınındaki evi satıp oradan mı alsaydım diye düşünüyorum. Sizin bu konuda görüşlerinizi öğrenebilir miyim. Çok teşekkürler, İyi çalışmalar.

SARIYER PARK EVLERİNDEN EV ALDIK VE BİR KISMINI ÖDEDİK KALANINI FORTİS BANK TAN KREDİ ÇEKTİK. İNŞAAT FİRMASI TÜM MÜŞTERİLERİNİ FORTİS BANKA YÖNLENDİRİYOR. YANİ ALACAKLARI BU BANKADAN KARŞILIYOR. İNŞAAT ŞU AN %40 FORTİS BATARSA PROPA İNŞ. FİRMASI BU İNŞAATI SÜRDÜREBİLİRMİ?TEŞEKKÜRLER

Merhabalar Tebernüş Bey, Arsa alma konusunda belediyenin imar planını referans olarak alıp inceleyebiliriz diye düşünüyorum. Bunun dışında sizinde belirttiğiniz gibi kamu yada özel sektörün makro yatırımlarının durumuna da incelememizde fayda var. Bunu çevre emlakçılardan öğreneceğiz sanırım. Başka bir yolu varmıdır? Belediyelerden aldığımız imar planları zaman içinde değişikliğe uğrayabilirmi? Böyle birşey olursa referansımızı kaybetmiş olmazmıyız? Gerekli araştırmayı yapıp alacağımız arsayı belirledikten sonra gayrimenkul değerlendirme firmalarından ücreti mukabilinde değer tespiti yaptırmayı tavsiye edermisiniz? başka bir sorum ise ; emlakta yazın hareketlilik olur fiyatların artma ihtimali yüksektir. arsa piyasasındada benzer bir durum söz konusumudur? diğer bir sorum ise ticari imarlı arsalarımı tavsiye edersiniz yoksa müstakil arsalarımı ? teşekkürler..

Merhaba. Bursada oturuyorum. İstanbulda ıspartakule projesinden iki yıl önce konut satın aldım. O bölge hakkında düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Ne zaman tam bir doluluk oranına erişir? Bölgenin değerlenmesi uzun sürer mi? Birde o bölge deprem açısından kötü bir bölge mi? Ayrıca kendim oturmak için Çengelköy mesa evlerinden konut almak istiyorum. 170 M2 daireler 1000000TL den başlıyor. Bu kadar büyük bir parayı tek bir daireye bağlamak akıllıca mı? Bu tarz projelere talep çok görünüyor ama ileride alıcısını pişman eder mi? Proje ile ilgili olarak değil ama vereceğim paranın büyüklüğü gözönüne alındığında yatırımcısını üzmez diyebilir misiniz? Yoksa risk mi almış olurum?( deniz manzarası yok) Sosyal tesisleri 3,5 kat olması falan avantaj. Birde yeni projelerde zemin katlara talep Fazla? Sizce neden? Cevaplarınız çok yardımcı olacak.Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler diliyorum.

iyi çalışmalar tebernüş bey.yatırım amaçlı ev almak istiyorum.kira getirisi ve prim yapması açısından sizin tercihiniz ağaoğlu ıspartakulemi yoksa oyakkentmi olurdu?ben karar veremiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim.

Sn. Tebernus Bey, Oncelikle web sitenizdeki calismalariniz icin cok tesekkurler... Tasoluk, Baklali ve Boyalik'ta arsa yada arazi yatiriminin gelecegi hakkinda ne dusunuyorsunuz. Ne tavsiye edersiniz?

Mrblar,Ev aldığımız site içerisinde (Sinpaş BURSA MODERN )sosyal donatıların bulunduğu klüp binası sitenin değilde inşaat firmasının olması ileride probleme neden olurmu yada ne gibi problemlere neden olur.Verdiğiniz bilgilendirmeler için çok teşekkürler.

Tebernüş bey,Ben başakşehir 5. etap 2. kısımdaki (tarabya sitesi) daireyi oturmak için alacağım daire brüt 90 m2 132000 Tl 5. kat güney cephe kiracı var içinde 600 Tl ye oturuyor

İstanbul Acıbadem de oturuyorum. Hem yatırımlık hem de köy hayatı olması amacıyla Şile tarafında arsa bakarken, bir anda arkadaş vasıtası ile Lüleburgaz'a 4 km. uzaklıkta Ayvalı köyüne girişinde 18 dönüm 90 bin tl fiyatla bir arazi karşıma çıktı. Yatırım ve fiyat açısından Şile ve köylerine kıyas edersek tavsiyeniz ne olur.Cevabınız için teşekkürler.(Soyadımı yazmadım diye kızmayın.)

15-11-2009'daki yorumumda projenin feshinin kaçınılmaz olduğunu yazmıştım.Proje 4 yıl önce başladı. İlk dönemde yükleniciden kaynaklanmayan bazı hukuki sorunlar oldu. Ama gelinen noktada projenin gerek inşaat gerekse satış olarak yüzdesel ilerlemesine bakıldığında bu projenin bu hızla 10 yılda bile bitemeyeceği ortaya çıkmıştı.Geçen 4 yıl içinde yüklenici tarafında yabancı ortak ile, yerli ortaklar ile, taşeronlar ile sayısız krizler yaşandı. Satış rakamları her zaman şişirildi ve yalan haberler yaptırıldı ama gerçekleşen satışlar gerçekte çok çok azdı. Sürekli reklam bombardımanı yapılmaya devam edildi. Bunlar bu sektörde zaman zaman yaşanan klasik bir trajedinin tipik habercileri idi.