tebernus hocam selamlar.. şu aralar çekmeköyde mi şerifalide mi kiraya çıksak bir türlü karar veremedik. Belki seneye bir ev almayı da düşünüyoruz bu 2 seçenekten birinden. Hem kiralık hem de satılık acısından bu 2 muhiti kıyaslayıp bize yardımcı olabilir misiniz?Benim şu ana kadar gözlemledigim sanki cekmekoyde daha büyük ve oturaklı siteler bulunmasına ragmen cekmekoy merkezi yerlere daha uzak ve de trafik sorunu olan bir yer. Şerifali ise daha cok ufak tefek bir kac blokluk ev veya sitelerin oldugu ama bölge olarak atasehire ve merkezi yerlere daha yakın olan bir yer. Sizin yorumlarınızı çok merak ediyorum..İyi günler.. şimdiden teşekkürler..

iyi sabahlar beylikdüzüne uzayacak metrobüs hattının son durumu hakkında bilginize danışmak istedim.projede ilk durak avcılar merkez mahallesi diye geçiyor.bu pelikan mall alışveriş merkezinin önüne mi denk geliyor.varsa bilginiz teşekkür ederim.tabi yoksa da.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, cevaplarınız için teşekkür ederim. Bende görüşlerinize katılıyorum. Geçen hafta Four Winds Residence (Taş Yapı) projesini görme fırsatım oldu. Sizinle ve sitenizi takip eden arkadaşlarla izlenimlerimi paylaşmak istiyorum. Proje mehmet şeyda sokak'ta, İstanbul meteoroloji bölge müdürlüğünün arazisine yapılmakta, Özgürlük parkı ve Bağdat caddesi arasında kalmakta. 44 katlı 4 kule inşa edilecek. Kaba inşaatının %30'ü bitmiş durumda, inşaat tüm hızıyla devam ediyor, denilene göre 2013 haziran ayında evler teslim edilecek. Projede evler 2+1 120 m2, 3+1 220 m2 ve 4+1 260 m2 olarak belirlenmiş. M2 kare fiyatı 7 bin dolar. 2+1 120 m2 evin fiyatı 840 bin dolar. Tanıtımı daha yapılmamış, tanıtımı yapıldıktan sonra m2 fiyatlarının artması bekleniyor. Tebernüş Bey sizin de bildiğiniz üzere Japonya'da üzücü bir olay yaşandı. Japonya 8.9 ile sallandı. Tsunami olmasaydı, depremin Japonya'da çok küçük kayıplarla atlatabileceğini düşünmüyorum. Hepimizin bildiği gibi Japonlar depremlere karşı en iyi önlem almış ve depremle yaşamayı bilen bir toplum. Onlar deprem öldürmez, bina öldürür anlayışıyla kendilerine depreme en uygun konut ve ofislerini yapıyorlar. Ya biz? Sizin bu konu da görüşleriniz almak isterim. Siz nerdeyse her gün helikopterle İstanbul üstünde dolaşıyorsunuz. Allah göstermesin bizim başımıza böyle bir durum gelse, İstanbul'un yüzde kaçı yok olur? Ayrıca hatırlarsanız, yaşadığımız 1999 depreminden sonra, insanlar bu bina 9 şiddetin de depreme bile dayanır diye konutlar, ofisler sattılar. Sizce bunların doğruluk payı nedir? Ve sizce yeni yapılarda (özellikle 30 kat ve üstü projeler) dahil olmak üzere böyle bir sınavda sonuç ne olur?

garimenkul ilanlari cikan internet siteleri artik birer mukerker ilanlarin oldugu yaniltici gercegi yatsitmayan ilanlarla dolu.. ozellikle emlakci arkadaslar bir daireyi bir cok kez ilan veriyor.. ikincisi olmayan daireleri ilan veriyorlar.. hatta ayni daireyi bir cok emlakci ilan veriyor internete.. ama ariyorsunuz oyle bir daire yok ))) satildi size baska bir daire gosterelim diyorlar.. tam bir kargasa ve bilgi kirliligi var... bir sitede bir bakiyorsunuz bir cok daire satilik gibi.. ama aslinda satilik bir kac daire var... isin gercegini sanaldan cikip sahaya indiginizde yani daireleri gormeye gittiginizde anliyorsunuz.. ))) kisacasi oturdugunuz yerden arastirma yapmak pek gercekci olmuyor..

Merhaba Tebernüş Bey, önceki sorularıma cevap verdiğiniz için teşekkürler.Beyaz dizi gibi takip etmeye başladım sitenizi, uykusuz kalıyorum valla ) hatırlatmak gerekirse ben Bağdat Caddesi civarında ev bakıyordum fiyat metrekare ve kira bilgilerini size ilettiğimde o fiyatlara satılıyorsa iyi daha yeni kurumsal bir firma 500 000 e sattı demiştiniz.Sizinle yazıştıkdan sonra ev bakmayı bıraktım yeniler küçük ve çok pahalı, eskilerse büyük ama hem eski hem pahalı. Bahsettiğim toprakdan girme olursa onu değerlendiricem (200 metrekareye 675000 pazarlık payı var) Fakat şimdi kiralıklara bakıyorum kiralar 1.5-2 sene öncesine göre düşmüş yeni binalarda çok yansımasada eskilerde bayağı yansımış. Durum böyleyken evlerin fiyatları daha çok battı gözüme. Herkesin yeni akslara yöneldiği zamanda ortamımdan vazgeçmicem diye burda debelenmek de canımı sıktı biraz.Bu uzun sohbetden sonra fikrinizi almak istediğim bir konu var. malum taşınmalar ilkbahar yaz ayrlarında artıyor. fiyatlar sonbahara biraz daha düşer mi? Seçimlerin gayrimenkul fiyatlarında artı yada eksi yönde etkisi olur mu? Bu aralar pek önermediğinizi biliyorum ama Bağdat civarına yatırım yapıcak olsanız gelişmeler açısından bikaç sene beklemeyi mi önerirsiniz? İlginize teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey.Siz 3 bölgeye dikkat çektiniz ( halkalı, başakşehiribehçeşehir).Ben şimdi çok kararsızım.Önümdeki seçenekler1- demir inşaat 1+1 122,500 60 ay 1,850 taksit2-bahçeşehir bizimevler 1+1 145000 72 ay 1893 taksit, halkalıda hangi proje var ve hangisini seçeyim sizce. Ben alıp kiraya vermek istiyorum. Hem kira hem satışta hangisi daha iyidir.Demir inşşatın projesini gidip gördüm.Ay ışığının halting place projesinin aşağısında yapılacakmış vadi evleri.Örnek daireside bitmemişti .Çok içime sinmedi.Bahçeşehirdeki bizimevlerde m2 olarakdaha büyük fiyatta ona göre farklı tabi.Bir sorum daha var kusura bakmayın.Bizimkentteki 136 m2 daire 3+1 210000 beğendim ordan alsam orasının ileride değieri ne olur .Malum sürekli yeni yapılanma devam ediyor.Cevaplarınız için tekrar teşekkür.

merhabalar, vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı teşekkür ederim. Benim sorum Şu olacakAğaoğlu ayazma hakkında bilgi verebiirmisiniz? 1-İnşaat istanbul'un neresine yapılacak?,2-Kaç konut ve iş yerinden oluşacak? 3-My World Europe olduğu gibi emlak konut arsasınamı olacak?

silivri piri mehmetpaşa mh 1230 a 3 nolu 540 m kare parseli satın aldım.5000 lik planı onaylanmış fakat 1000 lik planı 1 yıl içerisinde açıklanacakmış. sizce ederi nedir? satmak ya da satmamak konusunda kararsızım.

Tebernüş Bey Merhaba,Dubai de binaların %40'ı boş durumda. 2-3 sene önce ev bulmak imkansıza yakın bir şeydi. Balon krizle beraber patladı. Amerika ve Avrupa nın toparlanması zor gozukuyor. Bu durumda Dubai de ev fiyatlarının tekrar yükselişe geçmesi olası mı sizce?

Tekrar Merhaba Tebernüş bey, Yorumlarımıza cevap veren MURAT AKSOY beye müsaadenizle benimde bir cevabım olacak. Nish Adalar projesinin sürekli ileriye gittiğini yazıyor, verdiği cevaplardan ve yorumlarından anladığım kadarı ile kendisi satış ofisinde çalışan veya yetkililerden birisi. Müsaade ederse buradan vasıtanızla şikayet ve önerilerimizi dile getiriyoruz. Zaten susan ve susturulan bir ülke olma yolunda hızla ilerliyoruz, ağzımızı kapatıp öylece beklememizi isteyen bu güruha söylüyorum ben 470 bin tl + kredi faizleri ile birlikte 500 bin tl den fazla bir ücret ödedim projenin sürekli değişikliklere uğramasından artık sıkıldım. Sıkıntılarımı dile getiriyorum, bana evimi iade edip etmeyeceğim, başka projeden ev alıp almayacağım konusunda akıl vermek haddinize değil murat aksoy. Bırakın insanlar sorunlarını dile getirsinler, kaldıki burada dile getirilen sorunlar güzelliklere güzellik katmak amacı ile yazılıyor. Burada bir ömür geçirileceği için yazılıyor, istekler dile getiriliyor ve farkında iseniz kimse yeni birşeyler istemiyor değiştirilen kısımlardan memnuniyetsizliğini dile getiriyor. Projede iyiye giden kimsenin beğenmediği renk değişikliğimidir ?, İyiye giden sitenin parsellere bölünüp ortalarından devlet yolları geçmesimidir ?, ve ısrarla söylüyorum söylüyoruz istanbul gibi bir şehirde 9-10 ay kullanılmayacak olan havuzlardan bu ünitede 5 adet varken tam önümüzdeki güzelim alanın 150 metre havuz olmasımıdır ? Ne güzel yazmışlar buradada yeşil alan olsun, park olsun, çardak olsun stres atalım yılın 10 ayı kullanalım demişler, ne var bunda ?Bunlarmıdır incir çekirdeğini doldurmayacak sorunlar murat bey ? siz sanırım bu paraları vermemişsiniz ve projede görevli bir arkadaşsınız. Lütfen duvarlar öreceğinize, bu insanların isteklerini yerlerine getirelim sorunları çözelim diye biraz mücadele veriniz. Buradaki sesimizide kısmaya çalışmayınız, artık bu site bizim sesimizi duyurduğumuz halkın sitesi haline gelmiştir farkına varınız. Ve asla insanlara akıl verme gibi bir misyona sahip olduğunuzu düşünmeyiniz. Tebernüş bey kusuruma bakmayın biraz kızgın bir ifade oldu ama iyiki varsınız. !