iyi günler tebernüş bey 1992 yılında 11000 metre kare olan araziden hisse satın aldım aldıgın zaman her hangi bir sit konusu yoktu ama 22.05.2003 tarihinde arazinin 5400 metre karesini dogal sit yaptılar arazi üzerinde dogal site ilişkin hiç bir unsur bulunmamakta bu sit ile ilgili sitin kalkması için nasıl bir işlem yapabiliriz. ilginizden dolayı şimdiden tşk

Kat maliklerine, apartman genel kurul davetiyesi ile birlikte bilanço ve denetçi raporu gönderilmemiş ise mahkeme yoluyla genel kurul geçersiz kılınabilir mi?

ispartakule hakkında ne düşünüyorsunuz. teşekkürler.

Muteahhitlerin kar marjını merak ediyorum.. benim hesaplarıma gore agaoglu, uphill gibi projelerde kar marjı 00-400 arasında .. m2 satıs fiyat 4000 tl nasıl olabilir, m2 maliyetinin 1000-1500 tl yi gecmesi imkansız .. bu kadar asırı kar marjı nasıl olabilir ..??

merhaba tebernüş bey size daha önce milkent projesini sorduğumda lokasyonu uyuyorsa alabilirsiniz, fiyatlarının evler için uygun olduğunu yazmıştınız. biz allah ın sevgili kullarıymışız ki çok büyük bir zarardan döndük. o evler su koruma havzasına yapıldığı için mahkemelik gerçi proje sahipleri bunu kabul etmiyor ayrıca sadece yüzde yirmisi için imar izni var. yani yarın birgün yıkılabilir taşolukta yıkalan birçok daire gibi. ben sizi bu konuda bilgilendirmek istedim. eğer soranlar olursa bu aydınlatmadan yararlansınlar diye düşündüm. çünkü insanlar kıyafet gibi hergün ev almıyorlar. bir yanlışlık çok büyük hayal kırıklığına neden olabilir.saygılar.

Tebernüş bey, merhababenim sorum çok net, Akfırat'mı, Zekeriyaköy'mü ? iki tane villa bölgesi, birisi gelişmeye uzak, doğru dürüst yolu bile yok, diğeri tek evler şeklinden ziyade büyük villa siteler halinde gelişen, Sabiha Gökçen'e, TEM Otoyoluna, E5'e, hatta sahil yoluna ve deniz ulaşımına dahi çok yakın, 10 dakika da Kozyatağına, 30-35 dakikada Maslak'a bile ulaştığınız bir yer. Istanbul Park (Formula) pisti, önemli eğitim kurumlarına yakınlığı vb. saymakla bitmez. Üstelik ne çarpık bir yapı ne de yüksek bir yapıya rastlamıyorsunuz. Üstelik girişinde eski Topkapı garajı gibi cıngıl cıngıl kebapçılarda yok. Sizin Zekeriyaköy'ü beyendiğinizide biliyorum, ama bu konuda objektif olacağınızada eminim ? Ancak anlaşılan ben biraz yanlı yazmışım, ama göz var hiza var ))Sevgiler,

Tekrar Merhaba. Boğaz hattında ev arayışımız sürüyor. Paşabahçe tarafında bir site bulduk. Aslında bir kooperatif kurmuş siteyi. Haziranda yönetim siteye devredilecekmiş. (Tabi kooperatif olduğu için başka projeleri yok.) Ancak zemin etüdleri,binanın depreme karşı dayanıklılığı ile ilgili tüm belgeler mevcut, tapu var. Yaklaşık bir yıl önce oturum başlamış. Şu anda P oturum var. 88 daireli bir site. Havuz, güvenlik, kapalı otopark mevcut. 170 m2 brüt, 140m2 net, 3 1, fiyat 395000. Kira getirisi yaklaşık 1500-1300 lira civarında. Yalnız konum itibariyle biraz ilginç bir manzarası var. Bize en uygun gelen dairenin yüzde on boğaz, yüzde on Beykoz Konakları, yüzde seksen gecekondu ( yaklaşık 300 metre uzağında) manzarası mevcut. Üst katlarda manzara daha iyi ama fiyatlar çok yüksek. Kira çarpanı nasıl hesaplanır bilmediğim için size hem fiyat hem de konum açısından danışmak istedim. Emlakçılar etrafındaki gecekonduların yıkalacağını söylese bile biz pek inanamadık. Malum tüm o mahalleler Beykoz Belediyesene bağlı. O kadar oy riske atılmaz. Site ilerde prim yapsa bile dairenin manzarası prim yapmasını engeller mi sizce? Vakit ayırdığınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla..

Merhaba, cmtesi arabaya atlayıp, Innovia 3, Agena Park, Orion Park, ve Garden City'i gezdim inceledim. Daha fazlasına zaman yetmedi ) Aklıma yatan, Orion Park'dan caddeye cepheli, 9.kat, panaromik göl manzaralı, Ispartakule, İhlas Bizim evler vs. gibi 2-3 gömlek üst projeleri rahat gören, uzatsam elimi tutacakmışım hissi veren, 2artı1 102 mkare (net 74), manzaranın kapanma riski bulunmayan (bunu confirme etmem lazım) bir daire beğendim. Pazarlık yeteneğime bağlı olarak fiyat 140k ile 150k arasında bitecek gibi. Değerli görüşlerinizi detaylı olarak yazabilir misiniz? Çünkü, mutlaka herkes kolay kazanmıyordur ama, inanın ben bu parayı hiç kolay kazanmadım, tamamı helal alın terim. Yolumu aydınlatmanızı arz ederim, Saygılarımla.

Merhaba Tebernus Bey,Daha onceki konusmalarimizdan sonra Nishadalardan vazgectim. Simdi iki uc proje arasinda karar vermeye calisiyorum. Epey bir projeye baktintan sonra Akbati, Dumankaya Modern ve Dizayn arasinda kaldim. Bir de 2 1 mi 3 1 mi sorusu var kafamda tabii. Benim amacim kiraya vermelik ve zaman icerisinde degeri artacak bir daire almak. Bu secenekler arasinda amaclarim dogrultusunda bir tavsiyede bulursaniz sevinirim.TesekkurlerOmer

kıptas tepecık konutlarında 0.88 ile faiz oranı kullanıldı daha sonra elde kalan konutlar ıcın 0.82 den faiz uyguladılar.bu durumda bızde taksıtlerde bu sonradan uygulanan faiz oranlarından bankadan yenı bır yapılandırmaya gıdebılırmıyız.tesekkurler