Merhaba. 1992 yılında yapılmış binadan 10. dairenin 12/80 hissesine sahibiz.bunun nedeni ise müteahhitin kaçak daire yapıp bu kaçak daireleri 10. daireye hisseli yapması.Binada toplam 18 daire var ve kaçak dairelerin hepsi 10. daireye hisseli.Ancak 10. daire arsa payı olarak 80/200 ine sahip. Bina yıkıldığı takdirde dairemizi tekrar alabilirmiyiz.

Merhaba Tebernüs abi, tesekkürler burada bizlere yardim etmeniz icin. Soru arama yerine birsey yazinca görükmüyor ama sonuclar geliyor. Ve yurt disina da Kitabinizi gönderiyormusunuz? Tesekkürler

Merhaba sayın avukat Kadir Kurtuluş, size şöyle bir sorum olacak. Bir emlakçıya gittik ve bize 2000m2lik bir arsanın yarısının çok uygun bir fiyata satıldığını söyledi. Arsanın yarısını hakikaten ederine göre çok çok ucuza, 1 milyon liraya aldık. Fakat tapuda harç çıkmasın diye 200.000 lira gösterdik. Şimdi bize bir tebligat geldi, hakkımızda ön alım davası açılmış, biz bu 1 milyon liramızı kurtarabilecek miyiz yoksa arsayı bizden 200.000 liraya mı alacaklar?

merhaba. iki sene önce arsa tapusu üzerinden almış olduğum dairemi benden önceki satışta ifade edilen satış bedelini biraz arttırarak 21.000 tl beyan ederek satın aldım. şu an müteaahid binanın iskanını aldı. dolayısıyle dairenin rayici artacak. bu arada ben dairemi satmak istiyorum. dairemi mesela 110.000 tl ye satar isem bana herhangi bir vergi borcu gelirmi. herhangi bir vergi borcu ile karşılaşmamak için ne yapmam gerekiyor. teşekürler.

kisaca soyle soruyum benim en fazla 100 milyara kadar param var eski parayla .. yatirimlik ileriye donuk biseyler yapmak istiyorum ev arsa ne olursa nerden onerirsiniz gelisime acik yerler nereler veya imarli olmuyapta acilcak gozuyle bakilan yerlerde olabilir simdiden tsk ediyorum allahimda size yardimcibolsun

selhatin eyubi yer altı çarşısındaki dükkan kiralamak istiyorum

Varisler, Babalarından kalan gayri menkulleri kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapmışlar. ancak bu sözleşmeden sonra tapu sicilde gerekli işlam yapılmamış. birde sözleşme yapıldığında bazı yerlerden tapu kadostroda geçik değilmiş. ama yinede taranın miktarını göz önüne getirek sözleşmeyi yapmışlar. sonradan yöreden tapu geçmiş . sözleşmedeki gayri menkullerin bazaıları sözleşme yapanların üstüne geçmiş. diğer varisler itiraz etmiş. bu sefer diğer bir varisin üstüne geçmiş. bu gayri menkul babalarının üstüne yazılacağı yerde. sonrada bu rıza taksim sözleşmesini yapanların 2 tanesi vafat etmiş. bu vefat edenlerin varisleri, eski sözleşmeye görte tapu sicilde intikal ettirebilir mi? 2. mahkemeye yapılan itiraz sonucu, gayri menkulün babaları üstüne yazılacağı yerde, bir başka varisin üstüne yazılmış. bu duruma diğer varisler nasıl bir yol izlemelidir. yani tapu iptal davası açabilirmi? ya da hak dürücü veya hak kazandırıcı dayanak varmıdır.? bu konular hakkında tarafımı cevaplarsanız çok memnun olacağımı şimdiden belirtmek isterim. Hayırlı çalışmalar kolay gelsin.

İyi çalışmalar sayın Gürsel hocam. 4 ayrı tapu ile ada bazında inşaat yapılması için müteahhit firma ile anlaşma yaptık, ancak arsa maliklere miras olarak kalmış olduğundan, mirasçılardan 1 kişi zorluk çıkartmakta arsanın değerinin iki katından daha fazla fiat istemektedir. Bu durumda toplam olarak yaklaşık 7000 m2 lik bir inşaat alanının 84 m2 sine sahip olan bu kişi, diğer maliklerin yaşamsal haklarını engellemektedir. Kanuni yoldan nasıl bir yaptırım uygulanabilir. Mahkemeye teşebbüsümüz sonunda dava süreci ne kadar sürer, sonuç nasıl olur. Teşekkür ediyorum. Saygılarımla. Erkan DOKUYUCU.

Merhabalar sorum şu şekilde olacak size şimdiden teşekkür ederim.243 metrekare arsa üzerine ayrık nizam 2 kat müsaadeli imar hakkımız var.Ev yaptırmak istiyoruz.Fakat ne gibi işlemler plan proje ve ruhsat işleri ne şekilde yapılır bilgilendirirseniz sevinirim.2 kat derken zemin katla beraber 3 daire mi yoksa 2 daire mi demek oluyor?

2014 yılı son aylarında yıkım kararı onaylandığına dair adresimize çevre ve şehircilik il müdürlüğünden ilgili yazı geldi.başvuruişlemleri için bilgi almaya gittiğimde gerekli evrak listesi verildi ve tamamlandığında ve ev tamamen boşaltıldığında teslim etmem gerektiği söylendi.bizim evimiz yan komşunun evi ile tevhidli olduğu için aynı işlemleri onlarda yaptırdı.biz evrakları tamamlayıp kiracının çıkmasını beklediğimiz için teslim etmeye gittiğimizde yeni kararlar alındığı istenen belgelerin değiştiği ve arttığı vb.birsürü şey söylenip bunları tamamlayınca gelin dendi ve yeni kararların uygulanacağı söylendi.Bizimle aynı zamnda yıkım kararı alan üstelik evini daha boşaltmadan başvuran tevhidli olduğumuz komşumuz biz kiracı çıksın diye beklerken 3 katlı evinin her katına ait kira yardımı almaya başlamış bile şimdi bu durumda biz iki katlı evimizden yan komşuyla aynı kira yardımı hakkından yararlanamayacakmıyız acaba ? bu adaletsiz bir uygulama olmuyor mu bizimde bütün işlemlerimiz 2014 yılını kapsarken biz neden yeni kararlara takılıyoruz lütfen acilen bu konuda yasal hakkımız nedir açıklarsanız memnun olurum.Şimdiden teşekkürler...