Tebernüş bey merhaba,Bio istanbul sağlık projesi istanbulun hangi bölgesinde inşa edeleceğini habernizde göremedeim bilgilendirirsen sevinirim,Teşekkürler

Tebernüş Bey,dün akşam size sarp group'un finanspark projesi ile ilgili yazmıştım , bugün satış ofislerine gittim , öncelikle bugün sizin haber yaptığınız şekilde m2 si 4500 tl den başlamıyor , sadece söylemleri öyle , ilk etapta ilk 9 kat ve 108 daire satışa çıkmışlar fakat neredeyse tamamı eşe dosta , şirketin tanıdıklarına önceden satılmış , ilk 9 kattaki dairelerden 3-5 hadi bilemediniz maksimum 10 tane kalmış , birçoğu opsiyonlu yada satılmış. kısaca fiyatlar hakkında bilgi vermek gerekirse benim gördüğüm satışta olan m2 birim fiyatı en düşük daire 3+1 brüt 151m2 net 102 m2ve 725.000 tl yani m2 fiyatı 4.800 tl ye geliyor bu arada brüt ile net m2 arasındaki fark da dikkatinizi çekmiştir herhalde ben bu kadar yüksek fark hiçbir projede görmedim.ellerindeki 1+1 daireler ise hepsi opsiyonlu düşük şerefiyeli katlarda m2 fiyatı 5.250 tl 9 ncu kata doğru ise m2 fiyatı 6.000 tl ya yaklaşıyor. 2nci etap satışlarına ise bu hafta içinde başlayacaklar , anladığım kadarı ile 2nci etapta 9ncu kattan yukarısı olacak ve fiyatlar biraz daha artacak.benim bu kadar yüksek rakamlar kafama yatmadı , sizce bu rakamlarla yatırım yapmaya değer mi ?

Efendim iyiakşamlar 1İstanbul Ispartakule projesinde 62 m2 1+1 15. enüst kat daireyi 134000 tl.den almayı uygun görürmüsünüz?Saygılar

Tebernüş bey selam;2010 temmuz ayında Şerifali BE-SA Konutları'ndan(Canan Residence karşısı Sarissa yanı) bir ev aldım.Bu yeni başlayan Finans Merkezi projeleri ile önümüzdeki yıllarda nasıl bir artış bekliyorsunuz? Veya artış olur mu?Çok teşekkürler.

Tebernüş bey,merhabaGaranti koza Ispartakule 1 ve Ağaoğlu my town ıspartakule arasında seçim yapmaya çalışıyoruz.3+1 bir daire almak istiyoruz.Garanti koza ıspartakule 1\'in iskanı alınmış mı?Aynı şekilde ağaoğlunun da iskanı alınmış mı?İkisi arasında seçim yapmamız konusunda yardımcı olabilirseniz sevinirizTeşekkür ederiz.

Merhaba Tebernus Bey, Malumunuz oldugu uzere İstanbul dışında yaşıyorum.Emekliliğimde de muhtemelen ailemin yaşadığı şehir olan Bursa'ya yerleşeceğim.İstanbul'a ancak yazın veya somesterde sehir kısmen boşaldığında 15 gün bir aylığına konaklamak ve gezmek için gelirim.Zaten Burgu'yu seçmemin temel sebeplerinden birisi donemsel kiralanabilme özelliği idi.Fi Lİfe ise nisbeten uygun maliyeti ( ucuz etin yahnisi yavan olur atasozu bir kez daha doğrulanmak üzere) ve o oranda muhtemel kira carpanı avantajı nedeni ile ve İstanbul'da bir evimiz olsun diye tercih ettiğim ilk proje.Amacım duzenli kira geliri elde ederek başka emlak yatırımları (dükkan-mağaza)yapmak.Sizce yapım süresi dahil 5 yıl ve daha fazla bu iki projeyi elimde tutmalı mıyım.Maltepe zaten universitede okuduğum 90-94 yıllarından da cok begendiğim bir yer dolayısı ile Burgu, site yonetimi&işletme iyi olur ise sorunsuz bir proje gibi duruyor.Esenyurt özelinde değerlendirme alabilirsem sevinirim.

Merhaba Tebernus Bey,bir turlu karar veremiyorum.Secenekleri ikiye indirdim.Birincisi mall of istanbul 1+1 90 metrekare 293bin metrekare 3262 tlye geliyor ve My world europe da golf residence 2+1 120 metre kare 318bin tl metrekaresi 2649 tl.Her iki daire 3 katlarda ve peyzaja bakmiyor.Siz olsaniz hangisini alirdiniz?Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey,havadanemlak.com web sitesinden izlediğim kadarı ile; Kiptaş Esenyurt 5. Etap Projesinin, inşaat ve dış cephe işleri bitmiş görünüyor. Bu uygulamanız için; size ve emeği geçen herkese teşekkür ederim.1-Bu proje ile ilgili olarak iç mekan işlerinin ne durumda olduğu ve peyzaj uygulamasının durumunun yanında dairelerin teslim tarihleri hakkında bilgi verebilir misiniz?2-Projede site girişinde yer alan ve alışveriş mağazalarının olacağı söylenen yapıda ne tür mağazaların yer alacağı ve bu yapının kat sayısı hakkında bilginiz var mı?3-Daire teslimlerinde, şerefiye bedeli nasıl belirleniyor?4-Bu projede teslim aşamasında dairelerin kat ve konumları kura yöntemi ile olacak.Bu aşamada; eğer şerefiye bedeli, kat, konum gibi faktörler bizim için uygun değilse, dairemizi başka bir daire sahibi ile değiştirebilir miyiz?Eğer mümkünse bu zaman olabilir ve bunun için belli bir zaman aralığı var mıdır?Teşekkür ederim.

Yanlış ifade etmiş olabilirim, ama komşu sitelerdeki oturan profiline değil ama sosyal tesislerin ve inşaatının kalitesinedir sözüm. Birçok sitenin henüz 2-3 senelik bloklarında dış boyalar solmuş ve bazısında sıvalar dökülüyordu ayrıca kapalı otoparkları olmayan, spor salonu ve kapalı havuzu olmayan siteler de var, ve buralarda kiralar inanılmaz düşük seyrediyor. Bu bölgenin karakterini henüz anlayamadım, hangi beklentiye hitap ediyor. Batı Ataşehir'de veya Maslak'ta bir projeye baktığınızda komşu siteler arasında böyle farklar göze çarpmıyor. Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyoruz kiptaşın iki projesi var bize uygun esenyurt 5 ve tuzla 4 birisi avrupada birisi asyada belki ama bizim için önemli olan yer değil prim yapabilecek olması sizce hangisi daha mantıklı olur teşekkürler