merhaba arsa almak için istanbul dışında en uygun yerler neresidir? Bursa dan almak uygun olur mu? Tşk Syg

140000 tl civarı 2+1 büyük metrekare ya da 3+1 istanbul'da özellikle Avrupa Yakası'nda hem oturmak hem yatırım için önerebileceğiniz ii bi daire,bölge,proje vb. var mı?tskler.

Merhaba. Bahcesehirde yapilan projelerden birinden ev alma dusuncem var.arastirma yaparken , firmalarin 2 sene once sattigi fiyatlardan bile dusuk fiyatla evler oldugunu gordum.demekki 2 seneonce sisirilmis fiyattan satmislar. Su an bir karar verme gayretindeyim.bahcesehir veya ispartakuleden ev almayi dusunuyorum.ancak yukarida degindigim konu aklimi kurcaliyor.acaba alacagim daireyi 2-3 yil sonra satmak zorunda kalirsam ayni fiyatami satarim. İspartakulede avrupa konutlari ve bizim evleri oneriyor emlakcilar .siz ne dersiniz. Tesekkurler, iyi calismalar.

İŞGYO'nun Tecim Yapıdan aldığı arsa tam olarak nerededir? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent Mahallesinde , 350-400.000 fiyat aralığında, 3+1, asgari 135 m2 büyüklükte , prim potansiyeli en yüksek daire hangi projede söz konusu olabilir? teşekkür ederim

İstanbuldan stüdyo daire almayı düşünüyorum ataşehirden bir tane buldum ve halkalıdan bir tane buldum halkalıdaki daha inşaat halinde ataşehirdeki hazır ve kira getirisi 1000 liraymış sizce finans merkezi mi yatırım için daha avantajlı yoksa temepark mı kanal istanbulun küçükçekmeceden geçmesi durumu varmı varsa çok etkilenirmi

Tebernüş abi merhabalar.öncelikle samimi cevapların teşekkür ederim.piyasada çok biliyomuş gibi hiçbirşeyi bilmeyen emlakçı dolu.emlakçılık:tebernüşbey.abi ben esenyurtta Eroğlunun Collins fabrikasının tam karşısında sıfır dükkan almıştım ,krediyle beraber 600 bin tl ye ,kira 2.800.abi o bölgenin fazla gelişmeyeceğini düşünerek dükkanı 750 bintl ye satıp,birde villamı sattım 350 bin tlye.bu parayla daha iyi bir dükkan almayı düşünüyorum.hep yanlış yönetildik bu zamana kadar.artık yeter diyorum abi.kayaşehir taraflarına yada başakşehir bölgesine yönelcem.saygılar Abicim.

Değerli Tebernüş Bey, ben 2011 yılında ortada herhangi bir fiziki yapı olmadığı halde Eroğlu firmasına güvenden dolayı, bu projeden 61 metrekare 1 artı 1 daire aldım. İnanın banka kredisi ile aldım çok şükür taksitlerimi ödüyorum, daireler nisan başı teslim edilmeye başladı bende dairemi aldım. Kullanılan malzemeler iyi lakin işçilik berbat hele şu an bir yönetim var ki akla ziyan, evimde bir sürü eksik var, kapı değişmesi gerek, banyo dolabı değişmesi gerek, daha da önemlisi davlunbaz çekmiyor Arçelik servisi sorun bacada diyor, eroğlunun oraya koyduğu zati muhterem ile iletişim kurmak mümkün değil, aidat konusuna gelince vaad edilen maksimum 1,5Tl. sı idi ama şu an istenilen iki katı birde yedek akça adı altında para toplanıyor,, ben bu durumdan sayın eroğlunun bilgisi olmadığı kanısındayım, 4 sayfa mail gönderdim eline geçmediğini düşünüyorum, oradaki çalışanlar tabi iyileride var ama onlar eroğlunun sırtlamamışlar eroğlunun ismi altında geçinen insanlar, sayın Eroğlu bu işe bir el atsa çok iyi olacak, 605 dairelik bir sitenin aidat giderleri öngörülerle olmaz, yönetimin başındaki beyefendi ben bu işi dubayide yaptım, buradan daire alan kişi kişiler aidat mı düşünür şeklinde söylemlerde bulunmakla ne demek istediğini anlamış değilim, daha bir çok sorun var aklıma gelen bunlar, aradan daire alan insanlar eksikler yüzünden daha aidatları düşünecek fırsatları yok, ben dava açmayı düşünüyorum, sizce ne yapmalıyım lütfen bir yol gösterin saygılarımla

Sn. Hocam öncelikle iyi günler dilerim. Kartal Sahil Bölgesi'nde 2000 yılı öncesine dayanan (bir çoğu da çok eski olmak üzere), site olmayan yaklaşık 13 parsel üzerine inşa edilmiş binalarda ikamet etmekteyiz. Bina yöneticeleri ile yapılan gayriresmi görüşmelerde bu 13 binadan yaklaşık 9 unda yerinde dönüşüm fikri olumluyken geri kalanlarında olumsuz görüşler hakim. Hal böyle olunca talip olan inşaat firmalarının çalışmalarında yavaşlama hatta vazgeçme olabiliyor. Örneğin aradan bir bina muhalefet ettiğinde firmalar için cazip olmayabiliyor. Parsel birleşmelerinde 5 bin m2 nin üzerine çıkan bir alan var ancak orada da emsal sıkıntısı ortaya çıkıyor. Yok binalar kredi destekleriyle kendileri dönüşsün deseniz bu sefer de imalat zamanındaki emsaller bir hayli aşıldığından bu olasılık da hayata geçemiyor. En mantıklısı olanın, 6306 sayılı kanunun da etkisiyle ve yerinde dönüşüm olması kaydıyla bu eski/yıpranmış ve deprem riski olduğu kesin olan yapılardan kurtulup, teklifi cazip firmalarla anlaşma yoluna gidilerek yeni/sağlıklı yapılara kavuşmak olduğunu gördüğüm her komşuma anlatmaya gayret ediyorum. Belki zamanında bulunduğumuz ada site halini alsa idi her şey nispeten daha kolay olabilirdi. Esasında bulunduğumuz ada yerinde dönüşüm çalışmaları için bence örnek olabilecek nitelikte. Hocam sizi çok yormak istemem açıkçası. Sorum şu ki ada bazında birleşmenin (binalar riskli dahi olup ancak malikler risk ölçümü yaptırmak imtina ediyorsa) tek yolu Bakanlar Kurulu Kararı'ndan mı geçmektedir. Madem ki ilk hedeflenen olası bir depremde can sağlığı... Bu gibi konularda yerel yönetimlerin öncü olması, atacağı adımların olması gerekmez mi? Yerel belediyemizin web sayfasından direkt başkana ulaşıp, "Firma ismi cismi önemli değil, insanlar büyük bir oranda mantığın el verdiği fikir birlikteliğine ikna edilebilir, gerekirse bunun için kurduğunuz ilgili müdürlüğün yöneticilerini yönlendirin, öncü olun" dedim, aylardır bu yönde bir hareket yok. İlla ki depremin görülmesi mi lazım? Sizin şurdan yola çıkın, şöyle yapın diyebileceğiniz bir öneriniz mevcut mudur? Saygılarımla

merhaba tebernüş bey ben bu insanları ( kapusuz ve ajans istanbul gibi ) anlamıyorum inanın daha bu firmalar ne yapacaklar bizim adada firma banka teminat mektubu verdiği halde 7 veya 8 kişi imza atmayız diye diretiyorlar ben ve benim gibi 135 kişi 800 kiraya razı olduk adamlar 2000 tl kira istiyor ve daha neler neler yazıklar olsun diyorum bu açgözlü insanlara toplam fikirtepeyi toplasan bu artık insan deyim 50 kişi anca çıkar bütün fikirtepeyi rezil ettiler onlar adına ben utanıyorum kendi çıkarları için bütün fikirtepelilerin adını açgözlüye çıkardılar ama dediğim gibi onlar sadece binlerce fikirtepeli içinde 50 veya 60 tane ahlaktan yoksun insanlar özür dilerim ağır konuştum galiba ama inanın çok doluyum çünkü 2 ,5 senemizi yediler inanın 500 000 tl hava parası isteyen ler var daha ne diyim yazıklar olsun ve bu yasa inşallah o azınlıkların işini görür inanın hiç bir fikirtepeli hakkını helal etmiyor size aşağıdaki şahıslar da dahil eminim onlarda o 3 5 kişiden bazıları tebernüş bey lütfen yayınlayın lütfen isterseniz sansürleyin beğenmediğiniz yerleri ama lütfen yayınlayın dediğiniz gibi umarım bundan sonra her şey iyi olur allah fırsatçılara fırsat vermesin ne deyim teşekkürler sizede devamlı takip ediyorum yazılarınızı