Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya Adres Lobi projesinden bir daire aldım. Dairenin tapu işlemleri ile ilgili Ekim 2012 de masraflarını yatırdım. Aradan geçen 4 aylık süre içinde Tapuyu alamadım. Her seferinde tapu dairelerindeki yoğunluktan bahsediliyor. Defelarca Dumankayayı aradım fakat muhattap bulamadım. Geri dönüşte yapmıyorlar. Teslim süresi ve inşaat kalitesi konusunda problem yaşamadığım Dumankaya İnşaat sonrasında beni hayal kırıklığına uğrattı. Ayrıca abonelik bedellerini de yatırdık fakat herhangi bir abonelik yapılmadı. Bu durum sizce normal mi? Malumunuz her müşteri bir referanstır ve Dumankaya sanırım bunu önemsemiyor.

Tebernüş Bey tekrar merhaba, bu seferki sorum esenyurtta yapılan projelerle ile ilgili, aslında genele de yayılabilir. Esenyurtta bir projenin bitmiş etabındaki 1+1 60 metre kare (bürüt) daireler ortalama 120 bine satılıyor. Henüz yapımına başlanmamış diğer etabında aynı daireler ise 140 bine satılıyor. Arkadaşla uzun süre düşündük bitmiş evler 120 bine satılırken aynı özelliklere sahip başlanmamış evler firma tarafından nasıl 140 bine satılıyor diye. Çünkü 120 bin lira peşin parası olmayanlar, bitmiş ve tapusu olan evleri, mortgage kredisi kullanarak alabilirler aslında. 5 yıllık bir vade için maliyet aşağı yukarı aynı oluyor. Bu durumda, bu başlanmamış evler nasıl satılabiliyor, şirketlerin evleri bitirememe riskini göze alıp bitmemiş evler hala nasıl alınabiliyor? kaçırdığımız bir nokta mı var? sizce neden ne olabilir?

bizim eyübe bağlı ışıklar köyünde yerimiz var büyük şehir belediyesi 1. 5000 binlik planlarda bizim yerimizi ibb hizmet alanına sokmuş bizim yerimizin bir bölümü 2 b hak sahibiyiz bir bölümüde tapulu yerimiz şimdi belediye buraları hizmet alanı olarak ayırmış biz ne yapabiliriz köyde büyük arazi sahiplrine dokunmamış üstelik 2 b olduğu halde mağduruz hakkımızı nasıl arayabiliriz hilal hanım saygılarımla

Böyle bir hizmet anlayisiniz icin sizleri kutluyorum . ben yurt disinda yasayan biri olarak , vatana dönme özlemiyle fi-side den bir daire almistim %25 pesin ödeyip ,noter sözlesmesiyle kalani teslimde ,31 mayis 2012 olarak senet imzalamistim. teslim edilmedigi halde senetim kullanilarak icralik oldu!! simdide insaatin devami icin tekrar %25 ödeme yaparsam teslim edilmeden tapuyu vereceklerini ve tapu ve tapuyu ipotek ederek yine 15.000tl masraf cikariyorlar !! bu durumda ne yapacagimizi sasirdik ?? lütfen bana , ne yapmamiz dogru olur ,mantikli bir önerinize ihtiyacimiz var.

Tebernüş Bey, Bu sene başından itibaren geçerli olmayan KDV artışının TOKİ'nin eski konut stoğunu eritmek amaçlı olduğu söyleniyor.. Buna karşılık yeni konutlardaki fiyat artışının da sunni olduğunu söyleyebilir miyiz? Kısacası kısa vadede yatırım amaçlı konut almak mantıklı mı yoksa KDV'nin kısa-orta vadede yeniden düşeceğini varsayarak beklememek mi gerekir? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; ben 23 yaşındayım. özel sektörde muhasebe departmanında çalışıyorum. 1100 tl aylık gelirim bulunmaktadır. ihtiyaç için konut almayı düşünüyorum. eminevime gidip görüşme yaptım aklıma pek yatmadı fakat banka kredisi kullanmaktan çekiniyorum. lütfen bu konuda yardımcı olabilir misiniz? alacağım konut 150,000 tl civarında olacak.

merhaba, İstanbulda 08 haziran 2013 tarihinde satış sözleşmesi ile g.menkul satın aldık Ev inşaatı yeni başlanmış olup teslim 2015 aralık Şartta satışdan cayma durumunda %20 cezai şart var. Açıkçası boş bulunup hızlı karar vererek sözleşme (noter onaylı değil ) ve senet imzaladık Lokasyon nedeniyle g.menkul edinimden vazgeçmek istiyoruz Yasal süre içinde vazgeçmemiz durumunda bu cezai şarttı ödemek durumundamıyız? Sözleşme noter onaylı bir sözleşme değildi Yardımlarınızı rica ederim, Teşekkürler?

Kolay Gelsin Hilal Hanım; 18 ay süre verilen ,25 Temmuz 2011 Tarihinde yapmış olduğum kat karşılığı inşaat sözleşmem var.Fakat müteahit verilen zamanı geçirdi ve imar durumu dışında hiçbir belge alınmamış belediyeden. Bana sürekli 3 ay sonra başliyacağım,hallettik 6 ay sonra dairene oturursun gibi asılsız sözlerle oyaladı, tam 2 sene sabrettik, bende noterden sözleşme şartlarına uymadığı için fesihi ihtar ettim tek taraflı olarak fesih ettim,bana bazı durumlardan bahsetti. Bana söylediği şu ; Belediye h yüksekliği kurtarmıyor diye alanı az veriyormuş 15 daire anlaştık 12 daire çıkıyormuş onunla uğraşıyormuş Sonuçta bana 15 daire vaadetti.Resmi projeyi almadan benmle yapmamalıydı sözleşme. 1-İşin özeti benim fesihim kabul olurmu ? 2-Bana dava açıp birşey yapabilir mi ? 3-Birde bizim arsamız 600 metrekare 3 hisseliydi.Müteahit ona ifraz yaptı 3 e böldü ayrı ayrı tapu çıkarttı yaptığı tek masraf bu bölnce daha fazla daire çıkar demişti.(Ama bize ne kira ödedi ne vekalet masrafı ödedi hep biz ödedik 2 senedir de bizi sinir sitres yaptı.) bunun la birşey idda edebilirmi bizden alabilir mi bu masrafı ? Ayrıca bir dip not ,Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) ay içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilebilecektir." Diye geçiyor. " bir bilgi daha vereyim arsa boş ,yıkım felan olmadı verdiğimiz gibi duruyor birtek tabelası var üstünde tabela bile paslandı yazıları okunmuyor. Hilal Hanım,Sizlerden acil destek ve tavsiyeler bekliyorum. Teşekkürler şimdiden.

Merhabalar tebernüş bey, aslında size soru sormayacağım, aradığım cevabı arama motorunuzda buldum. Gerçekten çok güzel bir siteniz var ve verdiğiniz bilgiler çok objektif spekülasyondan uzak. Allah işinizi rast getirsin.

Selam yeniden, Sizden beklentimiz, bizi ve insanları doğru yönlendirmeniz, insanları çöplüğe yönlendiriyorsunuz farkında olmadan, bakın herkes buraya odaklanmış. Çokta umurumdaydı prim yapması, oturucağım ve kiraya vereceğim ev alıyorum. Oğlumla temaparkta takılacağım, evimin önünde havuza gireceğim, avmde yemek yiyeceğim. Kiraya veremedim mi , annem oturur. Herşey prim değil. Eşim ve benim kapalı otoparkımız olacak, bunları anlattınız mı insanlara, ya kapalı havuzdan bahsettiniz mi kışın kullabilinecek? Yok bahsetmediniz, niye çöp var, aman dikkat. Lütfen pozitif olun, Çöpmü, patlarsa napalım, roller coaster da iken patlasın garanti olur :) Pişmanlık duymadan göçmüş olurum. Gördüğünüz üzere herşey para değil, ben eğlenceme bakıyorum, haaa bir de güzel primler yaparsa, hatta bir kademe öteye gidiyorum, yüzde 50 üzeri yaparsa, bence bu işi bırakın, finans sektörüne geçin, herşeyi para olarak yorumlamaya başlamışsınız... İstanbul' da ev alan prim yapar. Böyle politik bir cevap size yakışmıyor. Sizden daha pozitif yapıcı ve aynı zamanda isabetli yorumlar bekliyoruz....