Merhaba,Bakırköy Kartaltepe Mh. 2+1 90 metrekare dairem var,35 senelik ev. Bu evi satıp, Beylikdüzü Ayışığı sitesinden ev almam mantıklı mı?Kartaltepe için belediyeninin herhangi bir projesi var mı? Sizin kulağınız deliktir.

Tebernus bey, merhaba. Cengelkoy Mesa projesinden 1.160 ytl'ye bir giris kati (bahce kullanimli) almayi dusunuyoruz. Sizce bu fiyat ileride artar mi? Yaklasik piyasasi 4-5 sene icerisinde ne olur? Tesekkurler

merhaba sizitakip etmeye çalışıyorum ben emekli bir öğretmenim benim bir sorum olaçak cevaplarsanız memnun olurum. bulunduğum bina üstte 12 daire altta ise dükkan var binanın tümü ruhsatta kaloriferli ançak dükkanların kaorifer kazanları projede ayrı görülüyor son olarak dükkanın bir tanesi yakıt ve masraflara ortak olarak bizim sisteme kaloriferi bğladık diğerinin kkazanı ayrı kazanı ayrı olanın kaloriferi dükkan boş diye yanmıyor tabiolarak binanın dükkan üstü katları ısınmıyor bu şartlarda binada kat mülkiyeti olduguna göre dükkanın kaloriferi yakması gerekirmi gerekmezmi işin hukuki yönü nedir. daha önce buna benzer herhanği bir karar varmıdır cevaplarsanız memnun oluruz iyi çalıimalar

Herkese Merhabalar, burdaki yorumlarınızla beni çok şaşırttınız. resmen afalladım vallahi. ihlas marmara evlerinin güzelliğinden iyiliğinden kalitesinden filan bahsetmişsiniz. ihlas marmara evleri kibrit kutusu gibi yanyana dizilmiş cezaevi mimarisine sahip, belediyenin fakirler için yaptıgı ucuz konutlara benziyorlar. eski sovyet ülkerinin komünist bloklarına benziyolar. ne mimari var ne estetik kaygı ne de dinamizm. ortada bomboş sıra sıra kutular dizilmiş. 2 de gardiyan koysalar tam oturacak. bizim evlerle ilgili de sıkıcı olmamak için susuyorum ama söylenecek çok şey var. özellikle prim konusu.

Tebernüş bey,havalar güzel gidiyor. Riva Flora evlerinin resimlerini çekmeniz mümkün mü? Programınızda var mı?Teşekkürler

Selamlar Tebernüş Bey, Silivri ile Tekirdağ Saray ilçesinin köylerini kaşılaştırmanız gerekirse ne söylersiniz ? Size şunu söyleyebilirim ki, saray ilçesinin köyleride de neredeyse silivri kadar arazi sahipleri talep ediyor. Ben bunu anlamaya çalıştığımda biraz zorlannıyorum. Sizin yorumlarınıza ihtiyaç duyarak yazıyorum size. Saray köylerindeki araziler için, emlakçılarda mal sahipleride yaklaşık aynı fiyatlar istiyorlar. Yani fiyatlar şişiriyorlar desem, herkes ağız birliği yapmış gibi herkes aynı fiyatları söylüyor. Silivri köylerinde 10.000 liraya dönüm fiyatı yer bulmak mümkün. Saray da bu çok mümkün değil. Yani silivri ile sarayı düz mantık karşılaştırdığımızda sarayın yarı fiyatlarda olması gerekirken, aksine aynı fiyatlar ve yüksek fiyatlarla karşılaşıyoruz. Bu durumu neye bağlamamız gerekiyor. Alakanıza teşekkür ederim. İyi bayramlarSaygılar,

Merhaba Tebernüş bey.2009'da Tuzla akfırat köyünden 337 m2 TAKS0,20-0,25 KAKS0,45 2 kat imarlı arsa aldım.6 ay sonra imar iptal edildi.arsaların yerleri değişecek,imar oranı düşürülecek gibi söylentiler var.belediyeden net bilgi alamıyorum.1)Nasıl bir çözüm getirileceği konusunda bilgi verebilirmisiniz? 2)1100.000 lik planda havza içi rehabilite edilecek alan olarak görünüyor.Bu tür yerlere önceki imar oranı tekrar verilebilir mi?Teşekkürler.

İyi akşamlar tübernüş bey,izmirle ilgili olmakla beraber genel anlamda fikrinizi istediğim bir konu var.izmir menemende yeni gelişen bir bölgede,çanakkale yoluna 300m. mesafede bir arsa var.1303m,imarlı,emsali 1.2 yani 1560m. 7 kat konut imarı var(12-14 daire+2 dükkan yapıyor).çevresinde yapılaşma başlamış olan arsa için en son 125000tlye pazarlık yaptım.o bölgede yeni daireler en az 70000tl civarında.Şu an bile kat karşılığı olsa en kötü 3-4 daire düşüyor.Hemen müteahhite vermeden 3 yıl bekleyip,sonra değerlendirmek için düşünüyorum.Uzattım(uzatanları seviyorsunuz))kusura bakmayın,değerli görüşlerinizi yatırım anlamında paylaşırsanız sevinirim,saygılarımla...

Merhaba! Avrupa yakasinda yatirim amacli daire almayi dusunmekteyim, butcem 100 000 tl civarinda. Yurtdisinda ikamet ettigimden dolayi piyasayi pek takip edemiyorum.Acaba onerebileceginiz yerler nerelerdir? Bir de Onay Garden Residence hakkinda ne soyleyebilirsiniz (sitesi gozume takildi da)?

Tebernüş Bey, Semih Bey haklıdır, broşürlerindeki salon+mutfak m2 si 19,6 m2 yazılı, bana gönderilen pdf dosyada 23,6 m2 yazılı, ki ölçek-alan kontrolüde 23,6 m2 değerini doğruluyor, muhtemelen lansman aceleye geldi, broşürler hazırlanırken teknik ofisten satış ofisine hatalı bilgiler aktarıldı, sorsan broşürlerin basıldığı yerde hata yapılmış derler,(mazeret değil, biraz araştırırlarsa yakın tarihte yarım m2 farktan dolayı daireyi teslim almayan mülk sahipleri var, örnekleri çok, hele de m2 fiyatı 3000 tl nin üstüne çıktıktan müşterideki kıllık katsayısı artıyor) bu bir şey değil, Özyurtların daha öncede hem satış ofislerini hem de internet sitelerindeki hataları belirttim burada. Detaylıca incelemeye kalksam topuklarımdan vurdururlar )Mesela web sitelerinde(ak&Nmerkez) iletişim sayfaları var, ''Mail '' satırının karşısında bir açıklama yok, bir allahın kulu görmez mi bunu, mail yerine e-posta yazmayı düşünmez mi? Hele sayfaya lönk diye kondurulan Hint-Ukraynalı melezi kadın fotoğrafı özensizlikte başyapıt niteliğinde. Daire Tiplerinde 2+1 B var, 2+1 C var, e 2+1 A nerde, yok, Amerikalılar Karadenizde 2 filmi gibi olmuş...Görsellerde 1+1 dairelerin mutfağında eviyenin damlalığı yok, yahu nasıl olsa 2 kişi kullanacak, damlalık olmasa da olur demişler herhalde. Havuzun büyüklüğünü düşünelim, 900 daire sahibi evinden 3 tane japon balığı getirse o havuzda telef olurlar )Esenyurdumun esen ikliminde o palmiyeler nasıl yaşayacak hiç aklım ermiyor. O kadar kötü mü diyeceksiniz,daha da kötüleri var. Topuğumu düşündüğüm için yazmak istemiyorum. Şimdiye kadar 1 projenin daire çözümlerini beğendim, 1+1 leri 500 bin dolardan satışa çıktı. Yatırım adı altında her proje gözü kapalı alıcı buluyorken, firmalar zihniyet olarak şimdilik ''müteahhitin açık öğretim görmüşü'' olmaktan çıkamayacaklardır. Benim önerim yatırım fikri taşıyan herkes bu siteyi en az bi 3 ay ziyaret etmeli, projeleri ve firmayı-bölgeyi detaylıca araştırmalı, mümkünse bir mimardan yardım almalı. Oturmak amacıyla daire alan site kullanıcılarına önerim, dairelerinin ölçekli planını alıp bir iç mimarla görüşsünler. Satış amacıyla hazırlanan daire plan görselleri, plan çözümleri gerçekten bir facia. İnsan hayatı boyunca en az 20 kere doktor kapısı aşındırıyor. Yatırım yatırım diye kıvranırken artık Mimarların kapısını çalmamızın da vakti gelmiştir diye düşünüyorum. Saygılarımla...