Tebernüş bey selamlarÇatalca Kiptaş Erguvan Konutlarından devir yolu ile 180000 TL ye satılan 125 m.kare bir daire almayı düşünüyorum .Yardımcı olabilirseniz bir kaç sorum olacak1)-kiptaş taahütü benim devir aldığım tarihtenmi bana devreden kişinin satın aldığı tarihtenmi başlar.?2)-180.000 TL den satışa çıkan daire örneğin 6 ay gibi bir süre sonrasında ihtiyaç durumunda 160.000-170.000 TL gbi bir rakama devredilebilirmi? Sizin bu konudaki fikriniz benim için önemli 3-Bu dairenin bana maaliyeti 150.000 tl cıvarında olacak sizce alınırmı?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernus Bey,sızden rıcam bana Kent plus centrıum son fıyatları hakkında bılgı verebılırmısınız.ınternet ortamında arastırdım ama son fıyat lıstesı oldugundan emın degılım.sımdıden tesekkur ederım.ılgılendıgım ev tıpı ıse 1+1,2+1 ve 3+1.yatırım amaclı dusunuyorum.

Selamlar Tebernüş Bey,Üç beş aydır yatırım amaçlı Büyükdere caddesi metro hattına yakın , bomontide v.s. yatırım amaçlı daire bakmaktayım. My home maslak projesi ilgimi çekmişti, lansman fiyatlarını kaçırdım diye üzülüken ; İtülülere özel liste fiyatı üzerinden % 25 indirim uygulandığını okudum. Şu an aynı daire itülüysen 75 TL , değilsen 100 TL . Sosyal sorumluluk vesaire deniliyor ama yatırım malını sosyal sorumluluk adı altında iki ayrı fiyattan satışa sunmak yatırımcıyı kaçırır. Bu kampanya sonrası my home maslakı ve maketten ev almayı alternatiflerden çıkardım. Arada ciddi fiyat farkı oluyor, itülüysen aynı fiyata 3+1 , değilsen 2+1. Giyim mğazalarında bile sezon sonu ortalama %25-30 indirim yapılıyor, emlakta nasıl olabiliyor da Ağaoğlu şirketi sadece belirli bir müşteri grubuna özel % 25 indirim uygulayabiliyor ? Bu düşüncemi Ali Ağaoğluna iletmenizi rica ederim. Örneğin, Toki de bazı projelerde kazandığı ile düşük ve orta gelirlilere yönelik belki maliyetine belki de maliyetinden daha düşük fiyatla farklı bölgelerden konut satışı yapıyor, ama aynı projeyi iki ayrı fiyattan satışa çıkarmıyor. Sizin de dediğiniz gibi macera aramaya gerek yok, artık sözkonusu bölgede ikinci eldeki alternatifleri değerlendireceğim. Saygılar

Selamlar Tebernus bey.Oncedende soyledigim gibi ayda 1 defa FiLife projesi hakkında yazmak sart oldu.Yaklasık sitenizi 15 aydır yakip ediyorum.Cunku Filife ilanlarınıda ilk sizin aracılıgınızla gormustum.Y.Mimar olarak bu projenin 15 ay da teslim edeilecegini duymustum,nihayeyinde hemen hemen hepsi 1+1 ve tünel kalıp sistemleriyle olusan bir yapı.Yani yapım süreci oldukca pratik.Bugunlerde vaad edilen süre FiYapı icin doldu.2 ay süre ve devamında kira tazminatından bahsediliyordu.Klasik kontrat antlasmaları.2 ay süre biz mühendislerin bildigi gibi Kış sezonu sartlarından gelen bir ek süre talebi.Yoksa gecikme vs gibi seyler bize teblig edilmedi yada medya yoluyla.60 günlük periyodda bu ince işlerinde teslimi pek mümkün gorunmuyor.En son 5 agustos ta sizlerin yayınladıkları fotograflardan anladıgım kadarıyla ince işlere baslanmamıs bile. Beton ve duvar imalatları goruluyor.Sanırım gene bir Turk Klasikliği 15 ayda bitiririz, umarım 24 ay olmaz.Eger boyle olucagını bilseydik diğer insaat şirketleri 24 ay vaad ediyordu.Kafamız agrımazdı..Sizden ricam Haramidere uçuslerında bizlere enson görüntüleri ulastırısanız bizi memnun edersizniz. Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Malumunuz oldugu uzere İstanbul dışında yaşıyorum.Emekliliğimde de muhtemelen ailemin yaşadığı şehir olan Bursa'ya yerleşeceğim.İstanbul'a ancak yazın veya somesterde sehir kısmen boşaldığında 15 gün bir aylığına konaklamak ve gezmek için gelirim.Zaten Burgu'yu seçmemin temel sebeplerinden birisi donemsel kiralanabilme özelliği idi.Fi Lİfe ise nisbeten uygun maliyeti ( ucuz etin yahnisi yavan olur atasozu bir kez daha doğrulanmak üzere) ve o oranda muhtemel kira carpanı avantajı nedeni ile ve İstanbul'da bir evimiz olsun diye tercih ettiğim ilk proje.Amacım duzenli kira geliri elde ederek başka emlak yatırımları (dükkan-mağaza)yapmak.Sizce yapım süresi dahil 5 yıl ve daha fazla bu iki projeyi elimde tutmalı mıyım.Maltepe zaten universitede okuduğum 90-94 yıllarından da cok begendiğim bir yer dolayısı ile Burgu, site yonetimi&işletme iyi olur ise sorunsuz bir proje gibi duruyor.Esenyurt özelinde değerlendirme alabilirsem sevinirim.

Merhaba Tebernus Bey,bir turlu karar veremiyorum.Secenekleri ikiye indirdim.Birincisi mall of istanbul 1+1 90 metrekare 293bin metrekare 3262 tlye geliyor ve My world europe da golf residence 2+1 120 metre kare 318bin tl metrekaresi 2649 tl.Her iki daire 3 katlarda ve peyzaja bakmiyor.Siz olsaniz hangisini alirdiniz?Saygilarimla

merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyoruz kiptaşın iki projesi var bize uygun esenyurt 5 ve tuzla 4 birisi avrupada birisi asyada belki ama bizim için önemli olan yer değil prim yapabilecek olması sizce hangisi daha mantıklı olur teşekkürler

Tebernüş bey günaydın havadanvideo.com da izlediğim son ıspartkule genel görüntülerinde bırakın iç kısımdaki arazileri tem e yakın bölgede bile bir çok boş parsel mevcut benim anlamadığım bu yerler eğer sosyal donatılar için ayrılmış ise neden hala belediye vs buralarda bir takım çalışmaları başlatmıyor..Televizyon programınızıda takıp eden biri olarak şirket yetkililerinin en büyük sıkntısı özellikle esenyurt ve beylikdüzü tarafında artık ev yapacak arsa kalmadığından yakınıyorlar ama bakıldığında ıspartakulede özellikle kuzeye dogru gidildiğinde hala çok arsa mevcut diye düşünüyorum....İstanbulda dağ bayır vadi demeden her yeri bina ile dolduran şirketlerin neden ıspartakule gibi tabiri caiz ise tabak gibi araziden uzak durduklarını anlayabilmiş değilim.Sorun sizce bağlı olunan belediyeden kaynaklanıyor olabilirmi?

Merhaba Tebernuş Bey,Cebimde 240 bin TL gib bir rakkam var, yatırımlık yada oturumluk bir emlak arıyorum.Atasehir flex hosuma gitti ancak fiyatlar 1+1 icin 245 lere gelmis. Sizden ricam; lansman oncesi avantajlı fiyat alabilecegimiz incelememizi onereceginiz iki proje soylermisiniz? Cok tesekkurler

Merhaba, İstanbul Lounge'dan 1+1 brut 72 m2 daire baktım. Yatırım amaclı satın almayı planlıyorum. Ancak kafamı meşgul eden bir soru var görüşünüzü rica edicem. Bu kadar yoğun projenin gerçekleştiği halkalı yeni bölgede yatırım amaçlı alınan bir dairenin kiralanmasında sıkıntı olabilir mi? Çok arzın olduğu yerde pazarı belirleyen talep olacağı için kira getirileri de düşük olabilir mi?Çok teşekkürler.