Merhaba, Gaziosmanpaşa Yıldız Park Modern projesinden 1+1 68 m2 daire almayı düşünüyorum. 1. kat , 3. kat ve 12. kat daireler arasında 10.000 TL fark var. Sizce proje prim yapar mı? Hangi kattan almak daha faydalı olur?

Tebernüş Bey Merhaba, Paşaköy Toki konutlarında 35bin peşinatlı 3 yıl ödemesiz 3+1, geri kalan 165bini teslimden sonra ödemeli ve 25bin peşinatlı 2+1 yine 3 yıl ödemesiz, geri kalan 140bini teslimden sonra ödemeli iki daire ile ilgileniyoruz. Gerek konum gerekse de fiyatlarla ilgili yorumunuz ne olur, prim yapAr mı? KirAlamada sıkıntı olur mu? Selamlar..

Merhaba tebernüs bey .. Ben yalınevlerdeki bahçekatı dubleks evin m2 şini yazmamıştım.. Toplam net alan 133m2 toplam brüt alan 179m2 ( teras alanı ve bahçe alanı dahil) bu proje yapım aşamasında.. Keleşoğlu ve zilal yapı tarafından yapılıyor.. Bu arada ev 4+1 .. 450 bin dolar .. Proje doğa içinde güzel bir yerde.. Oğlumda küçük olduğu için ideal aslında.. Ama böyle bir yatırım yaparken zarar da etmek istemiyorum.. Büyüzden sizin tecrübeleriniz ve bu alandaki bilgi ve deneyimleriniz benim için çok önemli..

Fatih bölgesindeki ev oteller. Serviced Apartment", yani "ev-otel" konsepti Türkiye'de giderek artmakadır. lakin fatih bölgesinde belediye bu tür yerler konut alanı olduğu için; konut alınanda ticari faaliyte yapamassınızn diyerek bir çok tesisi mühürlemektedir. bu sebeple birçok ev-otel konsepti ile çalışsan apartmandan ev-otel dönüşmüş küçük işletmeler sorun yaşamaktadır. bu konuda belediyenin mühürleme yetkişi varmıdır. (otel'e dönüşmüş olanların hariçindeki) caresi nedir. çözüm nasıl olur. bugün bir arkadaşın fatih belediye başkanı sultanahmet fatih bökgesinde konutlananı olması için çaba harcayacaklarını oturanları geri getireceğinden söz etmiş., İyi tamamda eskimiş-harap olmuş binaları sahipleri yenilemek istediğinde hep köştek oldular izin vermediler anıtlar yüksek kuruluda belediyede sorunlar yarattı. ayrıca yüyüyen aileler 2-3 çocuğu olan buralarda oturamaz oldu çünkü bölge turizme kaydı aynı zamanda evler kendilerine küçük gelmeye başladı. burada oturan insanlarda başka semtlere büyük dairelere tasındı. boşalanyerlerde başkaları tarafından ya satın alındı yada kiraya verildi, satın alanlar kiralayanlar buraları apart- stüdyo daire - ev otel yaptılar. ama sorunlar devam ediyor. Ev sahibi ha kiraya vermiş, ha turiste 5 günlük 15 günkük yada aylık veya haftalık kiraya vermiş . yabancı veya yerli aradaki fark nedir. öneriniz ve çözüm nedir.

İstanbul eyüp düğmeciler mh şifa yokuşunda bulunan 18 bloktan oluşan 310 daireli bahariye bloklarının yetkili kurumlar tarafından hazırlanan hasarlı ve oturulamaz raporu doğrultusunda ve ulusal basına yansıyan sitenin durumu ile ilgili eyüp belediyesi ve istanbul büyük şehir belediyesi tarafından imar artışı yapılıp yine eyüp belediyesi öncülüğünde bir firmanın projesi tanıtılıp hak sahipleri tarafından beğenilmemesi üzerine site içinden bir yönetim oluşturulup binaların yıkılıp yeniden yapılma çalışmaları başlamıştır, bu çalışmalar sonucunda site yönetimi site sakinlerine bir kaç firmanın imar mevzuatına aykırı olduğu düşünülen çelişkili projeleri tanıtıp sonucunda hukuku bağlayıcılığını kesin bilemediğim bir genel kurul yapılıp inşaatı yapacak olan firmayı şaibeli bir ortamda yine site sakinleri olarak 130 oyla seçtik. bu süreç bir yıl sürmüştür ve bu süreç içinde gözlemlediğim inşaat firmasını seçim çalışmalarında site yönetimi ve yakın ilişkide bulundukları bir takım kişi ve kişilerin kendi kişisel çıkarları için yönetimin ikiye bölündüğü insanları kendilerinin istedikleri firmayı seçmeleri için yönlendirildiğini, genel kurulda kim oldukları belli olmayan bir çok kişinin kargaşa çıkarıp insanların kafasını karıştırıp olayı oldu bitti ye getirdiklerine şahit oldum, BU KONUYU NASIL ÇÖZEBİLİRİZ

İyi gunler tebernus bey ben apart bomonti projesini inceledim cok begendim 2+1 2. kat 88 m2 brut daire icin 300 bin lira fiyat verdiler kasim 2013 teslim olacagi soyleniyor fakat gerek sizin sitenizde gerekse diger sitelerde unal innsaatin bu projesi 2012 haziran ayindan beri masada ve o seneki haberlerdede 2012 sonu teslim olacagi bu sene basi haberlerde 2013 haziranda teslim olacagi haberleri mevcut simdide 2013 kasim deniliyor proje ile ilgili bir sikinti mevcut mu ? Birde unal insaatin sitesinde teknik sartname ve kat planlarina gore daireler 88 m2 brut 77 net olarak gozukuyor brut net orani makul mu ? Yerden isitmali evler ekonomik olur mu? Projeden simdiki alimlarda Kat irtifakli tapu vereceklerini soylediler. Krediyede uygun.Fiyat alinabilir seviyede mi ? Birde projede otopark ve guvenlik mevcut mu? Ayni zamanda bomonti, istanbul ortalamasi uzerinde getiri saglar mi ? Tesekkurler simdiden.

BİR ŞİRKETE KEFİL OLMUŞTUM.SONRA NOTER ARACILIĞIYLA KEFALETTEN CAYDIĞIMI İLGİLİ BANKAYA İLETTİM. BU TARİHTEN SONRA BEN KEFİL OLAMAYACAĞIM DİYE. BANKA BANA İHTAR ÇEKMİŞ KEFİLLİKTEN VAZGEÇEMEZSİN DİYE.YANİ ÖMÜR BOYU KEFİL Mİ OLACAĞIM. .NE YAPMALIYIM . SAYGILARIMLA TEŞEKKÜR EDERİM.

bu bölgede daha önce sorun olan koku ve depremle ilgili yüksek risk faktörleri konusunda bilgi verebilirmisiniz. Proje sahipleri fore kazık sitemi kulalnıldığını ve derenin islah edildiğini ve edileceğini söylediler. Oturmayı düşündüğüm bir proje olduğundan bu faktörler benim için önemli. Bilgileriniz için teşekkürler. Saygılar

Tebernus Bey, gercek bilgiye ulasmanin neredeyse imkansiz oldugu bir ortamda inanin tek ornek gibisiniz. Emekleriniz icin tesekkurler. Uzun yillardir para biriktirdik ve sonunda hem ise yakinlik, hem cevre hem de okul gibi faktor,erden dolayi Ulus'tan ev almaya karar verdik, bizim icin buyuk olan bu yatirimla ilgili sizden baska danisacak kimsemiz de yok. Baktigimiz ev vadiye bakan bir sitede 15 yasinda 160m2 4+1 arakat bir daire istenen fiyat 650.000 dolar. Sorularim : 1- bu bolge ile genel dusunceniz nedir? Su anda bu bolgede ki fiyatlar gecmis yillara gore ne durumdadir, bir balon soz konusu mu, almali mi beklemeli mi, ilerde fiyatlar daha da artar mi? Ev sahibinin evine bictigi deger ile odenen arasinda nasil bir indirim beklemeliyiz, kisacasi %20 altini onersem evi alma sansim genelde nedir? Tecrubenize dayanarak cevaplarsaniz cok sevinirim.

Dumankaya miks için söylediğiniz kiralama sistemi nedir.Alt katlar bu sisteme dahil olmaz deniyor 4. kattan 2+1 alsak kiraya veremeyecekmiyiz.