Sayın Tebernüş Bey, izin verirseniz son günlerdeki güncel tartışmalarla ilgili bende yorum yapmak ve elimden geldiğince katkı yapmak istiyorum...Öncelikle maketten ev alırken ilk önem vereceğimiz kriter ne olmalıdır...Çoğunluk 1-2 yıl içinde getireceği prime ve kara göre değerlendiriyor...Oysaki projenin marka değeri, p*rojenin kalitesi ve sunduğu sosyal donatıları ile birlikte sahip olunacak yaşam standartları kısa vadede getireceği kardan daha değerli değil midir?Bu ülkede ev yalnızca yatırım aracı mıdır yoksa yaşam alanı mıdır?....Emlak kulisi okuyucularının tartıştığı projeler açıkcası takip edebildiğim kadarıyla İst. piyasasının el,t projeleri değil midir? Ve yüksek fiyatları marka belirlemez mi?Marka değeri dediğimiz bir olguyu yok sayamayız tıpkı Avrupa konutları gibi, Ağaoğlu gibi...Bana göre orta-üst ve üst gelir grubu insalara yönelik yatırım değil oturum amaçlı projeleri biz üzerinden ne kadar prim yapar diye konuşuyoruz vede yanlış yapıyoruz...Aslında marka değeri, lokasyonu, sunduğu sosyal donatıları ve yaşam kalitesi bağlamında uzun vadede değer kaybetmeyecek siteler ve projeler/firmalar marka olur ve 300 bine aldım 350ye satamadım anlayışı kısa vadede geçerli değildir..Uzun soluklu projelerdir!!! Innoviada ev sahibi biri olarak bir açıklamada yapmak istiyorum...Sürekli gerek satış ofisi gerekse daire sahipleri ile irtibat halindeyim ve maketten ev fiyatları ile bitmiş site fiyatları arasında ciddi bir fark var...Örneğin 2009 ocak 2 1 brüt 99 m2 daire 125bin iken Eylül 2009 180binden satıldı (2.etap için) (Ayrıca satış ofisinden en son satılan dairenin fiyatını pek gerçekci bulmadığım için yazmayı uygun bulmuyorum)Fazla ayrıntıya girmeye gerek yok sonuç olarak gerek Innovi gerek se Fi-yapı projeleri özellikle etaplar bittikten sonra çevredeki diğer sitelere göre güçlü peyzajı ve donatıları ile belli oranda fark yaratacaktır ve buda bu sitelerin 2. elde değer görmesini sağlayacaktır bu nedenle 2012-2013 öncesi ne dersek diyelim yanılırız!!Tebernüş Bey, fikrinizi almak istediğim 4 konu var...1.Ev alırken öncelikli yaşam kalitesi midir yoksa getireceği primi hesaplamamak enayilik midir)2.Tulip Turkuaz ile Tılip 360 arasında bir bağ ve risk var mıdır?3.Size göre özellikle son 5 yılda bitmiş tüm bu yukarıdaki özellikleri içeren en başarılı yaşam alanını/olanaklarını sunabilen site yada siteler hangileridir?4.Yeni ve acemi firmaları saymıyorum ancak özellikle köklü yada marka olmuş firmalar nasıl oluyor da paralarının önmeli bölümünü tahsil ettikleri inşaatları bitiremiyorlar yada geç bitiriyorlar!!Bunun altında irdelenmesi gereken bir şeyler yok mudur!!Bu firmalar için böylesi başarısızlıklar inandırıcı mıdır yoksa salt ekonomik krize mi kolaycılıkla bağlanmalıdır..Teşekkürler..Sevgiler..Saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle yayınlarınızdaki başarınızdan ötürü sizi tebrik ediyorum. Nisan 2010 'da size uprise elite projesinden daire sahibi olduğumu, şirketin ekim 2010 'da teslim etmeye söz verdiği projede residance bloğunun hala kaba inşaatta olduğunu belirtmiş ve yardım istemiştim. Siz de direkt Nazmi Bey ile konuşup, kendisinden hiçbir insaatinda gecikme olmadığı yönünde cevap almıştınız. Hatta bana Tufan Karaağaç Bey 'in mail adresini vermiş ve gerekirse mail atmamı söylemiştiniz. O zaman direkt olarak güzel bir yazı yazarak kendilerinden teslim tarihi ile ilgili bilgi istedim. Ancak mailimi okumalarına rağmen hiçbir cevap vermedi kendisi. Şimdi benim sözleşmemde teslim tarihi 31.10.2010 olarak görünüyor. Siz havadanemlak'ta fotoğrafları yayınladınız. Bir profesyonel olarak görüşünüzü söyler misiniz, bu proje Ekim sonuna biter mi? Hadi Ekimi geçtim, yılsonuna biter mi? Satış ofisinden sağlıklı bilgi alamıyorum. Sizden ricam bana yardımcı olmanız, Nazmi Bey ile tekrar irtibat kurmanız mümkün müdür? Çok teşekkürler.

Merhaba Sn.Kireçci.֖ncelikle emlak konusunda rehberliğiğniz icin tesekkurler.Ben yakın zamanda Sancaktepe'de bir sitede,akrabamdan, 3+1 site ici,sıfır daire aldım,200.000 tl'ye.Normalde satıs ofisi su an 270.000' satıyor,yani epey uygun fiyata alıp,alırken kazandım.60.000 tl odedim,gerisi 3 yıl kredi.Aylık kira getirisi ort. 950-1000 tl.Aylık gelirim 7-8 000 tl.Esyalarımı daireye koydum,ben 2-3 yıl istanbul dısında calısmak zorundayım.yani dairede yalnızca esyalar kalıyor su an.Simdi,ozellikle Agaoglu'nun projesini duyduktan sonra,acaba,su anki dairemi satıp (sanırım en kotu 240-250 000 eder) orada 1+1 veya 2+1'mi alsam diyorum.Nasıl olsa 2-3 yıl gelemeyecegim istanbul'a.Geldiğim zamanda,tekrar satar,yine oturabilecegim 3+1 alırım.Yani,2-3 yıl icin asıl amacım yatırım,sonrası icin ise oturabilecegim bir daire (en az 3+1).Yatırım icin Atakent yada Soyak da olabilir tabi.Tesekkur ederim,saygılar.

ağaoğlunun,herkes havuzlu sitelerde oturacak kampanyasında 10.000 peşin sloganı gerçekten çok heyecan verici.ama sonrası? taksitler çok ağır,daha mütavazi taksitler olamazmıydı.saygılar.

Tebernüş bey merhaba, öncelikle yaptığınız çalışmalar için çok teşekkürler. Kiptaş Bahçeşehir Konutlarını , nasıl ve ne zaman yapacak bilginiz var mı? Sayın İsmet Yıldırım 2009 Ağustos'unda açıklama yapmıştı. Bahçeşehirde m2 si 1500 TL den villa yapacağız diye. Bildiğim kadarıyla arsa 285 dönüm civarı, teşekkürler. Başarınızın devamı dileğimle. Zafer Kasap.

Merhaba Tebernüş Kireşçi, Ben Tulip Turkuaz projesinde Tekniker olarak çalışmaktaydım ve bizlerin maaşları ödenmedi, kaç ay oldu işte bugünj işte yarın acaba bu konuyu haber yaparmısınız çünkü Tulip 360 projesindende ses yok ordada telefonlara kadar kesildi, kimseyede ulaşamıyoruz biz çalışanlar için bu sorunu gündeme getirirmisiniz burda çünkü olan gene çalışanlara oluyor ne yazıkki saygılarımla teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba havadan emlak sitesini yakından takip ediyorum sizden ricam ikebana evleri ve yasemin konakları çekebilirmisiniz tşk.

Tebernüş Bey, merhaba..Cevaplarınızı ilgiyle takip ediyoruz. Elit city'den 3+1 ilk çıktığı zaman, maketten görerek en uygun fiyatlılardan bizde kapora vererek ayırttık.Projenin yerini ve kullanılan malzeme kalitesini ve daire planlarını, kapalı otopark imkanını gözönüne alınca karar vermek hiç de zor olmadı.Projeyi çok beğendik.Ancak geçen hafta tekrar bakmak için gittiğimizde tanıtım kataloğunu aldık ve 162m2 denilen 3+1'lerin oda büyüklüklerinin soyak olympiakentteki 138m2 3+1lerle aynı, hatta banyoların daha ufak olduğunu görünce kafamız karıştı.Daire brüt m2'leri nasıl hesaplanıyor acaba, m2'e göre ev alıyoruz ama burda bir yanlışlık mı yapılıyor..Bilgi verebilirseniz sevinirim.

merhaba Tebernüş bey umarım iyisinizidr sizi dikkatle takip edenlerdenim size sorum bugun ŞUA insaat tarafında yapılan atakent deki elite city projesine opsiyon yaptırdım bu firma ilgili goruslerinizi merak ediyorum. guvenilir mi.ayrıca 2 artı 1 113 m2 lik daireye 258 bin tle gibi bir fiyat talep ediyorlar sizce bu projeye girilir mi cok tsklr

Merhaba, Süleyman bey ile görüşebildiniz mi? Tüm avrupa konutları tem sizin cevabınızı bekliyoruz.