iyi günler bu 50.yıl ahmet merter okulunun yıkılacagı söleniyor onun altında bizim evlerimiz ve önünde bahçelerimiz var okul bunları istimlak edebilirmi ederse rayiç bedel nasıl hesaplanır bizim onlara karşı yapacaklarımız ne var?bilgilendirirseniz sevinirim

yeni kayaşehir ev yapımına ne zaman başlanacak nasıl haberdar oluruz açık bir bilgi alabilirmiyiz?

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce de benzer şeyler yazmıştım. Merkeze 30 km'den uzak lokasyonların uzun süre karlılığı çok zor olacak demiştim; bunlardan biri de esenyurttu. Esenyurtta imardan öte bence asıl sorun başka. İnsanların yaşadıkları imar sıkıntılar bence çözülecek 5-6 ay zaman kaybı olur. Bir ara not daha önce emlak konut ve toki iştiraki projelerin diğer projelere göre kısmen daha garantili olduğu düşünülebilir yazmıştım. Esenyurt civarında bence asıl sorun şu; İnanılmaz bir arz fazlası da var. Bir gün geldi bitti bu evler ikinci elde insanların kar etmesi 5-10 yıl mümkün değil akla mantığa uymuyor. 1'e 14 emsallerin olduğu bir bölgedeki konut stoğunu düşünebiliyor musunuz? Şimdi bana diyecek ki bazıları merkeze yakın yerlerde fiyat yüksek; e o zaman uzak yerlerde 150 metrekare yerine merkeze yakın 100 metrekareyi düşüneceksin. Bir de buralarda yabancıya satış vs yasası bekleyenler ve bunu pohpohlayanlar var. Boğaz hattına 20 km'den uzağa hiçbir yabancı gitmez. Her iki yakada da gişeleri geçmez.. Kısmen Kartal ististası dışında. En azından 2020'ye kadar beklenti bu yönde. Bir diğer konu ev alırken iş alanlarına yakın yerler olmasına dikkat etmeli insanlar. Para ve iş akışının olmadığı yerde ev de prim yapmaz, uzak lokasyonda ancak daha uzun vadede keyifsel durumlarda prim yapabilir! Onların da çok katlı olmadığı kesin! bunun dışında sizin de söylediğiniz bir çok kriter var şirket, satış sonrası vs ama istanbulda temel unsurlardan üçünün; lokasyon, garantili proje ve ulaşım olduğu unutulmamalı... 80lerde banker maduru olmuş, 90larda batık banka ve kooperatif maduru yurdum insanı eşeğini sağlam kazığa bağlamayı öğrenmeli... Bir önceki kuşağımda çok yakınlarımda bunları yaşamış biri olarak bunun ne demek olduğunu çok iyi biliyorum. Umarım herkesin sorunu çözülür ve herkesin gönlüne göre yatırımları olur... Çok uzun yazdım kusura bakmayın son sözüm; gaza gelerek yatırım yapılmaz; 15 yıllık emeğin yatırımı yarım saatlik kararla yapılmaz. Gayrimenkul yıllardır iyi bir yatırım ama ne yazık ki artık her gayrimenkul değil belki yüzde 30'u... Saygılar...

Cansel hanım merhaba,,umarım iyisinizdir.Tuzla Orhanlı beldesi Fatih mahallesinde Tem yan yola çok yakın,etrafında UPSVOLVO MERCEDES SAĞLIK NAKLİYAT ANTREPOGÖKBORA ANTREPO olan Tem yan yola çok yakın ,Sabiha Gökçen havalimanı na 3-4 km uzaklıkta Anadolu yakasının lojistik bölgesi ilan edilen bölgede,İstanbul Teknopark' a 3-4 km uzaklıkta Hisseli 1400 m2 ticari imarlı bir arsam var,,3 ncü köprü ihalesi ve daha sonra Erenköy gümrüğünün bu mevkiide bir yere taşınacağı söylemi ile bölgenin daha değerli olacağı söylenmekte, Bahsettiğim bölgede hisseli arsa satışlarında m2 satış fiyatı Sizce kaç Usd 'dir (Bölge Emlakçılarına sorarsanız bedava almak için yarış halindeler)Arsamızın satma zamanı gelmişmidir? yada değer artışı için beklemekte fayda varmı ? Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey. Alper Hamitoğlu vasıtasıyla sitenize yazıyorum. For Yapı'nın City Forever Projesi'nden 1+1 ev almayı düşünüyorum. Öncesinde sizden bilgi almak istedim. Şimdiden teşekkürler...

Merhaba, 19.05.2012 de bir konut projesinden sözleşme yaparak fiyattasözleşmede KDV dahil olacak şekilde peşin ödeme yaparak bir konut satın aldım. İnşaat halindeki Konutun teslimi 2013 Ocak -Şubat ayları ancak ben 01.06.2012 de tapumu kat irtifakı olarak aldım. Yapı rusatı 2011 de alınmış.Size iki sorum var.1) Yeni, KDV yasasısından etkilenecekmiyim?2) Sözleşmede konutun brüt mt si (148+30)metrekaredir. 30 metrekare daireye ait binaları altındaki ortak alandaki bzieayrılan özel 2 araçlık kapalı otoparktır. Bu konut KDV anlamında 148 mi yoksa 178metrekaremi olrak değerlendirilmelidir?Tşk

Merhabalar, biz Fiyapı Gebze daire sahipleriyiz. Evler bitti ama ne elektrik, ne su ne doğalgaz nede uydu bağlantısı yapıldı. Aboneliklerin hepsinin paraları ödenmesine rağmen bir ilerleme kat edilemiyor. Üstüne yatıyorlar, evler bitti ama daire içlerinde yapılması gereken ufak tadilatlar var fiyapıdan her hafta ha bugün ha yarın birileri gelicek denilerek oyalanıyoruz. Gebze deki fiyapı çalışanı ise siz oturun aidatınızı ödeyin zamanla onları hallederiz diyor daha açık bir ifadesi ise bizden toplanan aidatlarla yapılacak bu eksiklikler. Eksiklikler çok büyük değil ama oturum bunlar olmayıncada olmuyor. Sosyal tesislerden ve çevre düzenlemesinden bahsetmiyorum bile onlar zaten şuan için yok. Ama sitelerine bakınca teslim edilmiş bir proje olarak gözüküyor. Şimdi biz burda 300-400 daire sahibi çıkıp basının karşısına projeleri eksiksiz yapıyorlar diyip haberlere çıkmak gaztelere manset olmaları onları ne kadar hoş karşılayacak. Ayrıca bir sürü yeni projesi var bu haberi okuyan kişiler bunlardan ev alırlar mı?. Ufak tefek olan eksikleri neder giderip burası için kendilerine olumlu reklam yapmazlar anlamış değilim.

Tebernus Bey, Symbol Istanbul ile alakali olarak IBB ve Esenyurt Imar bolumune bilgi edinme birimi uzerinden mail gondermistim. Cevap olarak; PLAN İPTAL KARARINDAN SONRA MEVZUATA AYKIRI RUHSAT DÜZENLENMİŞTİR. BU DURUM ESENYURT BELEDİYESİNE BİLDİRİLMİŞTİR. İNŞAAT ESENYURT BELEDİYESİ TARAFINDAN DURDURULMUŞTUR. YASAL İŞLEMLER DEVAM ETMEKTEDİR. seklinde mail geldi. Ancak sitenize de baska bir aciklama yapilmisti Symbol Istanbul cephesinden. Nasil yorumlamaliyiz? Hata sizce kimde ve nerede? Saygilarimla

2008 yılında bir bankadan konut kredisi kullandım bankanın konut sigortasını yaptırmak bizde zorunlu diye benden 4 yıl sigorta parası aldı bu sene de ben konut sigortası yaptırmak istemediğimi Eposta ile bildirdim benim iznim olmadan 250 tl kredili mevduat hesabı acıp içinden almışlar< konut sigortası zorunlumu benim iznim olmadan kredili mevduat hesabı açılabilirmi

merhabalar, sn özay tiryakioğlu'na vermiş olduğunuz yanıtı detaylandırmak isterim; Crown Tower Projemizde imar ile alakalı olarak 1 gün bile durmadı inşaatımız tüm satışlarımızda teslim tarihimiz 30 Eylül 2012 idir ve +4 ay eksik süre vardır bizde şifayen müşterilerimize Temmuz sonu diyorduk lakin mayıs ayının sonlarına kadar istanbul daki yoğun yağış dış mimari ve peyzaj çalışmalarımızda aksaklıklara sebebp oldu buna istinaden biz projemizi Ağustos sonunda teslim edeceğiz + süreleride hesaba katarsak projemizi 5 ay daha erken teslim etmiş olacağız aksini iddia eden bir müşterimiz varsa tarihlerle alakalı bu platformdan size elindeki satış sözleşmesini yollayabilir ve eğer daha değişik bir tarih yazıyorsa ona BabacanYapı olarak 1 adet aynı projeden daire hediye etmeyi vaat ediyoruz sn özay tiryakioğlu sizi crown deluxe projemizi tercih ettiğiniz için çok teşekkür ederiz sizin gibi değerli bir yatırımcıyı babacanyapı ailesine kazandırmaktan onur duyduk saygılarımla meliha türker