Tebernüş Bey Selam, Alemdağ Emlak Konutları'nda sözleşmelerde yazan ve Emlak Konut'un açıkladığı teslim tarihine 2 ay kaldı. Her ne kadar siz burada, inşaat birkaç ay uzayacak, siz kendinizi Bahar aylarına göre organize edin deseniz de, sonuçta bizim için en önemli kaynak Emlak Konutları'nın sitesi ve telefonları değil mi? Ayrıca ben bu siteyi ve sizi takip etmek zorunda da değilim. Emlak konutun hem telefonları hem de internet sitesi henüz bir güncelleme geçmedi.. Şimdi benim merak ettiğim şu: ben bugün Dumankaya'dan, Ağaoğlu'ndan veya benzeri bir kurumdan ev alsaydım da bu şekilde mi ilerleyecekti süreç? Evimiz ne durumda, yüzde kaçı tamamlandı, teslimat ne zaman, taşınmayla ilgili neler planlanıyor gibi sorulara cevap verilmesi gerekilmez mi? Hatta bir ev sahipleri ile toplantı yapılmaz mı? Bir banka hesabı var, paraları yatırıyoruz, orda uzakta da yükselen bir ev, hepsi bu.. Teşekkür ederim...

Merhabalar;TAksim de meydana 10 dklık mesafede bulunan 5 katlı eski bir evimiz vardır sanırım tarihi konumunda.BU ev 20 yıl boş durmaktadır.Kİracı filan da bulunmuyor.Satış konusunda biraz beklemek istiyoruz.Bİnamızı otel işletmeciliği gibi kiraya vermek istiyoruz ama müşteriyi nasıl bulacağız_? Ev eski olduğundan oturulacak durumda değil ve bütçemiz yok.Aklımdaki; buranın tadilatını üstlenecek kiradan bi şekilde harcadıığı para düşecek şekilde birşeyler yapmak istiyorum ama..YArdımcı olursanız sevinirm.

merhaba metroya yakın(avrupa yakası)yeni projede olabilir,deprem sonrası yapılmış daire satın almak istiyorum.nef 163 le ilgili görüsünüz almak istiyorum.ve 1+1,2+1 .saygılarımla.

Merhabalar, 60 m2 civarı 1+1 daire fiayatları iki projedede 150 000 dolayında.Hangi projeye yatırım yapardınız? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey metrokent ve bahçetepeyi kıyasladığımız zaman sosyal donatı,binaların yakınlığı ve inşaat kalitesi olarak kıyasladığımız zaman hangi proje daha öne çıkar. ? Ayrıca yatırım için KD cehpe peyzaj manzaralı 7. kat önünde küçük bir terası olan 143 m 337000 TL ye aldım .3-5 ay sonra elden çıkarmayı düşünüyorum. Projenin bitmesini bekleyecek kadar nakitim yok. Projeyi 5-6 ay sonra mı satsam yoksa yanıma bir ortak alarak projeyi bitince mi satsam? teşekkürler.

sakarya karasu dan yazlık almayı düşünüyorum fiyatlar çok ucuz yatırıma uygun görünüyor fakat bukadar uygun olması bilemedim size danışmak istedim

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım için daire almak istiyorum. Sizin yazdığınız makaleleri okuyorum ve araştırıyorum. Fakat kafama 2 şey takıldı. Bunları belki de okurken atladım veya kaçırdım. 1) Bir projeden daire, residans vs alırken projenin aylık satış miktarını öğrenmek için ne kadar sattığını veya o şekilde bir soru yönelttiğimizde bize doğru bilgi verirler mi ? (Bizim proje teslim tarihine kadar olan süre ve konut sayısı ile yaptığımız hesaptan bahsediyorum) Çünkü satışçılar genelde sanki ellerinde son daire kalmış gibi satış yapıyorlar sizde bilirsiniz ki. 2) Öteki sorum ise eski binalardan kentsel dönüşüm projesine girebilecek kat mülkiyetli eski binalardan daire alırsak bu durumu belediyeye sorup öğrenebilir miyiz ? Ve siz deprem yönetmeliğine uygun olmayan evleri almayın diyorsunuz burada ikilemde kaldım. sonuçta alırsak (25 sene ve üzeri yaşı olanlar zaten riskli yapılar )eğer yıkılırsa bile deprem sigortamız olup bir güvencemiz olmuyor mu ? Yani merkezi lokasyonda eski bir binada kentsel dönüşüme girebilecek bir daire ve kira çarpan değeri iyi olan daireyi alıp yatırım yapmak akıllıca mıdır ? Çünkü aynı lokasyondaki 0 binalardaki fiyatlar çok farkediyor. Buradaki gayem eski binadan alıp kiraya verip sonra şansımıza kentsel dönüşüme girer veya müteahit alırsa iyi bir yatırım olabilir ve iyi kazandırabilir diye düşünüyorum. Teşekkürler son sorum biraz karışık oldu kusura bakmayın kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey. Kiptaş Hadımköy konuları 1 etap ta bir dairem var şu ana kadar 60 bin tl ödedim 15bin borcu kaldı toplamda 75 BİN TL .aylık azda olsa 300tl Kira getirisi var.Bir kaç emlakçı beye bilgi amaçlı sorduğumda bana daireyi satıp hadımköy arnavutköy den mantıklı bir arsa alırsam dairenin 2 katı kazanacağımı iddalı olarak söledi hatta 50bin e aldığım yeri bir dahaki yaz en az %50 belki daha karlı satabileceğimi söledi.kirayada veremiyorum genel sıkıntılı kişiler kiralıyor buraları senelik 3000 tl için kiraya da vermek istemedim. bi kombi parası, görüşünüz tavsiyeleriniz bizim için çok önemli paylaşırsanız çok memnun oluruz saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle kızgınlığını direkt sorumlu kişilere yönlendirmeyen, arada görevi sadece bilgi vermek olan iyi insanlara hakaret yağdıran kişilere olan haklı tepkinizi desteklediğimi bildirmek istedim. Ancak size öğrencilerin öğretmenlerinin bilgisine olan güveni kadar sizin yorumlarınıza güvenen bizleri yalnız bırakmadığınız için teşekür ederim. Kötü söz sahibine aittir. Madem size de kızacak kadar sinirlenmiş ve güvenmiyor o zaman satsın aldığı yeri. Neyse ukracity de katlar azaldığı için yapı statiğinin daha sağlam olacağını düşünüyorum. Düşüncemin doğruluk payı varmı bir de otopark kullanımı için 1+1 lere birer arabalık alan ayrılmıştı bu kullanımda değişim olacak mı bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim. İyi bayramlar.

Sayin Ahmet bey, 2 saat once Silivri Kavakli da bir ev ile ilgili Tebernus bey'e sorumu yonelttim.Tapu bedeli 13000 tl olan evi 250000 TL ye almayi planliyoruz.Alim Satim isleminde tapu bedelini yukseltsek geriye donuk bir vergi borcu olur mu?Sonradan bize bir ceza vs yansir mi? bu sekilde alim yapmak riskli miolur yanlis mi olur? Tesekkur eder iyi aksamlar dilerim. Saygilarimla