selamlar tebernüş bey. bende innovia3 te daire sahibiyim ama daireler zamanında teslim ediliyor,belki biraz gecikme oluyor ama bence normal. daire fiyatlarına gelince innovia bir marka oluyor ve daireler gün geçtikçe degerleniyor.tahminim innovia 3te bir yıl sonra 130 bin tlden aşagı bulunamayacagı bu fiyata artık dairelin kalmıyacagı. geçen yazan arkadaşa cevaben yazdım. saygılar...

Iyi günler, benim sorunum yillar önce- (30 sene önce)- tapu satilmis ve yillar sonra kiz cocuguna satilmis. Satis belgesi tapu hersey dogru. 15 sene sonra mal kacirma diye dava aciliyor. Bu tapuyu alma haklari varmi? Tapuda pürüzlük yok hatda herseyim imzasi ve belgeleri var. tesekürler.

arnavutköy nakkaşta 4250mt tarlam var buraların durumunu sormak istiyorum.mt kare fiyatı nekadara gidiyor . mevkii bostan.birde yeni yapılacak yatırımlar buraları nekadar etkiliyor.

Merhaba Tebernüş Bey, yanıtlarınız için tekrar teşekkür ederim. Araştırmalarımız ve sizin de değerli yorumlarınız neticesinde Rings İstanbul'da 2+1 daire sahibi olmaya karar verdik. Ancak düşük şerefiyeli bir 3+1 için fırsat olarak nitelendirilebilecek bir fiyat alınca bu iki daire arasında kararsız kaldık. 3+1 daire brüt 197 m2, almayı düşündüğümüz 151 m2'lik 2+1 daireden sadece %8 kadar pahalı, alan olarak %30 daha büyük (net fark 35 m2), kısacası 3+1 dairenin metrekare birim fiyatı %17 daha düşük oluyor. Şerefiyelerini kıyaslarsak: Her ikisi de 1. katta, 3 cepheli, kat bahçesi yok. 2+1 dairenin salonu site içine (büyük bir süs havuzuna ve peyzaja) bakıyor, yatak odası ise site dışına, daha doğrusu avm'ye bakıyor; daire gün boyu güneş alacak konumda. 3+1 daire ise projenin en düşük şerefiyeli dairelerinden biri. Yatak odası ve diğer bir oda site içine (süs havuzuna/peyzaja) bakarken, salon ise site sınırını oluşturan duvara bakıyor; daire nerdeyse sadece gün batımında güneş alacak konumda, ama çok fazla pencere olduğu için aydınlık olabilir. Satış temsilcisi duvarın kötü bir görüntü oluşturmayacağını, duvarı şık taşlarla kaplayacaklarını, yetişkin ağaçlar dikeceklerini vs. söyledi; tabii insan gözüyle görmeden tam anlamıyla ikna olamıyor. Yarın (pazartesi) daireyi gezip manzarasını tasavvur etmeye çalışacağız ve son kararımızı verecegiz. İleride satmak durumunda da kalabileceğimizi düşünürsek sizin tavsiyeniz ne yönde olur? Genellikle yüksek şerefiyeli tercih etmekten yana görüş belirtiyorsunuz, bu anlamda 2+1 öne çıkıyor. Yeni evli bir çiftiz ve ileride çocuk sahibi olabileceğimizi ya da daireyi çocuklu çiftlere satabileceğimizi göz önüne alınca 3+1 iyi bir firsat olarak görünüyor (çocuğumuz olmasa da şu an kirada oturduğumuz ev net 116 m2 3+1, geniş alan seviyoruz). Daha iyi şerefiyeli bir 3+1 alma şansımız yok, şerefiyesi 2+1 daireye benzeyen bir 3+1 daire %25 kadar daha pahalı ve meblağ olarak bizi zorlayacaktır. Sizce bu site sınırına bakan 3+1 daireye alıcı bulmakta zorlanır mıyız? Rings gibi nitelikli projelerde alıcıların ekonomik gücü nispeten yüksek olduğundan ve amaç konforlu bir oturum olduğundan tercihlerini şerefiye içın ekstra bedel ödemekten yana mı kullanırlar? Şerefiyesinin gayet iyi olduğunu da göz önüne aldığımızda, bu projede 2+1 daireyi satmamız daha mı kolay olur? (projede 3+1 ve 4+1'ler çoğunlukta, 2+1 az). Bizi düşündüren diğer bir unsur ise projenin henüz lansmanı yapılmamış olan son etabı. Bu etapta dairelerin tamamında salon site içine bakacakmış, iddiali bir su konsepti kullanılacakmış, öte yandan daire metrekareleri azalacakmış. Elbet m2 birim fiyatı artacaktır ancak birçok 3+1 alıcısı daha ufak da olsa (aslında çoğu projeyle kıyaslandığında standart büyüklükte) şerefiyesi iyi olan bu son etap 3+1'lerini tercih edebilir. 5 sene sonra daireyi satmak istediğimizde onca iyi şerefiyeli 3+1 içinde alıcı bulamayız diye endişeleniyoruz. 1 gün içinde kararımızı sonuca bağlamamız gerektiği için görüşlerinizi büyük bir merakla bekliyoruz. Biraz afaki bir konu oldu ama elimden geldiğince detaylandırmaya çalıştım. Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

mrb tebernüş bey.6 ay önce inşaatı bitmemiş binadan kat irtifaklı daire aldım.1.acaba bu binanın ruhsatı alınmışmıdır?2.eğer ben bu daireyi 2 ay sonra alsaydım şimdiki kdv oranlarında ne gibi fark olacaktı?3.kdv artışı demek mütahidin alıcıya zamlı olarak ev satmasımıdır?4. ben bu evi 53 000 tl ye aldım, şimdi satmak istesem ne fark edecek? veya kar edebilirmiyim?şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü Delta Towes2 de daire almak istiyorum daire %95 bitmis vaziyette ve 2013 nisanda anahtar teslim olacak 2+1 120 m2. Bu bolge ve proje hakkinda gorus ve onerileriniz NELERDİR?

bunu yayınlamasanız da olur, size bilgi geçmek için yazdım, size ve yaptıgnız işe saygım sonsuz, aslında gerçek adımla yazmak isterdim siz zaten gerçek adımı görüyorsunuz, ama sizde biliyorsunuz ki turkiye gibi bir ulkede butun yatırımlarınızı alenen yapamıyorsunuz. Bizde borç isteme yada göz koyma çok yaygın bu yuzden yaptıgım her yatırım bilinsin istemiyorum, sorumun altına daire numaramı o sebeple yazdım, şu an geç oldu, yarın kendisine ulaşmayı deneyecegim

Tebernuş Bey sizi tekrar yoruyorum ama kusura bakmayın dün bana verdiğiniz cevapla okudum yazınızı ve kararımı Bizimevler olarak netleştirdim. Sorum Şu hangi etap sizce daha iyi ? Ve 1. etapta 128 m2 Güney doğu cephe 250.000-tl mi alınmalı yoksa 4. etap satış ofisinden 110 m2 güney cephe mi daha iyi. Bu hafta sonu gidip karar vermeyi düşünüyorum cevabınız benim için önemli... Çok Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, sizi sürekli olarak takip etmekteyim.Öyle ki işyerindeki arkadaşlarımın diline düştüm.Emlak uzmanı diye dalga geçiyorlar.Sizin bir cevabınızda ağaoğlunun veliefendi projesinin öncelikli olduğunu yazmışsınız.Konutların metrekare fiyatları, kaç konut yapılacağı hakkında bilgi verirmisiniz.Birde Ağaoğlu süprizlerle dolu, ödeme planları nasıl olur?Fiyatlar uçuk olur mu(orta gelirli insanlara göre).Teşekkür ediyor, kolay gelsin diyorum.

tebernüs bey merhaba, sizden ricam bahçe şehir uphıll court villa almak istiyorum bana genel olarak fiyatları villaların biçimi , içi vs hakkında bilgi vere bilirmisiniz