Merhaba Tebernüş bey, Yatırım için daire almak istiyorum. Sizin yazdığınız makaleleri okuyorum ve araştırıyorum. Fakat kafama 2 şey takıldı. Bunları belki de okurken atladım veya kaçırdım. 1) Bir projeden daire, residans vs alırken projenin aylık satış miktarını öğrenmek için ne kadar sattığını veya o şekilde bir soru yönelttiğimizde bize doğru bilgi verirler mi ? (Bizim proje teslim tarihine kadar olan süre ve konut sayısı ile yaptığımız hesaptan bahsediyorum) Çünkü satışçılar genelde sanki ellerinde son daire kalmış gibi satış yapıyorlar sizde bilirsiniz ki. 2) Öteki sorum ise eski binalardan kentsel dönüşüm projesine girebilecek kat mülkiyetli eski binalardan daire alırsak bu durumu belediyeye sorup öğrenebilir miyiz ? Ve siz deprem yönetmeliğine uygun olmayan evleri almayın diyorsunuz burada ikilemde kaldım. sonuçta alırsak (25 sene ve üzeri yaşı olanlar zaten riskli yapılar )eğer yıkılırsa bile deprem sigortamız olup bir güvencemiz olmuyor mu ? Yani merkezi lokasyonda eski bir binada kentsel dönüşüme girebilecek bir daire ve kira çarpan değeri iyi olan daireyi alıp yatırım yapmak akıllıca mıdır ? Çünkü aynı lokasyondaki 0 binalardaki fiyatlar çok farkediyor. Buradaki gayem eski binadan alıp kiraya verip sonra şansımıza kentsel dönüşüme girer veya müteahit alırsa iyi bir yatırım olabilir ve iyi kazandırabilir diye düşünüyorum. Teşekkürler son sorum biraz karışık oldu kusura bakmayın kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey. Kiptaş Hadımköy konuları 1 etap ta bir dairem var şu ana kadar 60 bin tl ödedim 15bin borcu kaldı toplamda 75 BİN TL .aylık azda olsa 300tl Kira getirisi var.Bir kaç emlakçı beye bilgi amaçlı sorduğumda bana daireyi satıp hadımköy arnavutköy den mantıklı bir arsa alırsam dairenin 2 katı kazanacağımı iddalı olarak söledi hatta 50bin e aldığım yeri bir dahaki yaz en az %50 belki daha karlı satabileceğimi söledi.kirayada veremiyorum genel sıkıntılı kişiler kiralıyor buraları senelik 3000 tl için kiraya da vermek istemedim. bi kombi parası, görüşünüz tavsiyeleriniz bizim için çok önemli paylaşırsanız çok memnun oluruz saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle kızgınlığını direkt sorumlu kişilere yönlendirmeyen, arada görevi sadece bilgi vermek olan iyi insanlara hakaret yağdıran kişilere olan haklı tepkinizi desteklediğimi bildirmek istedim. Ancak size öğrencilerin öğretmenlerinin bilgisine olan güveni kadar sizin yorumlarınıza güvenen bizleri yalnız bırakmadığınız için teşekür ederim. Kötü söz sahibine aittir. Madem size de kızacak kadar sinirlenmiş ve güvenmiyor o zaman satsın aldığı yeri. Neyse ukracity de katlar azaldığı için yapı statiğinin daha sağlam olacağını düşünüyorum. Düşüncemin doğruluk payı varmı bir de otopark kullanımı için 1+1 lere birer arabalık alan ayrılmıştı bu kullanımda değişim olacak mı bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim. İyi bayramlar.

Sayin Ahmet bey, 2 saat once Silivri Kavakli da bir ev ile ilgili Tebernus bey'e sorumu yonelttim.Tapu bedeli 13000 tl olan evi 250000 TL ye almayi planliyoruz.Alim Satim isleminde tapu bedelini yukseltsek geriye donuk bir vergi borcu olur mu?Sonradan bize bir ceza vs yansir mi? bu sekilde alim yapmak riskli miolur yanlis mi olur? Tesekkur eder iyi aksamlar dilerim. Saygilarimla

Tebernüş Bey, merhaba. Televizyon programınızı zevkle takip etmekteyim. Bu sezon ki programa Dumankaya inşaatı, Rönesans gayrimenkul yatırımı, Keten inşaatı, Emay inşaatı davet edecek misiniz? Ayrıca bu platformda Kurtköy ve Aydınlı hep konuşuluyor. Pendik ve Tuzla belediye başkanlarını programa davet etmeyi düşünüyor musunuz?

merhaba babam 2 kardeşiyle ortak arsasını müteahite verdi 3 daire aldılar babam hakkını bana verecek kardeşlerin bu işlemi bozmaması için ne yapayımm para ile alıyorumm diğer halanınkini alsaktamı bozulurr teşekkür ederimm.

kat irtifakı olan bir daire almak üzereyim. Müteahhit benimle sözleşme yapmak istiyor. Bu sözleşmenin bağlayıcılığı varmıdır? yaparken nelere dikkat etmeliyim? Noter sözleşmesi, kdv dahil tanımı, ödemelrin bankadan yapılması vb. ifadeler huhuksal bir ayrıcalık sağlarmı. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler..

Merhaba Arkadaşlar Dumankaya Modern Collection fiyatları ile ilgili sorular sormuşlar. Bikaç konuda dikkatlerini çekmek istiyorum . Daireler Natamam teslim edilecek, yani a dan z ye daire içi tüm dekorasyon artı maliyet, orta ayarda bir dekorasyon daire büyüklüğüne göre 20.000-50.000 arası değişmekte.... Ayrıca Kdv , Alım Satım tapu harcı ve tüm aboneliklerde fiyata dahil değil. Bunlarıda hesaba katsınlar, çok ciddi maliyetler. Tşk

Merhaba Tebernüş bey önaylar palmiyeden bir hisseye girmek üzereyim fakat inşaatın durduğu söyleniyorsizce ne yapmalıyım güvenilir bir firma mı inşaat devam eder mi bilginiz var mı?satış ofisi bilgi vermiyor .şimdiden teşekkürler

slm hocam..nihayet beklenen gun geldi..1-4 aralık tarihleri arası teslimler icin bugun randevu verilmeye baslandı..bu guzel haberi yaklasık 3 aydır internete satılık-kiralık ilan veripte musteri cıkınca evi gösteremeyen emlakcı arkadaslara armagan ediyorum :)) artık evlerin özelliklerini brosurden anlatarak degil gezdirerek sunabilecekler :))darısı my world ayazma daki arkadasların basına...iyi calısmalar