kat irtifakı olan bir daire almak üzereyim. Müteahhit benimle sözleşme yapmak istiyor. Bu sözleşmenin bağlayıcılığı varmıdır? yaparken nelere dikkat etmeliyim? Noter sözleşmesi, kdv dahil tanımı, ödemelrin bankadan yapılması vb. ifadeler huhuksal bir ayrıcalık sağlarmı. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler..

Merhaba Arkadaşlar Dumankaya Modern Collection fiyatları ile ilgili sorular sormuşlar. Bikaç konuda dikkatlerini çekmek istiyorum . Daireler Natamam teslim edilecek, yani a dan z ye daire içi tüm dekorasyon artı maliyet, orta ayarda bir dekorasyon daire büyüklüğüne göre 20.000-50.000 arası değişmekte.... Ayrıca Kdv , Alım Satım tapu harcı ve tüm aboneliklerde fiyata dahil değil. Bunlarıda hesaba katsınlar, çok ciddi maliyetler. Tşk

Merhaba Tebernüş bey önaylar palmiyeden bir hisseye girmek üzereyim fakat inşaatın durduğu söyleniyorsizce ne yapmalıyım güvenilir bir firma mı inşaat devam eder mi bilginiz var mı?satış ofisi bilgi vermiyor .şimdiden teşekkürler

slm hocam..nihayet beklenen gun geldi..1-4 aralık tarihleri arası teslimler icin bugun randevu verilmeye baslandı..bu guzel haberi yaklasık 3 aydır internete satılık-kiralık ilan veripte musteri cıkınca evi gösteremeyen emlakcı arkadaslara armagan ediyorum :)) artık evlerin özelliklerini brosurden anlatarak degil gezdirerek sunabilecekler :))darısı my world ayazma daki arkadasların basına...iyi calısmalar

Merhaba tebernüş bey , Kadıköy belediyesi sınırlarında kaks (2,07) hesaplaması yapılırken ,kapalı otopark , merdiven ve asansör alanları hesaplamaya dahil edilyor mu? varsa diğer kriterler nelerdir?

bahçetepede isteyenin tuvalete alaturka olarak yapılamazmı bu o kadar zormu bize diyorlarkı isterseniz teslimde sonra siz çevirebilirsiniz.neden iki masraf yapılsın yetlililere iletebilirmisiniz tebernüş bey..... teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, yanıtlarınız için tekrar teşekkür ederim. Araştırmalarımız ve sizin de değerli yorumlarınız neticesinde Rings İstanbul'da 2+1 daire sahibi olmaya karar verdik. Ancak düşük şerefiyeli bir 3+1 için fırsat olarak nitelendirilebilecek bir fiyat alınca bu iki daire arasında kararsız kaldık. 3+1 daire brüt 197 m2, almayı düşündüğümüz 151 m2'lik 2+1 daireden sadece %8 kadar pahalı, alan olarak %30 daha büyük (net fark 35 m2), kısacası 3+1 dairenin metrekare birim fiyatı %17 daha düşük oluyor. Şerefiyelerini kıyaslarsak: Her ikisi de 1. katta, 3 cepheli, kat bahçesi yok. 2+1 dairenin salonu site içine (büyük bir süs havuzuna ve peyzaja) bakıyor, yatak odası ise site dışına, daha doğrusu avm'ye bakıyor; daire gün boyu güneş alacak konumda. 3+1 daire ise projenin en düşük şerefiyeli dairelerinden biri. Yatak odası ve diğer bir oda site içine (süs havuzuna/peyzaja) bakarken, salon ise site sınırını oluşturan duvara bakıyor; daire nerdeyse sadece gün batımında güneş alacak konumda, ama çok fazla pencere olduğu için aydınlık olabilir. Satış temsilcisi duvarın kötü bir görüntü oluşturmayacağını, duvarı şık taşlarla kaplayacaklarını, yetişkin ağaçlar dikeceklerini vs. söyledi; tabii insan gözüyle görmeden tam anlamıyla ikna olamıyor. Yarın (pazartesi) daireyi gezip manzarasını tasavvur etmeye çalışacağız ve son kararımızı verecegiz. İleride satmak durumunda da kalabileceğimizi düşünürsek sizin tavsiyeniz ne yönde olur? Genellikle yüksek şerefiyeli tercih etmekten yana görüş belirtiyorsunuz, bu anlamda 2+1 öne çıkıyor. Yeni evli bir çiftiz ve ileride çocuk sahibi olabileceğimizi ya da daireyi çocuklu çiftlere satabileceğimizi göz önüne alınca 3+1 iyi bir firsat olarak görünüyor (çocuğumuz olmasa da şu an kirada oturduğumuz ev net 116 m2 3+1, geniş alan seviyoruz). Daha iyi şerefiyeli bir 3+1 alma şansımız yok, şerefiyesi 2+1 daireye benzeyen bir 3+1 daire %25 kadar daha pahalı ve meblağ olarak bizi zorlayacaktır. Sizce bu site sınırına bakan 3+1 daireye alıcı bulmakta zorlanır mıyız? Rings gibi nitelikli projelerde alıcıların ekonomik gücü nispeten yüksek olduğundan ve amaç konforlu bir oturum olduğundan tercihlerini şerefiye içın ekstra bedel ödemekten yana mı kullanırlar? Şerefiyesinin gayet iyi olduğunu da göz önüne aldığımızda, bu projede 2+1 daireyi satmamız daha mı kolay olur? (projede 3+1 ve 4+1'ler çoğunlukta, 2+1 az). Bizi düşündüren diğer bir unsur ise projenin henüz lansmanı yapılmamış olan son etabı. Bu etapta dairelerin tamamında salon site içine bakacakmış, iddiali bir su konsepti kullanılacakmış, öte yandan daire metrekareleri azalacakmış. Elbet m2 birim fiyatı artacaktır ancak birçok 3+1 alıcısı daha ufak da olsa (aslında çoğu projeyle kıyaslandığında standart büyüklükte) şerefiyesi iyi olan bu son etap 3+1'lerini tercih edebilir. 5 sene sonra daireyi satmak istediğimizde onca iyi şerefiyeli 3+1 içinde alıcı bulamayız diye endişeleniyoruz. 1 gün içinde kararımızı sonuca bağlamamız gerektiği için görüşlerinizi büyük bir merakla bekliyoruz. Biraz afaki bir konu oldu ama elimden geldiğince detaylandırmaya çalıştım. Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhabalar armina evlerinden ev almayı düşünüyorum. 2+1 150.000 tl civarında 3. köprü + 3.havalimanının faydası olacakmıdır. Değer katması durumunda ne kadar zamanda değerlenir. / Verdiğiniz bilgiler için tşk.

serhat mercan denen arkadaşla tanışmayı çok istiyorum. Böyle abuk subuk tepkiler vermenin bir anlamı yok. Biz projeyi çok beğendik o yüzden aldık.Örnek daireyi de gördük elbette.Alafranga wc ye katlanacağız artık dedik. Alaturka da olsa güzel olurdu diyoruz,alafranga olmasın demiyoruz,ikiside olsun. Sağlık yönünden alaturka wc daha iyi bence. Oylama yapılırsa %70-80 alaturka ister diye düşünüyorum. Serhat Mercan kardeş bu kadar aşırı tepki vermenize gerek yok.

Merhaba Tebernüş bey, New Residence projesinde 49, 58 ve 60 metrekare 1+1'ler 91 bin TLden 118 bin Tl'ye kadar. Burdan 49 metrekare 1+1 alırsan en azından 500 tl'ye kiraya gider diye düşünüyorum(Bölgedeki kira fiyatlarına göre değerlendirecek olursak). Bu proje lokasyon olarak innovia 3'e göre daha iyi. İnnovia 3 sosyal alanı daha gelişmiş bir proje ama New residence'yi lokasyonu iyi olduğu için tercih etmek istiyorum. İnnovia 3, New residence'ye göre 650 mt daha aşağıda. Yatırım için almayı düşündüğüm bu proje hakkında fikirlerinizi söyler misiniz?