tekrar merhabalar.size dünkü sorumun esası elitcity nin arka sokağı gece kondu mahallesi olmasıydı daire içi kaliteyi bir şekilde begenmezsem değiştirebilirim ama arka sokağındaki gecekonduların akibeti yada ileriye dönük bu projeyi olumsuz etkilemesi ile ilgili görüşünüzü almak isterim mümkün ie...

Merhabalar Tebernüş BeyÖncelikle sitede verdiğiniz hizmetler ve detaylı cevaplarınız için çok teşekkürler. Emlak piyasasını tanımada çok faydanız oldu.Benim sorum rings istanbul projesi ile ilgili olacak. 1. 150 mt2 net 3+1 daireler için lansman döneminde 5. kat kat bahçesiz daireye 390 tl fiyat aldım. KArar vermemin son dönemindeyim. Bildiğim kadarı ile de rezervasyon yaptırmayanlar için liste fiyatında artış olmuş durumda. Bahsettiğim ölçülerde daire için fiyatı nasıl buluyorsunuz? 2. bu projenin oturmak için ideal bir proje olduğunu vurgulamışsınız. Bir siteyi oturum için ideal yapan özellikler sizce nedir?3. Ben de yatırımdan çok kendi oturacağım bir projeden ev almak istiyorum öncelikli. ve Anadolu yakasında. Sizce bu fiyat ve metrekare özelliklerinde başka nereleri önerirsiniz?Çok teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş Bey.Fi-Side dan daire satın almış birisiyim. Teslimata son bir yıl kalmış iken projenin ilerleme durumu hakkındaki görüşünüz nedir?Birçok kişide artık bende de kuşku uyandırmaya başlayan bu gecikme durumu teslimatı geciktirir mi? Ya da FiYapıdan bu konuyla ilgili bir proje planı yayınlamasını isteyebilir miyiz. Suskun kalmaları kuşkuları daha da arttırıyor bende.Sizden ricam Fikret bey e bu konu ile ilgli kaygıları paylaşmanız ve. Varsa proje işleyişi ile ilgili bir planlarını sorabilir misiniz. siz Fikret Bey e bizden daha yakınsınız anladığım kadarıyla.Saygılar.

Selam Tebernüş Bey.Şuaralar yatırımlık birşeyler bulamıyorum, sizin proje yada semt olarak önerileriniz var mı? Beylikdüzünde innovia 2 projesinde 60m2 brüt (40 m2 civarı net) 1+1 için (1 ay sonra teslim), bir aracı tarafından 100bin tl lik daire sunuldu, 22.kat.. Ben açıkçası yeşilköy & florya tarafında 200-250bin tl ye kadar ara kat 2+1 alıp, içini yaptırmayı düşünüyorum, ara ara kendimde oturabilirim, ve bölge iyi olduğu için satmak istersem kolay satarım.. Beyoğlunda birkaç yer baktık, ama çığrından çıkmış. Ayrıca proje evlerin çoğalmasından sonra beyoğlunda satışların yavaşladığını görüyorum satıcılar fiyatlardan da taviz vermedikleri için.. Karşı taraftanda olabilir mantıklı olacaksa.. Önerileriniz neler?

Tebernüş Bey iyi günler,Öncelikle sitenizin yakın takipçisi olduğumu söylemek ve size verdiğiniz emek için çok teşekkür etmek isterim. Benim sorum lüks konutta kiralamasatınalma karşılaştırması ile ilgili. Mevcutta, kira getirilerinin toplamı 2500 lirayı bulacak üç küçük ev sahibiyim. Bunlardan birisi (içinde yaşadığım) yaşlı ama boğaz manzaralı, Üsküdarda çok merkezi bir noktada. Diğer ikisi ise, Kartal ve Göztepede markalı projelerde küçük 2+1 ile stüdyo daire (bu henüz yapım aşamasında). Soruma gelecek olursam, 1-2 sene içinde kızımın ilkokula başlayacak olması nedeni ile mevcut evimize iyice sığamaz hale geleceğiz. Bu evlerin tümünü satsam yaklaşık 500 bin tl eder sanırım. Oysa bunları kiraya versem kirası 2600-2700 tl civarında olacak ve bu kira geliri ile 500 bin tl'lik evlerden çok daha iyi imkanları olan bir evde kiracı olarak oturmam mümkün görünüyor. Biliyorum siz her zaman oturulacak evin satın alınmasından yanasınız, ama daha iyi yaşam standartı sağlayan bir daireyi (güvenlik, havuz, manzara vs..), kira çarpanı açısından kiralamak çok daha mantıklı gibi geliyor. Özetle tüm şartlarımı zorlasam dahi satın alamayıcağım lüks konuta kiralama yolu ile ulaşmak istiyorum. Kiracılarla uğraşacak olmayı bir yana koyarsak, bu konudaki değerli fikrinize başvurmak istedim. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey, Aydınlı'da Dumankaya Gizlibahçe villalarına çok yakın bir konumda, 200 m2'lik villa imarlı bir arsa için 125.000 USD istiyorlar, ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey,beylikdüzünde 110m2 2+1 daireyi 115000 tl ye almak istiyorum.Fakat daire şu an kredi kullanılacak düzeye gelmemiş.Site de biten bloklarda var bunların fiyatlarıda 145000 civarlarında.sitenin teslimi yaklaşık 5 ay sonra sözleşmesinde. opsiyon dahil.Şimde biz eşimle birlikte 35000+35000 tüketici kredisi 1.29 faiz 60 ay olarak gerisinide peşin tamamlayarak almak istiyoruz.Fakat daha sonra tapumuzu ipotek vererek vadeyi uzatarak konut kredisine çevirmek istiyorum.Acaba daireyi bu şekilde almak mantıklı olur mu? sitede oturum başladığında faizler yükselse bile 145000 civarlarına satma imkanım olur mu?Teşekkürler........

merhaba, bağdat caddesinde 40 yaşında bir binada yaşıyorum, 1kişi yüzünden yıkamıyoruz binamız. Bugün açıklanan ulusal yasa sayesinde makul çoğunluk çıktı mı? çıkmazsa ölüp gidicez depremle birlikte,

sevgili tebernüş abicim.seni çok seviyorum baştan bunu 1 söyliyim.2 side halkalı divan recidanceden 1+1 76 m2 kare daire piyasası 150.000 civarı ben 130.000 teklif ettim oltayı attım bekliyorum.diğer taraftanda halkalı dumankaya yı bekliyorum 2 si arasında 1 karar vericem sence öncelik hangisi diwanda düşünülebilirmi.dumankayanın satışı ne zaman başlar.ne yapmalıyım sen söyle ben yapayım şef.

merhaba tebernüş bey,fiyapı ve tatilya konusunu değiştirip mix projelerle ilgili bilginize başvuracaktım.satışta olan mall of ist. ve brandium dışında avm içeren proje var mı?(veya yakında satışa çıkacak olan varyap-gap)teşekkürler,iyi çalışmalar...