Ben ve benim gibi Ankara'da oturup İstanbul'da da ev sahibi olmak isteyen kilşiler için Agaoglu,Fiyaka,Sinpaş vb. gibi büyük inşaat firmalarının emlak satış ve görsel inceleme merkezleri olması durumunda Ankara'dda olup fiyatları 50000 ytl ile 150000 ytl arasında İstanbul'da ev alabilecek pek çok insan İstanbul'da ev sahibi olabilir kanısındayım. Ankara'daki yabancı elciliklerdekilerin ve yabancıların bu hizmetten yararlaması cok daha kolay olacaktır. Cünkü İstanbul'a her an gitmek ve incelemek kolay birsey olmadıgından. Emlak ofislerinden edinilecek Maket,3D Dizaynlar, Resimler ve Video gösterilerinden bile bu satısların yapılabilecegi kanısındayım. Ama İstanbul'daki bu tipteki büyük inşaat firmalarının buna inanması ve biraraya gelip böyle bir ANKARA EMLAK MERKEZİ ACMASI gerekmetedir.

Tebernüş Bey Kurtköy'de otel konseptli bir proje gördüm,5 yıldızlı otel standartında yapılıp, odalar günlük kiralanabilecek deniyor.Bu projeyi duydunuz mu? Elit Perla Palas.Bölgeye göre çok yüksek rakamlar isteniyor, stüdyo için 200.000 civarında,denilenler gerçekleşirse otelde hissedar olma şansımız olacakmış,enteresan bir konsept ama sizce nasıl bir yatırım olur.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernuş Bey ilginiz için teşekkürler, daha önce Ağaoğlunun Bakirköy'de bir site ile ilgilendiğini bilip bilmediğinizi sormuştum. Sitenin adı Oğuzhan Sitesi, Kartaltepe_Osmaniye arasında yerleşmiş 7-8 bloklu 20 yıllık civarı bir site. Teşekkürler

Bu arada Dap Yapı'nın Çekmeköydeki bir diğer projeleri de Şelale Premium Residence. O projede fiyatlar daha pahalı. Siz hangisini tercih ederdiniz acaba? Saygılarımla..

arminada Alanlar kazandımı diye sormuşsunuz. 2 yıl önce aldığım rakaman 20-25 bin altına ancak satılıyor tabi bu 3 1 lerde 40 bin tl kadar çıkabiliyor.Dğer kaybetmesin en büyük nededi Ulaşım sorunu ve armina sitesinde dış görünümleri aynı olan ama A(koperatif üyelerin evleri ve B etap (mimartın ticari sattığı evler) adında 2 farklı etabın olması.Aslında armina arazi 20 yıl öncesine uzanan bir koperatife ait.hatta kelebekler vadisinin arazide bu koperatif tarafından mimarta verildi.Koperatif(YEŞİL MERAN) araziye Mimarta veriyor.mimartta arazi karşığında koperatif sahiplerinde 450 yakın daire veriyor tabi koperatif üyeleri 3 1 dairler içim 20-30 bin fark veriyor 2 1 dairler için fark vermeden daire sahip oluyor bu etaptan 450-500 yakın daire toprak sahibi koperatif üyelerine verilmiş.Proje satılırken 720 daire olarak lanse edildi aslında proje başladığında 450 daire aslında toprak sahiplerine verilmişti bile. ancak bizlere normal daireler satılırken bu bilgi verilmedi tabi. koperatif daire sahibleri taşındıktan sonra ortaya bütün bunlar ortaya çıktı.Ve bu iki kesim arasında hem sosyal ve ekonomik olarak arasında ciddi farklar bulunmaktadır.Oturuma öncelikle B etapı başlandı evler değerinde satılıyor değerinde kiralınıyordu nezamanki Koperatif üyelerin sahip olduğu dairelere oturum başladı fiyatlar düşmeye başladı. çoğunun oturmak yerine daireleri mimartın fiyatların çok altında satması ve kiralaması cidde anlamda fiyatların düşmesine neden oldu.Gelelim inşaat kalitesi inşaat kalitesi gerçekten iyi tünel kalıp sistemiyle ytong kullanılarak yapıldı.Ufak tefek işçilikte problemler yok değil tabi.biz bu evi almadan önce ispartakule evlerine bakmıştık eşimde inşaatçı iyi olduğunu kaliteli malzeme kullanıldığı söylemişti.Tabi bu dediklerim Mimartın ticari sattığı evler için.Koparatif kısmında evlerde kullanılan malzemler en ekonomik düşük kalitede olanlardan seçilmiş.Bu durumda memnunmusunuz sorunsun yanıtı depremi düşününce evet çok memnum ama yaşam ve ortam ve ulaşım anlamda hiç memnun değilim.

Merhaba,Avrupa konutları ispartakule ve Agaoglu ayazmanin yaklaşık olarak m2 fiyatları belli oldu gibi. Birisi 400 konutluk yaklaşık 40 dönüme yayılan digeri 3500 konutluk 200 donume yayılan büyük bir proje. M2 fiyatları arasında da bir uçurum olmayacak gibi sizce lokasyon olarak bakildiginda hangisi prim acısından daha avantajlı. Tabi eğer ayazma Ali beyin sizle konuşmasında verdigi m2 fiyatindan satışa çıkarsa. Ben düşündüğümde ayazma one çıkıyor ama Avrupa konutları da cok iyi bir firma. Birde sizin Agaoglu ispartakulede ilk lansmandan alınmış daireniz olsa tercihinizi Avrupa Konutları'ndan yana mı kullanırsınız yoksa ayazmayi mı bekletlrsiniz Avrupa Konutlari satış Ofisi'ni bitirmek üzere galiba Ayazmadan önce satışa çıkacaklar. Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba. Blox haliç projeslnden 2 1 Brüt 126m2 300.000 TL civarı daireyle ilgileniyorum. Kağıthane bölgesine bu koşullarda yatırım yapılması konusunda fikirlerinizi ogrenebilirmiyim? Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey.Bir yakınım Varyap Meridiandan 3 1 120 m2daire almak istiyor.Fiyatı 677 bin TL.Bana rakam çok geldi.Hatta evlerin fiyatı daha da artacak(900bin TL kadar) ,proje değerlenecekmiş.Sizce ne kadar doğru?Yakınım bu evi almalı mı?Eve değerlenir mi?

Tebernus bey,emre argun beyin yasadıgı sıkıntıları yasayan biriyim bende.Hacı bey bunu yaşamamış ama cevremde de bunu yaşayanlar var.200 bine satıs ofisi 1 artı 1 satarken vatandasta 150 bine 2 el satıs yapanlar oluyor.Bunu bazı sirrketler onemseyip yatırımcıyı dusunuyor bazı sırketler dusunmuyor demek ki.Bende bu forumdan ve Hacı bey gibi bilgili ve sanslı insanlardan faydalanark dogru yerde ev almak istiyorum.Bu nedenle umarım butun sırketler yatırım ıcın alanları korur,fiyatların dusmesini engelleyecek stratejıler gelıstırır.Ama benım ıcın faydalı oldu bu tip 2.eli tutan sırketlerı takıp edıcem.Sızden 2.elde fiyatları tutunduran sırket onerılerınızı beklıorm.Tsk

Tebernüş bey, yalova bölgesi arsa yatırımı için uygunmudur? Gelecekde planlanmış yol vs. projeleri varmı?Cevaplandırırsanız sevinirim.