Merhabalar Tebernüş Bey , sorular ve cevaplar bölümünde , Gaytettepe ve Akatlar bölgesindeki 20-30 yıllık binaların eski teknoloji olması sebebiyle problemli olduğundan bahsetmişsiniz.Peki nasıl oluyorda 110-120m2 daire fiyatları (20-30 yaşında olanlar) 450 binden başlıyor?Tabiki lokasyondan dolayı.Bu binaların ileride yıkılıp yeni teknoloji ile yapılması bir devlet projesi haline gelmez mi?Bu durumda fiyatlar uçmaz mı? Sizce bu düşünce ile bu bölgeden daire almak mantıklı değil mi?Bahçeşehir,Zekeriyaköy,Kemerburgaz,Göktürk gibi bölgelerde aynı fiyata son teknoloji daireler bulunabilinir ama o bölgelerinde ulaşım problemleri var.Bu durumda ailede iki araba olması lazım.Bu da büyük masraf.

Tebernus Bey, iyi aksamlar. Semerkand Line projesinde 2+1 ya da 1+1 evlerle ilgileniyorum. 2+1 ler (100m2) 220230 bin TL, 1+1 ler (70m2) ise 150 bin TL civari diyorlar. Bana soylenen bunlar net metrekarelermis. Uzun zamanli bir yatirim olarak dusunuyorum ben bu evi (bir iki yil icinde satmak gibi bir dusuncem yok); ancak 2+1 biraz butcemi zorlayabilir. Size sorum, bu proje icin genel gorusunuz nedir? Fiyatlar sizce uygun mu? Uzun sureli bir yatirim icin iyi bir firsat mi? 2+1 lerin 1+1 lere oranla ilerde bir satis avantaji olabilir mi? 2+1 ya da 1+1 seciminde dikkate almam gereken unsurlar nelerdir? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Merhabalar ,Size bir gözlemim birde sorum olacak .Kısaca özetlersek Fatih de doğdum büyüdüm . Yıllarca çarşamba pazarı evimizin önünde kuruldu .Sürekli park sorunu ,hırsızlık v.b gibi sorunlarla boğuşup durduk .Tam 30 sene oturduk fatihte .3 tane ev aldık bu bölgeden .İlkini 8 sene önce satıp beylikdüzünden 2 adet 150 şer metrekare ev aldık .7 sene önce de İkinci evi de satıp yine beylikdüzünden bir siteden bir adet ev aldık. Sonra ben halkalı bölgesine iş sebebiyle geldim .İlk geldiğimde binaların yüksekliği v.s. beni acaip korkutmuştu. 6 ay tokinin atakent 4.kısım denilen (şua inşaatın yakını ) bölgesinde kirada oturdum .700 tl kira veriyordum a50 metrekare 3+1 eve .Çift asansör ,az güvenlik ,iyi temizlik ,ev kalitesi olarak içleri pek hoş olmasada alındığında 15.000-20.00 tl ye çiçek olacak çok iyi izolasyonlu açıkj otoparklı etrafı duvarlarla çevrili güvenlik kameralı toki evleriydi . İnanın 150 metrekare evi kar yağarken aylık 125 tl doğalgaz parasına hamam yapıyorduk .Toki evlerinde izolasyon mükemmeldi .tek eksiği sosyal donatıların olmamasıydı . Ama oturan herkes memnundu . Sonra fatihteki 3. evi de satıp yeni bir projeden 2adet ev aldık .fatihte 3+1 140 metrekare net evi 290.000 e sattık . Fatihteki 3 evimiz toplamda 5 ev etti .Şimdi 5 evi satsak fatihten en az 7 ev alırız . Ama nerde en çok mutluyduk diye sorarsanız .En çok fatihte mutluyduk .Köşebaşında toplanan gençler ,komşuluk ilişkileri v.b. çok güzeldi .Hepsi nostalji oldu .Gerçi şimdide komşuluklarımız iyi ama eski tad kalmadı .Herşey değişiyor malumunuz . Sonuç olarak benim gördüğüm şey şu nerden evalınırsa alınsın mutlaka bir sorun çıkıyor .Bu türkiyenin kaderi . kalite problemimiz var . Benim fatih ten halkalı ve beylikdüzüne hicret maceram böyle )Sorum ise şu Kapalı otoparkın sitelerde çok önemli olduğunu belirtiyorsunuz .Bunun sebebi nedir ? Açık otoparklı güvenlikli siteler ile kapalı otoparklı güvenlikli siteler arasındaki sizin tespit ettiğiniz o büyük fark nedir .Saygılar

Samsun Towers hakkında biliyorum çok fazla soru alıyorsunuz. Bizlerde bu projeden ev sahibi olmak istiyoruz bir arkadaşımız kanalıyla firmanın araştırmasını yaptık. Gayet olumlu şeyler söyleniyor. Şuan için inşaat işlerinin T-M İNŞAAT TURİZM YATIRIM A.Ş nin yapacağı söyleniyor. Firma işi teslim edeceğine dair 10.000.000 USD teminat mektubu vermiş. T-M inşaatın ticaret odasından kaydını incelediğimiz zaman Yönetim Kurulu Başkanı David ARSLAN gözüküyor. Bu kişinin aynı şekilde İstanbul Marina Turizm A.Ş de imza yetkisi var. Diğer taraftan samsun towers i oluşturmak isteyen SEZGİN GÜMÜŞ bey in Samsunda açılışı yapılmış olan Kayak Merkezinde ortaklığı var. Helim Kurt şuna Acunkent1 ve Acunkent2 ye ortak. Sizde bu yazdıklarım olumlu olarak projeden ev almak için yeterli olurmu.

Tebernüş Bey merhaba,Beykoz Soğuksu bölgesinin geleceği hakkında fikrinizi alabilir miyim? Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar,öncelikle siteniz aracılığı ile verdiğiniz bilgiler için cok tesekkür ederim,gerçekten yılların emeği ve birikimini yatırıma dönüştürmek için emlak alımı düşünen herkes için fırtınada kaybolanların dörtgözle aradığı uzaklardaki bir deniz feneri olduğunuzdan kuskunuz olmasın.Soruma gelince agbim mimart yapı'nın bahçeşehir kelebekler vadisi projesinden bir konut aldı bende düşünüyorum bu proje hakkında gerek yaşam, gerekse konutun değerlenmesi ile ilgili düşüncelerinizi paykaşırsanız sevinirim.Projenin bahçeşehire uzak yerde olduğu söyleniyor bölge hakkında geleceği v.b.bilgim yok bu konuda da bilgi verirseniz memnun olurum çalışmalarınızda başarılar dilerim..

Sayın KireçciCevabınız için teşekkür ederim. Peki sizce Galata'nın geleceği nasıl gözüküyor? Saygılar,Seçkin Çekirdekçi

Merhaba Tebernüş Bey, Biz 2 kız kardeşiz, annemiz ve babamız yok, bizi destekleyen kimse yok, tüm hayatımız boyunca biriktirebileceğimiz bir miktar paramız var, bunu da makrom city'den ev almak için kullanacağız. Yatırım amaçlı değil, kiraya vermek için değil, oturmak için. Projeyi biraz inceledim, satış ekibiyle görüştüm, pek de satışa hevesli gibi değiller, ayrıca sorulan soruları yanıtlayamıyorlar, beklentiyi karşılayamıyorlar. İnternetten de biraz araştırdım, Osmanlı İnşaat çıktı karşıma,yazılanlar kabus gibi. Şimdi bu durumda normalde oradan daire almayı bırakın yanından bile geçilmemesi gerekir. fakat dediğim gibi bizim durumumuz biraz farklı, ucuz, güvenlikli, başımızı sokacağımız bir eve ihtiyacımız var. Şimdi size içtenlikle soruyorum, sizce bu firmaya güvenip ordan ev almalımıyız? Teşekkürler.

merhaba ben balıkesir altınolukta kiracıyım 500 tl kira veriyorum ama buradan ev almak istiyorum kiracı olmak çok zor insan diken üstünde oturuyor sanki bu yüzden ev sahibi olmak istiyorum 3 tane çocuğum var benimde ödeyebileceğim şartlarla sizin vasıtalığınızla nasıl ev sahibi olabilirim teşekkürler

tebernüş bey yorumlarınız çok içten ve dürüstçe. çok teşekkürler öncelikle. benim sorum evmi alıyım yoksa dükkanmı? siz dükkan almak daha mantıklı dediniz ama benim asıl sorum dükkan alırsam yıllık gelirim 22000 tl nin altında olursa beyanname vermiyeceğim söylendi. beyanname vermemek vergi vermemekmi oluyor? eğer öyleyse her açıdan dükkan almak daha mantıklı gibi gözüküyor. teyitiniz benim için büyük önem arz ediyor. çok teşekkür ederim.