kentsel dönüşüm projesinde mahkemelik olaylar olmuştu.ben kartal belediye başkanı altınok özün bu projeye tamamıyla karşı çıktığını zannediyodum ama yanılmışım.belediye başkanı aksine projeyi destekliyo dönüşüm olsun diyo ama kimse mağdur olmasın diyo doğrumudur?zaten 5000 lik planların çıkmasıda an meselesiymiş bununla ilgili bilginiz varmıdır?teşekkürler....

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce de benzer şeyler yazmıştım. Merkeze 30 km'den uzak lokasyonların uzun süre karlılığı çok zor olacak demiştim; bunlardan biri de esenyurttu. Esenyurtta imardan öte bence asıl sorun başka. İnsanların yaşadıkları imar sıkıntılar bence çözülecek 5-6 ay zaman kaybı olur. Bir ara not daha önce emlak konut ve toki iştiraki projelerin diğer projelere göre kısmen daha garantili olduğu düşünülebilir yazmıştım. Esenyurt civarında bence asıl sorun şu; İnanılmaz bir arz fazlası da var. Bir gün geldi bitti bu evler ikinci elde insanların kar etmesi 5-10 yıl mümkün değil akla mantığa uymuyor. 1'e 14 emsallerin olduğu bir bölgedeki konut stoğunu düşünebiliyor musunuz? Şimdi bana diyecek ki bazıları merkeze yakın yerlerde fiyat yüksek; e o zaman uzak yerlerde 150 metrekare yerine merkeze yakın 100 metrekareyi düşüneceksin. Bir de buralarda yabancıya satış vs yasası bekleyenler ve bunu pohpohlayanlar var. Boğaz hattına 20 km'den uzağa hiçbir yabancı gitmez. Her iki yakada da gişeleri geçmez.. Kısmen Kartal ististası dışında. En azından 2020'ye kadar beklenti bu yönde. Bir diğer konu ev alırken iş alanlarına yakın yerler olmasına dikkat etmeli insanlar. Para ve iş akışının olmadığı yerde ev de prim yapmaz, uzak lokasyonda ancak daha uzun vadede keyifsel durumlarda prim yapabilir! Onların da çok katlı olmadığı kesin! bunun dışında sizin de söylediğiniz bir çok kriter var şirket, satış sonrası vs ama istanbulda temel unsurlardan üçünün; lokasyon, garantili proje ve ulaşım olduğu unutulmamalı... 80lerde banker maduru olmuş, 90larda batık banka ve kooperatif maduru yurdum insanı eşeğini sağlam kazığa bağlamayı öğrenmeli... Bir önceki kuşağımda çok yakınlarımda bunları yaşamış biri olarak bunun ne demek olduğunu çok iyi biliyorum. Umarım herkesin sorunu çözülür ve herkesin gönlüne göre yatırımları olur... Çok uzun yazdım kusura bakmayın son sözüm; gaza gelerek yatırım yapılmaz; 15 yıllık emeğin yatırımı yarım saatlik kararla yapılmaz. Gayrimenkul yıllardır iyi bir yatırım ama ne yazık ki artık her gayrimenkul değil belki yüzde 30'u... Saygılar...

Tebernüş Bey bizimevler 5 in Ispartakule de başlayacağı inşaat Belediyenin resmi Projelendirmesinde Kreş gözüküyordu, bu projelendirmeleri isteyen istediği gibi heran değiştirebilir mi, kanunen bir itiraz hakkımız var mı, elimde belediyenin projesi de mevcut? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba ben İstanbul İl Sağlık Müdürlüğünde çalışan memurum tokinin yabtığı Başakşehir' e, bağlı kayaşehir 11 etap Fenertepe mevkiinde bulunan ve 6. kat güney cephe 3+1 118 metrekare olan dairesini satmak isteyen bir kişiden daire satın almak istiyorum. Tokinin şartnamesi gereği tapu 1 sene sonra devir edilebiliyor. Tapu devri için noterden şartlı satış yapılırmı bunun için ne yabmam gerekir birde 3 yıl önce 30,35 bin lira yatırdıkları halde şimdi 80,90 bin lira istiyorlar sizce bu fazla değilmi 120 ay memur maaş endeksine bağlı Halkbankasına 950 lira aylık ödenecek. Bu dairenin bana maliyeti 210 bin lirayı bulacak. Bu yer sultangazı habiblerden arnavutköy'e giderken solda anayol üzerinde bulunuyor ulaşım sorunu yok fenertepe 11. etap burayı tavsiye edermisiniz ilginize şimdiden çok teşekkür ederim. saygılarımla.(Kusura bakmayın sizi çok yordum.)

Sn.kirecci atakent bölgesindeki ticari alanlarin gelecegini nasıl görüyorsunuz?benim icin öncelikli olan kira getirisi olduğu icin daireden cok bu bölgede ticari alanları uygun fırsat düştükce topluyorum acaba yanlışımı yapiyorum bu bölgenin imar olarak konut ağırlıklı olduğunu Herzaman söylüyorsunuz bende bu mantıktan hareket ederek konut yogun yerleşimlerde ticari alanların daha değerli hale gelecegini dusunmekteyim ve ana cadde üzeri büyük m2 yerlere ilgileniyorum.tesekkur ederim.

Çok kıymetli tebernüş bey,öncelikle sitemizin (çünkü sahiplendik)yeni hali hayırlı olsun.Birde soru:nurol satın aldığı hürriyetin güneşlideki yerine nasıl ve ne zaman proje yapacak? Başarılarınızın artarak devamını dileriz.

Tebernüs bey iyi geceler umarım yardımcı olursunuz çünkü sorum bursa ile alakalı mustafapaşada tarla almayı düşünüyorum 10 dönüm yer 25000 tl bursaya bu fiyattan alınabilirmi şimdiden teşekkürler

ataköyde ikamet ediyorum.silivri saray evlerinde en ön sıradan 140 m2 sıfır bahçe katı beğendim.deniz manzaralı. yeşil alanları bol.lüks yapılmış. 345.000tl. isteniyor. fiyat normal mi,yüksek ise sizce fiyatı ne kadar olmalı

Merhabalar, yine ben Bildiğiniz gibi Dumankaya bazı projelerinden 18 Temmuz- 21 Ağustos tarihleri arasında daire alacaklara "isteyenler bayrama bir ev sahibi olarak girsin diye" garanti modeli kampanyası başlattı. 1 yıllık kira ve 1 yıl aidat ödememe garantisi gibi fırsatlar tanıdı. 1 ay önce ya da 15 gün önce aynı projelerden ev alanların bu imkanlardan yararlanamamalarını siz nasıl karşılarsınız, öğrenebilir miyim? Teşekkür eder, mutlu günler dilerim.

Tebernüş Bey, iyi çalışmalar dilerim. Newista projesi ve Esenyurt bölgesindeki problemler hala devam etmektedir. Newista da Yaklasik 6 aydır çalışma yapılamıyor ve çok önemli yaz inşaat dönemi kaçıyor. Büyükşehirin yaklaşımı ne olacak? Bu problemler nasıl çözülecek, mutabakat sağlanabildi mi bir bilginiz varmıdır? teşekkürler, değerli yorum ve çalışmalarınızın devamını dilerim.