çorlu civarında 1 dönüm arazi için 30 bin tl fiyat veriyorlar sizce bu fiyat makul mü?

Saygı değer tebernüş bey beykentte geçen sene almış olduğumuz dairemizi satıp maksem yapının yapmaya başladığı yedikule konaklarından daire almak istiyoruz bankadan mortgae kredisi kullanmak istiyorum 150000 tl tutarında yedikule konaklarındaki dairede 350000 tl tutarında 3*1 daire sizden öğrenmek istediğim maksem yapı teslim tarihinde yada herhangi bir sorun yaşatırmı alıcılara gelecek açısından bu projeyi nasıl buluyorsunuz almaya değer mi bizleri bu konuda bilğilendiriseniz müteşekkir olurum saygılarımla sağlıcakla kalın.satacağım ev beykentte 180000 tl 170m civarıalacağımız evlerin m2 si 2100 tl bilği amaçlı yazdım

Tebernüş bey iyi akşamlar sitenizi son 1 aydır düzenli takip ediyorum, benim sorum; varyap projesinden ev almak niyetindeyim fakat söz konusu ev firmadan değilde şahıstan olacak gibi... eve şuanda kredi çıkmıyor bizde bunun için biraz bekleyelim diyoruz fakat aramızda akit yapmak için satıcak olan kişi 370bin tl olan evin degerine 70bin peşin isteyip geri kalanını altına endekslemek istiyor. eve 6ay yada 12 ay sonra kredi çıkacağını düşünürsek bu kadar süreyi altına endekslemek sizce mantıklımıdır bu konuda siz ne düşünürsünüz_? bildiğiniz gibi bankalar evin yaklaşık %80 tamamlanmadan kredi vermiyor.( ev 1+1 ve yaklaşık 60m2 )

iyi aksamlar...almondhillde gezdiğiniz 4+1 fiyatları ne kadardı? bir de pekiii...akasya sarısın makyajlı bir kadınsa makyajını sildiğimizde ortaya çıkan kadın temel-doğal güzelliğine baktığımızda almondhill ile boy ölçüşebilir mi?

Atakent3 fiyatlari tam anlamiyla balon olmus, bu da firmanin isine geliyor tabi, dedikodusuyla suru psikolojisi yaratmis durumda, e firma da ilgiyi gormus 5000 e satsa da alacak bilincsiz bir kitle var, 2. elde fiyatlar patlayacak malesef haberleri yok, alt tarafta toki 1200 e bitmis ev satiyor, ust tarafta zaten gecekondu var.. baskalarini kolayca zengin etmeyi iyi biliyoruz, gidip atakent2 deki 2. ele bakin, bugun topraktan aldiginiz fiyatin bile altinda bitince musteri cikmayabilir, illa ki 2400 konuttan birinin sahibi paraya sıkışıp satacak evini, faizlerin dusmesinin getirecegi butun sonuclari ongormek gerekir

Abi selam nasılsın?Biraz önce bir haber okudum Florya akvaryumun martta açılacağına dair ben geçenlerde internet üzerinden bir araştırma yaptım ve İstanbul'da hiç hayvanat bahçesi bulamadım küçüklüğümde Gülhaneye götürürdüler bizi çok büyük olmasa da güzel bir hayvanat bahçesi vardı o günkü şartlara göre..Şimdi çocuklarımızı götürecek bir hayvanat bahçesi bile yok yada ben bulamadım.Böyle bir proje olacak mı istanbul'da bilgin var mı?

Tebernüş Bey MerhabalarBomontide, kağıthane tünel girişine yakın, kapalı otoparklı, güvenlikli, 3+1 net 94 m2 haziran 2011 teslim..330 bin tl. Sıcak bakıyorum. Sizin de yorumlarınızı duymak isterim. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Tekrardan merhaba Tebernüş bey. Sorumun cevabında; Makrom Yapı için Makrom City haricinde aynı lokasyonda (Esenyurt\'ta) 165 dairelik bir konut projelerinin daha olduğunu ve daha 1 adet bile satmadan projeyi bitirme noktasında olduklarını yazmışsınız. Bu 165 dairelik projenin tam adı nedir, araştırmak istiyorum da, netten bilgi edinemedim. Onun haricinde Makrom City projesinde Aralık 2012 teslimli ve az bilinen bir firma olmasına rağmen m2 fiyat bazında ve 140 m2\'lik 3+1 bir evi 100-120 bin TL fiyat aralıklarında bir daha bulamayacağımı düşündüğümden almak istiyorum. Bu haftasonu tekrar gidip bu 165 konutluk proje durumunu araştıracağım, cevabınız için tekrar teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, tem avrupa konutları 1+1 de oturuyoruz. cocugumuz oldugu icin bize kücük geliyor. bunu satıp aynı yerden 2+1 alip (360-370bin tl civarı) hemen tasinmakmi daha avantajlı olur yoksa avrupa konutları atakent 3 de 2+1 ( buyuk metrekareli ev) 410 bin tl li eve girmekmi. tabi 18 ay beklememiz gerekicek oranin bitmesi icin. yada nef2 halic projesınde 2+1 loft 410bin tl civari ordan alip 26 ay beklemekmi. hangisi ilerisi icin hem oturmak hemde yatirim icin daha avantajlı olur sizce. ilerideki gelisimleri kestiremiyorum 3 bölge icinde.karayolları mahallesi,halic ve halkali... simdiden tesekkür ederim.iyi çalışmalar.

Havuz Problemi.Merhaba başlık olarak havuz problemini seçtim, çünkü sanırım İstanbul'un dört bir yanındaki bir çok aile için havuzlu sitelerdeki aidatlar ciddi bir problem oluşturuyor.Evet havuz çok güzel bir şey, ancak kimin hangi oranda kullandığına bakılmadan herkese eşit aidat ödettirmek ne kadar mantıklı ? En küçük dairelerine 500 TL civarı aidat alan site var bu şehirde. Bu site öyle aman aman lüks bir sitede değil. Ne iletişimleri var düzgün ne de başka birşeyleri. Binayı yaptık, güzel bir isim verdik, haydi al hayrını gör. Unutmadan bir de aidat vardı kira gibi. ) Şaka gibi. Üstelik evi alırken belli olmayan bu aidatlar sonradan ilginç sürpriz oluyor.Bu sitelerde site yönetimleri oluyor ve bu yönetimden bir Allah'ın kulunun aklına, ya bu ahali acaba memnun mu değil mi sitemizden, aidatlarımızdan diye sormuyor. Bunu sorarak belki yeni projelerde buna göre tedbir alırlar.Bu tedbirler sonucu daha iyi hizmet verir ve müşteri çekerler.Pazarlamadaki tüketici davranışları, eğilimlerini bilen bir inşaat şirketi var mı ? Muhakkak vardır ben bilmiyor olabilirim.Pazarlama demek 3 günde şu kadar, 10 günde bu kadar konut satmak değilki. Ona satış diyorlar pazarlama değil.Pazarlama mutlu müşteriler oluşturma ve devam ettirme bilimidir. Biliyorum ülkemin henüz yeni palazlanan inşaat şirketlerinden bu düzey pazarlama bilgisi beklemek şu gün için belki erken ancak artık kazandıkları paralarla biraz bu işleri sorsunlar öğrensinler.Pazarlama departmanı dedikleri departmanlar aslında satış departmanları. Dönersek havuz problemine, sizin de daha önce belirttiğiniz gibi bir çok sitede havuzlara çiçek ekecekler bir kaç seneye, çünkü kendi tecrübeme göre,İstanbul'un en modern sitelerinden birinde oturmama rağmen sitede havuzu sanırım % 40-50 aile kullanıyor hem de yedi sülaleleriyle birlikte ). İş yoğunluğu ve çeşitli sebeplerle aynı oranda kullanamayanlar ise onları finanse ediyorlar. Halbuki havuz girişine bir sistem getirilse ve belirli bir kullanımın üstüne ek aidat veya ücret, altına ise standart daha düşük aidat alınsa bu hakkaniyetli bir yöntem olur.Ancak şu anda bina yapmaktan başka bir şey düşünmeye vakit bulamayan,müşteri memnuniyetini sadece güvenlik,havuz ve peyzaj sanan bazı şirketlerin bunları düşünmeye pek vakti yok sanırım. Küçük bir anımHer ay aidat olarak yüzbinlerin ödendiği bir sitede, sadece 5 TL'lik bir yanlış hesaplamaya( hem de evet haklısınız ancak sisteme girdi para vb demelerine rağmen) itiraz sonucu her soruya bilgisayar veya telesekreter mesajı gibi "Efendim standart uygulamamız böyle" demekten başka birşey bilmeyen yetkili genç arkadaş direk Yönetim Kurulu Başkanının telefonunu verdi. Sordum bunu kendi mi istiyor yoksa siz mi jest olarak söylüyorsunuz diye,cevap kendi istiyor.Beni ikna edecek kendisi. ) Haliyle dumur oldum.100-200 milyon TL yatırımla yapılan bir sitenin YK Başkanı 5 TL için kendini arattırıyorsa o sitenin depreme dayanıklılığından, güvenliğine kadar aklınızda sorgulanır hale gelmez mi ? Bütün şriketlerde elemanların belirli rakamlarda kademeli olarak yukarı çıkacak şekilde yetkisi olmaz mı? Bu ne kurumsallık diyorum.Üstelik bu site sizin tüm zamanların ilk 10-20 sitesi dediğiniz sitelerden biridir. Diğerleri demekki nasıl düşünmek istemiyorum.Allah inşallah o fayi tek parçada kırmasın,hatta hiç kırmasın. Benim bu kurumsallıkta firmaların inşaatlarına, mantığımı kullandığımda pek güvenim kalmıyor. Çünkü kurumsallık sürdürülebilir müşteri memnuniyeti ve kalite demektir.Şu anda ise biraz kişilere bağlı halde gidiyor galiba.İnşallah bu işlerin düzelmesi 1-2 nesil geçmesine kalmaz ve inşaat sektörü her yönden kendini daha öteye taşır.Saygılar.Mert Kaya