Tebernüş Bey, merhaba. Önceki mailimde kartal lapishana dair soruma kaç metrekareyi, ne kadara satıyorlar, öğrenin demiştiniz. Bunun üzerine satış ofislerine uğradım. 57 m2 brüt; neti 38'e gelen ofisi 315.000-TL+%18 K.D.V. ile toplamda 372.000.-TL ye veriyorlar. Bana biraz pahalı gibi geldi. Siz ne dersiniz? Bunun dışında projeyi yerinde gördüm. Çok kaliteli, zemin kaya, ve de en önemlisi proje bizzat firma tarafından sahiplenilmiş. Kendileri de bizzat projede yer alıyorlar. Ayrıca; mağazaları da kiraya vereceklermiş. Konumu gerçekten iyi. Çevresi gelişiyor. Dediğim ofisim çıkış fiyatı(Ocak 2013) 275.000.-TL imiş. Şu anda 315.000 (KDV'siz) primi az gibi geldi. Siz ne dersiniz? Şimdiden iyi bayramlar dilerim...

Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya Modern Collection dan 2+1 daire almaya kararımızı vermiş bulunuyoruz. Satın alma işlemlerine başlamadan önce bazı konularda size danışmak istedim. 1) Esenyurt daki imar sorunlarından bahsediliyor. Bu projeyi bu sorunlar nasıl etkileyebilir. 2) Proje bittikten sonra tapumuzu almada problem yaşama ihtimalimiz varmıdır. ( Esenyurt imar sorunundan dolayı) 3) Bu bölgedeki fiyat düşüklüğünü bu problemlere bağlayabilirmiyiz?

Tebernus bey merhaba Soyak yenisehir palmiye evlerinde icinde 1200 tl ye kiracisi olan 76 m 2+1 ev 300000 tl. Bu evi yatirimlik almayi dusunuyorum.degerli goruslerinizi bekliyorum.

Sayın Bayram, Eston İnşaatın Bahçeşehirde yapılan projesi için 2012 yılı Nisan ayında 100.000 TL kaparo yatırarak sözleşme imzaladık. Ancak Haziran ayında İzmir deki babamın kanser problemi nedeni ile bu yatırımdan vazgeçtik ve bunu önce sözel sonra noter kanalı ile Eston'a ilettik. Ancak sözleşmede yazılı olan 2012 Aralık ayı geçmesine ve yine sözleşemede yer alan Şubat 2013 e kadara geri ödemdeki uzmaya karşın yatırdığımız kaporayı geri alabilme yönünde hiç bir gelişme kaydedemedik. Bunun üzerine bir meslektaşınıza baş vurarak icra ve haciz işlemi için yargı yoluna başvurduk. Sonuç olarak Eylül 2013 tarihi itibari ile ne Estondan bir geri dönüş ne de meslektaşınız olan avukatımızda bir sonuç elde edemedik. Sizin görüş, öneri ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla Dr.Kubilay Metin

Merhaba Tebernüş bey, Silivri'de bir arsamız var. 3. Köprü bağlantı yolu tahmin ettiğimiz gibi olursa 2 otoyolun kesiştiği yere çok yakın ve 2 otoyol arasında kalacak görünüyor. Bu durumu nasıl yorumlamak iyimidir kötümüdür? Tecrübeniz ışığında sİzin düşüncelerinizi nedir bu konuda? Teşekkürler.

Bende bu projeyle ilgilen biri olarak projede tasarım ve dizayn olarak diğer bir çok projeden ayırt edici özelliği var.Şöyleki projede belirtilen özelikler tam anlamıyla hizmete sokulup profosyonel bir şirket aracılığıyla yapılırsa ciddi anlamda talep olacaktır ama Ulaşım ıspartakulenin içine bile doğru dürüst yokken buraya kısa vadede toplu ulaşım beklemek çok zor ve şuanda hiçbir toplu taşıma aracı geçmemektedir en yakın toplu taşıma 1 km uzaktan geçmektedir.Bundan dolayı yatırımdan çok yaşamak için ideal bir yer olacağını ama kiralamanın ilk başta zor olacağını düşünüyorum.Bu evlerin hemen arkasında toplu taşıma olmayan Garanti koza 2 evlerindeki 1+1 evler bu yüzden kiralanması oldukça yavaş ve düşük olmaktadır.Ispartakulede 1+1 lerin kira ortalaması 500-750 arasında..Bilgilendirmek istedim.

Ahmet Bey Merhabalar, Gayrimenkulde gelir vergisinde şu anda geçerli kanunda sahip olunan tek gayrimenkul satışında muafiyet var mı? Konu ile ilgili yeni yasa tasarısında böyle bir madde bulunmakta. Yeni yasa ne zaman yürürlüğe girer ve yürürlüğe girdiğinde eski tarihte alınmış gayrimenkuller için geçerli midir?

kaya şehirde şuan çekilişe katılabilrmiyiz yeni bölge için

Selam, İşyerime yakınlığı nedeniyle şirinevlerden ev bakıyorum.2+1 konutlar 150000 tl civarında, metroya yakın konutlar ise genelde 20-25 yıllık. Bu evler konut kredisine uygun fakat depreme dayanıklığı konusunda nasıldır, nereden bilgi alabilirim. ve başka araştırmam gereken konular varmı? tesekkür ederim.

Tebernus Bey öncelikle size su ana kadar vermiş olduğunuz bilgilerden dolayi cok teşekkür ederim. Biz hem yatirimlik hemde oturmak için erenkoy - bostanci arasinda 800000-1000000tl arasi dinler ev bakiyorduk fakat bugün 300m2 Kazasker-Kdıkoyde 4 yasinda bir ev beğendik fakat fiyat olarak 1400000 altina inmedi ev sahibi. Sizden ricam buralarda baz alabileceğimiz m2 fiyati varmidir. Bostanı minibüs üstü 200m2 sifir ev için 1100000 istiyorlar yine bostanci shile 3. bina 200m2 Dumbledore ev için 1400000tl istiyorlar bu fiyatlar normalim yoksa fazlami anlayamadik. Siz ne tavsiye edersiniz. Yardimci olursaniz cok memnun oluruz. Şimdiden teşekkür eder iyi çalısmalar dileriz.