Merhaba,Emaar libadiye projesi ne zaman satisa cikacak sanirim satis ofisi kuruldu yakin zamanda lansman yapilir konut hotel ofis avm olusucakmis proje istanbul anadolu yakasinin en iddiali projesi olacak gibi.Acaba avm projesi ne kadar büyük olacak bölgesel mi veya cok büyük bir avm mi ve,zira yakinda ak-asya avm yapilacak.Projeyi dünyaca ünlü mimarlik sirketleri cizmis.Tüm projenin ismi nedir acaba.Ben o bölgeye yatirim yapmak istiyorum bana Emaarin projesini bekle diyorlar siz acaba ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş bey,Sitenizde rastladığım bir projeyi proje sahiplerinden aldığım bilgilerle birlikte inceledim. Çamlık mevkiinde bulunan proje zaten 2 ay önce satışa çıkartılmış, 3+1 ve 1+1 kalmamış. 2+1 dairelerden ise sadece 2 tip kalmış. Ellerinde kalmış olan 2+1 daire için (eğer brüt üzerinden hesaplanması doğru ise) m2 fiyatı peşin fiyat üzerinden 1.335 tlye denk gelmekte ki hem Kurtköy, hem de projeyi yapan firmanın daha önceki başarılı işlerine bakıldığında m2 fiyatı bana çok iyi geldi. Diğer yandan en az 600 tl aylık kira geliri olacağını öngörüyorum, bu şekilde kendisini 14,5 yılda amorti edebiliyor. Şöyle bir durum var ki proje bitiş tarihi Aralık 2012, ben o tarihe kadar kirada oturmaya devam edeceğim. 48 ay vadeli almak durumundayım. Bu durumda peşin olarak 105.000 tl yerine 4 senede toplam 142.000 tlye mal olacak. Bitmiş bir ev tercih etmek de bir çözüm ancak yeni yapılacak evlerin mevcut projelerden daha iyi olduğu da bir gerçek.İlgili proje ile dikkatimi çeken bir başka husustan daha bahsetmek istiyorum. İstanbul büyükşehir belediyesinin 1100000 planına göre bahsettiğim projenin yakınında mahalle olan büyük alanda "EBT" adında "Eğitim, bilişim, teknoloji" alanı olarak gösterilen bir bölge var. Bu 2011 de açılacak olan teknokentin haricinde bir başka teknoloji parkı sanırım. Bu yerleşke veya bahsettiğim plan ile ilgili bilmiyorum bir bilginiz var mı? Havadanemlak sitenizde baktım ama bahsettiğim bölgeye ait bir resim göremedim. Yazdıklarımdan içinde bulunduğum kararsızlık durumu sanırım anlaşılıyordur. Yorumlarınızı bekliyorum. Kolay gelsin.

Herkese merhabalar ve hayırlı seneler. Benim sorum bildiğiniz gibi üsküdar- ümraniye için 3 şubatta metro inşaat ihalesine çıkılıyor. 3-4 sene içinde de faaliyete geçer diye düşünüyorum. Evim de Libadiyede. 1- Bu durum o bölgedeki (Libadiye-Bulgurlu) emlak piyasasına nasıl etki eder?2- Metro hayata geçtiğinde en çok prim yapacak yerler metro istasyonlarının yakınları mıdır?Bölgeye genel bir değer mi katar? Teşekkürler..

merhabalevent akatlarda bir daire icin emlakciyla anlastik ama tapu bilgilerine ulastigimizda 375000 tl ye satmak icin ugrastiklari evin 120000 tl olarak gosterdiklerini gorduk ve evi satin alan kisiler daireyi 8 ay once almislar. Biz emlagi satin alirken buyuk bir kismini morgage kredisi karsilayacagiz... asagi yukari 240000 tl sini... emlakcimiza tapuda bu degeri gostermemiz gerekir degil mi diye sordugumuzda bunun onemli olmadigini belediyenin bictigi rayiclere gore 130000 tl belirtmemizin yeterli oldugunu soyledi..bu bize mantikli gelmiyor...daha oncede ev satin almadigimiz icin prosedurler ilgili cok fazla bilgimizde yok bu konuda bizi bilgilendirirseniz cok seviniriz...

Tebernüş bey selam, acayip sinirliyim, semerkand line evlerinin 10 dakika önce reklamı çıktı tv de, 90.000 tl ye diyordu, hemen aradım, reklamda yanlışlık olmuş evler 120.000 den başlıyo dedi, satış danışmanı. resmen insanlarla dalga geçiyorlar, böyle küçük müşteri toplama numaraları yapan insanlardan nasıl ev alacağız, birde atakent 3 e takıldım şimdi, fiatlara yüzde 5 zam yapmış, olmayan fiatlara mı yapmışlar, herkezden gizli satış yaptılar, ben kasım ayında görüştüm yurdanul kocal ile, talebinizi aldık, satıştan önce bilgilendireceğiz dedi kendisi, ne arayan var ne soran, ve hala aramadılar düşünün, murat kaya sabah 6 da kalkıp oraya gitme fikrini gece rüyasındamı görmüş ) çok merak ettim.

Tebernüş bey merhabalar katkılarınız sayasinde süper bir form olmuş burda benim sorum başakşehir yatırım açısından metro kent ile güneş park 3 kaşılaştırmanız olcak 3+1 bir metre kareler aynı sayılar fiyatlarınıda ikisinide 300 000 tl civarı teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Çerkezköy Büyükyoncalıda m2 si 125 tl den 400 m2 sorunsuz müstakil tapulu yorumunuz ne olur.Yapılacak havalimanı ve bölge gelişim açısından avantajlı bir bölgemidir.Tesekkurler.

Iyi aksamlar Tebernus bey, Haramidereyi yatirim olarak nasil goruyorsunuz? Regnum, Solarkent vs var. Simdi Merihome inceledim.Yatirim amacli 1+1 dusunuyorum.brut 57 net 36 m2 ve fiyatlar 55bin den basliyor.Sirket kendi bunyesinde 36 ay vade imkani sundugu icin benim gibi yurtdisindakilere guzel bir imkan sunuyor?m2 fiyati ve sirketi nasil buluyorsunuz? Yeni bir sirket mi yoksa insaatta taninmis bir sirket mi? cevabiniz icin tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey, ben tuzladaki toki 3+1 evlerinde kura çekiminde yedek olarak çıktım. Ancak işyerindeki arkadaşım yine 3+1'e asil üye olarak çıktı. Arkadaşım evi almaktan vazgeçti ve ban istersen sana devredeyim dedi ben ona kurada çıkan evine talip olmak istiyorum arkadaşıma çıkan evin kura devir mümkün mü?Kısa sürede cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim

merhaba ben oyak üyesiyim bu sıralar erdemir şirketinin iş bankası aracılığıyla satıldığı söylentisi basına bile yansıdı(09.02.2011 tarihli star gazetesi ekonomi sayfası)fakat orada da söylenti diyor satılması durumunda üyelere nakit olarak ödeme yapılacağından bu soruyu yöneltiyorum acaba gerçekten bir satış ve ödeme olacak mı ilginize teşekkürler