15 aralıkta çıkan resmi gazetedeki yönetmelikte, riskli yapı statüsünü (lisanslı firma tarafından) almış binada resmi toplantı yapılır diyor ve bu toplantıda yüzde yüz anlaşma olmazsa değerleme (spk ya kotalı değerleme firması tarafından) firması tarafından değerleme yapılacaktır deniyor. SORUM; bu değerleme varolan bina değerimi olacak yoksa direk arsa değeri mi olacak? İKİNCİ SORUM: bu değerlemeyi o toplantıdan önce yaptırabilir miyiz? ne kadar önce olursa kabul olur sizce?

Merhaba Tebernüş bey Ben sizi vatan gazetesinden tanıyorum beraber çalıstık .ben bu projeden bir ev almak istiyorum 3+1 ler 280000 civarı bir rakam siz bu projenin gelecegini nasıl görüyorsunuz .bu rakamlara yatırım yapılır mı ayrıca toprak sahiplerine 30 adet daire verilmiş buradaki insanların potansiyeli de belli bu ileride sorun cıkarır mı sizce tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey BİZİM EVLER 4 DÜKKAN satışları hakkında engin tecrübenize ihtiyacım var. yatırım amaclı almayı düşündüğüm 51 metre kare dükkanın metre kare fiyatı 11.200 TL .ocak ayında teslim edeceklerini söylüyorlar. na tamam olduğu için kiraya gidermi kira çarpanı ne olur bilmiyorum. sizce burdan dükkan almak doğru bir yatırım olurmu..? pirim yaparmı..? vereceginiz bilgi için peşinen teşekkür eder, saygılar sunarım.

cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.arnavutköy merkezde 1,10 emsal ve 4 kat imar var arsa net olarak 487metre kare 135metre oturumlu olmak üzere 6 daire zor cıkıyor. arsa fiyatı 250 bin tl dir sizce bu arsayı alıp bu şekilde yapılabirimi.2,olarakta acaba arsayı alıp beklesek bu bölgede imar emsal oranlarında bir artış olurmu.sizin bu konudaki görüşünüz nedir.

Merhabalar Hilal Hanim Soruma cevap verdğinizi yazmışsınız ilginize teşekkur ederim fakat yazdığınız cevabı ne bu platformda nede mail lerimde bulamadım. sanırım bir karışıklık oldu. Hoşgörünüze sığınarak yazıyorum,sorumu tekrar yanıtlarsanız çok sevinirim. Fi tower projesinden 2+1 daire almak icin mart 2009 da sozlesme imzaladim ve parayi pesin olarak odedim. Subat 2010 da da proje insaat asamasiydayken 1000 tl tapu harci ve fi yapiya vekaletkat vererek kat irtifaki tapumu aldim. 2011 agustosunda evimi teslim aldim ve kasim ayinda evimi satmak uzereyken tapuda satis bedelinin 5500 tl oldugunu bu rakamin rayic bedelin cok altinda kaldigini ilgili belediyeden ogrendim ve belediye bunun icin birsey yapamiyacagini fiyapi ile gorusmem gerektigini soyledi. Fi yapi nin o zamanki avukatlarindan Zeki isimli bir beyle defalarca gorustum en sonunda sorunun kendilerinden kaynaklandigini sadece erken tapusunu alan benim gibi 20-30 kiside boyle bir problem oldugunu kabul etti ve duzeltmek 3600 tl ye ihtiyac duyuldugunu yarisini siz verin yarisini biz verelim teklifinde bulundu. O tarihte evimi satacagim icin teklifi kabul ettim ve kendilerine tapumun bir fotokopisini verdim ve tabi sizinde tahmin ettiginiz gibi hala bekliyorum dun yine fi tower a ugradim kadir bey le gorustum yine ayni seyler haklisiniz ozamanki arkadaslar boyle bir hata yapmislar, nasil olmus bende bilmiyorum ama bizim yapacagimiz bir sey yok diyor. Benden tapu harci olarak ev tesliminde de eksik oldugunu soyleyip 650 tl daha almislardi yani toplam 1650 tl tapu harci odedim tapu satis bedelim 5500 tl. Subat 2010 5500 tl satis bedeli uzerinden tapumu aldigimda toplam masraf 350-400 gibi bir rakam cikiyor oyleyse kalan 1250 tl mi verin diyorum yine cevap yok........ Bir arkadasim tapu sicil iptal davasi acabilecegimi ve mahkeme karariyla bunun duzeltilebilecegini soyledi sonucta ben evimi 89000 tl ye aldigimi dekontlarla veya faturayla ispat edebilirim. Bu durumda nerelere basvurmaliyim ve neler yapmaliyim goruslerinizi bekliyorum. Bu tur davalara bakiyorsaniz sizden yardim almak istiyorum. Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey , Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Ben İstanbul'da doğup büyümüş ve yeni yuva kurmuş bir gencim.Ev alma planlarım var.Bitişik nizam çarpık kentleşme ürünü evlere yatırım yapmak istemiyorum.Bahçelievler - Bakırköy ya da Kadıköy -Üsküdar bölgesinden 30 yaş üstü ,120 metrekare ,4-5 katlı bahçeli nizam apartmanlardan eski bir daire alıp yatırım yaparsam , 5 yıl içinde hiç bir ödeme yapmadan kentsel dönüşüm ile sağlam sıfır bir eve sahip olabilir miyim ? Metrekare kaybım olur mu ? Mantıklı bir yatırım olur mu ? Çok Teşekkürler.

Merhaba, İstanbul Halkalı'da kurulu olan Divan Residence'de bedeli 100.000 TL olan 1+1 daire için tapu masrafı olarak ne kadar ödenmesi gerekir. Bilgi verir misiniz ?

herkese iyi çalışmalar. Bu sayfayı şimdi keşfettim ve Crown Tower ile ilgili bütün yorumları okudum bir seferde. Bu arada yaklaşık 3 aydır dairemde yaşıyorum. Crown Tower' da yaşamaktan çok mutluyum. Ama bu zorluk yaşamadım , şikayetlerim yok demek değil. İstanbul' un diğer büyük projelerinde daire sahibi olan arkadaşlarımda var. küçük bir kıyaslama yaptığımızda Crown Tower' ın durumunun daha iyi olduğu aşikar. Bu arada Crown Tower tarafından ve site yönetimi tarafından toplanan her ne isim altında olursa olsun bütün ödemeleri gerçekleştirdim ve her ay ödemeye devam ediyorum. FAKAT, kabul etmediğim tek detay, mevcut eksikliklere ve henüz tutulmamış sözlere yapılan açıklamalar ve mazeretler, şunlar olamaz ; başka projelerin durumuna bakın, başka projelerin aidatlarına bakın, yeni bina tabiki sorunlar olur, proje para ettti, para kazandınız. Lütfen bazı sorulara açıklama yaparken, daire sahiplerine bu evleri satmadan önce hangi tavırla açıklama yapıyorsanız, şimdi de aynı tavrı sergileyin. Ve artık sosyal tesislerimiz neyse kullanıma hazır hale getirin. Getirinki bende aklımdaki şu tek soruya cevap bulmuş olayım. Ben Çok fazla katlı bir apartman dairesinde mi yoksa hakikaten Crown Tower adı altında Residance larda mı yaşıyorum ???

öncelikle merhaba üç yıl önce urla gülbahçede köyü içinde karaburun yoluna ikinci arsa bu arsayı 60 tl aldım burası değerlenirmi yoksa satsammı birde buranın %15 yapım izni var ilerde bu artarmı çok kararsızım bu konuda bana bilgi verirseniz memnun olurum. saygılar

ben bir daire almak üzereyim oturma izni var ama kat irtifaklı tapu diyor ayrıca banka kredisi onaylanırmı? teşekürler