iyi akşamlar, şua inşaatın projesini bugün görme fırsatım oldu. bence arsaya iyi (gerçek)bir residence projesi yapılsaydı daha iyi olurdu. yer bakımından buna daha uygun gibiydi. metre kare fiyatıda 4000 tl den aşağı olmazdı. projede kullanılacak malzeme belirtilen gibi olrsa en azından bölgedeki projelerden malzeme bakımından ayrılır. gerçi bu projede çevreye değer katacak, en azından tokinin evleri ekmeklerini daha yakın bir marketten almış olurlar. benim anlamadığım atakent tem ile basın ekspresin arasında, konum olarak işyerlerine yakın ama bir ataşehirdeki gibi niteliki ve şık projelerden henüz yoksun. gerçi sinpaşı burada ayırıyorum. ordada su görselini idare edebilirlerse bölgenin şimdilik en görsel projesi. tokinin o güzelim arsalara yaptığı evler tam gecekondunun binaya çevrilmiş hali böyle kıymetli bir yer böyle hoyratça harcayış. umarım tema alanında iyi bir proje ortaya çıkar. toki,Varyap ekibini bu bölgeye çekebilse buralar canlanır tabi özel hastane özel okul üniversite vs de çözülse buralar tam bir çekim merkezi olur. bu arada şuada fiyatlar metre kare bazında 2200 leri geçmiş. 110 daire satılmış kalanlar da reklama girince hemen bitecek gibi.kolay gelsin.

merhaba benim sorum ulaşımla ilgili olacak.Ben EminönüSirkecide çalışan bir bayanım. Evime taşındıktan sonrada burda çalışmayı düşünüyorum ama ulaşım beni çok düşündürüyor.Ulaşım konusu nasıl ve ne şekilde çözülecek? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey reklam bölümünde nish adaların teslim tarihi olarak 1 eylül 2012 olduğunu belirtmişsiniz.Halbuki yapılan sözleşmelerde ve bize verilen bilgilerde haziran 2012 teslim tarihi olarak belirlenmiş ve bu tarihten daha önce de teslim edilebileceği üzerine vurgu yapılarak söylenmişti.Planda bir değişiklik mi oldu acaba neden bu teslim süresi uzadı.Bir diğer sorumda sizce nish adaların şuanki inşaat durumuna bakıldığında projenin büyüklüğü de göz önünde bulundurulursa teslim tarihine yetiştirilmesi mümkün mü.Sizce inşaat yavaş ilerlemiyor mu?İyi çalışmalar şimdiden teşekkür ederim

iyi akşamlar, ben sizin görüşünüze katılıyorum.avrupa konutları ilk etap kapışılır burdan almayacağım diyenlerin bile çoğunluğu alacak. benim param olsa hiç durmam, yeri çok iyi 18 ayda teslim iyi şerefiyeli ev 2700 tl m2 olsa bu süre beklemeye değer. yeni bir ev marka çok sağlam.projeyi görünce artıları daha iyi anlaşılacak. ayrıca bölgeye bayağı canlılık gelecek diğer projelerde satışlarını artırır bu arada.

Üstad iyi akşamlar.Acaba bahcesehir ıspartakule de metrekaresi 1650 tl nasıl bir fiyat yorumlarsanız sevinirim.(arazi ogs gişelerinin karşısında)

Avrupa konutları ıspartakule de bulunan ticari ünitelerin satış yoluylamı yoksa kiralama olarak mı elden çıkarıldığı hakkında bilginiz var ise paylamanızı rica ederim.Gördüğümüz kadarıyla bu kısımlarda ciddi hareket var uyum market dışında da yeni açılacak bir işletme varmıdır?

Merhaba,Emaar libadiye projesi ne zaman satisa cikacak sanirim satis ofisi kuruldu yakin zamanda lansman yapilir konut hotel ofis avm olusucakmis proje istanbul anadolu yakasinin en iddiali projesi olacak gibi.Acaba avm projesi ne kadar büyük olacak bölgesel mi veya cok büyük bir avm mi ve,zira yakinda ak-asya avm yapilacak.Projeyi dünyaca ünlü mimarlik sirketleri cizmis.Tüm projenin ismi nedir acaba.Ben o bölgeye yatirim yapmak istiyorum bana Emaarin projesini bekle diyorlar siz acaba ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş bey,Sitenizde rastladığım bir projeyi proje sahiplerinden aldığım bilgilerle birlikte inceledim. Çamlık mevkiinde bulunan proje zaten 2 ay önce satışa çıkartılmış, 3+1 ve 1+1 kalmamış. 2+1 dairelerden ise sadece 2 tip kalmış. Ellerinde kalmış olan 2+1 daire için (eğer brüt üzerinden hesaplanması doğru ise) m2 fiyatı peşin fiyat üzerinden 1.335 tlye denk gelmekte ki hem Kurtköy, hem de projeyi yapan firmanın daha önceki başarılı işlerine bakıldığında m2 fiyatı bana çok iyi geldi. Diğer yandan en az 600 tl aylık kira geliri olacağını öngörüyorum, bu şekilde kendisini 14,5 yılda amorti edebiliyor. Şöyle bir durum var ki proje bitiş tarihi Aralık 2012, ben o tarihe kadar kirada oturmaya devam edeceğim. 48 ay vadeli almak durumundayım. Bu durumda peşin olarak 105.000 tl yerine 4 senede toplam 142.000 tlye mal olacak. Bitmiş bir ev tercih etmek de bir çözüm ancak yeni yapılacak evlerin mevcut projelerden daha iyi olduğu da bir gerçek.İlgili proje ile dikkatimi çeken bir başka husustan daha bahsetmek istiyorum. İstanbul büyükşehir belediyesinin 1100000 planına göre bahsettiğim projenin yakınında mahalle olan büyük alanda "EBT" adında "Eğitim, bilişim, teknoloji" alanı olarak gösterilen bir bölge var. Bu 2011 de açılacak olan teknokentin haricinde bir başka teknoloji parkı sanırım. Bu yerleşke veya bahsettiğim plan ile ilgili bilmiyorum bir bilginiz var mı? Havadanemlak sitenizde baktım ama bahsettiğim bölgeye ait bir resim göremedim. Yazdıklarımdan içinde bulunduğum kararsızlık durumu sanırım anlaşılıyordur. Yorumlarınızı bekliyorum. Kolay gelsin.

Herkese merhabalar ve hayırlı seneler. Benim sorum bildiğiniz gibi üsküdar- ümraniye için 3 şubatta metro inşaat ihalesine çıkılıyor. 3-4 sene içinde de faaliyete geçer diye düşünüyorum. Evim de Libadiyede. 1- Bu durum o bölgedeki (Libadiye-Bulgurlu) emlak piyasasına nasıl etki eder?2- Metro hayata geçtiğinde en çok prim yapacak yerler metro istasyonlarının yakınları mıdır?Bölgeye genel bir değer mi katar? Teşekkürler..

merhabalevent akatlarda bir daire icin emlakciyla anlastik ama tapu bilgilerine ulastigimizda 375000 tl ye satmak icin ugrastiklari evin 120000 tl olarak gosterdiklerini gorduk ve evi satin alan kisiler daireyi 8 ay once almislar. Biz emlagi satin alirken buyuk bir kismini morgage kredisi karsilayacagiz... asagi yukari 240000 tl sini... emlakcimiza tapuda bu degeri gostermemiz gerekir degil mi diye sordugumuzda bunun onemli olmadigini belediyenin bictigi rayiclere gore 130000 tl belirtmemizin yeterli oldugunu soyledi..bu bize mantikli gelmiyor...daha oncede ev satin almadigimiz icin prosedurler ilgili cok fazla bilgimizde yok bu konuda bizi bilgilendirirseniz cok seviniriz...