selam nasılsınız?daha öncede size mail attım umarım okumuşsunuzdur..DİVAN residence kat malikiyim.site aidatları hakkında sıkıntılarımız var,kat maliklerin hepsi bu konuda şikatyetçi,GÖKÇEN BEY ile diyaloğunuz var lütfen sesimiz duyurun kendisine.halkalı avrupa konutları,soyak,ıhlamur.güneş park evlerinde akrabalarım oturuyor hiç birinde bu kadar fahiş aidatlar yok.lütfen bununla alakadar olursanız sevinirim..iyi çalışmalar.SAYGILAR

tebernüş bey günaydın ,ayazma projesinde 2. el satışlar başlamış ) 1+1 72 m2 güney cepe orta kat bir daireyi 200 bine satışa cıkarmışlar sizce alsam mı yatırım amaçlı ? yada daha uygun bulurmuyum ne yapmalıyım

Tebernüş bey, Emlak GYO hisslerini tavsiye ederken TOKI başkanı Erdoğan bey'in temmetü dağıtmayacağını söylemişssiniz. Açıkçası bende temettü için almayı düşünüyordum. Zira bildiğim kadarıyla Emlak GYO, TOKI'nin bir iştiraki. Eğer temettü dağıtılmazsa, TOKI'de keniden düşen kar payını alamayacak demektir. TOKI sürekli kaynak ihtiyacında olan bir kurum. Emlak GYO'nun hasılat paylaşımı lüks projelerinden gelen paralar ile sosyal konutları finanse ediyorlar. Bu nedenle temettü ödememe gibi bir durum isteseler de olmaz diye düşünüyorum. Ne dersiniz? Teşekkürler

Tebernüş bey iyi çalışmalar.Daha öncede fikirlerinizi almıştım, yatırım yapmak için karar verme aşamasındayım, değerli fikirleriniz herkes gibi benim içinde çok önemli.Son olarak 2 proje için karar vermeyi bekliyorum 1+1 daire için esenyurttaki AKN merkez metrekare fiyatı 1200 tl ve daha açıklanmadı ama Halkalı Atekent3 projei metrekare 2300 tl olduğu düşünülürse hangisine "Kaçırılmayacak Fırsat" diyebilirsiniz. Teşekkürler.....

merhabalar, atakent 3 ü bekleyenlere yardımcı olması bakımından atakent 2 nin çıkış fiyatlarını belirteyim. (93 m2) 1+1 170.900-211.600 tl. (107 m2) 1+1 193.400-270.400 tl, (111-122 m2) 206.500-265.400 tl, (143-149 m2) 276.600-440.900 tl fiyattan ve 1.27- 1.29 faiz bandından satışa çıkmıştı. yani iyi cepheli ara kat dairede m2 fiyatı bayağı yüksekti. halkalıda gözlemlediğim 2000 tl ve altı bugün için bu faiz oranlarından iyi bir fırsat. seçim tek başına iktidar çıkarmasada bu fiyat alana kazandırır. bunun üstü bugün için iyi düşünülmesi gereken bir yatırım olur. bu seçim süpriz olabilir. havada dolaşan belgelerin kamuoyu tarafından nasıl yankı bulacağı ve muhalefetin konunun üstüne nasıl gideceği önemli. sonuçta mağdur edebiyatı ile gelinmiş bir dönem var. çok dikkatli olunması gereken bir döneme giriyoruz. belkide ev yatırımlarını seçim sonuna ertelemek daha mantıklı. bu bölgede fırsat çok. tebernüş bey siz en büyük (parasal bakımdan)patronlarla bir araya geliyorsunuz. piyasalara bakış bu gün için nasıl görünüyor.

Tebernüş bey slm, silivri ile alakalı yazılarınıza baktığımda, genelleme yapmışsınız ve arazi için max 10.000 arsa için 20.000 tl demişsiniz, ve bu rakamları en iyi yerler için demişsiniz. Fiyatların şiştiği ve silivrizedelerin oluşacağını soylemişsiniz. efendim, benim nacizane görüşüm, yer vardır yer vardır genelleme yapılamaz. ote yandan silivride degğimenkoyde m2 si 6 lirayada yer m2 si 100 tl ye yerlerde var.birde bugün m2 sini 100 liraya aldığınız yeri 1000 dolara mı satacaksınız diyorsunuz, efendim beylikdüzünde arsa m2 fiyatı 2000 tl civarında değil mi ? oda iyi konumlardan bahsetmiyorum. silivri modern yapılaşma merkezi olacak ve emin olun oralardan daha iyi olacak. bakın esnyurt, beylikdüzünde gökdelenler dikiliyor, 10 yıl once olsaydı 5 katlı apartman daireleri yapılırdı. Silivri ise, düzenli ve modern bir şekilde dizayn edilecek, bu durum da da m2 fiyatı 4000 tl neden olmasın ?Değerli görüşlerinize sunmak isterim.

Merhaba,Ayazağada ki kooperatifde Ağaoğlu mu yüzde 22 alacak yoksa kooperatif mi? Birde Ağaoğlu grubunun 2011 de 3 projeye başlayacağını söylemişsiniz. Bunların birisi Ayazağa, diğerleri nedir acaba? Teşekkürler. İyi Seneler.

Tebernüş bey iyi akşamlar sitenizi son 1 aydır düzenli takip ediyorum, benim sorum; varyap projesinden ev almak niyetindeyim fakat söz konusu ev firmadan değilde şahıstan olacak gibi... eve şuanda kredi çıkmıyor bizde bunun için biraz bekleyelim diyoruz fakat aramızda akit yapmak için satıcak olan kişi 370bin tl olan evin degerine 70bin peşin isteyip geri kalanını altına endekslemek istiyor. eve 6ay yada 12 ay sonra kredi çıkacağını düşünürsek bu kadar süreyi altına endekslemek sizce mantıklımıdır bu konuda siz ne düşünürsünüz_? bildiğiniz gibi bankalar evin yaklaşık %80 tamamlanmadan kredi vermiyor.( ev 1+1 ve yaklaşık 60m2 )

Merhaba Tebernüş Bey. Biz şu anda inşaatı devam eden rezidanslardan 1+1 almayı planlıyorduk. Fakat 250-300 bin dolar gibi paraları net 50m2'lik yerler için vermeye ailecek içimiz razı olmuyor. Bağdat Caddesi'nde Erenköy Divan'ın 1. paralelinde (caddeye 40sn mesafede) 3+1 130m2 içi sıfır, 4 katlının 4. katı asansörlü, önü açık, evden bağdat caddesini gören, otoparksız, güvenliksiz bir daire, Bir de Suadiye sahilde güvenlikli, otoparklı yine içi sıfır, 3+1 120m2'lik bir daire var. Suadiye'deki apartıman kesinlikle daha elit, daha nezih, denize de caddeye de çok yakın fakat tek sorunu var. Yüksek giriş katı olması ve sokakla biraz fazla içiçe olması. Erenköy'deki 385, Suadiye'deki 375bin tl. Hangisini önerirsiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Mecidiyeköy' de devam eden residence proje arayışındayım fakat şuan internetten arayabiliyorum anca. Sizden ricam bana eğer bildiğiniz residence projeler varsa isimlerini gönderebilir misiniz? ben sadece trump towerı buldum başka da bulamadım)